נתוני האוצר: ירידה חדה בהיקף רכישת דירות מצד תושבי חוץ, אילו ערים בולטות?
הבוקר (ב׳) בכנס שיווק ויזמות נדל״ן של חברת bmby ניסו להסביר את מצב שוק ההשקעות בנדל״ן מצד תושבי חוץ. בשורה התחתונה, נראה כי ישנה ירידה בהשקעות בשנתיים האחרונות וזאת לאחר שבוטל הפטור ממס רכישה לרוכש דירה יחידה שהוא משקיע חוץ (חוק שהעביר לפיד). מנגד, בקבוצת אפריקה ישראל ציינו כי כמעט הכפילו את המכירות לתושבי חוץ ב-2015 בהשוואה ל-2014.
ליאת דנינו, סמנכ״לית השיווק של קבוצת אפריקה ישראל, ציינה מקרה שהתרחש ברבעון הראשון של 2016 ״משקיע זר ממרוקו קנה לא פחות מ-13 דירות ב-32 מיליון שקל בפרויקט ׳חצר הנביאים׳ בירושלים״. בהקשר לטעמים של המשקיעים ציינה כי ״תושבי החוץ מחפשים דיור בארץ ומתרכזים במיוחד בנתניה וחדרה. השוק של תושבי חוץ השתנה בשנה וחצי האחרונות - הפלח המסורתי של העבר עוד קיים ועדיין יש רכישות מסורתיות בירושלים וביקוש לקרבה לים, אך היום הדברים שונים. האנטישמיות הגואה מביאה עמה גל חדש של רוכשים והתקציב שיש להם הוא נמוך משמעותית ממה שראינו בעבר״.
״המשקיעים האמידים לא נעלמו, אך הצטרפו אלו החדשים המחפשים לעלות ארצה. אנו רואים אותם קונים ומבצעים בדיקות אחרות ושאלות אחרות מהצרכן הישראלי, תוך שמגיעים בקבוצות של 12-13 משפחות שמגיעות מצרפת והגעתם היא לצורך מגורים״, סיכמה דנינו.
- כל הכותרות
נתוני המכירות למשקיעים הזרים
מארגני הכנס הציגו נתונים ראשוניים אודות רכישות משקיעי החוץ ב-2016, לטענתם היקפי המכירות ירדו וזאת לאחר שבוטל פטור מס רכישה לרוכש דירה יחידה שהוא משקיע חוץ (הפטור ניתן עד לפני כשנתיים).
על פי נתוני האוצר, שנמסרו למארגני הכנס, היקף המכירות לתושבי חוץ ירד מ-1,400 ברבעון האחרון של 2013 ל-830 ברבעון האחרון של 2014 כאשר ברבעון השני של 2016 מספר העסקאות כבר הסתכם ב-550 בלבד.
אזורי הביקוש של תושבי החוץ
על פי נתוני משרד הבינוי והשיכון שהוצגו בכנס, במהלך המחצית הראשונה של 2015, הביקוש הגבוה ביותר על ידי תושבי החוץ היה בירושלים, שם בוצעו כ-10% מכלל העסקאות. נתניה במקום השני עם 8.7%, לאחריה בית שמש כאשר שם בוצעו 7.5% מהעסקאות. רמת השרון ותל אביב כ-6.3% כל אחת. הרצליה 4.8%, אור עקיבא 4.7%, אילת 4.2% וטבריה 4.1%.
תודה.
לתגובה חדשה
חזור לתגובה
-
23.לא ברור אם זה טוב או רע אבל דבר אחד בטוח כל הפעולותאלי 20/09/2016 04:42הגב לתגובה זו1 1של שר האוצר הן לשימור המנדטים וכלכלת ישראל תסבול משר אוצר סקטוריאלי.סגור
-
22.יזמים. תפנימו. המחירים יורדיםמשה 19/09/2016 19:44הגב לתגובה זו2 1בראש העין, בראשון לציון, בקריות, באשקלון בעפולה דימונה אופקים מחיר למשתכן היא עובדה תורידו מחירים ואולי תתחילו לראות ניצני התעניינות...סגור
-
21.סופבועה=שנים מונופול נדלניסט+תקשורת פסיכו-הרצה עם טיפש!קבלן,בנק,ממשל=גנבים 19/09/2016 16:21הגב לתגובה זו1 1שנים מונופול לפסיכו-הרצה= תירוץ החזירות הנדלניסטים למנועה פיצוץ סופבועה להגנת על הבנקים= שקר חזירי באישור הממשל ובנק ישראל להמשך ניצול עם טיפש שיהיה משועבד לבנקים ולממשלה במשכנתאות מטורפות של מיליון+( 70-90% )= הבנקים בישראל היו תמיד מפוקחים ל-% קטן למשכנתאות בנדל"ן=פישר ברח + עם פלוג יצרו סופבועה=אפילו פישר לאחר שברח הודע בפרסום לא מזמן שיש בישראל בועה =הם סיכנו את עתיד המדינה יצרו עדר של העם הטיפש הצעיר והוריהם לעבדות של דורי דורות! .... בושה וחרפה של מדינה שמנצל ושעושק את אזרחיה לעבדות, לטובת הלוביסטים,הבנקים והטייקונים =זה סיכון קיום המדינהסגור
-
20.תושבי חו"ל לא שמעו על צמד החמדגיל 19/09/2016 15:16הגב לתגובה זו3 1אפריקה ישראל דניה סיבוס,בוודאי לא שמעו על איכות הבנייה ה"פנטסטית" שלהם...סגור
-
19.על כלכלה חופשית שמעת? כמו שלישראלי מותר לקנותל 17 19/09/2016 14:51הגב לתגובה זו1 9בברלין כך מרוקאי רוצה לקנות 13 דירות למשפחתו מרובת הילדים מה כואב לך? בגלל אנשים כמוך ביבי וכחלון רק מגשימים את החלום להטיל מיסים. עם ישראל זה עם של נבלות קנאיות צרי עין ולכן אחת כמו יחימוביץ הצליחה פה . מכרה אשליה שאם המדינה תקח תמלוגים מהגז וכיל מצב הפסיכים פה יהיה מזהיר לבסוף היא הבינה שהיא לא הכי חכמה וביבי מחלק את הכספים לשנואי נפשה. מותר לכל אחד לקנות כמה דירות שהוא רוצה ואיפה שהוא רוצה. למרות שלקנות דירה בישראל קו ראשון לטילים זה לא מעיד על חכמה יתירה. הטילים יפלו גם בירושלים והנה הממשלה כבר עושה לכם תרגילים להכנס לממ"ד ממשלה של חכמי חלם שמבריחה משקיעים מדירות להריסה בנות 65 שנים בלי ממ"ד. זוגות צעירים ממש ירוצו לקנות זבל כזה.סגור
- טען עוד
-
כלכלה חופשית זה לא לגור אצל פאודלים אספנים (ל"ת)אתה גועלי 20/09/2016 07:18הגב לתגובה זו2 0סגור
-
לשחיתות תמיד יש הצדקה אדון ל 17 , זה יהיה המספר שלךבא 19/09/2016 18:46הגב לתגובה זו3 0בגיהינום .סגור
-
כלכלה חופשית עאלקמהנדס 19/09/2016 17:15הגב לתגובה זו1 1כשאתה מחויב לשרת 3 שנים בצבא זה לא כלכלה חופשיתסגור
-
על הגנת האינטרסים לאומיים שמעת ?אלכס 19/09/2016 15:16הגב לתגובה זו4 0כאשר השוק כושל , חובץה של הממשלה להתערב ולהגן על האינטרסים של השכבות האוכלוסיה שנפגעים מכשל שוק. כך היה ברפורמה סוללר וכך גם יש לפעול במשבר הדיור ובכל מקרים דומים.סגור
-
18.יחס אירו/דולר עולה חיובי+ למה הדולר עולה והאירו יורד? (ל"ת)? 19/09/2016 14:37הגב לתגובה זו0 0סגור
-
17.זר קנה 13 דירות !!! ממשלה שמאפשרת במדינה מטר עלבושה ! 19/09/2016 14:06הגב לתגובה זו12 1מטר לזר לרכוש 13 דירות זו מדינה שמוכרת את נכסיה לכל המרבה במחיר , תארו לכם שקיבוץ היה מעמיד את כל נכסי הנדל"ן שלו למכירה ולא חושב על הדור הבא של הקיבוץ. זאת מכירת חיסול של נכסי נדל"ן של מדינת ישראל ללא התחשבות בדור הצעיר , המדינה אומרת להם בפרצוף אתם יכולים ללכת לעזאזל מה שמעניין אותנו זה איך אנחנו מכניסים כסף למדינה וממשיכים בחגיגות !סגור
-
הבושה היחידה זה שיש במה לקומינסטים כמוך (ל"ת)משקיע 19/09/2016 15:25הגב לתגובה זו0 6סגור
-
אתה תוצאה של שטיפת מוח אמריקאית (ל"ת)חחח 20/09/2016 07:21הגב לתגובה זו1 0סגור
-
16.תחנה סולרית תחבצ חופשי שבועי 64 שח מחיר הדיור יורד (ל"ת)איזה מלך כחלון 19/09/2016 13:44הגב לתגובה זו0 0סגור
-
15.כחלון המלךךךךךךך מרגישים שינוי (ל"ת)כמו בסלולר 19/09/2016 13:22הגב לתגובה זו8 3סגור
-
14.כחלון שר נהדר המחירים ירדו (ל"ת)תודה לכחלון 19/09/2016 13:11הגב לתגובה זו11 4סגור
-
13.ומה היקף הירידה בגביית מיסי נדלן מתושבי חו"ל???? (ל"ת)כחלון לא מגלה!!! 19/09/2016 13:11הגב לתגובה זו2 6סגור
-
12.המוצא לא הבעייה אלא המנטליות (ל"ת)שימי 19/09/2016 12:59הגב לתגובה זו4 0סגור
-
11.מנטליות של מרוקאי :( שמרנות סקסיזם (ל"ת)חבל 19/09/2016 12:59הגב לתגובה זו3 0סגור
-
השמר לנפשך!בן אקון 19/09/2016 13:55הגב לתגובה זו2 2האחרון שיצא נגד מרוקאים והעז לומר שהם נעלבים, הושעה מעבודתו, המפקד העליון של הצבא החזק במזה"ת זימן את הבוס שלו לשיחת נזיפה, והפובליציסט נאלץ להתנצל בפני המרוקאים. אז אם אתה לא רוצה שסיבוני תרדוף אחריך ב F35 - אל תזכיר את יוצאי צפון אפריקה.סגור
-
10.מנטליות צפון אפריקאית מרוקאית הורסת את המדינה (ל"ת)לא המוצא 19/09/2016 12:57הגב לתגובה זו4 3סגור
-
ביבי הרס הכול והוא פולני כאילו ,זה בגלל שהוא אוטיסטבא 19/09/2016 13:07הגב לתגובה זו6 1לוחם . הוא כמו רידיק , ראה סרט רידיק בסרטיל מי ותבין הכול .סגור
-
אנשים ציונים עם מוסר עבודה גבוה (ל"ת)לפי דעתי 19/09/2016 13:02הגב לתגובה זו2 0סגור
-
הוא לא פולני ,הוא ישראלי , אבל הוא אוטיסט לוחם ,זהבא 19/09/2016 13:29הגב לתגובה זו0 1התחום שלו ,לחימה . איינשטיין היה אוטיסט ,התחיל לדבר בגיל 7 , התחום שלו היה פיזיקה , ב1905 הוא קיבל 3 פירסי נובל .סגור
-
אובמה קירקס את ביבי במשא ומתן. עשה לו שחמט.לא גאון 19/09/2016 15:33הגב לתגובה זו0 0באמת אין תחליף לביבי? רק לחרדיםסגור
-
לאדון לא גאון ,יש כאן מדינה פלסטינית או לא ,זה רק בגללבא 19/09/2016 18:44הגב לתגובה זו0 0ביבי . בשחמט אתה צודק ,אבל ביבי ניצח .הוא אוטיסט לוחם ,ולא תנצח אותו בתחום שלו . בנשים הוא חלש מאוד ושם הוא לוזר גדול .סגור
-
9.כחלון המלך (ל"ת)יששש 19/09/2016 12:57הגב לתגובה זו6 3סגור
-
8.היו מביאים קבלנים מסין ,הם היו מחדשים את כול החרא שבנובא 19/09/2016 12:50הגב לתגובה זו6 2כאן בשנות ה50 ו60 וגם בונים לגובה ,וככה מוכרים דירות בחצי מחיר .וגם אנשים היו מקבלים דירה חדשה במקום חרא ישן ומסוכן מאוד .ראה רעידת אדמה . אבל ביבי הוא אוטיסט לוחם ,ומבין רק כוח .סגור
-
בסין 8 מליון אנשים זה כפר קטן בלי שם .קצת פרופורציה . (ל"ת)בא 19/09/2016 13:02הגב לתגובה זו0 0סגור
-
הנה זה מתחיל תודה לכחלון (ל"ת)שימי 19/09/2016 12:58הגב לתגובה זו4 2סגור
-
כחלון תותח על כמו בסלולר (ל"ת)כחלון התותח 19/09/2016 12:58הגב לתגובה זו4 3סגור
-
אין לך תרבות ישן משמרים ומשפצים (ל"ת)מרוקני 19/09/2016 12:58הגב לתגובה זו3 1סגור
-
לאדון מרוקני, אתה מתכוון לרכבות ,למלבן המגעיל שבנו בכולבא 19/09/2016 13:05הגב לתגובה זו0 0הארץ בגלל שלא היה כסף ,את זה אתה רוצה לשמר ?,אולי תקבל דירה חדשה ולא נופלת ברעידת האדמה שתבוא , מתחת להריסות יהיה קשה למצוא אותך .!סגור
-
7.גל גדול של עולים בפתח וכל המצב משתנהדוד 19/09/2016 12:49הגב לתגובה זו1 10לא להילחץ ,רבעון הבא הכל ישוב למסלולו.אל תילחצו ותתחילו למכור הדבר ילחץ את המערכת(מי שבכל זאת חייב אז בכמה שפחות אחוזים..אל תהרוס לאחרים)סגור
-
שאלה לדוד ,בגיהנום כבר היית !? חכה ,הכול זמני וגם שםבא 19/09/2016 13:01הגב לתגובה זו3 0תבקר לפי דעתי , אתה חושב רק על עצמך וגם מושחת .סגור
-
למה לקלל,בסהכ משתף אותך במה שקורהדוד 19/09/2016 13:31הגב לתגובה זו0 2לא מצליח למכור במחיר שוק כבר 4חודשים ובחודש האחרון אנשים ממש חושבים שמצאתי את הכסף על העצים..אני רוצה למכור בלי להפסיד,יש לכולנו משכנתא וקודמי עשה עלי סיבוב.סגור
-
נגמרו הסיבוביםאנונימוס 19/09/2016 17:04הגב לתגובה זו3 0כבר הסתובבנו מספיק. הכסף החכם יצא ממזמן. עם מס שבח לא ישאר שום רווח.סגור
-
6.הנתונים מעידים על עלית מחירים בהקדם, חבל שכחלון מתעסק ב"איגוד בוני הארץ" 19/09/2016 12:47הגב לתגובה זו1 10מיסוי ולא בונה מספיק דירות שיספקו את תאוותם של המשקיעים לכסף שחור.סגור
-
5.יש גבול לציונות..יותר זול בגולה (ל"ת)ציוני 19/09/2016 12:46הגב לתגובה זו4 1סגור
-
4.מה עושים?למכור עכשיו ב5אאוז פחות או להמתין מעט,אני רואה (ל"ת)דוד 19/09/2016 12:46הגב לתגובה זו4 1סגור
-
3.אין רגע דל..לשם איזון כביכול כתבה שמציגהיוסי 19/09/2016 12:43הגב לתגובה זו5 1מגמה של התמתנות ..הציבור כבר מבין לבד שום זרז ולא משנה מאיזה צד ישנה את המצב ,אדישות כלפי השוק!!סגור
-
2.שמעתי שניגמרו 7השנים הטובות..צרפתי 19/09/2016 12:41הגב לתגובה זו12 1הזמן להוריד הילוך עד יעבור זעם 20,30,40 אחוז מטה..נתראה עוד שבע שנים..סגור
-
1.פשוט בדיחה עצובהשלומי 19/09/2016 12:24הגב לתגובה זו0 6מה הנתון הזה אומר. האם בכלל המשקיעים הזרים משפיעים. אם כו אז מה הבעיה למנוע ממשקיעיחם זרים לרכוש נדלן. עשו את זה במדינות אחרות. העוצר פשוט אובד עצות ומחפש כל דבר להיתלות עלין. כחלון לא מספיק עמיץ כדי לעשות צעדים דראסתיים. הוא רוצה להיות נחמד לכולם , לאזרחים , לבנקים , לקבלנים. כך לא מנהלים את האוצר. כל הצעדים שביצע הם פושרים , הכל למראית עין בלבד. אין שום צעד אמיץ ומהפחני.לך הביתה כחלון , נכשלת בגדול.!!!!!סגור
