אנטרופי השיקו סיקור למניית קבוצת חג'ג' - עם אפסייד גדול
באנטרופי החלו לסקר היום את מניית קבוצת חג'ג' הפועלת בתחומי ייזום נדל"ן למגורים, משרדים, מסחר ומלונאות, ייזום קבוצות רכישה בתחומי המגורים ופרויקטי התחדשות עירונית. החברה מוחזקת ברובה על ידי האחים צחי ועידו חג'ג' (74.9%) מוסדיים (8.46%) והציבור (16.64%).
באנטרופי מציינים כי "לחברה פרויקטים מהותיים בתחום קבוצות רכישה וייזום בתחומי מגורים, משרדים ומלונאות, בעיקר בת"א, חלקם בתכנון והליכי שינוי תב"ע, להגדלה משמעותית של שווי הזכויות שבידי החברה", כאשר לדבריו של האנליסט צביקה בק חג'ג' נמצאת כיום לקראת גידול משמעותי בהיקף הפעילות אשר אינו בא לידי ביטוי בשווי השוק, וזאת עקב המורכבות בחיזוי הכנסות החברה ועקב מרכיב אי הוודאות, לאור קיומם של פרויקטים משמעותיים בתהליכי שינוי תב"ע. בק נוקב בהמלצת קנייה עם מחיר יעד של 14.8 שקל, המבטא אפסייד של כ-53% על מחיר המניה כיום שעומד על 9.7 שקלים.
לעניין פרויקטים מהותיים בביצוע ובתכנון, בק מציין בין היתר כי ישנם מספר פרויקטים מהותיים בביצוע ובתכנון, כמו למשל, פרויקט הארבעה שצפוי להסתיים במהלך 2017, ולהניב עודפים בסך כ-110 מיליון שקל (מהמגדל הצפוני) בנוסף להחזקה בטרקליני העסקים, החניות והמחסנים (הדרומי והצפוני) הרשומים בשווי הוגן בסך כ-90 מיליון שקל שמיועד להשכרה או למימוש. רסיטל (בביצוע) - קבוצת רכישה למגדל משרדים בן 31 קומות בת"א, כאשר לפרויקט זה נוספו לאחרונה זכויות ל-10 קומות נוספות.
עוד מציין בק לחברה ולבעלי השליטה מוניטין וניסיון בייזום וביצוע של מגוון פרויקטי נדל"ן מורכבים בתחומים שונים, המאפשרים לה לאתר ולנצל הזדמנויות תוך השקעת הון עצמי בהיקף נמוך יחסית ומשיכת רווחים בשלבים מוקדמים של הפרויקט בהשוואה לפרויקטים יזמיים.
- 4.עד היום אנטרופי לא טעו בכלום..תותחים..! (ל"ת)עמי 20/09/2016 17:22הגב לתגובה זו
- 3.מושקע בחגג 20/09/2016 16:55הגב לתגובה זוחברת נדלן בין החזקות בשוק
- 2.חברה בינונית ואנליסט בינוני (ל"ת)מבין עניין 20/09/2016 16:34הגב לתגובה זו
- 1.ישראל ישראלי 20/09/2016 16:05הגב לתגובה זוקבוצות רכישה הבעיה הגדולה של ענף הנדלן.ושלא יעבדו עליכם.רק עם עורכי דין לעמוד מול הקבלנים.הזהרו.
