"דווקא השכבות העממיות, הצעירים שמתגוררים בשכירות, ידפקו מהמס על הדירה השלישית!"

מיסוי הדירה השלישית ממשיך לעורר התנגדויות ועמדות כלפי ההשלכות שיהיו למיסוי המוצע על שוק הדיור. אתמול במסיבת העיתונאים שהתקיימה לאחר החלטת הריבית שנותרה על קנה בשיעור של 0.1%, הנגידה פלוג התייחסה להצעת המיסוי ואמרה כי המס צפוי לתרום במידה מסוימת למחירי הדירות למי שרוכש את דירתו הראשונה - אך מצד שני יוביל לעלייה מסוימת בשכר הדירה.

בעקבות דבריה של פלוג, ארז כהן לשעבר יו״ר לשכת שמאי המקרקעין תקף בחריפות את סוגיית הצעירים וטוען כי המחירים דווקא ימשיכו לעלות: ״מיסוי דירה שלישית לא רק שלא יוריד מחירי הדיור, הוא יגרום דווקא לדחיפת המחירים כלפי מעלה, בדיוק כפי שבהכפלת מס הרכישה ביולי 2015 גרם לדחיפת המחירים כלפי מעלה". 

עוד הוסיף כהן כי "הנגידה בעצמה מודה שהמיסוי יגרום לעליית מחירי השכירות, אז מה הועילו חכמים בתקנתם? סוף סוף יש כאן הודאה של גורם ממלכתי מאוד בכיר, ובניגוד גמור להצהרות שר האוצר כחלון, שדווקא השכבות העממיות, הצעירים שמתגוררים בשכירות,  ידפקו מהמס על הדירה השלישית!"

"אין עוררין על כך שהמס יבריח את רוב המשקיעים שנותרו לפליטה בשוק הדיור והאחוז שלהם ירד מכ-0%-35 עד יולי 2025 לכ-15%-18% כיום. כמו כן, מניסיון כל החלטה של מיסוי שאיננה במקומה בלבלה בעבר את שוק הדיור ורק תרמה לכאוס ולעליות מחירים. בנוסף, מדובר במיסוי נקודתי על נגזרת של שוק הדיור, כך שאינני מבין איך הגיעה הנגידה ואיך הגיעו ״נערי האוצר״ לתובנה שמכאן תגיע הישועה".  

"מדובר לדידי בהחלטה פופוליסטית וחסרת כל הגיון כלכלי. מהנתונים שבידי, יותר מ-80 אחוזים ממי שמוגדרים ״משקיעים״ הנם בתי אב מהמעמד הבינוני שפשוט דואגים לפנסיה העתידית שלהם באמצעות שכר דירה. ספקולנטים הם לא! שבע, מי שטוען ש״עשירים״ ואלפיון עליון״ מתנגדים לה, אני מציע שכמה חודשים לאחר שההחלטה המשונה הזו תיושם, חלילה, יודה בפומבי שהיא היתה מקח טעות, תרמה לעליית מחירי הדיור, קל וחומר למחירי השכירות. אם הנגידה עצמה מודה שהיא בעייתית , אז בשביל מה היא בכלל טובה?״.