אוי כחלון: תראו את השינוי במחירי הדירות בחודש האחרון לפי עדכון הלמ"ס

הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה פרסמה היום (יום ו') את מדד המחירים לצרכן לחודש ספטמבר שהציג ירידה של 0.1%. בצמוד לפרסום המדד, פרסמה הלשכה כרגיל גם את נתון מחירי הדירות שאינו חלק מהמדד ובו דווקא נרשמה עלייה משמעותית.

לפי הנתון הנוכחי, נרשמה עלייה של 0.4% במחירי הדירות בחודשים יולי-אוגוסט לעומת יוני-יולי כך שבהסתכלות שנתית מחירי הדירות רשמו עלייה של 6.8%. מדובר בהאצה של קצב עליית המחירים לאחר שבעדכון הקודם נרשמה עלייה של 0.1% בלבד וקצב העלייה השנתי (כלומר 12 החודשים האחרונים) עמד על 6%. ורק נזכיר כי בפרוטוקולים של עדכון הריבית האחרון של בנק ישראל הושכר כי "מחירי הדירות מתייצבים", כעת נראה שזו לא בהכרח תמונת המצב שכן עלייה של 0.4% משקפת קצב של כמעט 5% בהסתכלות קדימה.

אם יש משהו שכחלון יכול להתנחם בו בנתון שפורסם היום זה שמחירי שכר הדירה נותרו ללא שינוי בחודשים אוגוסט-ספטמבר לעומת חודשים יולי-אוגוסט, כלומר לפי שעה קשה לטעון שעניין המיסוי על הדירה שלישית מגולגל אל שוכרי הדירות.

כך או כך, אין ספק שמדובר במכה לכחלון שלפי שעה לא מצליח לסובב את הספינה. ונזכיר כי לאחר שבעדכון מלפני חודשיים נרשמה ירידה במחירי הדירות לפי הלמ"ס, כחלון הטיל את כובד משקלו עלך כך שהלמ"ס תהיה הגוף היחיד שמוסמך מטעם המדינה לפרסם את נתוני מחירי הדירות (ובכך עצר את הפרסומים של השמאי הממשלתי). כעת גם הלמ"ס מראים כי מחירי הדירות ממשיכים לטפס. ונזכיר כי זה קורה כאשר לפי הלמ"ס נרשמה מתחילת השנה ירידה של 9.5% ברכישת דירות חדשות מקבלן, כלומר הביקוש לכאורה הולך ומתקרר, דבר שלפי שעה לא משפיע על המחיר.

• יונט קרדיט סוגרת את הסניפים למעט ראשל"צ וחולון ולא תפתח חדשים
• יונט קרדיט ממשיכה להסתבך: ואיך שלמה אייזיק ברח מהאש