משה כחלון החליט: מחצית מהדירות בפרויקטים לשכירות ארוכת טווח יוקצו לבני המקום

שר האוצר משה כחלון חתם היום (ג') על תקנות שאמורות לתמרץ את הרשויות המקומיות ליזום פרויקטים לשריכות ארוכת טווח במחיר מפוקח, כאשר הבשורה העיקרית בתקנות היא ש-50% מהדירות בפרויקטים לשכירות ארוכת טווח יוקצו לבני המקום, וזאת לעומת 15% כיום. בנוסף, כדי להגדיל את כדאיות הפרויקטים יוקצו לראשונה 20% מהקרקעות לצורכי מסחר.

התקנות נקבעו בשנת 2014 ובמסגרתן נקבע 'דיור בהישג יד להשכרה' כמטרה ציבורית, מה שמאפשר לרשויות להקים פרויקטים של שכירות ארוכת טווח על קרקעות המיועדות לשימושים ציבוריים (קרקעות חומות). לפי התקנות, הרשות המקומית היא הגורם האמון והנושא באחריות על ההגרלה אשר במסגרתה נבחרים הזכאים, חוזה השכירות נחתם בינה לבין הזכאי והיא זו שאמונה על ההפעלה, הניהול והאחזקה של יחידות הדיור. כמו כן, לפי התקנות השוכר ישלם דמי שכירות מופחתים בשיעור שהוא 20% מדמי השכירות המקובלים באותו אזור, והרשות המקומית אף רשאית להגדיל את גובה ההנחה.

עדכון התקנות שבוצע היום ע"י שר האוצר נובע מהנתונים העגומים שמצביעים על כך שבשנתיים שחלפו ממועד התקנת התקנות, הרשויות המקומיות עשו בהן שימוש מועט בלבד. השינויים בתקנות אמורים לייצר תמריץ לרשויות המקומיות כדי שיגדילו את היצע הדירות בהישג יד להשכרה.

לפי התיקונים של כחלון, הרשויות מקומיות יורשו לאשר בבניין המיועד לשירות ארוכת טווח מסחר הנלווה למגורים בהיקף של עד 20% מסך זכויות הבנייה שהוקנו בתכנית. כמו כן, וחשוב מכך, ייקבע בהוראת שעה למשך חמש שנים כי שיעור בני המקום להם תוכל הרשות המקומית לשריין יחידות דיור במסגרת ההרגלה יגדל מ-15% ויעמוד על 50% מסך יחידות הדיור. 

שר האוצר, משה כחלון: "יצירת שוק שכירות ארוכת טווח במחירים הוגנים ומפוקחים הוא חלק בלתי נפרד מפתרון משבר הדיור. במקביל לקידום תכנית מחיר למשתכן נמשיך לפעול בכדי לייצר היצע גדול ומשמעותי של דירות לשכירות ארוכת טווח. בחודש הקרוב נפרסם שני מכרזים נוספים בלב איזורי הביקוש באמצעות חברת 'דירה להשכיר' – בשכונת המשתלה בתל אביב ובשכונת הדסה הקטנה בירושלים. בשנים הקרובות נשווק קרקעות לבניית 36,000 יח"ד לשכירות ארוכת טווח שכבר אושרו בותמ"ל."