מחיר למשתכן: נמשכת הירידה במספר הנרשמים - איפה יש כעת הגרלות פתוחות?

על פי נתונים תקופתיים המתעדכנים תכופות באתר מחיר למשתכן על ידי משרד הבינוי והשיכון, ניתן להבחין בירידה עקבית ומשמעותית במספר הנרשמים לתכנית בשלושת החודשים האחרונים. יתכן כי מדובר בירידה טבעית לאחר למעלה משנה שהתכנית פעילה אך יתכן גם כי הדבר משקף את הירידה באמון הזוגות הצעירים ביכולת להגיע לחלום הדירה דרך הרשמה לתכנית. במקביל לירידה בהרשמות, מספר ההגרלות ממשיך להיות נמוך וכעת פתוחת 8 הגרלות ומחר צפויה להיפתח הגרלה נוספות. כמו כן, בתהליכי ההגרלה כעת ישנן כ-1,000 דירות בלבד.

על פי נתונים שפורסמו באתר מחיר למשתכן, החודש (דצמבר) סך הכל נרשמו 1,083 משקי בית לתכנית, בחודש נובמבר נרשמו 2,616 באוקטובר 9,027 ובאוגוסט המספר היה גבוה משמעותית ונרשמו 11,839. בסך הכל רשומים לתכנית 75,246 זכאים ומתוכם 58,771 נרשמו לפחות להגרלה אחת. גרף נתוני הנרשמים ופילוח לפי יישובי מגורים: בתהליך הגרלה כעת 1,096 דירות בלבד, שכולן עדיין בסדרה א. סך הכל זכו בתכנית 5,592 מתוכם 2,052 בסדרה א , ככל הנראה משום הביטולים ההגרלות שנכשלות עוברות גם לזכאי סדרה ב . נזכיר כי לפני כשבועיים, בני דרייפוס, מנהל אגף השיווק במשרד הבינוי והשיכון, אמר כי עד סוף השנה יוגרלו 9,000 דירות. כלומר, כדי לעמוד בתחזית הזו של דרייפוס, צריך להגריל עוד 3,400 דירות עד סוף השנה, 11 ימים וישנן כאמור, 1,096 בהליך הגרלה. כלומר ככל הנראה יוגרלו עד סוף השנה כ-7,000 דירות מתחילת התכנית במשך למעלה משנה.

8 הגרלות פתוחות כעת להרשמה מבשרת ציון הרשמה פתוחה ל-277 דירות 68 מתוכן לבני המקום. להגרלה כבר רשומים 10,718 זכאים והיא תיסגר ב-31 לחודש. מחיר דירת 100 מ ר במפרט מחיר למשתכן הכולל מרפסת, ממ ד, מחסן וחניה הנו 1.22 מיליון שקל. הקבלן בפרויקט הנו י.ד ברזאני נכסים ובניין.

• 200 אלף דירות ריקות? בפועל רק 40 אלף עשויות לספק פתרון לדיור
• כיווני אוויר - לאן, מה חשוב ואיך זה משפיע על מחירי הדירה?

ירושלים, ברמת שלמה, בפרויקט המיועד בעיקר לאוכלוסייה החרדית, פתוחה ההרשמה ל-93 דירות מתוכן 18 לבני המקום, נרשמו עד כה 7,863 להגרלה, והיא נסגרת ב-2 לינואר. מחיר דירת 100 מ ר בפרויקט יעמוד על 1.26 מיליון שקל. הקבלן בפרויקט הינו קוטלר עדיקא.

עפולה, הגרלה ל-36 דירות בלבד, מתוכן 11 לבני מיועדות המקום, עד כה נרשמו 6,709 והיא נסגרת ב-29 לחודש. מחיר דירת 100 מ ר במפרט מחיר למשתכן הינו 535 אלף שקל וכולל מענק של 40 אלף שקל (אזורי עדיפות לאומית מקבלים מענק נוסף בתכנית). הקבלן בפרויקט הוא י.ס.ד בעמק יזמות ובנייה.

רכסים, יישוב חרדי בצפון הארץ, בו פתוחות שתי הגרלות נוספות ל-182 דירות מתוכן 36 יועדו לבני המקום, עד כה נרשמו להגרלה אחת 3,024 זכאים (102 דירות) ואילו להגרלה השנייה אין כל נרשמים, ההגרלה הראשונה נסגרת ב-7 לינואר ואילו השנייה ב-14 לינואר. בהגרלה הראשונה מחיר דירת 100 מ ר יעמוד על 708 אלף שקל והיזם הוא שובל מתחמי מגורים. בהגרלה השנייה מחיר דירת 100 מ ר יעמוד על 766 אלף שקל והיזם הינו עמרם אברהם חברה לבנין. מחירי הדירות מגלמים הנחת מענק של 40 אלף שקל על פי אזורי עדיפות לאומית.

עוד תכניות

העיר החדשה חריש, ההגרלה פתוחה ל-209 דירות, כאשר מחיר דירות 100 מ ר בפרויקט הנו 731 אלף שקל, המגלם מענק של 40 אלף שקל. ההגרלה תסגר ב-15 לינואר. הקבלן בפרוקיט הוא חיים אוזן חברה לבנייה.

• המשכירים בקרית שמונה: ללא שוכרים, עם משכנתא, ועם ירידת מחירים
• שינוי דרמטי בעלויות שמעסיקים יוכלו לגבות מעובדים זרים בגין מגורים
• תוכן שיווקי "הקרנות הפאסיביות מהוות 60% מהענף"

חיפה, בשכונת קריית אליעזר, ההגרלה פתוחה ל-192 דירות, כאשר מחיר דירות 100 מ ר בפרויקט הנו 883 אלף שקל. ההגרלה נסגרת ב-18 לינואר וטרם נרשמו אליה (נפתחה ב-22 לדצמבר). היזם בפרויקט הנו אמריקה ישראל.

דימונה, בשכונת השחר, ההגרלה פתוחה ל-186 דירות, כאשר מחיר דירות 100 מ ר בפרוקיט יעמוד על 661 אלף שקל המגלם מענק למשתכן על סך 60 אלף שקל, על פי אזורי עדיפות לאומית. ההגרלה פתוחה עד ה-19 לינואר וכעת אין מספר נרשמים כשם שנפתחה ב-23 לדצמבר. היזם בפרויקט הוא בוסקילה עבודות בנייה.

ראש העין, ההגרלה צפויה להיפתח מחר ל-264 דירות, כאשר דירות 100 מ ר הנם במחיר של 969 אלף שקל. היזם בפרויקט הוא גינדי החזקות.

מחיר למשתכן - כל הכתבות