לזכות בפיס: 1,468 דירות בהרצליה במחיר למשתכן, צפו במחיר לדירת 100 מ"ר

מגרשים ל-2,978 יח"ד שווקו בהצלחה ליזמים במסגרת תכנית מחיר למשתכן אותה מובילים שר האוצר, משה כחלון ושר הבינוי והשיכון יואב גלנט בגליל ים- הרצליה, רמלה, רמת בית שמש, כרמיאל ושלומי. המגרשים שווקו על ידי רשות מקרקעי ישראל ומשרד הבינוי והשיכון. בנוסף, מכרז של 42 דירות שהוצעו לשיווק בחולון נכשל ועל כן יוחזר לבחינה ושיווק מחדש. 

שר האוצר, משה כחלון: "שנת 2016 תסתיים כשנת שיא של כל הזמנים בתכנון ושיווק דירות. נמשיך את המאבק שלנו עבור הזוגות הצעירים עד שמשבר הדיור יסתיים. אין לי ספק שהפעולות הרבות שאנחנו עושים להגדלת ההיצע וריסון הביקושים ישפיעו לבסוף על שוק הדיור כולו. אני מודה לעובדי משרד האוצר, רשות מקרקעי ישראל ומשרד הבינוי והשיכון על המאמצים האדירים שנעשו במהלך השנה בכדי שנגיע לתוצאות האלו".

הרצליה גליל ים - שווקו 1,468 דירות  במכרז בפרויקט גליל ים בהרצליה שווקו זכויות חכירה ב-6 מתחמים, סה"כ 1,468 יח"ד למגורים בבניה רוויה ונמוכה ו- 30,000 מ"ר לתעסוקה, מוסדות ציבור, פארק ושטחים ציבוריים ופתוחים.

• קנו דירה ב-1.8 מיליון לפני 5 שנים - היום היא שווה 4.5-4 מיליון שקל
• נשלחו ההודעות לזוכים ב"דירה בהנחה". ההגרלה הבאה: בדצמבר

לפי משרד האוצר מחירי הדירות בהרצליה  מבטאים הנחה של 28%  ממחיר דירות דומות בשוק: המחיר התחלתי לדירת 80 מ"ר כולל חניה מחסן ומרפסת  יעמוד על   1,447,179 שקל. המחיר התחלתי לדירת 100 מ"ר כולל חניה מחסן ומרפסת  יעמוד על 1,769,491 שקל. המחיר התחלתי לדירת 110 מ"ר כולל חניה מחסן ומרפסת  יעמוד על  1,930,646 שקל.

עוד הוסיפו ממשרד האוצר שבתכנית זו יוכלו היזמים להוסיף עוד כ-243 יח"ד לפי חוק שבס ולבנות עד 1,711 יח"ד בסה"כ. הקרקע ששווקה על ידי  רשות מקרקעי ישראל, תחבר את חלקי העיר הרצליה, בצמוד לגליל ים, תגדיל את היצע הדירות בעיר ותסייע בהצערה ובאיזון מחדש של אוכלוסיית העיר.

ממשרד האוצר נמסר כי פרויקט גליל ים צפוי להגדיל את העיר הרצליה בלמעלה מ-10,000 תושבים חדשים, שהם גידול של כ-12% באוכלוסיית העיר. רובע המגורים החדש, יציע איכות מגורים עירונית גבוהה, הנוצרת מבנייה מרקמית רוויה בגובה 10 קומות, המשולבת ב 7 מגדלים בבנייה גבוהה.   בנוסף יבנה במסגרת השכונה  פארק מרכזי רחב ידיים בהיקף של 110 דונם, בו תהיה רשת ירוקה של שדרות, גני ילדים מפוזרים, טיילות ושטחי תעסוקה, בהתאם לכך העבודות לפיתוח שלב א' של הפארק נמצאות בשלבי תכנון מתקדמים ויפורסמו למכרז ביצוע בהקדם.

עוד תכניות

רמת בית שמש - 408 דירות ממשרד האוצר נמסר כי שכונה ד'2 ברובע ד', בדרום רמת בית שמש, הנה שכונה חדשה בחלק הצפוני של הרובע החדש. העיר והשכונה מרוחקות כ–35 ק"מ מירושלים. הקמת השכונה כוללת גם מרכזים מסחריים חדשים, מתחמי חינוך ואף כביש חדש שיחבר בין כביש 375 ועד בית שמש עצמה.

• המשכירים בקרית שמונה: ללא שוכרים, עם משכנתא, ועם ירידת מחירים
• שינוי דרמטי בעלויות שמעסיקים יוכלו לגבות מעובדים זרים בגין מגורים
• תוכן שיווקי "הקרנות הפאסיביות מהוות 60% מהענף"

ממשרד האוצר הוסיפו כי השכונה כוללת תמהיל מגוון של דירות בעלות 3, 4 ו –5 חדרים. השכונה תהייה מותאמת לציבור בצביון חרדי והבניינים מתוכננים בצורה מדורגת על מנת לא לחרוג מהמרקם העירוני הקיים. עבודות התשתיות ופריצת הכבישים בשכונה החלו ובעיצומן.

על פי האוצר מחירי הדירות ברמת בית שמש מבטאים הנחה של  21% ממחיר דירות דומות בשוק: המחיר התחלתי לדירת 80 מ"ר כולל חניה מחסן ומרפסת  יעמוד על   760,814 שקל. המחיר התחלתי לדירת 100 מ"ר כולל חניה מחסן ומרפסת  יעמוד על 931,400 שקל. המחיר התחלתי לדירת 120 מ"ר כולל חניה מחסן ומרפסת  יעמוד על   1,101,986 שקל. כרמיאל – 248 דירות מחיר למשתכן בכרמיאל צפוי בשכונת רמת נבון, ע"ש נשיא המדינה יצחק נבון ז"ל. על פי משרד האוצר, זוהי שכונה חדשה אשר התחיל פיתוחה בשנת 2014. מחיר למשתכן חוזר לשכונה ומצטרף ל-538 יח"ד שכבר שווקו בה. השכונה גובלת עם כביש 784 ומחלף המקשר בין השכונה לישוב הוותיק של כרמיאל ולשכונה קיימת, גבעת רם. 

ממשרד האוצר נמסר כי מחירי הדירות בכרמיאל מבטאים הנחה של 11% ממחיר דירות דומות בשוק המחיר התחלתי לדירת 85 מ"ר כולל חניה מחסן ומרפסת  יעמוד על 749,483 שקל. המחיר התחלתי לדירת 100 מ"ר כולל חניה מחסן ומרפסת  יעמוד על  870,368 שקל. המחיר התחלתי לדירת 110 מ"ר כולל חניה מחסן ומרפסת  יעמוד על   1,031,547 שקל.

רמלה- 800 דירות שווקו מתוך 1,592  ממשרד האוצר והבינוי והשיכון נמסר כי  שכונת המגורים החדשה במערב רמלה בת 3,700 יח"ד וכוללת שטחים למבנים ומוסדות ציבור, מגורים ומשרדים עם חזית מסחרית, מגורים מיוחדים, שטחים ציבוריים פתוחים, שטחי מסחר ותעסוקה, מרכז תחבורה, אצטדיון ספורט, חניון ושטח לתכנון בעתיד.

לטענת משרד האוצר, מחירי הדירות ברמלה מבטאים הנחה של 19% ממחיר דירות דומות בשוק: המחיר התחלתי לדירת 85 מ"ר כולל חניה מחסן ומרפסת  יעמוד על   941,968 שקל. המחיר התחלתי לדירת 100 מ"ר כולל חניה מחסן ומרפסת  יעמוד על  1,195,185 שקל. המחיר התחלתי לדירת 110 מ"ר כולל חניה מחסן ומרפסת  יעמוד על  1,296,472 שקל. שלומי-  54 דירות  ממשרד האוצר ומשרד הבינוי והשיכון נמסר כי בשכונת יערית  בצפון שלומי תכננה  רשות מקרקעי ישראל בשיתוף עם המועצה המקומית  כ-1,175 יח"ד רובן צמודות קרקע. השכונה ממוקמת בגליל המערבי, בקצה הצפון מערבי של שלומי, בין ההר והיער, לבין הים והשדות המעובדים והנוף הפתוח. כמו כן, עבודות הפיתוח ושיווק השכונה החדשה נעשות באמצעות המועצה המקומית שלומי במסגרת גישת רמ"י לשילוב הרשויות המקומיות בפיתוח וניהול פרויקטים תוך מעורבות ופיקוח של הרשות.

מחירי הדירות וההנחה ממחיר השוק על פי משרד האוצר: המחיר ההתחלתי לדירת 80 מ"ר כולל חניה מחסן ומרפסת יעמוד על 498,873 שקל הנחה של  25% ממחיר דירה דומה בשוק. המחיר ההתחלתי לדירת 100 מ"ר כולל חניה מחסן ומרפסת  יעמוד על 619,968 שקל, הנחה של 24% ממחיר דירה דומה בשוק.  המחיר ההתחלתי לדירת 110 מ"ר כולל חניה מחסן ומרפסת  יעמוד על 680,515 שקל הנחה של 23% ממחיר דירה דומה בשוק.

מחיר למשתכן - כל הכתבות