סיכום 2016: שווקו 70,349 דירות מחיר למשתכן ומעט מאוד שיווקים לשאר השוק
משרד האוצר, רשות מקרקעי ישראל ומשרד הבינוי והשיכון מפרסמים היום (א') את נתוני שנת 2016 בנדל"ן. מהנתונים עולה כי בשנת 2016 המדינה שיווקה קרקע ל-71,702 יחידות דיור, ותוכננו כ-100,000 דירות. הנתונים שפורסמו מראים כי במהלך שנת 2016 שווקו במסגרת תכנית 'מחיר למשתכן' קרקעות לבניית 70,349 יחידות דיור ובסך הכל שווקו שלא במסגרת התכנית 1,353 דירות בלבד. כמו כן, במהלך השנה אושרו (נמכרו לקבלנים) 35,936 דירות כאשר מתוכן 27,201 עסקאות הן במסגרת התכנית מחיר למשתכן, כך שאושרו 8,735 עסקאות סך הכל שלא במסגרת מחיר למשתכן.
עוד נמסר ממשרד האוצר כי 76,030 צעירים וצעירות ישראלים, אשר זכאים על פי תנאי התכנית, כבר נרשמו למחיר למשתכן. כ-6,000 צעירים זכו בחודשים האחרונים בדירה בתנאים משופרים ובהנחה של מאות אלפי שקלים כאשר 2,216 דירות נוספות נמצאות בשלב ההגרלה.
נציין כי מאמצע שנת 2015, עם כניסתה של תכנית 'מחיר למשתכן', כלל שיווקי רשות מקרקעי ישראל לבנייה רוויה (בניינים) מיועדים למחיר למשתכן ואילו שאר השוק נותר עם שיווקי הקרקעות שאינן בנייה רוויה. כמו למשל קוטג'ים ובנייה נמוכה, או קרקעות פרטיות הנמכרות בשוק הפרטי לכל המרבה במחיר.
- אלוהים ישמור: תראו את התחזית של האסטרטג בענקית הבנקאות סוסייטה ג'נרל למדד ה-S&P500
- בתוך הדרמה: רונן מטמון בונה תיק השקעות - צפו בהמלצות
שר האוצר משה כחלון אמר: "שנת 2016 מסתיימת כשנת שיא של כל הזמנים בנדל"ן. הצבנו יעדים שאפתניים ביותר והצלחנו לעמוד בהם. נמשיך לבנות עבור הזוגות הצעירים עד שיהיו יותר דירות מביקוש לדירות ומשבר הדיור יסתיים. אין לי ספק שהפעולות הרבות שאנחנו עושים להגדלת ההיצע וריסון הביקושים ישפיעו לבסוף על שוק הדיור כולו. עובדי משרד האוצר, רשות מקרקעי ישראל, מנהל התכנון ומשרד הבינוי והשיכון עשו מאמצים האדירים שנעשו במהלך השנה בכדי שנעמוד ביעדים".
- 6.מתי 02/01/2017 09:59הגב לתגובה זושאלפי דירות נזרקו לשוק? שאפתנות ללא כשורים, צ'ק בלי כיסוי, זה כול הסיפור.
- 5.קבלן,בנק,ממשל=חזירות 01/01/2017 22:39הגב לתגובה זושנים מונופול לפסיכו-הרצה= תירוץ החזירות הנדלניסטים למנועה פיצוץ סופבועה להגנת על הבנקים= שקר חזירי באישור הממשל ובנק ישראל להמשך ניצול עם טיפש שיהיה משועבד לבנקים ולממשלה במשכנתאות מטורפות של מיליון+( 70-90% )= הבנקים בישראל היו תמיד מפוקחים ל-% קטן למשכנתאות בנדל"ן=פישר ברח + עם פלוג יצרו סופבועה=אפילו פישר לאחר שברח הודע בפרסום לא מזמן שיש בישראל בועה =הם סיכנו את עתיד המדינה יצרו עדר של העם הטיפש הצעיר והוריהם לעבדות של דורי דורות! .... בושה וחרפה של מדינה שמנצל ושעושק את אזרחיה לעבדות, לטובת הלוביסטים,הבנקים והטייקונים =זה סיכון קיום המדינה!
- 4.יש ר א לי 01/01/2017 21:06הגב לתגובה זובשיווק שלמעשה לא ממש מוכן לשיווק, הכל בכדי להרשים אותנו בנתונים סטטיסטיים שכחלון יוכל להתפאר בנתונים. למעשה אלה יח"ד שהיה צריך לשווק באופן מסודר יותר ב 2017, אז מקדימים בכדי להרשים אבל ב 2017 לא יהיה מה לשווק. תבדקו אותי, תראו מה יקרה ב 2017.
- 3.תובנות 2 01/01/2017 18:40הגב לתגובה זוכמי שמתעסק בדירות להשקעה אין ספק שהמשקיעים עם פנים נפולות. עסקה כדאית לדירה להשקעה זה דבר נדיר כאשר לוקחים בחשבון את מס דירה שלישית מס רכישה והעתיד הלא ברור בנוגע לעלית מחירי. ההמלצה שלי למשקיעים לא לקחת עסקה בשווי שוק ולדרוש לכה"פ 15-20% פחות ממחיר שוק. אחרת הסיכון גבוה, אא"כ יש הסתברות לעליית מחיר מקומית מסיבות שונות.
- הם יחזרו לחייך עם העליות במחירי השכירות... (ל"ת)sus 02/01/2017 14:35הגב לתגובה זו
- 2.הבנתי 01/01/2017 13:18הגב לתגובה זופשוט להיכנע ולכתוב "מידע קריטי לרוכשי הדירות" בגוגל
- 1.מחירי הנדלן בדרך מטה (ל"ת)יורם 01/01/2017 13:14הגב לתגובה זו
- כן כן. מאז 2008 הם "בירידה עוד רגע" (ל"ת)sus 02/01/2017 14:34הגב לתגובה זו
