בדרך לאישור - החוק ששווה הרבה כסף לבעלי בתים צמודי קרקע
ועדת הרפורמות דנה אמש בהצעת החוק לפיצול דירות צמודות קרקע שיזם ח"כ אלי כהן (כולנו), יו"ר הועדה, לקראת קריאה שנייה ושלישית. זאת בהמשך לאישור החוק במליאה בקריאה ראשונה שאושר כבר בחודש דצמבר האחרון. בטרם יובא למליאה לאישור בקריאה שנייה ושלישית, יתקיים בשבוע הבא דיון נוסף, נוכח אי הסכמות בעניין פיצול הבתים במושבים וכן בהרחבות הקיבוצים. ככל הנראה, אם לא יהיו שינויים נוספים, החוק צפוי לאישור בקריאה שנייה ושלישית בעוד כשלושה שבועות.
הצעת החוק תאפשר לבעלי בתים צמודי קרקע לפצל את דירתם לדירה נוספת בהליך מקוצר. עוד קובע החוק כי בכל דירה יהיה חובה לכלול מטבח, שירותים וכניסה נפרדים. כמו כן, מדובר בחוק שיעבור במסגרת הוראת שעה לחמש שנים בחוק התכנון והבנייה.
במסגרת הדיון בוועדה סוכמו התיקונים הבאים שיוכנסו לחוק בנוסחו הסופי:
- השטח המינימלי ליחידת דיור יופחת מ- 60 מטר ל-55.
- הפיצול יותר בגין תב"עות שאושרו לפני שנת 2011.
- דירות שיפוצלו לא יחול עליהן מס דירה שלישית, זאת כיון שבחוק מיסוי דירה שלישית שאושר בוועדת הכספים נקבע שהוא לא יחול על דירות מפוצלות.
- פיצול דירות צמודות קרקע יאושר למטרות מגורים בלבד. ניתן יהיה לפצל דירה צמודת קרקע לטובת השכרה לבני משפחה, אולם לא יינתן פטור מהיטל השבחה והוא יחול ככל שיידרש.
- במסגרת פיצול דירה צמודת קרקע ניתן יהיה להוסיף יחידת דיור נוספת אחת בלבד.
- כל הכותרות
ח"כ אלי כהן, מסר היום: "מצוקת הדיור, הגידול במספר הזוגות הצעירים המתחתנים מדי שנה, עליית תוחלת החיים והמחסור החמור בהיצע דירות קטנות לשוכרים, מחייבת היערכות מיידית להגדלת מלאי הדירות להשכרה, ובמיוחד דירות בנות 2-3 חדרים. בהתאם, הצעת החוק האמורה תגדיל את היצע הדירות הקטנות להשכרה עבור הזוגות הצעירים, ותסייע בידם לחסוך את תשלומי הארנונה והאחזקה השוטפת".
תודה.
לתגובה חדשה
חזור לתגובה
-
19.חוק בעיתי שעלול לפגוע בתשתיותמרסלו 21/01/2017 16:01הגב לתגובה זו0 0חוק שעלול מחד להביא נכסים לשוק להשכרה אך מאידך גיסא עלול לגרום לבעיה תשתית קשה. בישוב בת חפר בו אני מתגורר יש כיום בעיה קשה מאוד שרק הולכת ומחריפה של מקומות חניה. כמו כן, פקקים גדולים בעיקר בשעות השיא. פיצול של בתים לא יטיב עם המצב אלה יחריף אותה. הפתרון כאמור, נמצא בהעדר חשיבה ותכנון. בבת חפר ואני מאמין גם במקומות אחרים, היו צריכים לתכנן אזור של בניה רבויה, נמוכה של יחידות דיור של 2 עד 3 חדרים עבור האוכלוסייה מבוגרת. כך גם, הורים בני 60 + שילדים עזבו את הבית יכולים להמשיך להתגורר בישוב ולעבור לדירות קטנות יותר ולא להמשיך לגור בבתים בני 5 ו 6 חדרים.סגור
-
18.זה יגדיל משמעותית את מספר הדירות להשכרה. 100,000 דירות. (ל"ת)יעקב 18/01/2017 10:15הגב לתגובה זו2 2סגור
-
17.כחלון תותח צריך היצע פה מתבטאים אגואיסטים שמחפשים כסף (ל"ת)סמי 17/01/2017 23:47הגב לתגובה זו2 2סגור
-
16.כחלון פשוט תותח איזה קצב חקיקה (ל"ת)כחלון לשלטון 17/01/2017 23:46הגב לתגובה זו2 2סגור
-
15.הזוי לא חוקי וגומר את כחלוןדירות"א 17/01/2017 21:47הגב לתגובה זו2 4רישיון קבלן שאושר הוא הגורם היחידי המאושר לבנייה. עם פיצול הדירות באישור ממשלתי ירוץ כל בר דעת לקנות דירת קרקע לצורך השקעה מניבה בניגוד לחוק האוסר פיצול. כתוצאה מהאבסורד שיווצר ביקוש לדירות יגדל והמחיר יעלה לשוכר.סגור
- טען עוד
-
14.חזרתו של הסלמסרונלדו 17/01/2017 20:45הגב לתגובה זו3 2בושה וחרפה....ימי המעברות... פיצולים...איחודים ובלבולי ביצים. שיקום כבוד האדון וישכנע את הבוס לשחרר קרקעות מדינה לשתי ערים חדשות תוך 5 שנים עם 20 חברות סיניות ואז נראה מהם המחירים הריאליים. קומבינות לעסקנים ולסוחרי זוגות צעירים. פשוט מתבייש לשמוע שמעלים כזה דבר. 50 מטר ב-3000 שקל לחודש.סגור
-
13.פיצול דירותמשה 17/01/2017 17:46הגב לתגובה זו3 2אלי כהן וכחלון כאלה הזויים נמאסתם עם הקומבינות שלכם תתנו לפצל דירות ואז שוכרים ישלמו כ 2000 או 3000 שח ולא בוילות ששם ישלמו 6000 שח איזה טמטום זה .אלי כהו אולי אתה רוצה לדאוג לחבריך העשיריםסגור
-
12.מי שלא מתחזר מרוויח (ל"ת)אנטי אגואיסטים 17/01/2017 17:33הגב לתגובה זו2 1סגור
-
11.אחלה כשזה לא 3 דירות חזירות למה לא (ל"ת)לפרגן 17/01/2017 17:32הגב לתגובה זו2 1סגור
-
10.טוב לעודד השקעות לפיצול והורדת שכ"ד (ל"ת)משקיע שפוי 17/01/2017 14:53הגב לתגובה זו4 1סגור
-
9.כל המליונרים מקבלים צ'ופרים. מה איתי? (ל"ת)מני 17/01/2017 13:41הגב לתגובה זו1 4סגור
-
אתה אפס קטן האינטרס של הציבור שיהיה היצע (ל"ת)אנטי אגואיסטים 17/01/2017 17:32הגב לתגובה זו2 1סגור
-
8.שווה לקנות בית בהרחבה של קיבוצים. קונים ומפצלים. תודה! (ל"ת)המשקיע 17/01/2017 12:59הגב לתגובה זו5 0סגור
-
7.אין יותר שכונות שקטות ורגועות .הכסף הוא המלךHAKY1 17/01/2017 12:56הגב לתגובה זו6 2חניות?? בתי ספר?? גנים? את מי זה מענייןסגור
-
6.עכשיו למי שיש שתי וילות יקרות יפצלו אותןאיה 17/01/2017 12:22הגב לתגובה זו9 1עכשיו למי שיש שתי וילות יקרות יפצלו אותן לעוד שתי יחידות להשכרה ולא ישלמו על מס דירה שלישית. ובן אדם שיש לו 3 דירות מסכנות בפריפריה כן ישלם! שלט יספרו סיפורים מפלגת כחלון בעד העשירים בלבד!!!סגור
-
5.חילק ל4 השכיר ב12000 10% 1200שח 3 ו4 מס 3000 שחאריק / 17/01/2017 12:12הגב לתגובה זו1 1צופר למדינה לא נשאר כלום לחלק ל4 180000 שח רקסגור
-
4.איזה כיף שיש מי שדואג למשקיעים בפריפריה (ל"ת)אנונימי 17/01/2017 11:34הגב לתגובה זו3 1סגור
-
לא רק הם. גם במרכז ייהנו מאד, ויורידו את מחירי ההשכרה. (ל"ת)יעקב 18/01/2017 10:17הגב לתגובה זו1 0סגור
-
3.צ'ופר בעיקר למשקיעי הפריפריה. (ל"ת)המתפלא 17/01/2017 11:29הגב לתגובה זו1 3סגור
-
2.האם ניתן למכור את החלק המפוצל? (ל"ת)אנונימי 17/01/2017 11:05הגב לתגובה זו0 1סגור
-
לא כי אין לו תב"ע נפרד (ל"ת)+ 17/01/2017 14:37הגב לתגובה זו1 1סגור
-
1.ההגבלה ל-5 שנים הופכת את זה ללא כלכליגורנישט 17/01/2017 10:47הגב לתגובה זו0 4נגיד שפיצול יחידה כ 80 אש"ח ,חזרה למצב קיים 40 אש"ח ,מה נשאר ?סגור
-
איזה מאמי !! איפה כתוב שצריך להחזיר אחורה אחרי 5 שנים ?אמיל 17/01/2017 11:16הגב לתגובה זו6 0הוראת שעה לחמש שנים משמעה שניתן יהיה לפצל במשך חמש שנים . ואז גם אם לא יאריכו ( וסביר שכן יאריכו ) , מי שפיצל - פיצל.סגור
-
עם שם שמתחרז עם דביל היה צפוי שתפספסאמילצ'וק 17/01/2017 14:34הגב לתגובה זו1 2"דובר בחוק שיעבור במסגרת הוראת שעה לחמש שנים בחוק התכנון והבנייה"סגור
-
דביל זה כנראה אתה וכדברי המשורר "ואין לו שכל גם להצטער"אמיל 17/01/2017 15:40הגב לתגובה זו3 0אז החוק יעבור כהוראת שעה לחמש שנים. אבל לא כתוב בשום מקום - וגם לא הגיוני - שבתום חמש שנים מישהו יעז לבקש להחזיר את הדירות למצבן הקודם. מה שיקרה - זה או ימשיכו את הוראת השעה לעוד חמש שנים עם שינויים כאלה ואחרים ( הכי סביר ). או שישנו את החוק לקבוע ( פחות סביר ). או שיגידו - חלאס , מי שפיצל - פיצל וכאן לא מאשרים יותר. וזה התרחיש הכי בעייתי ולכן גם הכי פחות סביר.סגור
-
החוקמושון 18/01/2017 15:11הגב לתגובה זו0 0אם יש ויכוח על הבנת החוק שמשתמע לשתי פנים אזי החוק אינו טוב ואינו נהיר...סגור
