בדרך לאישור - החוק ששווה הרבה כסף לבעלי בתים צמודי קרקע
ועדת הרפורמות דנה אמש בהצעת החוק לפיצול דירות צמודות קרקע שיזם ח"כ אלי כהן (כולנו), יו"ר הועדה, לקראת קריאה שנייה ושלישית. זאת בהמשך לאישור החוק במליאה בקריאה ראשונה שאושר כבר בחודש דצמבר האחרון. בטרם יובא למליאה לאישור בקריאה שנייה ושלישית, יתקיים בשבוע הבא דיון נוסף, נוכח אי הסכמות בעניין פיצול הבתים במושבים וכן בהרחבות הקיבוצים. ככל הנראה, אם לא יהיו שינויים נוספים, החוק צפוי לאישור בקריאה שנייה ושלישית בעוד כשלושה שבועות.
הצעת החוק תאפשר לבעלי בתים צמודי קרקע לפצל את דירתם לדירה נוספת בהליך מקוצר. עוד קובע החוק כי בכל דירה יהיה חובה לכלול מטבח, שירותים וכניסה נפרדים. כמו כן, מדובר בחוק שיעבור במסגרת הוראת שעה לחמש שנים בחוק התכנון והבנייה.
במסגרת הדיון בוועדה סוכמו התיקונים הבאים שיוכנסו לחוק בנוסחו הסופי:
- השטח המינימלי ליחידת דיור יופחת מ- 60 מטר ל-55.
- הפיצול יותר בגין תב"עות שאושרו לפני שנת 2011.
- דירות שיפוצלו לא יחול עליהן מס דירה שלישית, זאת כיון שבחוק מיסוי דירה שלישית שאושר בוועדת הכספים נקבע שהוא לא יחול על דירות מפוצלות.
- פיצול דירות צמודות קרקע יאושר למטרות מגורים בלבד. ניתן יהיה לפצל דירה צמודת קרקע לטובת השכרה לבני משפחה, אולם לא יינתן פטור מהיטל השבחה והוא יחול ככל שיידרש.
- במסגרת פיצול דירה צמודת קרקע ניתן יהיה להוסיף יחידת דיור נוספת אחת בלבד.
ח"כ אלי כהן, מסר היום: "מצוקת הדיור, הגידול במספר הזוגות הצעירים המתחתנים מדי שנה, עליית תוחלת החיים והמחסור החמור בהיצע דירות קטנות לשוכרים, מחייבת היערכות מיידית להגדלת מלאי הדירות להשכרה, ובמיוחד דירות בנות 2-3 חדרים. בהתאם, הצעת החוק האמורה תגדיל את היצע הדירות הקטנות להשכרה עבור הזוגות הצעירים, ותסייע בידם לחסוך את תשלומי הארנונה והאחזקה השוטפת".
- 19.מרסלו 21/01/2017 16:01הגב לתגובה זוחוק שעלול מחד להביא נכסים לשוק להשכרה אך מאידך גיסא עלול לגרום לבעיה תשתית קשה. בישוב בת חפר בו אני מתגורר יש כיום בעיה קשה מאוד שרק הולכת ומחריפה של מקומות חניה. כמו כן, פקקים גדולים בעיקר בשעות השיא. פיצול של בתים לא יטיב עם המצב אלה יחריף אותה. הפתרון כאמור, נמצא בהעדר חשיבה ותכנון. בבת חפר ואני מאמין גם במקומות אחרים, היו צריכים לתכנן אזור של בניה רבויה, נמוכה של יחידות דיור של 2 עד 3 חדרים עבור האוכלוסייה מבוגרת. כך גם, הורים בני 60 + שילדים עזבו את הבית יכולים להמשיך להתגורר בישוב ולעבור לדירות קטנות יותר ולא להמשיך לגור בבתים בני 5 ו 6 חדרים.
- 18.זה יגדיל משמעותית את מספר הדירות להשכרה. 100,000 דירות. (ל"ת)יעקב 18/01/2017 10:15הגב לתגובה זו
- 17.כחלון תותח צריך היצע פה מתבטאים אגואיסטים שמחפשים כסף (ל"ת)סמי 17/01/2017 23:47הגב לתגובה זו
- 16.כחלון פשוט תותח איזה קצב חקיקה (ל"ת)כחלון לשלטון 17/01/2017 23:46הגב לתגובה זו
- 15.דירות"א 17/01/2017 21:47הגב לתגובה זורישיון קבלן שאושר הוא הגורם היחידי המאושר לבנייה. עם פיצול הדירות באישור ממשלתי ירוץ כל בר דעת לקנות דירת קרקע לצורך השקעה מניבה בניגוד לחוק האוסר פיצול. כתוצאה מהאבסורד שיווצר ביקוש לדירות יגדל והמחיר יעלה לשוכר.
- 14.רונלדו 17/01/2017 20:45הגב לתגובה זובושה וחרפה....ימי המעברות... פיצולים...איחודים ובלבולי ביצים. שיקום כבוד האדון וישכנע את הבוס לשחרר קרקעות מדינה לשתי ערים חדשות תוך 5 שנים עם 20 חברות סיניות ואז נראה מהם המחירים הריאליים. קומבינות לעסקנים ולסוחרי זוגות צעירים. פשוט מתבייש לשמוע שמעלים כזה דבר. 50 מטר ב-3000 שקל לחודש.
- 13.משה 17/01/2017 17:46הגב לתגובה זואלי כהן וכחלון כאלה הזויים נמאסתם עם הקומבינות שלכם תתנו לפצל דירות ואז שוכרים ישלמו כ 2000 או 3000 שח ולא בוילות ששם ישלמו 6000 שח איזה טמטום זה .אלי כהו אולי אתה רוצה לדאוג לחבריך העשירים
- 12.מי שלא מתחזר מרוויח (ל"ת)אנטי אגואיסטים 17/01/2017 17:33הגב לתגובה זו
- 11.אחלה כשזה לא 3 דירות חזירות למה לא (ל"ת)לפרגן 17/01/2017 17:32הגב לתגובה זו
- 10.טוב לעודד השקעות לפיצול והורדת שכ"ד (ל"ת)משקיע שפוי 17/01/2017 14:53הגב לתגובה זו
- 9.כל המליונרים מקבלים צ'ופרים. מה איתי? (ל"ת)מני 17/01/2017 13:41הגב לתגובה זו
- אתה אפס קטן האינטרס של הציבור שיהיה היצע (ל"ת)אנטי אגואיסטים 17/01/2017 17:32הגב לתגובה זו
- 8.שווה לקנות בית בהרחבה של קיבוצים. קונים ומפצלים. תודה! (ל"ת)המשקיע 17/01/2017 12:59הגב לתגובה זו
- 7.HAKY1 17/01/2017 12:56הגב לתגובה זוחניות?? בתי ספר?? גנים? את מי זה מעניין
- 6.איה 17/01/2017 12:22הגב לתגובה זועכשיו למי שיש שתי וילות יקרות יפצלו אותן לעוד שתי יחידות להשכרה ולא ישלמו על מס דירה שלישית. ובן אדם שיש לו 3 דירות מסכנות בפריפריה כן ישלם! שלט יספרו סיפורים מפלגת כחלון בעד העשירים בלבד!!!
- 5.אריק / 17/01/2017 12:12הגב לתגובה זוצופר למדינה לא נשאר כלום לחלק ל4 180000 שח רק
- 4.איזה כיף שיש מי שדואג למשקיעים בפריפריה (ל"ת)אנונימי 17/01/2017 11:34הגב לתגובה זו
- לא רק הם. גם במרכז ייהנו מאד, ויורידו את מחירי ההשכרה. (ל"ת)יעקב 18/01/2017 10:17הגב לתגובה זו
- 3.צ'ופר בעיקר למשקיעי הפריפריה. (ל"ת)המתפלא 17/01/2017 11:29הגב לתגובה זו
- 2.האם ניתן למכור את החלק המפוצל? (ל"ת)אנונימי 17/01/2017 11:05הגב לתגובה זו
- לא כי אין לו תב"ע נפרד (ל"ת)+ 17/01/2017 14:37הגב לתגובה זו
- 1.גורנישט 17/01/2017 10:47הגב לתגובה זונגיד שפיצול יחידה כ 80 אש"ח ,חזרה למצב קיים 40 אש"ח ,מה נשאר ?
- אמיל 17/01/2017 11:16הגב לתגובה זוהוראת שעה לחמש שנים משמעה שניתן יהיה לפצל במשך חמש שנים . ואז גם אם לא יאריכו ( וסביר שכן יאריכו ) , מי שפיצל - פיצל.
- אמילצ'וק 17/01/2017 14:34"דובר בחוק שיעבור במסגרת הוראת שעה לחמש שנים בחוק התכנון והבנייה"
