ראש עיריית גבעתיים: "המדינה עושה הכל כדי לא לאפשר התחדשות עירונית"
"המדינה עושה הכל כדי לא לקדם התחדשות עירונית .תמ"א 38 היא לא התחדשות עירונית. אם המדינה חושבת שהתחדשות עירונית מתאימה לכל המדינה זה טמטום. גבעתיים היא עיר שבה צריך לקדם פינוי בינוי", כך אמר ראש עיריית גבעתיים, רן קוניק במסגרת ועידת השלטון המקומי וקק"ל, ביריד של muni expo שעסקה בהתחדשות העירונית.
לדברי קוניק, על אף מיקומה, "גבעתיים לא משופעת במזומנים בקופה אבל המדינה עושה הכל כדי לא לאפשר התחדשות עירונית. היא דורשת מכל דייר לערוך תמ"א והיא לא מקימה אצלנו מנהלת התחדשות עירונית. תמ"א 38 בפני עצמה בגבעתיים לא יכולה להתקדם כי משמעותה להוסיף עד דיירים לעיר שאין בה שטחים פנויים. אנחנו נקדם תמ"א 38 אבל במסגרת תכנית מתאר ויהיו מתחמים שיקודמו רק לפינוי בינוי וכדי שהם יצאו לפועל צריך עזרת מדינת ישראל, מנהלת, כסף ועוד".
חיים ביבס יו"ר מרכז השלטון המקומי וראש עיריית מודיעין רעות: "התחדשות עירונית מחזקת מרכזי ערים, מושכת אוכלוסיה צעירה ומהווה נדבך חשוב בתכנון העירוני. לצורך כך על היזמים לשלם את היטל ההשבחה בכדי שהרשויות יבטיחו פיתוח התשתיות בהתאם".
- כל הכותרות
בפאנל שהתקיים בהמשך אמר ישראל זינגר, ראש עיריית רמת גן כי "רמת גן נחשבת לעיר באזור ביקוש גדול ומשכך היזמים יכולים להרוויח מספיק אך בתמורה עליהם לשלם היטלי השבחה ולהשתתף בהנחת תשתיות אחרת זה לא יצליח. בכל שנה כ-800-1000 יח"ד עוברות החדשות עירונית. אבל אנחנו לא נאפשר למדינת ישראל להרע את איכות החיים של התושבים בכך שהיא לא גובה כספי השבחה ומממנת תשתיות ולכן ההנחיה של ראש העיר היא לאשר כמה שפחות תכניות חדשות כדי שהעיריות לא יפשוט רגל".
אבנר אקרמן יו"ר איגוד מהנדסי העיר הוסיף כי "מרכז הכובד חייב לעבור להתחדשות עירונית, אחרת יגמרו השטחים הפתחים. פרויקטים של פינוי בינוי נתקעים משום שהצפיפות שנוצרת בתכניות לחידוש השכונות גדולה מידי. עוד הוסיף כי בנתניה בה מכהן כמהנדס העיר יש 9 פרויקטים של התחדשות עירונית שלא יקודמו משום "שהתנאים שנוצרים הם בלתי אפשריים כמו לקחת מבנים של 4 קומות ולהפוך אותם ל-45 קומות. הפתרון הוא שעבוד קרקעות פנויות לטובת התחדשות עירונית ובכל לדלל צפיפות".
האדריכל גיל שנהב טען כי "כבר שנים מדברים על פתרון של קרקע משלימה, אבל לא קורה עם זה כלום. בין היתר משום שבכל שנתיים וחצי בממוצע מתחלפים ראשי העיר ןהפרויקטים לא מצליחים לצאת לדרך. בנוסף קיימים פערים לבין אישור ועדה המחוזית ובין הועדה המקומית שפתאום אחרי שבע שנים דורשת היטל השבחה שלא נלקח בחשבון על סך 50 מיליון שקל וכתוצאה - הפרויקט תקוע".
תודה.
לתגובה חדשה
חזור לתגובה
-
7.חכה חכהאא 05/10/2017 13:47הגב לתגובה זו0 0על הבגידה שלך במקורבים אתה תשלם בריבית דריבית לכל דבר יש מחירסגור
-
6.צבוע! גבעתיים תוקעת הפרוייקטים של פינוי בינויגבעתיים 27/01/2017 12:23הגב לתגובה זו1 0עיריית גבעתיים נזכרה באיחור אופנתי, תמוה ורווי אינטרסים לעצור פרוייקט פינוי בינוי גדול במשכנות עובדים. הסיבה:הכנת תוכנית שימור אתרים לעיר. הדיירים חתמו כבר ל- 3 יזמים שונים וכל פעם העיריה תוקעת את הפרוייקט ומייאשת את היזם. כעת לאחר שהפרוייקט עמד לצאת לדרך שוב בהצלחה עם חברה רצינית שוב העיריה עצרה. לא המדינה . אנשים קטנים עם אינטרסים גדולים מסתובבים במסדרונות העיריה ומוטב וראש העיר יעשה אצלו בדק בית ודחוףסגור
-
5.קוניק תפסיק להתבכייןתושב 25/01/2017 16:27הגב לתגובה זו1 0התושבים בעיר שלך מבוססים ויכולים לקדם תמא38 גם על חשבונם אם צריך. לא צריך שהמדינה תסבסד עיר עשירה כמו גבעתיים. תן לנו לרוץ ולקדם מיזמים בעיר.סגור
-
חידוש עירתושב 12/02/2018 11:37הגב לתגובה זו0 0קוניק תן לאנשים לשנות את חייהם בבנין חדש עם ממד מעלית וחניה .הבנינים בגבעתיים הרוסים זו בושה לעירסגור
-
4.לראש עיריית גבעתייםתושב גבעתיים 25/01/2017 13:58הגב לתגובה זו1 0מה עם פינוי בינוי במתחם מצולות ים - הקיבוץ של גבעתיים?????סגור
- טען עוד
-
3.לראש עיריית גבעתייםגוני 25/01/2017 08:19הגב לתגובה זו2 1מה מונע ממך לבצע פינוי בינוי ברחוב כצנלסון לדוגמא, ולמה לא מתחילים עם זה היום..צריך תוכנית מתאר בשביל זה? כל ילד רואה את זה.. ציר מרכזי עם כביש רחב לשני הכיוונים, מרכז החיים בגבעתיים ונראה כמו סלאמס.. תתעורר.סגור
-
2.גם בבאר יעקב לא עושים כלום.השכונה הכי וותיקה שכונת רמבםאבי 25/01/2017 07:23הגב לתגובה זו2 2|(טוניס) עוד מימי הקמת המדינה עומדת מתפוררת ועזובה עם תושבים שלא יכולים להחלץ ממעגל העוני וההדרדרות. ומה המועצה עושה? מפתחת שטחים חדשים לאלפי דירות חדשות ומזניחה את השכונה הישנה.סגור
-
אז שפצו בעצמכםתושב 25/01/2017 16:28הגב לתגובה זו0 1אף אחד לא חייב לשפץ לך את הבניין ולכן אם לא עושים תמא לפחות תשפצו ויהיה לכם נחמד.סגור
-
אני מבין שאתה אחד מהקנאים שאוכלים את הלב? תלעס חביבי (ל"ת)אבי 25/01/2017 17:31הגב לתגובה זו1 0סגור
-
1.התחדשות עירוניתארה צפון 24/01/2017 15:39הגב לתגובה זו2 1כיזם תמא ברור לי כי ברגע שנשלם היטל השבחה היזם לא ירוויח פרוטה ואין זה משנה באיזה עיר בעיר יקרה היטל השבחה גבוה ללא נשוא ובעיר זולה אין היטל השבחה ואם יש הוא נמוך ואין משמעות להיטל אך יש משמעות ליוקר מחיר הדירה .לדוגמא דירת 4 חדרים של תמא בחדרה = 1.4 אלף ש"ח בעוד שעלות היצור 1.8 אלף ש"ח [כולל דירה חדשה לדיירים ושכירות] בר"ג דירת 4 חדרים אותה עלות יצור וושווי הדירה למכירה 2,2 מליון שח רווח ליזם 200 אלף ש"ח {לאחר תשלום מעמ },אם העירייה תיקח השבחה 300 אלף כפי שהיא דורשת היזם יפסיד.ואז מה הואילו חכמיםסגור
-
מספיק למכור לוקשים רווח יזמי שלכם מטורף !!!!!aviv 25/01/2017 14:20הגב לתגובה זו2 1בתמא38.1 אתם מרווחים בן 40-65% לפרויקט .. תמא 38.2 רווח שלכם בן 20-35% אז אל תמכור לנו סיפורים ....!!!!!! קרקע באה לכם בחינם וזה רוב עלות בבית ישראלי מרכיב קרקע במרכז הארץ גם שהדירות היו חצי מחיר הרווחתם יפה ועכשיו אתם מרווחים פי שניים .. אבל כל יזם מתמחה בבכינות .... מקווה שבעתיד דיירים יבינו זאת ויהפכו ליזמים כי כל דייר בסוף דרך יקבל דירה ושלש רבעי דירה .....סגור
