מישורים תרכוש בניין משרדים ברעננה בהיקף של כ-22.5 מיליון שקל

מישורים -0.04% מישורים 710 -0.04% בסיס:710.3 פתיחה:710.3 גבוה:710.3 נמוך:710 תמורה:4,842 לעמוד ציטוט חדשות גרפים פרופיל חברה המלצות כתבות נוספות בנושא: העוסקת בהשקעות בנדל"ן מניב בישראל, בארה"ב ובקנדה מדווחת הבוקר על רכישת מבנה משרדים ומסחר באזור התעשייה ברעננה בתמורה לכ-22.5 מיליון שקל. בדיווח הוסיפו כי השלמת העסקה צפויה תוך 60 ימים ובכפוף למספר תנאים מתלים כמקובל. כמו כן, מימון העסקה יבוצע ממקורותיה העצמאיים.

הבניין הנרכש בנוי על קרקע ששטחה כ-1.6 דונם, בשטח בנוי נטו של כ-1,800 מ"ר, וכולל 18 מקומות חניה. עוד עולה מדיווח החברה כי לבניין קיימות זכויות בניה עודפות לניצול או לפיתוח עתידי בהיקף משמעותי וכי בוצע שיפוץ פנימי וחיצוני למבנה המשרדים. כמו כן, על גג המבנה קיימת מערכת חשמל סולארית המייצרת הכנסה מחשמל לחברה. 

כיום בבניין כ-14 שוכרים שונים, כאשר שיעור התפוסה נכון למועד חתימת ההסכם, עומד על כ-55%. בהתאם, כיום הבניין מניב NOI שנתי בסך של כ-1.1 מיליון שקל, כאשר להערכת החברה, בהינתן תפוסה מלאה, צפוי הבניין להניב NOI שנתי בסך של כ-2.1 מיליון שקל (משקף תשואת NOI של כ-9%).

לדברי דניאל לבנטל, מנכ"ל מישורים, "אנו שמחים לדווח על עיסקה לרכישת נכס מניב ברעננה, בו אנו מזהים פוטנציאל השבחה גבוה. הנכס הנרכש נהנה ממיקום מצוין באזור ביקוש, ולפני כשנתיים אף עבר שיפוץ מקיף. רכישת הנכס הינה צעד נוסף ביישום האסטרטגיה העסקית להגדלת משקל הנכסים המניבים של החברה, ובכוונתנו לממן את העיסקה מהמקורות העצמיים העומדים לרשותנו. השלמת הרכישה צפויה להגדיל את סך ה-NOI המייצג של מישורים (ללא סקייליין) אל מעבר ל-40 מיליון שקל בשנה, ובכך היא צפויה לתרום בצורה חיובית להמשך הגידול בתזרימים התפעוליים וברווחיות השוטפת של החברה".