חגגתם השבוע את הנתון שהראה ירידה במחירי הדירות? עכשיו תקראו את זה
הכותרות זעקו השבוע - ירידה משמעותית במחירי הדירות בסוף 2016, אבל החגיגה לא ממש שלמה
נושאים בכתבה
מחירי הדירות
מחירי הדירות
ביום רביעי האחרון הציג הלמ"ס ירידה של 1.2% במחירי הדירות בסוף 2016. בעמוד הפייסבוק של משרד האוצר התגאו בנתון והצמידו את הכיתוב - "ממשיכים לעבוד". אבל יש מי שחושב שלא כולם יהיו שותפים לחגיגה הזו. יניב חברון, הכלכלן הראשי של אקסלנס, פרסם בבוקר שישי פוסט תחת הכותרת - "בקרוב תשלמו שכירות גבוהה יותר".
וכך כותב חברון: "ביום רביעי כולם עסקו בירידת מחירי הדיור, אבל לשוכרי הדירות אין באמת מה לחגוג. אומנם מחירי השכירויות ירדו בחודש ינואר (פעם אחת ולתמיד, סעיף הדיור במדד המחירים לצרכן מורכב ברובו מחוזי שכירות אבל אין קשר למחירי הדיור שגם אותם מפרסם הלמ"ס) אבל בד"כ מחירי השכירויות יורדים בחודש ינואר. לצערי אני חושב שמחירי השכירויות ימשיכו לעלות בשנה הקרובה ואפילו בקצב גבוה יותר משנה שעברה. מס דירה שלישית לא הוציא אנשים לרחובות, ואולי יסמן הזדמנות למהפך במחירי הדיור, אבל בד"כ שיש ביקוש יחסית קשיח, נטל המס נופל על שני הצדדים, מה שאומר, המשכירים אולי ירוויחו פחות, אבל שוכרי הדירות עומדים לשלם יותר!".
"גם משקיעים בדירות שבנייתן הושלמה ויימסרו להם השנה, יגלו שהמשכנתא התייקרה מאוד והיא מתקרבת לאזורים של 5.5%-6% מה שאומר, המשכירים ינסו בכל כוחם להעלות מעט את המחיר, כדי לא להשלים כמה מאות שקלים מהבית עבור ההחזר החודשי של המשכנתא. לגבי מחירי הדיור, אני באמת חושב שיש סיכוי לשינוי".
כלומר מי שממתין לירידת מחירים כדי לרכוש דירה, לפי יניב חברון צפוי לשמש בתקופה הקרובה יותר על השכירות במהלך תקופה ההמתנה.
שאלנו את ארז כהן וד"ר נעם גרובר לדעתם על כיוון מחירי הדירות:
תגובות לכתבה(47):
תגובתך התקבלה ותפורסם בכפוף למדיניות המערכת.
תודה.
לתגובה חדשה
תודה.
לתגובה חדשה
תגובתך לא נשלחה בשל בעיית תקשורת, אנא נסה שנית.
חזור לתגובה
חזור לתגובה
-
27.מממ ... נשמע אמין.......ערן 20/02/2017 10:41הגב לתגובה זו0 0חברות הסיגריות: "סיגריות זה בריא" בזן: "זיהום אויר מאריך חיים"חברות המזון: "סוכר עוזר לדיאטה"סגור
-
26.עדיף לשלם קצת יותר עכשיו מאשר עוד מאות אלפיםנועה 19/02/2017 17:52הגב לתגובה זו0 0בעשור הקרוב. לא תצליחו להפחיד אותנו המחירים לקראת קריסה. הפסדתם במערכהסגור
-
25.אני אשלם עוד 100 לחודש שכ"ד, ובעל הבית יפסיד 500,000 (ל"ת)ירידת מחירים בדרך 19/02/2017 08:15הגב לתגובה זו9 3סגור
-
חחח תגובת אוצר פתטית של גן ילדים (ל"ת)משקיע 19/02/2017 14:32הגב לתגובה זו0 1סגור
-
שנתיים המתנה יעלו 2,400 שקל ומחיר הנכס יירד בחצי מליון (ל"ת)שווה לי לחכות 19/02/2017 10:16הגב לתגובה זו7 1סגור
- טען עוד
-
התכוונת למיליון וחצילירון 20/02/2017 08:06הגב לתגובה זו0 0בוא נגזים קצת.. תגיד תודה אם תראה עצירה של המחירים.סגור
-
תמתין שנתיים ועוד שנתיים ועוד שנתיים כי המחירים לא ירדו (ל"ת)שמטוב 19/02/2017 10:44הגב לתגובה זו2 4סגור
-
24.כותרת שמנסה לפמפם התוכן איך לומריונה 19/02/2017 00:22הגב לתגובה זו3 1עוד לבנה שיורדת מהחומה הזוסגור
-
23.מי שבפנים יודע שהחגיגה נגמרהאדי 18/02/2017 21:52הגב לתגובה זו20 10מי שקונה היום דירה פשוט מסכן וחבל. השוק בדרך לקריסה טוטאלית, ברגע שזה יופנם הכל פשוט יפול.סגור
-
הלוואי, נוכל לקנות עוד דירות (ל"ת)משקיע צוחק 18/02/2017 23:53הגב לתגובה זו5 5סגור
-
22.זו הבעיה במדינהאזרח ללא דיור 18/02/2017 21:48הגב לתגובה זו4 2שהעיתונים מכניסים שטויות לראש המשכירים. הרי הקונים לא ישכירו לפחות לא בנים הקרובות. והמשכירים כבר בעלי יותר מדירה אחת. אז למה לגרום למשכירים עכשיו לעשוק אותנו סתם??? עכשיו הכנסתם בעיה לשוק במניפולציה השיקרית הזו.סגור
-
21.תוך 3 שנים - המחירים מתרסקים מעל 50%רובינשטיין 18/02/2017 21:28הגב לתגובה זו18 9כבר עכשיו המחירים בירידה וזו ההתחלה של ההתחלה .סגור
-
20.מחיר הדירות ירד. זה נס שהמחיר לא ירד עד עכשיוממי 18/02/2017 21:28הגב לתגובה זו24 7לכו תראו את מתווכי הדירות וסוכני הנדל"ן, אנשים טיפשים שחוץ מלפזר שקרים לא יודעים כלום. כל כסיל שאין לו מה לעשות נהיה לי מתווך. חחחחחחסגור
-
19.שטויות. במודיעין כולם מוכרים והמחירים יורדעם רצחאזרח 18/02/2017 19:56הגב לתגובה זו15 3כמות הדירות עולה מאוד ומי שחושב אחרת שימתין ויגלה בעצמו. לגבי שכירות המתווכים מנסים ליצור בועה אבל זה יעלם מהר כי אין מיש שיכור פה בחור הזה שנקרר מודיעין מלבד הקונים והמשפחות שהגיעו לקנות בפרוייקטחם החדשיםסגור
-
18.מאיפה יישלמו שכירות גבוהה יותר קשקשןכלכלן 18/02/2017 19:46הגב לתגובה זו18 3במידה והמשקיעים היו יכולים להעלות את השכירות היו מעלים כבר עכשיו. המשקיעים הם חזירים ברובם וגובים שכירות מקסימלית כבר היום.סגור
-
6.2 צמיחה, אולי?!ישי 19/02/2017 09:29הגב לתגובה זו1 1למי שימשיך לשלם שכירות, והבנק שלא נותן משכנתא, או מיקר אותה ללא היגיון יש בעיה הרבה יותר גדולה, אבל זה יעבור העולם עגול פעם אתה למעלה פעם אה למטה, העיקר להישאר על הגלגל.סגור
-
17.חחחח ביזפורטל הצחקתם אותי השוק מוצף (ל"ת)מישהו 18/02/2017 19:16הגב לתגובה זו10 4סגור
-
16.רחמים יניב חברוןמאיר פ 18/02/2017 19:09הגב לתגובה זו8 2הגזל לא נגמר עכשיו בתי השקעות ( משקיעים בבנקים וחברות בניה ) עושים הכול לעלות שכירות גבוהה יותר מהחזר משכנתא על מנת לייצר כידאיות להמשך עליית מחיר הדירות בושהסגור
-
15.כאשר אתה אומר שבינואר הם יורדים מתבקש נתון 5 שנים אחור (ל"ת)אורי... . 18/02/2017 19:04הגב לתגובה זו4 0סגור
-
14.אפשר להוריד מחיר בקלותרם 18/02/2017 17:41הגב לתגובה זו3 6מס 2% מהדירה הראשונה יוריד את מחיר הדיור מבלי לבנות דירה אחת......זה הבלוף של כחלון שיתפוצץ לנו בפנים !!!סגור
-
אולי תציע מס על כול מי שיש לו דירה, אתה הרי אף פעם לאמשקיע צוחק 18/02/2017 23:55הגב לתגובה זו1 2תשלם אותו, אומלל מוכה גורל, שהולך עם הראש בקיר שוב ושוב. באמת קשה לצפיה.....סגור
-
כבר מהכותרת ידעתי שאתה מתכוון להטלת מיסיםברגר 18/02/2017 19:21הגב לתגובה זו2 3מדינה של אנשים רעים אכולי קנאה, אין לה זכות קיוםסגור
-
13.Boolshitsharon3101 18/02/2017 17:30הגב לתגובה זו21 4תבחרו איזה עיר שאתם רוצים ותראו כמה דירות ריקות עומדות לכניסה מיידית, יש היצע ענק וגם השכירויות ירדוסגור
-
אז מה הבעיה שלך? תוכל לקנות כמה דירות או לשכור כמה... (ל"ת)משקיע צוחק 18/02/2017 23:56הגב לתגובה זו2 0סגור
-
12.לא יעלה54000 אספני דירות מול 670000 דירות להשכרה בישראל (ל"ת)שכירות לא תעלה 18/02/2017 17:16הגב לתגובה זו9 2סגור
-
למה לא תביא נתונים מהלוחות?!ישי 19/02/2017 09:31הגב לתגובה זו1 2צחוקים פה!סגור
-
11.היסטריהאיציק 18/02/2017 16:59הגב לתגובה זו15 3ראו מה עוצמת התגובה מנתון של הלשכה המרכזית ולימדו מה גודל הבועה והאינטרסים שיש בענף כאשר משכנעים את המוני העם שהכיוון הוא אחד כלפי מעלהסגור
-
10.דירה להשכירדוד 18/02/2017 15:22הגב לתגובה זו10 6בניגוד לדעתו של הכותב השוק של השכירויות סובל מביקושים חלשים.ולראיה יש ברשותי דירה חדשה מהנילונים בת 4.5 חדרים בפרוייקט ערבי נחל בגבעתיים קומה 11 עם נוף מרהיב מוצעת להשכרה במחיר 7000 ש"ח לחודש עד עתה לא מצאתי שוכר מתאים. לכל מי שמעונין להתקשר לטל. 0584492000סגור
-
תשכיר את הדירה ל- 3 צעירים, 2,500 שקל לשוכר = 7.500 שקל (ל"ת)קישקוש 19/02/2017 06:41הגב לתגובה זו1 0סגור
-
האם אתה משלם מס 10?? (ל"ת)איציק 19/02/2017 06:12הגב לתגובה זו0 1סגור
-
מה אכפת לך? במילא אין לך כסף לשכור (ל"ת)משקיע 19/02/2017 14:36הגב לתגובה זו0 0סגור
-
מי הפראייר שישלם לך 7000 על דירה בגבעתיים??אדי 18/02/2017 21:46הגב לתגובה זו11 1זה בא עם ארוחת בוקר ומסאז'?? אתה ההוכחה לבועה בהתגלמותה!!! לא הגיוני לבקש סכום כזה במיקום כזה כשהשכר החציוני הרבה פחות מזה, צריך גם לחיות לאכול ולשתות.סגור
-
תוריד מחיר ותראה באיזה מחיר אתה יכול להשכירברגר 18/02/2017 19:23הגב לתגובה זו10 0מה זה המחיר המטורף הזה?סגור
-
אלו לא המחירים באזורשני 19/02/2017 09:50הגב לתגובה זו1 0המחיר לדירה כזו בפרוייקט שאתה מדבר הוא 6500 ש"ח. תוריד למחיר הזה, הדירה תעוף לך למרות שהיא לא זולה.סגור
-
9.פקה פקה - די לאייםצחי מור 18/02/2017 15:02הגב לתגובה זו16 3נגמרה החגיגה ותכירו בעובדה.סגור
-
8.כחלון מריץ את מחירי השכירות תודה כחלון (ל"ת)שוכר 18/02/2017 14:37הגב לתגובה זו3 6סגור
-
היית מתגלאי חזרזירים 19/02/2017 00:25הגב לתגובה זו0 1אוינק אוינקסגור
-
7.כשמחירי הדירות ירדועכשיו 18/02/2017 14:37הגב לתגובה זו15 3יותר אנשים יוכלו לקנות דירה ויצאו משוק השכירות, ככה הביקוש ירד וכך גם מחיר השכירות!סגור
-
אין שכל אין דאגות............ (ל"ת)משקיע 19/02/2017 14:37הגב לתגובה זו0 0סגור
-
6.כנסו ליד 2 , ותגידו לי אם יש מחסור בדירות ? (ל"ת)גור 18/02/2017 14:35הגב לתגובה זו11 4סגור
-
5.למממטטטהה (ל"ת)Avi 18/02/2017 14:23הגב לתגובה זו10 3סגור
-
4.פומפוםAvi 18/02/2017 14:23הגב לתגובה זו11 2ימים אחרונים שעדייין לא יודעים לאן הולכים המחירים.סגור
-
3.השוק מת - משרדי המכירות רקים - זו האמת :דן 18/02/2017 13:17הגב לתגובה זו20 5כל מי שניסה לפמפם על "שוק רותח" , האמת תטפח על פניו . השוק מת , אין קונים במחירים הזויים שכאלה , מי שקונה כיום , גוזר על עצמו חיי עבדות ולחץ קבועים .....ומי שחי בזוגיות יגיע מהר מאוד לגרושים , עקב לחץ כלכלי קבוע בלתי הגיוני בעליל. המחירים החלו כבר לרדת וזה ילך ויתעצם .....אלה שקנו ב 3 שנים האחרונות , חיים בפחד ובצדק ....מי שנכנס היום לשוק הוא יהיה האחרון שמכבה את האור . לא להתבשם ממפמפמים , כתבות ממומנות וכיו"ב ..... בהצלחהסגור
-
הכל בסדרשני 19/02/2017 09:52הגב לתגובה זו1 2המשרדים מלאים ואנשים רוכשים, לא כולם מאמינים לשיווקים שבמקרה הטוב, יכנסו אליהם בעוד 5 שנים. המחירים לא יורדים כל כך מהר. דמיונות יש בשפע. דירה בזול שחברה שלי ניסתה לקנות בתקופה האחרונה היא עוד לא מצאה.סגור
-
2.זה לא הגיונידן 18/02/2017 13:16הגב לתגובה זו18 3בעוד חודשים ספורים , לא תמצאו אפילו "גאון" / "מפמפם" אחד , שיסביר למה המחירים קרסו .....כל המפמפמים והגאונים שהסבירו , מדוע דירה צריכה לעלות בעבדות של חיים שלמים , יעלמו מעל פני-האדמה ....והבעיה ( המשכנתא והחובות ) תישאר שלכם בלבד...... אם זה נשמע לכם לא הגיוני אם זה מצלצל לכם שהמחירים לא הגיוניים בעליל אם אתם נלחמים בעצמיכם שזה לא הגיוני זה פשוט לא הגיוני.....סגור
-
1.ישנו עודף מטורף בדירות - זו האמת - כנסו :ד 18/02/2017 13:13הגב לתגובה זו24 7גם אם יחזרו על שקר אלף פעמים , זה לא ישנה את האמת - והיא מתחילה להחסף .... והאמת היא , שמעולם לא היה מחסור בדירות - זה חוסר מומצא מתוך אינטרסים . ההוכחות מול העניים : 1. יד 2 שכירויות - כנסו לאיזה עיר שתרצו , יש היצע מטורף של דירות לשכירות , ובדגש לכניסה מידית - רובם המוחלט של ההודעות עם כניסה מידית - וכמי שעוקב המחירים אט אט יורדים ....זה ילך ויתעצם . 2. יד 2 מכירה - מעל 85000 דירות למכירה על המדף , והמספרים הולכים ועולים . 3. ברשות הקבלנים , מעל 30000 דירות מוכנות למסירה מידית - ואין קופצים . 4. 100000 דירות בבניה פעילה . 5. עשרות אלפי דירות בשלבי תכנון מתקדמים שאוטוטו מתחילה הבניה .... 6. חברות זרות סיניות ופורטוגליות עם אלפי עובדים מגיעים בחודש 3/2017 לישראל .. 7.צריך עוד הוכחות ? מפמפמים על חוסר בדירות , כאילו אלפי משפחות גרות ברחוב - תשאלו את עצמיכם , ראיתם דבר שכזה ? נו ישנו חוסר ? יש עודף מטורף , וכל בר-דעת יכול לבדוק זאת בעצמו תוך 10 ד' אז גם אם יחזרו על השקר 1000 פעם - אל תאמינו לאף אחד רק לעצמיכם .....וסגור
-
תמשיך לחכות ותשלם עוד 300,000 שקל (ל"ת)קישקוש 19/02/2017 06:42הגב לתגובה זו2 0סגור
