ההצעה לתיקון חוק מיסוי דירה שלישית שהונחה היום על שולחן הכנסת

חוק מיסוי דירה שלישית הוביל כצפוי לגלגול ה"קנס" לפתחם של שוכרי הדירות. רק השבוע הבאנו את המכתב שהציגה בפייסבוק שוכרת דירה מת"א ובו דרישה מצד בעל הדירה להעלאה משמעותית של שכר הדירה בשל כניסתו לתוקף של החוק למיסוי דירה שלישית. והנה היום הניח ח״כ מיקי זוהר על שולחן הכנסת הצעת חוק לתיקון חוק מיסוי דירה שלישית, תוך שהוא טוען כי התיקון שהוא מציע הינו ברקע לפרסומים השונים אודות מחאת השוכרים.    על פי ההצעה שגובשה בסיוע שמאי המקרקעין, לשעבר יו״ר לשכת השמאים, אהוד המאירי, בעל דירה שלישית אשר ישכיר את דירתו לאותו השוכר למשך תקופה של 5 שנים לפחות במחיר קבוע לכל התקופה (צמוד למדד) יהיה פטור מתשלום המס על דירה שלישית.   בדברי ההסבר לחוק נאמר: ״מאחר והממשלה עדיין איננה מסוגלת לספק פתרונות לדיור להשכרה מוצע לתקן את חוק המיסוי על ריבוי דירות, על ידי מתן פטור לכל בעל דירה שישכיר את דירתו לתקופה מינימלית של 5 שנים בדמי שכירות קבועים וצמודים למדד. הדבר יביא לוודאות בשוק השכירות. הדייר יהיה בטוח מפני פינוי והעלאת דמי השכירות לטווח מינימלי של 5 שנים.  מאידך, בעל הדירה יהיה פטור מהמס וכפועל יוצא, עליית דמי השכירות עשויה להתמתן״.

נוסח הצעת תיקון החוק שהוגשה:  ח"כ מיקי זוהר: ״מטרתו של חוק מיסוי דירה שלישית נועד לצנן את שוק הדירות אך בטח שלא הגיע לעולם כדי לפגוע בציבור שוכרי הדירות. במהלך חקיקת החוק בוועדת הכספים ביצעתי בחוק שינויים שייטיבו עם ציבור המשקיעים על מנת למנוע מהם תשלומי מיסים גבוהים ולאפשר להם לצאת משוק הנדל"ן. לצערי נותרה לקונה בחוק אשר גורמת להעלאת מחירי השכירות על ידי המשקיעים ובפועל הם משיתים את המיסוי על השוכרים הצעת חוק זו נועדה לעודד את בעלי הנכסים להשכיר את נכסיהם במחיר סביר ולטווח ארוך".   שמאי המקרקעין, אהוד המאירי אמר כי "הממשלה מוכנה ביד אחת לסבסד ולעודד בנייה להשכרה, ומנגד ביד השנייה מכה את מי שכבר השקיע בדירה להשכרה.  הפתרון לכך פשוט מאוד ומצריך את קבינט הדיור חשיבה מחוץ לקופסא כפי שעושה הצעת החוק המוצעת. אני קורא  לשר כחלון ולחברי הממשלה לא לעצור את החוק ולאפשר לשוכרים מענה למצוקה שהתפתחה לאחרונה״.