הממשלה פרסמה את יעדיה לתחום הדיור בשנתיים הקרובות

הממשלה פרסמה את יעדיה לשנתיים הקרובות בספר ׳תכניות העבודה לשנים 2017-2018׳. במסמך זה, ניתן לראות מה מתכננים לנו קובעי המדיניות מבחינת תוצאות בשטח בשלל תחומים וכן בתחום הדיור ובמאבק הממשלה במה שמכונה ׳משבר הדיור׳. על פי הנתונים, נראה כי יעדי התכנון לא מאוד רחוקים ממה שהושג בשנת 2016, כאשר משרד האוצר רואה את החשיבות הגבוהה ביותר בהגברת קצב התחלות הבנייה. בנוסף, בתכנית מחיר למשתכן התוצאות שהושגו בשנת 2016 רחוקות מן התכנון.

על פי משרד האוצר, מתוך ספר תכנית הממשלה, מדד התוצאה המשמעותי ביותר בתחום הדיור כעת הוא הגברת קצב התחלות הבנייה, כאשר היעד שהוצב עד לסוף שנת 2017 הנו 60 אלף התחלות בנייה. נציין כי היעד לשנת 2017, זהה ליעד שהוצג לשנת 2016 (60 אלף התחלות בנייה). מבחינת ביצוע, בשנת 2016 החלה בנייתן של 55 אלף דירות (על פי אומדן שביצעה התאחדות בוני הארץ ומשרד האוצר הציג בנתונים). 

עוד עולה מיעדי משרד האוצר כי מתכננים הם להוביל לתפוקה גבוהה יותר בעסקאות חתומות (סגירת מכרז של רשות מקרקעי ישראל ורכישת הקרקע על ידי הקבלן) לכדי 45 אלף יח״ד בסוף שנת 2017. לצורך ההשוואה, בשנת 2016 היו 35 אלף יח״ד בעסקאות חתומות.

• "מבצעי 20/80 זה דה פקטו ירידה ריאלית של 7%״
• דירות יד שנייה מאבדות גובה – הקונים הולכים למבצעי קבלנים; האם יש הזדמנות לרוכשים?

מבחינת שיווק קרקעות באוצר הציבו יעד שבשנת 2017 ישווקו 65 אלף דירות לעומת 72 אלף ששווקו בשנת 2016 (נתון שיווק הקרקעות הנו על פי הערכות שביצעו במשרד האוצר). 

מדדי התכנון כפי הוצגו על ידי משרד האוצר: תכנון מול מציאות: הפספוס בתכנית מחיר למשתכן ביעדי משרד הבינוי והשיכון נראה כי תכנית ׳מחיר למשתכן׳ אותה מובילים שר האוצר, משה כחלון ושר הבינוי והשיכון, יואב גלנט, לא הציגה הצלחה גדולה בשנת 2016 בביצוע לעומת התכנון.

על פי הנתונים שהציג משרד הבינוי והשיכון, בשנת 2016 ישנם 6,342 זכאי מחיר למשתכן שרכשו דירה במסגרת התכנית. בתכנון הממשלה לשנת 2016 היעד לרכישת הזכאים במסגרת התכנית, עמד על כ-25 אלף דירות - כלומר בפועל נרכשו רבע ממה שתכננו. כעת מתכננים במשרד הבינוי והשיכון יותר מלהכפיל את מספר הרוכשים עד סוף 2017, כאשר התכנון הוא שירכשו 18,636 דירות במסגרת התכנית. בנוסף, היעד לשנת 2018 הוא כי זכאי התכנית ירכשו 20 אלף דירות נוספות. 

עוד תכניות

מבחינת היקף שיווק הקרקעות במסגרת תכנית מחיר למשתכן, היעד הנו 22 אלף יח״ד שישווקו לקבלנים  עד לסוף שנת 2017. מדובר בנתון זהה לשיווק שבוצע בשנת 2016 (22 אלף יח״ד). 

• מכרזי שדה דב חוזרים לככב - כמה כסף תקבל המדינה?
• פרויקט גדול לדניה סיבוס ולרותם שני
• תוכן שיווקי "הקרנות הפאסיביות מהוות 60% מהענף"

בנתוני ההתחדשות העירונית, במסגרת פרויקטי משרד הבינוי והשיכון, התווספו 5,000 דירות בשנת 2016, והיעד לשנת 2017 עומד על 5,500 יח״ד נוספות שיתווספו כתוצאה מפרויקט התחדשות עירונית. בשנת 2018 מדובר כבר ב-6,500 יח״ד והיעד לשנת 2019 הנו 7,000 יח״ד שיתווספו כתוצאה מפרויקטי התחדשות עירונית (תמ״א 38 ופינוי בינוי שביוזמת משרד הבינוי והשיכון בלבד).