תגובות לנתוני האוצר: "חששות כבדים ששוק הדיור ייכנס למיתון עמוק ביותר"
הכלכלן הראשי באוצר פרסם הבוקר נתונים על כך שמגמת ההאטה נמשכת בשוק הדיור. לפיו, במהלך ינואר 2017 נרכשו 9,700 דירות בלבד, ירידה של 5% בהשוואה לחודש הקודם. בנוסף, נמשכת מגמת יציאת המשקיעים מהשוק שרכשו 1,600 דירות בלבד בינואר; ירידה של 2% בהשוואה לחודש הקודם וירידה חדה של 18% בהשוואה לאשתקד. בעקבות הנתונים, גורמים בענף מסבירים את המצב ואף הביעו חשש מפני מיתון מתקרב.
אמיר רוזנבלום, מנכ"ל ובעלים של עידן ש.נ.י מסר בתגובה: "לטעמי הנתון המדאיג ביותר בנתוני האוצר שפורסמו היום והמצביעים על ירידה מתמשכת ברכישת דירות, הנם הנתונים המתייחסים למשקיעי נדל"ן. העובדה שבחודש שעבר נרכשו רק 1,600 דירות על ידי משקיעים, ירידה של 18% לעומת ינואר אשתקד, ולעומת זאת 'נפטרו' המשקיעים מכ-3,000 דירות שברשותם, הינו ללא ספק נתון מדאיג מאין כמותו המצביע כאלף עדים על כך שהמשקיעים הפסיקו כליל לתת אמון בשוק הדיור".
לדבריו של רוזנבאום מיסוי דירה שלישית הנו "הקש ששבר את גב הגמל, ללא ספק, הינו המס על דירה שלישית, שיותר מאשר פוגע בכיסם של המשקיעים, לכאורה סכום מתון יחסית, ערער אצלם את האמון בכוונות הממשלה והם מעדיפים, באופן ברור, להפנות את המשאבים שלהם לחו"ל, לאותן מדינות שבהן הם מתקבלים בחמימות רבה. גם העובדה שאחוז המשקיעים בשוק נחתך בכמחצית מכ-32%-34% לפני שנתיים, לכ-16%-17% בלבד, וכשמדובר במשקיעי חו"ל, האחוז אף נמוך עוד יותר, מעורר חששות כבדים ביותר ששוק הדיור בכללותו ייכנס למיתון עמוק ביותר, באין משקיעים".
- כל הכותרות
לסיום קורא הוא לביטול חוק מיסוי דירה שלישית: "אני קורא בזאת לממשלה ולמקבלי ההחלטות: אנא, עצרו את המגמה הזו לפני שיהיה מאוחר מידי. בטלו את המס על דירה שלישית. אל תשכחו את המשקיעים. כי ללא משקיעים גם לא תהיה פעילות כלכלית כפי שצריך, הבנקים יסבלו, שוק ההון יסבול, הצעירים שוכרי הדירות יסבלו(והם כבר סובלים קשות יום כתוצאה מהעלאת דמי השכירות!) והמשק כולו ייכנס לקיפאון עמוק!".
לשעבר יו״ר לשכת השמאים, השמאי אהוד המאירי: ״הנתונים מראים כי באזורים בהם מוצעות דירות במסגרת 'מחיר למשתכן' קיימת ירידה בביקושים לדירות בשוק החופשי. התוצאה הישירה היא כי הקבלנים יהיו יותר זהירים וימנעו מהתחלות בנייה באזורים בהם יש חשש 'לתחרות עם הממשלה' דבר שיוביל לכך שהיצע הדירות לשוק החופשי באותם אזורים ילך וירד. מאידך, הביקושים באזורים אחרים ובעיקר במרכז עדיין קיימים וטרם נראית ירידת מחירים. מחירי דירות 'יד ראשונה' מקבלן כה גבוהים ולכן אנחנו עדים לעליית המגמה של רכישת דירות 'יד שנייה".
תגובות לכתבה(113):
תגובתך התקבלה ותפורסם בכפוף למדיניות המערכת.
תודה.
לתגובה חדשה
תודה.
לתגובה חדשה
תגובתך לא נשלחה בשל בעיית תקשורת, אנא נסה שנית.
חזור לתגובה
חזור לתגובה
-
55.שהקבלנים שמחזיקים מלאימוצע 15/03/2017 14:48הגב לתגובה זו0 0של דירות לא מכורות שיוציאו אותם לשוק.סגור
-
54.חייבים לראותשוכר 15/03/2017 13:22הגב לתגובה זו2 0אני מעלה לרשת עוד מעט חוזה של שכירות ב-2500 ש"ח לחודש 5 חדרים בפסגות אפק ראש העיןסגור
-
53.נתון מעולה לצעירים, ולכלכלהכלכלן 14/03/2017 19:14הגב לתגובה זו6 3ירידת מחירי הנדלן מעולה לכלכלה,המון כספים ישתחררו, בעקבות מחירות הדירות של המשקיעים, כסף זה יזרום לשוק החופשי, לעסקים במשק. זוגות צעירים ירכשו דירות, ויתנו רוח רעננה לכל רשתות המזון, הריהוט, העיצוב, החינוך והפנאי. כולם ירוויחו, אפילו הבנקים. מזל טוב לכולם, הצמיחה בפתחסגור
-
אשליותשמואל מנשר 15/03/2017 08:25הגב לתגובה זו3 2אותם צעירים שלכאורה יהנו מהתמוטטות מחירי הנדלן , היכן הם יעבדו , מהיכן יצברו את ההון ההתחלתי ? כל אותם מקצועות שמנית שיהנו מהכסף שלכאורה ישתחרר , יהיו הראשונים להיסגר ולהתמוטט הכסף שלכאורה ישתחרר יועבר להשקעות בחו"ל או לאיגרות חוב ממשלתיות בציפיה לעליה בריביתסגור
-
52.נו,בסדר,המגמה השתנתה,תמיד זה ככה,מי שהספיקמשקיע צנוע 14/03/2017 12:36הגב לתגובה זו10 2אז הספיק, מי שלא הספיק - מה לעשות ? בשביל זה לא צריך להתקמצן וצריך לראות איך מוכרים לפני - גם אם הספקולציה לא בנקודת השיא. נדלן - זה לא מט"ח - לא מוכרים נדלן מהיום למחר. צריך לזכור את זה.סגור
- טען עוד
-
51.חצי מהדירות בת"א הן היצע פוטנציאלימשקיע 14/03/2017 04:05הגב לתגובה זו6 1חצי! עם היצע פוטנציאלי כ"כ גבוה לא יפתיע אם המחירים ירדו 20% תוך שנה שנתיים, מה שאומר מחיקת שכ"ד של עשור שלם! משוגע מי שקונה דירה להשכרה בת"א.סגור
-
50.הרגתם אותנו עם הכתבות נדלן. אפשר לחשוב שדירה עולה 600 אדאח-מוחי 13/03/2017 15:45הגב לתגובה זו8 3אלף.סגור
-
49.ע"פ כל הסימנים ,ניתן לומר בודאות קיימתיש לחץ 13/03/2017 14:19הגב לתגובה זו33 6ירידת מחיר ,כעת מתנהלת תעמולה פסיכולוגית משני הכיוונים לאייזה גודל ,אחוז ירידה אנו מתכנסים ,פה המקום לזכור שמאז 2008 המחירים הכפילו את עצמם ויותר.יש המון בשר לחתוך ולפי הלך העיסקאות ירידות מחיר ייתבצעו בגלים של מספר אחוזים בודד כל רבעון,כך שהשנה הצפייה ל20 אחוז ירידה בהחלט קיימת,אך היא יכולה למשוך מטה סצורה מהירה את השוק ,פה צריך להיזהר מקטסטרופה ולהחליט שעוצרים את הירידה על 40 אחוז ראלית ממחיר השוק כיום ...סגור
-
על פי כל הסימנים צפוי לך עתיד בחיזוי אסטרוולוגיה,שמטוב 13/03/2017 22:58הגב לתגובה זו7 5במקרה של מיתון אני חוזה מפולת בבורסה וזה יותר בטוח מהחיזויים שלך.סגור
-
כל יום שזה נמשךאב 13/03/2017 16:08הגב לתגובה זו11 4הנזק גדל וגדל עדיף לרסק את זה ומהר ככה יותר ויותר ענפים חשובים ביותר מהכלכלה שלנו ישארו ללא פגע ,יותר נכון להגיד מה שנשאר מה קטסטרופה שזה גרם פה. אם המדינה תשכיל להביא יזמים וקבלנים זרים שיתחרו מול הקרטל הבנייה שלנו ותביא את המחיר 60-80 משכורות יהיה הכי טוב. לכולם ובמיוחד לכלכלה שלנו.סגור
-
אב, מזל שאתה לא שר אוצר בישראל. אולי בלבנון, אבל פהכלכלן בדאעש 14/03/2017 07:59הגב לתגובה זו1 4השם יצילנו מאנשים חסרי ידע כמוךסגור
-
48.הבנת הנקרא מינימליתshimon 13/03/2017 14:16הגב לתגובה זו5 171. מחירי הדירות לא יורדים 2. אנשים לא קונים 3. משקיעים לא בוטחים בממשלה התוצאה מיתון וקפאון בשוק הדיור בשונה מאבוקדו הקבלן/יזם לא חייב לבנות 10000 יח"ד דיור הוא יבנה שליש ויפטר עובדיםסגור
-
הוא יפטר.את אלה שהוא לא משלם להם זכויות.מעניין איזה עובדים 15/03/2017 14:57הגב לתגובה זו0 0אם אנשים לא קונים והוא נשאר עם מלאי אז כל הרווח שלו ישחק. הממשלה תמיד יכולה לבנות בעצמה היכן שצריך ויש מחסור.ואם הוא יקטין את הבנייה הוא גם יפסיד את היתרון לגודל.סגור
-
47.הקשר בין אבוקדו למחירי הדיור, כנסו:שקשוקה מן 13/03/2017 13:48הגב לתגובה זו17 2אם יש לך 10 אבוקדו ו 1000 קונים- המחיר יעלה. אם יהיו 10 קונים ו 1000 אבוקדו המחיר יירד. שוק חופשי, היצע ביקוש. ככה נקבע המחירסגור
-
ואם יש אחד שמתאם מחיריםאב 13/03/2017 16:11הגב לתגובה זו8 1של כל האבוקדו אז המחיר יעלה ויעלה בצורה קרטליסטית זה מה שקורה פה לא היצע ולא ביקוש קרטל .סגור
-
נגיד ויתאמו. כמה זמן יחזיקו? בסוף הם יקרסו. לכן הכלשקשוקה מן 14/03/2017 08:33הגב לתגובה זו7 2טמון בהיצע וביקוש.סגור
-
46.גם ירידה של 50 אחוז - בסה"כ המחירים חוזרים לשפיות (ל"ת)מ. 13/03/2017 13:27הגב לתגובה זו10 2סגור
-
המחירים של הדירות לא ירדו אפילו ב 5 אחוזים.יפסיקו לבנותשמטוב 13/03/2017 23:02הגב לתגובה זו3 6בגלל העדר משקיעים פריירים.סגור
-
45.אין סוף לצביעות ולחזירות. כל הכבוד כחלון !!אחד העם 13/03/2017 13:02הגב לתגובה זו19 6כחלון, תתעלם מכל האינטרסנטים, והמשך לעשות כפי שאתה עושה. אותם אינטרסנטים צבועים שסיפרו לנו כי כחלון נכשל במשימתו להורדת מחירי הדיור, עכשיו התהפכו. והם טוענים שזה רע אם המחירים יירדו. איזו צביעות !! איזו חזירות !! כחלון, בהצלחה גם בהמשך.סגור
-
מי מימן את התגובה? בעיר שלי אין שום בניה במחיר למשתכןשקשוקה מן 13/03/2017 13:49הגב לתגובה זו12 7כל הדיבורים על ירידת מחירים הם עבודה בעיניים. אם היה רוצה להוריד מחירים היה עושה מחיר למשתכן ישר בכל הארץ ולא במקומות שכוחי אל כמו קרית שמונה עפולה ואילתסגור
-
44.אינטרסנטים מלוכלכיםליאור 13/03/2017 12:58הגב לתגובה זו15 5די להביא את דעות מפמפי הבועה לכתבות שלכם למה לא הביא מישהו נטרלי? הם מפחדים שהמחירים יפלו ומפיצים שקרים בנסיון נואש לשכנע את הממשלה לבטל מס ריבוי דירות כדי שהמחירים ימשיכו לעלות וכל זאת על ידי הפחדה שמחירי השכירות יעלו. אינטרסנטים מלוכלכים, ברברים ערסים ומטונפים, למה נראה לכם שאנחנו לא רואים מבעד למסך השקרים שלכם? ה IQ שלכם שואף לאפס ואתם פשוט מגוחחים! תאכלו את מה שבישלתם!סגור
-
43.מי שקנה מודאג- מי שרוצה לקנות שמחמדאיג את מי? 13/03/2017 11:01הגב לתגובה זו30 6אל תאכילו אותנו בלוקשים שלכם ואל תעבירו אלינו את הדאגה שלכם. התחזרתם- שלמו את המחיר.סגור
-
ברור שיש ירידה בעסקאות, אין שטחים ואין היתרי בנייההמוכיח 13/03/2017 11:10הגב לתגובה זו13 22ולעשות עם האצבע האדומה פה לא יעזור לך. את המציאות אי אפשר לשנות בלייקים.סגור
-
42.מחכים שהמחירים יירדו .... למה חוששים ?ירון 13/03/2017 10:56הגב לתגובה זו27 3מה יש לחשוש ? המחירים צריכים לרדת . הפירמידה הפוכה ואין מצב להמשיך כךסגור
-
מי מימן את התגובה? (ל"ת)המוכיח 13/03/2017 12:30הגב לתגובה זו15 9סגור
-
אנונימי אפס שחי בסרטליאור 13/03/2017 13:04הגב לתגובה זו12 18אף אחד לא ממן תגובה בנסיון לעזור לזוגות הצעירים. לנו אין כסף למימון אבל אנחנו הרבה אנשים, בעוד שמטונפים כמוך יש קצת. מטונפים שרוצים לשתות לנו את הדם בקשית ולהתעשר על גב האוכלוסיה החלשה, שאין לה קול, בני דור ה Y שאף אחד בממשלה לא בשבילנו ואף אחד מבעלי ההון לא בשבילנו כולם חיים על גבינו. נמאס לנו נחנקו, אז אל תשחק אותה מי מימן את התגובה כי אתה יודע טוב מאוד שאף אחד לא שם בשבילנו ושאם מישהו כן היה זה היה נראה אחרת לגמרי. ביצעתם פשע נוראי, ואתם תסבלו על זה הבועה מתפוצצת ואתם בקרוב תפשטו רגל! בהצלחה בבון יקר, אפילו בננה לא תקבל ממני!סגור
-
ליאור, תגובה ברברית וחסרת תרבות. תתבייש לך. (ל"ת)שקשוקה מן 13/03/2017 13:50הגב לתגובה זו18 7סגור
-
הסיבה שאני לא מצטרף לקבוצה שלכם בפייסבוק היא דיקטטורההמוכיח 13/03/2017 13:45הגב לתגובה זו17 4של הקבוצה. אני הבעתי עמדה והצעתי לפעול בכמה מישורים שיכולים לעזור. אבל אנשים כמוך יצאו נגדי וקיללו אותי והינה, התגובה הנבזית שלך מוכיחה את זה. תתבייש.סגור
-
הקבוצה הזו מקבלת רוח גבית וכלכלית מהאוצר, מאד פשוט (ל"ת)מקמה 13/03/2017 16:30הגב לתגובה זו6 2סגור
-
הקבוצה הזו פוליטית ולא מוכנה לשמוע דעות של אחרים (ל"ת)shafik 13/03/2017 14:09הגב לתגובה זו9 4סגור
-
41.מי צריך דירה ? מי צריך קבלנים ?אזרח 13/03/2017 10:50הגב לתגובה זו8 8לא צריך דירות גם ככה עוזבים את הארץ לחול .סגור
-
בכלכלה וביזמות בארץ. אז מה יש לחפש שם. (ל"ת)בחול כולם מתקנאים 15/03/2017 15:01הגב לתגובה זו0 0סגור
-
40.גם בחו"ל יש מיסוי נדלן כבד !! עוקץ הנדלן הסתיים.אלון 13/03/2017 10:47הגב לתגובה זו24 3אל תבלבלו את המוח ותשלמו מיסים כמו כולם. לדוגמא - בברצלונה - מיסוי על שכר דירה - 24% !! מהיורו הראשון... אז פה חייתם בגן עדן בלי מיסים, ועכשיו יש מיסים אז כולם פוחדים. האמת היא שהמחירים כבר מזמן לא ריאלים ... ולהגיד בועה זה בדיחה לעומת מה שבאמת קורה פה. זה עוקץ הנדלן הגדול של המשקיעים...הרצת מניות רק בנדלן. כן כן, קבלנים יקרים, הסתיימה החגיגה על חשבון הדור הצעיר פה במדינה.סגור
-
אז יורידו לי מיסים?זוזו 13/03/2017 16:24הגב לתגובה זו2 1ליצן, אם הייתי משלם מיסים כמו כולם, היו המיסים שלי יורדים ב 80? . כל מי ששכיר ושהוא בעל 3 דירות הוא אחד שעבד קשה והרוויח הרבה ושילם על זה מס מלא ומכיוון שהרוויח הרבה שילם ומשלם הרבה מס. הלוואי ואשחם מס כמו כולם...מדינת רווחה על חשבון מעמד הביניים הקורססגור
-
39.מחירי הדירות ארבעים שנה עועולים ויורדים 13/03/2017 10:32הגב לתגובה זו6 4שום דבר לא יעצור את המחזורים הטבעיים בשוק. ומי שיכול ישאר על הגלגל, עד המחזור הבא.סגור
-
38.אין צורך להילחץ,בדיוק כמו בתקשורת סלקום פלפון ואורננגכמו בתקשורת.. 13/03/2017 09:43הגב לתגובה זו23 2שרדו ושורדים את השיטה והפנימו שאפשר עדיין להרוויח גם במחיר נמוך יותר,למעשה גם ב2 שליש מחיר לא פשטו רגל,גם הקבלנים שנהנו מעלייה דרסטית של יותר ממאה אחוז יכולים לרדת לרמות רווח של 60 אחוז מכפי שהוא היום,בסה"כ הדבר יגרור יותר אנשים שכן יכולים להצטרף למעגל מחיר שפוי וכולם יודעים את זה,והמשחק בין רוכשי הדיור פשוט ייתחלק בין יותר אנשים והרבה הרבה פחות רווח,אבל עדיין רווח.סגור
-
לכל עלייה בסופה נמצאת ירידה,יש תלולה יש חדה... (ל"ת)צודק 14/03/2017 09:05הגב לתגובה זו4 1סגור
-
37.זו רק ההתחלה של ניפוץ הבועה, שאנשים יבינו שהמחיר הפסיק/ 13/03/2017 09:34הגב לתגובה זו32 2לעלות תהיה ריצה החוצה, אני שומע כבר ממספר מקומות ברחבי הארץ על משקיעים שהסתבכו עם דירות שאינם מצליחים להשכיר ונאלצים לשאת בעלויות הדירה בנוסף למשכנתא , הייתה כאן בועה והיא מתחילה להיסדק, אנשים קנו דירות כי היו בטוחים שהמחירים רק יעלו - ככל שאנשים מחכים עם המכירה כך עולה הסיכון שהם יכנסו לצרה כלכלית משמעותית במידה והם ממונפים יתר על המידה והרוב כך.סגור
-
שום פיצוץ של בועה, קפאון, ירידת מחירים קלה שתלך ותתגברמתיתיהו 13/03/2017 10:37הגב לתגובה זו7 8עד שהמחירים יתאזנו עם הביקוש. מי שיכל לחכות חצי שנה שיחכה שנה ומי שיכל לחכות שנה שיחכה שנתיים. כל שקל שחוסכים בזמן הזה קונה יותר מהדירה ומוזיל את המשכנתה שהריבית עליה התייקרה ב27% בשנתיים האחרונותסגור
-
36.אינטרסנטיםחיים 13/03/2017 09:24הגב לתגובה זו17 3הקבלנים כל הזמן מפחידים אותנו מתרחישי אימה. לא להבהל. הרוויחו מעל ומעבר בשנים האחרונות. לא יבנו ? לא נורא. שהמדינה תבנה במחירים שפויים ונראה אותם אח"כ. הכל צ"ל בשליטה ושהמדינה לא תאפשר מחירים הזויים.סגור
-
יש מישהו לא אינטרסנט במדינה? אה כן, האוצר ויחצניו (ל"ת)מקמה 13/03/2017 16:31הגב לתגובה זו1 2סגור
-
35.יורד ב2 אחוז ואחכ עולה ב10 ..חח (ל"ת)צחי 13/03/2017 09:18הגב לתגובה זו4 18סגור
-
מה ירד, מי ירד? חלומות באספמיה.... (ל"ת)מקמה 13/03/2017 16:31הגב לתגובה זו2 4סגור
-
אז תקנה מהר חחחחאלון 13/03/2017 10:53הגב לתגובה זו20 4לא הייתי מתקרב לנדלן בשנתיים הקרובות, הולך להיות פה מרחץ דמים של משקיעים, קבלנים ובנקים. פשיטות רגל מכל כיווןסגור
-
34.מדינה אוכלת יושביהנועם 13/03/2017 08:40הגב לתגובה זו11 17הפנסיה שהשקעתי כל חיי יעבור להשקעותבארה"ב יחד עםם נכדי. אין מה לחפש כאן יהודים גנביםסגור
-
חחחחאלון 13/03/2017 10:54הגב לתגובה זו7 2באמת אנחנו חייבים את הפנסיה שלך פהסגור
-
יאללה זרום כפרה (ל"ת)אדי 13/03/2017 09:05הגב לתגובה זו11 4סגור
-
מצוייןאיציק 13/03/2017 08:56הגב לתגובה זו11 6מפרגנים לךסגור
-
מעולה, כי הוא ימשיך לקבל פנסיה ואתה תמשיך להיות הומלסמקמה 13/03/2017 16:33הגב לתגובה זו3 2יחצן, כול אחד והיעוד שלו...סגור
-
33.ירידת מחירים של 10% מורגשת בלב תל אביבמתווך בלב תל אביב 13/03/2017 08:39הגב לתגובה זו31 7אנשים התחילו להישבר כי חייבים למכור כי קנו דירה אחרת לפני שמכרו את הנוכחיתסגור
-
יגיע גם לירידה של 30-40 אחוזאלון 13/03/2017 10:55הגב לתגובה זו16 5חכה שיסיימו לבנות את הסיטונאי בגינדי... יהיה פה היצע שלא נראה כבר הרבה זמן, ומשקיעים ששוקעים עם דירות ריקות בדיוק כמו בפסגות אפק. שצריכים לשלם משכנתא והבנק מתקשר לשאול מה קורהסגור
-
הלוואי, הייתי קונה עוד דירה לפחות. אחלה השקעה (ל"ת)מקמה 13/03/2017 16:34הגב לתגובה זו2 2סגור
-
העול מתחיל בתל אביבאהרון 13/03/2017 09:05הגב לתגובה זו20 7עליה או ירידה במחירי דירות מתחיל בתל אביב והמעגל גדל כמו גל וממשיך ליתר חלקי הארץ וביתר שאת . לכן אני מצפה שמחירי הדירות ירדו לפחות ב20 30 אחוז תוך שנה .סגור
-
תמשיך לחלום .אזרח 13/03/2017 10:51הגב לתגובה זו6 12תמשיך לחלום . לך תגור בדימונה בדירה למשתכן של כחלוןסגור
-
32.עידן שניגלאי 13/03/2017 08:31הגב לתגובה זו2 2הצחקתם אותי....סגור
-
31.בשיטת הקטסטרופהמנשה 13/03/2017 08:24הגב לתגובה זו6 19המוטיבציה של כחלון עלולה לגרום נזק הרבה יותר מתועלת . מחד ברור שהגדלת היצע הדירות תקטין את מחירי הדיור . ברם הטרוף חסר המעצורים עלול להקפיא את הענף לגרום לקטסטרופה ומיתון עמוק במשק שיגרור עימו פשיטות רגל של עשרות אלפי משפחות , בנקים והרשימה עוד ארוכה .סגור
-
עיוות של שנים במיסוי לטובת ענף הנדל"ן ייבשו את המשק...מתיתיהו 13/03/2017 10:43הגב לתגובה זו3 2היצרני, ויעשה מאד טוב אם משקיעים יביטו מסביב ויחפשו השקעות יצרניות.סגור
-
הבנקים, הקבלנים וכו יפשטו רגל בגלל חמדנותםג'קי 13/03/2017 08:42הגב לתגובה זו8 3עדיף על פשיאטת הרגל של חצי מהם תמימי הדרך.סגור
-
אל תדאג לבנקים האוצר (ז"א אתה) יחלץ אותם (ל"ת)הבנקאי 13/03/2017 10:39הגב לתגובה זו2 0סגור
-
30.מה אתם בוכים? סוף סוף ירדו המחירים!מחוברת דיור 13/03/2017 07:24הגב לתגובה זו34 7כל הכבוד כחלון. תורידו מחירים תראו איך קוניםסגור
-
29.....יש הרבה דירות שנקנו להשקעה ....ראובן 13/03/2017 07:17הגב לתגובה זו29 4הירידות בפתח.... היכונו.... אל תיקנו דירות כי המחירים הם אמא של הבועה. בית שנקנה ב2008 ב-250000 ש"ח נמכר לפני זמן מה ב1300000סגור
-
28.הממשלה כורתת את הענף שהיא יושבת עליוvhvh 13/03/2017 07:06הגב לתגובה זו9 17הממשלה כורתת את הענף ,הרי מכל דירה שנמכרת או נבנית 70 % מסים.מס רכוש,מס שבח,מס השבחה,מס פיתוח,מס הכנסה,מ.ע.מ, מס מעסיקים,ביטוח לאומי,עיריה.מיסים על עובדים זרים.למה מאשימים את המשקיעים שקנו דירות מהפיצויים שקיבלו על מנת להמשיך ולהתקיים,ולא לפול נטל על משרדי הממשלה.חוץ מזה שיידעו כולם שאם ענף הבנין יכנס למיתון כל המשק ייפול למיתון עמוק.כי הענף הזה מעסיק המון מגזרים במשק.כל אותם עובדים שייפלטו לאן ילכו לביטוח לאומי,לקבל דמי אבטלה.דבר שהוא הרבה יותר יקר ממיסוי על דירה שלישית.וגם המדינה תפסיד עוד המון כסף מאי תקבולי מיסויי בניהסגור
-
חבל על המאמץ להסביר. אנשים פה מקבלים כסף בשביל תגובותהמוכיח 13/03/2017 08:25הגב לתגובה זו8 13ומהללים את שר האוצר. אנשים שוכחים שהמצב פה היה על הפנים ב 2006-2008 ומה שהניע את המשק זה רק הנדלןסגור
-
מה שהניע זה ההייטק (ל"ת)ממש 15/03/2017 15:04הגב לתגובה זו0 0סגור
-
נראה לי שזה אתהליאור 13/03/2017 13:18הגב לתגובה זו2 4אתה זה שמקבל כסף על תגובות ראישית את הכותב מלא, אין לך עבודה או שזה העבודה שלך? איזה זוג צעיר שבקושי סוגר את החודש יממן תגובות. תעשה טובה ולך תישן על האףסגור
-
יש פוליטיקאי שמממן את התגובות כי אם לא, לא הייתם מקלליםהמוכיח 13/03/2017 13:47הגב לתגובה זו4 2אותי בפייסבוק שהצעתי לכם לפנות לממשלה לפעול בכמה מישורים כדי לפתור בעיות בשוק הדיור. בהצלחה.סגור
-
אתה היחידי שממומן פה! (ל"ת)דני 14/03/2017 23:10הגב לתגובה זו0 0סגור
-
אם כבר תגיד את האמת. זה יקרוס קצת ובסיבוב הבא שובסרגיי 13/03/2017 08:50הגב לתגובה זו4 5יניע את המשק בזכות פריירים שקנו בשנתיים אחרונות.סגור
-
27.משקיע בדירה הוא קדוש.משקיע בבורסה הוא ספקולנטיוסי 13/03/2017 06:49הגב לתגובה זו25 3אף אחד לא בכה כשהועלו את המס על ניירות ערך ,הכבידו את הרגולציה בתחום וחיסלו את השוק.סגור
-
26.סופבועה=שנים מונופול נדלניסט+תקשורת לפסיכו-הרצה עם טיפשקבלן,בנק,ממשל=גנבים 12/03/2017 23:57הגב לתגובה זו8 2שנים מונופול לפסיכו-הרצה= תירוץ החזירות הנדלניסטים למנועה פיצוץ סופבועה להגנת על הבנקים= שקר חזירי באישור הממשל ובנק ישראל להמשך ניצול עם טיפש שיהיה משועבד לבנקים ולממשלה במשכנתאות מטורפות של מיליון+( 70-90% )= הבנקים בישראל היו תמיד מפוקחים ל-% קטן למשכנתאות בנדל"ן=פישר ברח + עם פלוג יצרו סופבועה=אפילו פישר לאחר שברח הודע בפרסום לא מזמן שיש בישראל בועה =הם סיכנו את עתיד המדינה יצרו עדר של העם הטיפש הצעיר והוריהם לעבדות של דורי דורות! .... בושה וחרפה של מדינה שמנצל את אזרחיה!סגור
-
5 שנים אותה תגובה בל האתרים. לך תמצא כבר עבודה עצלן (ל"ת)המוכיח 13/03/2017 08:25הגב לתגובה זו5 7סגור
-
25.כחלון להעלות את מס דירה שלישית פי 2.דירה רק למגורי בעלה (ל"ת)חזירי דירות לכו מפה 12/03/2017 23:56הגב לתגובה זו12 3סגור
-
24.אז מודים שישנה האטה משמעותיתמשה 12/03/2017 23:04הגב לתגובה זו13 3היה כל כך צפוי , צריך שזה יקרה עכשיו לפני שיהיה מאוחר מידיסגור
-
23.זה מה שקורה ככשר אוצר מנהל מלחמה במי שמשלם מיסים. (ל"ת)חורבן המדינה 12/03/2017 21:22הגב לתגובה זו4 13סגור
-
כול יחצני כחלון התגייסו לדיסלייקים, אני מאבד עוד מנדטים (ל"ת)כחלון 13/03/2017 16:35הגב לתגובה זו1 1סגור
-
22.רואים את האורג'קי 12/03/2017 21:11הגב לתגובה זו17 5כמה שהם יותר בוכים ומתחננים על ביטול מס דירה 3 אתה מבין כמה הוא חשוב. הכנסותיהם באמת יפגעו זה נכון. הם יבנו גם פחות זה גם נכון. אבל שימו לב שהאצת הבניה בעשור האחרון לוותה גם בזינוק במחירים... הכסף השחור בנדל"ן הוביל להלבנת הכספים בבטון אבל לא למגורים, אלא לספסרות. מס דירה 3 יזרוק את כלל עודף הסחורה חזרנה לאנשים. למגורים.סגור
-
21.החששות שלהם התקווה של כולנו (ל"ת)ג'קי 12/03/2017 20:47הגב לתגובה זו17 3סגור
-
בהחלט מובן, אבל כולנו לא תעבור את אחוז החסימה בבחירותשמש העמים 13/03/2017 16:37הגב לתגובה זו2 1הבאות ונתראה בבחירות.סגור
-
20."חששות כבדים ששוק הדיור ייכנס למיתון עמוק ביותר"מ.ז 12/03/2017 20:37הגב לתגובה זו14 4זה היה ברור והנפילה בשוק הדיור תימשך לכל דבר יש סוף ולבי עם מי שקנה בשנה האחרונה ומי שממשיך לקנות כעתסגור
-
19.היה צפוימאיר פ 12/03/2017 20:16הגב לתגובה זו9 3קצת העטה וכבר מתחילים להפחיד את הציבור , ממש חזירים הקבלנים והבנקיםסגור
-
18.בקיפאון הזה ממש לא יורדים המחירים!! (ל"ת)מחפש דירה 12/03/2017 20:10הגב לתגובה זו4 7סגור
-
לא הבנת?ליאור 13/03/2017 13:19הגב לתגובה זו4 2עכשיו לא קונים זאת התאבדות כלכלית כל יום שאתה ממתין אתה מרוויח!סגור
-
17.בנתניה המון דירות למכירה, מחירים ברצפה ואין קוניםמתווך 12/03/2017 19:58הגב לתגובה זו33 9לפני 4 שנים צרפתים קנו כמו משוגעים אם רק ראו ים מהחלון היום מוכרים ובורחיםסגור
-
תיקון טעותיוסף 12/03/2017 23:15הגב לתגובה זו7 3המחירים בריצפה? הצחקת אותי. המתווכים בנתניה הרימו מחירים לשמיים ומחכים לפריירים שיגיעו. אז זהו - החגיגה נגמרה. ההגזמות שלכם נמאסו מזמן. דפקתם את השוק ועכשיו אתה מייללסגור
-
אני מחפש דירהננ 12/03/2017 20:12הגב לתגובה זו9 2בנתניה והמחיר לא ירד יותר מ כמה אחוזים בודדים. המוכרים לא מתפשרים. לא יוגע מאיםה הבאת את הנתון הזה.סגור
-
תן להם כמה חודשים....ליאור 13/03/2017 14:44הגב לתגובה זו6 3המחירים לפני צלילה, מי שישמור את הכסף בכיס רק ירויחסגור
-
16.הבנקים כמו מוהלים חותכים לצעיריםצדוק 12/03/2017 19:30הגב לתגובה זו17 0כל העשירים מעוניינים שהנכס שלהם יעלה מה עם הצעירים מה עם גמלאים משפרי דיור הריביות בבנקים גדולות מאוד 99% מהדירות עם ליקיים תמשיכו לשדוד את העםסגור
-
15.כחלון זה לא בושה להתנצל עכשיו ולבטל את החוק מס דירה 3 (ל"ת)hg 12/03/2017 19:17הגב לתגובה זו13 35סגור
-
לא מאוחר למכור את הדירה ה3 (ל"ת)ג'קי 12/03/2017 21:11הגב לתגובה זו15 5סגור
-
14.לא מאוחר להודות בטעות כחלון ועכשיו.אנחנו דקה לפני קריסהhg 12/03/2017 19:16הגב לתגובה זו16 41בטל מהר את מס דירה שלישית תעלה לשידור ותתנצל בפני המשקיעים מהר. זה נראה כמו פיגוע כלכליסגור
-
הפוך גוטה הפוך ! כחלון - אשרך ואשרינו שאתה שם (ל"ת)יוסף 12/03/2017 23:17הגב לתגובה זו18 4סגור
-
13.יחמוביץ לפיד וביבי השרדן הרסו את המדינה (ל"ת)כחלון 12/03/2017 19:09הגב לתגובה זו5 9סגור
-
בדיוק להיפך: החוק הצליח מעל למשוערeli 12/03/2017 20:33הגב לתגובה זו12 4משקיע? מקומך בבורסה או בחו"ל. לא בנדלן הישראלי. (ואל תקשקשו לי על שכירות, כי אם כל המשקיעים ימכרו את דירותיהם השכירות לא תהיה גבוהה יותר. פשוט אף אחד לא ישלם שכירות וכולם יגורו בדירות בבעלותם.)סגור
-
12.4 אני איתך...כמה שטויותיוסי 12/03/2017 19:04הגב לתגובה זו27 5מנסים להפחיד פה את מי בדיוק? אנשים לוקחים משכנתאות שהם והילדים שלהם לא יצליחו לכסות. חיסלו לכל העם הזה את כל החסכונות שהיו להם...וכל זה בגלל מי? בכלל המשקעים והיזמים שיצרו פה בועה מנופחת וגרפו מליונים. דירה בבניין לא אמורה לעלות יותר ממליון שקל...עובדים פה על עם שלםץץובעלי האינטרנסים רק מנסים להפחיד כל היום...סגור
-
11.האינטרסנט מציע לדאוג למשקיעים ולפגוע בצעירים וחסרי דיוראדם 12/03/2017 18:58הגב לתגובה זו34 6אכן הצעה מתועבת ובזויה! זה שהמחירים עלו מעל 100% בשנים האחרונות זה נורמלי וקביל העיקר שגזירת הקופונים תימשך! לא מעניין את האינטרסנט שהמוני משפחות הידרדרו לעוני, טובי בנינו ירדו לחו"ל בגלל מחירי החלל של הדירות! החגיגה נגמרה ההתרסקות מתחילה. שום ממשלה לא יכולה לתחזק מחירים שהתנתקו מהערך הכלכלי!1סגור
-
10.צריך לשמור על הכסף ליימים טובים (ל"ת)ישראל 12/03/2017 18:58הגב לתגובה זו13 3סגור
-
9.הגיע הזמן שההון במשק יפסיק לזרום לכיוון אחד (ל"ת)נדלניסט בדימוס 12/03/2017 18:58הגב לתגובה זו20 3סגור
-
8.זה מה שחסר לנו, שמנכ"ל חברת לניהול ואחזקת מבנים יבכה...תומי 12/03/2017 18:33הגב לתגובה זו34 5נגמרה החגיגה. עצם העובדה שיש 30,000 דירות אצל קבלנים שמחכות להימכר. אותם קבלנים אגב יושבים על התחייבויות דרקוניות, הם לא יכולים לשבת ולהמתין למחיר גבוה, כפי שהיו רוצים, הם חייבים למכור. חלקם יושבים על הלוואות בין היתר מהשוק האפור. שנית, יש 112,000 דירות בבנייה פעילה. יש פועלים זרים שמגיעים לארץ לקדם בנייה. 86 אלף דירות ביד שתיים, מתוכן המון של משקיעים שבורחים מהשוק (ככה שטענה שכל ה 86 אלף יצטרכו דירות במקום ואז יכנסו למעגל מבקשי הדיור היא לא נכונה). אושרו עשרות פרוייקטים, למעשה - עשרות אלפי דירות אושרו ומחכים לקבל אור ירוק לצאת לדרך (ואז הם יתווספו ל 112 אלף שכבר בבנייה). אבל מה הדבר הכי חשוב? ההתפכחות של הציבור. הציבור יודע שעבדו עליו שנים, גרמו לו על ידי הפחדות של "היצע נמוך" להשתעבד למשכנתאות הזויות ל 30 שנה. פשוט 30 שנה לחיות מהיד לפה. היה פה פשע גדול של כל המעורבים. אז כעת הציבור לא קונה את הבלוף שהאינטרסנטים מציגים ואחרי שמחירי הדירות יתחילו לרדת (וזה יקרה, אין פה שאלה) וכדור השלג יתחיל להתגלגל לכיוון השני, דברים יראו אחרת. הצרכנים יהיו אלו בעמדות הכוח.סגור
-
7.ליבי ליבי על הבכי שלך, עשית מספיק כסף לך לנוח (ל"ת)אדי 12/03/2017 18:29הגב לתגובה זו19 6סגור
-
6.יש פתרון- מורידים 20% במחיר והמכירות חוזרות לקצב גבוה!! (ל"ת)יזם שיוזם 12/03/2017 18:19הגב לתגובה זו25 10סגור
-
20% ? 40% ועדיין יקרררר (ל"ת)ר 13/03/2017 12:27הגב לתגובה זו8 1סגור
-
5.חסרה עוד הצעהמאיר 12/03/2017 17:40הגב לתגובה זו20 5אני קורא המון הצעות מעולות של רוזנבאום, אבל מה עם הצעה לקבלנים להוריד מחירים ?סגור
-
4.כשהענף יכנס למיתון האזרחים יפרחו (ל"ת)ג'קי 12/03/2017 17:04הגב לתגובה זו44 8סגור
-
מיתון בדיור מוביל למיתון בכלכלהאלי 12/03/2017 21:15הגב לתגובה זו6 4שניהם קשורים וגוררים אחד את השני, אין ספק שהאזרחים יקבלו פריחה כשיקבלו הודעת פיטורין.סגור
-
האזרחים יפרחו לחו"ל. לגור במדינות שבהן הדיור נורמלי.שמטוב 12/03/2017 17:33הגב לתגובה זו6 11מי ישכיר דירות ? דירות להשכרה נחוצות ככה זה בכל העולם. אז מי ישכיר כאשר עושקים את בעלי הדירות הקטנים ? ישכירו רק טייקונים (שיסמכו על ידי הממשלה) הטייקונים ידרשו שכר דירה כפול ממה שיש עכשיו. מה שטיפש אחד כמו משה כשלון מקלקל - גם אלף חכמים לא יצליחו לתקן.סגור
-
יש מספיק דירות להשכרה ... תירגע. הכל יהיה דבש (ל"ת)יוסף 12/03/2017 23:21הגב לתגובה זו8 2סגור
-
3.כחלון הרסת את המדינה בטל את המס עכשיו אתה צריך לשבתבכלא (ל"ת)y 12/03/2017 17:02הגב לתגובה זו7 50סגור
-
הבצה מתיבשת והדיר מתרוקן, האחרון מפסיד הכי הרבהגלאי חזרזירים 12/03/2017 19:03הגב לתגובה זו24 5ואת הכסף סופרים במדרגות.סגור
-
ספסרי הדירות זיהו חוסר במוצר בסיסי והחלו אוספים דירות (ל"ת)זוג צעיר 12/03/2017 18:57הגב לתגובה זו14 6סגור
-
מה קשר להרס מדינה לא משנה עם זה מס טוב או רע הואסרגיי 12/03/2017 17:33הגב לתגובה זו10 4נוגע בקושי ל-2 אחוז מאוכלוסיה.סגור
-
מסדירה 3 עד 100 נוגע ל- 40% מהאוכלוסיהאבשלום 12/03/2017 21:20הגב לתגובה זו0 7יש 50 אלף בעלי 3 ויותר דירות. ללא המס היו כבר 150 אלף. מרובי עשרות דירות. ציבור הרוכשים 400 אלף. 150חלקי 400 מעל 35% מהרוכשים שעפו בן לילה מהשוק.סגור
-
2.שקרן (ל"ת)שם 12/03/2017 17:01הגב לתגובה זו3 3סגור
-
1.מה החששות??? כמו כל דבר בכלכלה זה מחזורי.סרגיי 12/03/2017 16:58הגב לתגובה זו49 5מי שקנה למטה הרוויח, מי שקנה בצ'ופצ'יק נדפק לטובת אלה שיקנו שוב למטה. כמו בבורסה. אז לא צריך לפחד אף אחד. מניות פארמה זרקו לפח אשרות מיליארדים מכספי פנסיה והכל בסדר.סגור
