נושאים בכתבה
מחירי הדירות
מחירי הדירות
מסקירה שמפרסם כעת משרד האוצר עולה כי ההתקררות בשוק הדיור נמשכת. לפי הסקירה, סך העסקאות בחודש פברואר עמד על 8.8 אלף דירות, ירידה של 9% בהשוואה לחודש הקודם, כפליים משיעור הירידה בעסקאות שנרשם בחודש ינואר (בהשוואה לקודמו).
באוצר מציינים כי מאז אוגוסט 2015, רק בחודשים בהם חלו חגי תשרי (המתאפיינים במיעוט ימי עבודה) נרשמה רמה נמוכה יותר של עסקאות. ניתוח הממצאים מלמד כי הרמה הנמוכה בסך העסקאות מוסברת בהמשך המגמה של ירידה חדה ברכישת דירות חדשות, כאשר לכך התווספה ירידה של 7 אחוזים ברכישת דירות יד שניה, זאת לאחר רמה גבוהה יחסית של עסקאות שנרשמה בפלח שוק זה בחודשיים הקודמים.
עוד עולה מסקירה האוצר כי מכירת דירות חדשות הסתכמה בחודש פברואר ב-1.9 אלף דירות, ירידה של 16% בהשוואה לחודש הקודם, בהמשך לירידה בשיעור דומה בחודש ינואר. בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד העמיקה הירידה במכירות הקבלנים, כאשר זו הגיעה לירידה של 33%. בניכוי מכירות "מחיר למשתכן" הסתכמו מכירות הקבלנים בחודש פברואר בפחות מ-1.8 אלף דירות (ראה תרשים ש2). למעט חודש אוקטובר האחרון, בו נרשמה רמה נמוכה במיוחד של עסקאות (בין היתר על רקע חגי תשרי), זוהי הרמה הנמוכה ביותר שנרשמה בפלח השוק של הדירות החדשות מאז אוגוסט 2014, שעמד בצל ההמתנה לתכנית מע"מ אפס/
- כל הכותרות
לפי סקירת האוצר, "הירידה ברכישת דירות חדשות הקיפה את כל האזורים, כאשר היא בולטת במיוחד באזור רחובות ובאזור המרכז. כך, באזור רחובות, הכולל את ערי השפלה, נרכשו בחודש פברואר 212 דירות חדשות בלבד, ירידה של 50% בהשוואה לפברואר אשתקד ואחת הרמות החודשיות הנמוכות ביותר שנרשמו באזור זה בהשוואה היסטורית. ניתוח הממצאים מלמד על ירידה חדה ברכישות הזוגות הצעירים באזור זה, סביר להניח על רקע ההמתנה להמשך המכירות המתוכננות במסגרת "מחיר למשתכן" במספר ישובים באזור זה, בפרט בראשל"צ. באזור המרכז נרכשו בחודש פברואר 260 דירות חדשות, ירידה של 44 אחוזים בהשוואה לפברואר אשתקד. ניתוח הממצאים מלמד כי באזור זה, מעבר לירידה החדה ברכישות הזוגות הצעירים, נרשמה בפברואר האחרון רמת שפל ברכישת דירות חדשות ע"י משקיעים, כאשר אלו הסתכמו ב-37 דירות בלבד (ראה תרשים). בולטת במיוחד ירידה חדה ברכישות אלו בראש העין ובר"ג.
המשקיעים נעלמים
משקל המשקיעים בסך העסקאות בחודש פברואר ירד לשיעור של 16% בלבד, הרמה הנמוכה ביותר מאז יולי 2015, מיד לאחר הכבדת מס הרכישה על המשקיעים. במונחים כמותיים הסתכמו רכישות המשקיעים בחודש פברואר ב-1.5 אלף דירות, ירידה של 15% בהשוואה לחודש הקודם וירידה חדה של 30 אחוזים בהשוואה לפברואר אשתקד. הגרף הבא ללא ספק ממחיש את אחת הסיבות המרכזיות להאטה החריפה בשוק הדיור:
תגובות לכתבה(104):
תגובתך התקבלה ותפורסם בכפוף למדיניות המערכת.
תודה.
לתגובה חדשה
תודה.
לתגובה חדשה
תגובתך לא נשלחה בשל בעיית תקשורת, אנא נסה שנית.
חזור לתגובה
חזור לתגובה
-
46.חדשות מצויינות לבעלי הדירותשמעון הצדיק 25/04/2017 23:41הגב לתגובה זו0 1יציאה של משקיעים מהשוק תבטיח ביקוש ער בדירות להשכרה כי מספרן פוחת ביחס לגידול בביקוש. מה שמבטיח שנראה בשנתיים הקרובות עלייה במחירי השכירות. מה שבתורו יביא שוב משקיעים לרכוש דירות כי התשואה תהפוך שוב לאטרקטיבית.. במיוחד אם יהיו ירידות מחירים משולבות בעליית שכירות בגלל התערבות לא טבעית בשוק שמוחקת את הגידול בדירות להשכרהסגור
-
עוד חכמולוג!ד 07/05/2017 23:42הגב לתגובה זו0 0לדעתך אפשר לצאת ולהשאיר דירה ריקה? כלומר לא למכור אותה לאף אחד? מה נהייה עם כל החכמולוגים????סגור
-
45.במקום להוריד מס על טלפונים ובירות, שירידו מדירות! (ל"ת)סדאם חוסיין 25/04/2017 10:44הגב לתגובה זו0 1סגור
-
44.אתמול הייתי בעפולהליאור 25/04/2017 08:32הגב לתגובה זו9 0ברובע יזרעאל החדש , מלא דירות עומדות ריקות כמו עיר רפאים ועל רוב הדירות שלט להשכרה/למכירה ....... מסכנים ברוכשים , חשבו שהפריירים ישלמו לך את המשכנתא, עכשיו אכלו ז&%#$סגור
-
43.מחירים לצערי עולים.יוני 24/04/2017 22:01הגב לתגובה זו1 7אנשים מחכים הבעיה שכולם מחכים ואז כולם יירדו מהגדר בבת אחת ובום ביקוש בבת אחת יביא לעליית מחירים נוספת.סגור
- טען עוד
-
וואו!!! יש לך כישרון להיות קבלןאבא 25/04/2017 14:26הגב לתגובה זו4 0חרטטן!סגור
-
42.לא תהיה ירידת מחירים כי הממשלה מחזיקה את המחירים למעלה. (ל"ת)בן אהרון 24/04/2017 21:05הגב לתגובה זו2 8סגור
-
41.מדד הלחץ עולה (ל"ת)חיים 24/04/2017 09:37הגב לתגובה זו24 3סגור
-
40.דמגוגיה וסילוף נתונים של האוצראליד 24/04/2017 08:14הגב לתגובה זו4 33מה לא יספרו בשביל להגיד הנה עוד מעט יהיו ירידות.אל תאמינו לזה. ירידות במרכז הארץ משפיעות על מחירים בכל הארץ ובמרכז לא חל כל שינוי בהיקפי הבנייה כבר שנתיים. אז למה שיירדו?סגור
-
39.השלב הבא הורדת מס הבורסה והציבור מחליף השקעות..טראק 24/04/2017 03:00הגב לתגובה זו11 0כאשר הציבור יעבור מהשקעה בנדל"ן של 2-2.5% בחודש להשקעה בבורסה אם רווחים של 30-50% בשנה במה הוא ישקיע ?סגור
-
הציבור עבר לרכישת דירות להשכרה בחו"להאמת 24/04/2017 11:04הגב לתגובה זו4 1דירות בחו"ל מניבות 8% - 10% תשואה לשנה + עילית שווי הנכס, בשלב זה את הדירות בישראל המשקיעים לא מוכריםסגור
-
38.לא קונים!!! שימשיך לרדת. אסור לקנות!צעיר 23/04/2017 23:26הגב לתגובה זו31 3!!!!!סגור
-
יפה שקראת לעצמך צעיר. ככה נזכור את "עצת הצעירים" מהתנךסדאם חוסיין 25/04/2017 10:45הגב לתגובה זו0 4בקיצור, אתה רועץ ולא יועץסגור
-
מחירים לא יורדים. כנסו לאתר רשות המיסיםאלחד 24/04/2017 21:59הגב לתגובה זו2 3ותראו רק עליות בשנה אחרונה כולל עסקאות עד סוף מרץ שמדווחות באתר.לא ירידות ולא נעליים.סגור
-
37.הביקושים לדירות יציבים -האוכלוסייה גדלה הירידה זמניתלילי 23/04/2017 19:11הגב לתגובה זו3 22הנתון החשוב ביותר שצריך להתחשב בו היינו מספר התחלות הבנייה . כל עוד לא בונים 90 אלף דירות לשנה לא מחירי הדירות יעלו בטווח הארוך .סגור
-
מוכרים פה 1900 דירות לחודש זהוגג 25/04/2017 21:28הגב לתגובה זו1 0לפני 2007 מכרו 2100, אם המחירים היו של עד 80 משכורות חיציוניות היו קונים פה כמות יפה כל חודש , משמרים מחירים יקרים שאינם נגישים לציבור מיצרים עם של הומלסים בעל כורכם קרטל בנייה בגיבוי מדינה.סגור
-
36.המחיר יחתך בחצי וכל "משקיע בשקל" ישאר עם חוב כל החיים (ל"ת)רן 23/04/2017 18:53הגב לתגובה זו12 2סגור
-
35.היו 10 שנים טובות, עכשיו 10 שנים רעות. נדלן זה גליםדודו 23/04/2017 18:39הגב לתגובה זו36 2לא צריך להיות גאון כדי להבין את זהסגור
-
34.ציטוט מדוייקתומי 23/04/2017 18:23הגב לתגובה זו23 4"קצב לקיחת המשכנתאות בירידה, מספר עסקאות בירידה, מספר התחלות בנייה בנסיקה, גמר בנייה בנסיקה, ריבית ארה"ב בעלייה וריביות משכתנתאות הנסיקה -----> איזה עוד סימן אתם רוצים לפיצוץ של הבועה?"סגור
-
צריך בועה כדי שהיא תתפוצץ, לא? (ל"ת)sus 30/04/2017 11:23הגב לתגובה זו0 1סגור
-
33...אני מודאג מהבנקים שלא יוכלואור 23/04/2017 18:12הגב לתגובה זו11 0להמשיך לנקנק את מי שלוקח משכנתא והמדינה שלא תצליח לעשות קופה על הקרקעות ומיסי הנדל"ן, איך יהיה כסף לקנות צוללות במחיר מובקע?סגור
-
32.לא התקררות- קריסהאיל 23/04/2017 16:52הגב לתגובה זו16 0תתקנו את הכותרותסגור
-
איזה קריסה ? זה הכנה לנסיקה..אודי 24/04/2017 14:26הגב לתגובה זו0 6ביקושים כבושים סופם להתפרץ..סגור
-
ביקוש =גג 25/04/2017 21:33הגב לתגובה זו1 1לקוח שיש לו את הרצון והאמצעים לקנות. מי שיש לו רק רצון בלי יכולת ביקוש כבוש לשיטתך זה נשאר כבוש כי זה לא ביקוש . זה בידיוק כמו פלוני אלמוני שלא רוצה לקנות זה אותה תוצאה אין עיסקת מכירה צא מהסרט של ביקוש כבוש אין כזה דבר.סגור
-
31.קשקשנים! המחירים ממשיכים לעלות. תסתכלו קצת לפני שאתם כושום דבר לא השתנה 23/04/2017 16:32הגב לתגובה זו4 40כותביםסגור
-
30.הפראיירים לא מתים הם רק מתחלפיםשמואל 23/04/2017 16:17הגב לתגובה זו35 1אין בחיים דרכי קיצור, מי שמכר ל"משקיעים" את הלוקש של השקעות בנדל"ן ולעשות רווח מהיר, מזמן עשה את הקופה שלו וצוחק על הפראיירים שהאמינו לו וקנו ארבע קירות במחירים מטורפים.סגור
-
29.זה בגלל שחגי תשרי נפלו השנה בחשוון (ל"ת)הסיבה האמתית 23/04/2017 16:13הגב לתגובה זו19 5סגור
-
28.ועדיין יש טיפשים שקונים - לא להאמין... (ל"ת)אריק 23/04/2017 16:09הגב לתגובה זו36 4סגור
-
27.אין משקיעים אחרי קיץ 2015. מיעוט המשקיעים החדשים טוב לרון 23/04/2017 16:06הגב לתגובה זו7 2משקיעים הישנים ורע לשוכרי הדירות. זוכי ״מחיר למשתכן״ הם למעשה משקיעים בוואריאציה חדשה, רובם לא היו קונים אילולא זכו.סגור
-
ולכן מחירים יעלונור 23/04/2017 20:32הגב לתגובה זו0 0משקיעים התחפשו לרוכשי מחיר למשתכןסגור
-
26.הו הא מי זה בא...כחלון ראש הממשלה הבא..! (ל"ת)אבי 23/04/2017 16:02הגב לתגובה זו20 8סגור
-
25.עדיףינשוף 23/04/2017 15:54הגב לתגובה זו0 0שיבואו לבורסה חחחסגור
-
24.הכל בדרך לקריסה ומרגיש שמנסים להשתיק את זה...יורם 23/04/2017 15:38הגב לתגובה זו42 2אין עסקאות ויש המון מוכרי דירות שכבר מתחילים להכנס ללחץסגור
-
למה שמוכרי דירות יכנסו ללחץ. מחירים עוליםאליד 24/04/2017 08:12הגב לתגובה זו2 9גם ברמת עסקאות נמוכה המחירים עולים כנס במקום מגוריך לאתר רשות המיסים וראה.מי שיושב על הגדר הם זוגות צעירים שמתפללים לזכות בהגרלה אבל עד שייזכו אם ייזכו זה שנה בממוצע ועוד שנה לקבלת היתר בנייה כי ברוב ההגרלות אין בכלל היתר בנייה ואז עוד שלוש שנים עד שייכנסו לגור. סך הכל חמש שנים.כמה שכירות זה יוצא ? 250 אלף רק לשכירות..לא שווה בשביל לגור בדירה במקום שאתה לא רוצה בו.כשיבינו את זה הצעירים הם יחזרו לשוק בהמוניהם ןאז הבלאגן יחגוג.מי שחכם ינצל את המצב היום ויקנה בהנחה או מבצע.סגור
-
משאלת ליבך לקריסה אבל ההפך הוא הנכוןרוק 23/04/2017 20:14הגב לתגובה זו1 4מי שמחכה כמו בפעמים הקודמות ויושב על הגדר יאכל אותה. הוא יקרוס.סגור
-
בכמעט 300 משכורות חיציוניות הגדר קיים רק בדימיון שלגג 25/04/2017 21:38הגב לתגובה זו1 0אינטרסנטים איזה גדר, מחירי ארמונות לדירות בבניה רוויה אפילו מחיר למשתכן יקר ברמות טירוף. גדר לך לפסיכיטר יש לו גדר.סגור
-
מלאי הדירות הלא מכורותאיציק 23/04/2017 20:11הגב לתגובה זו8 1השמועות במסדרונות הלמס מדברות על 46 אלף דירות לא מכורות. מדגיש זה בגדר שמועה אבל: 1. שימו לב לכמות המנופים בכל הארץ 2. שימו לב שהנתון מוסתר זה זמן רבסגור
-
23.הסיבה פשוטה - לאנשים אין כסף לקנות דירות במחירים כאלה (ל"ת)שאול 23/04/2017 15:31הגב לתגובה זו44 1סגור
-
זה המשפט הכי נכון ששמעתי בנושאשי 23/04/2017 18:57הגב לתגובה זו9 0הדיור.כולם קשקשנים.גרפים וכל מיני תאוריות.אנשים פשוט אין להם כסף.הסתכמו בהלוואות.הקריסה בדרך..... ואז המחירים יהיו בקאנטים.סגור
-
יש כסף למשכנתא החודשית (ל"ת)! 23/04/2017 16:50הגב לתגובה זו0 0סגור
-
22.המשקיעים בחוץ בצדק, אבל לא תיהיה ירידת מחירים מכיוון ש:רון 23/04/2017 15:28הגב לתגובה זו8 351. יש משפרי דיור שרוצים להחליף לדירה טובה יותר והם מוכנים לשלם עבור ההפרש. 2. ככל שיהיו פחות משקיעים כך שכר הדירה יעלה. 3. מי שקנה ב״יוקר״ לא ימכור את דירתו, אלא ימשיך לחיות בה ולשלם עבורה במידה ונטל משכנתא. זה כמו שאחרי שקנית מניה ומחירה ירד אח״כ, אז אתה מופסד על הנייר. כל עוד לא מכרת, אתה לא מופסד ובטווח הארוך אם תמשיך להזחיק אתה מורווח.סגור
-
אתה עוד מאמין לגיבובי השטויות האלה?ניר 23/04/2017 18:50הגב לתגובה זו8 0השוק בקריסה אומרים לך... טיפש מי שקונה, מה לא ברור? לשכור עכשיו מכל המשקיעים של השנה שעברה יהיה פשוט כיף. לא שאני לא מרחם עליהם, כי זה יהיה כואב לראות אנשים תמימים שנפלו בפח הנדל"ן, אבל עדיין... יהיו פה כל כך הרבה דירות להשכרה שהמחירים יהיו פשוט ברצפה. לא מקנא במי במחזיק בדירה להשקעה בימינו וקנה בשיא. ממש לא מקנא.סגור
-
כן אחי - כל עוד אתה לא ממונף למוות - אחרת זה סיפור אחר (ל"ת)אור 23/04/2017 18:08הגב לתגובה זו1 0סגור
-
מה עם 30 אלף דירות שאף אחד לא גר בהן ובנק כבר דופק בדלת (ל"ת)סרגיי 23/04/2017 17:21הגב לתגובה זו3 0סגור
-
21.דירהדירה 23/04/2017 15:24הגב לתגובה זו4 0זוכריןם את הילד מהולנד..את התינוק הבוכה את הילד המשתין מבלגיה וכמובן את "נקישות הלב של בטאובן" עכשו "5 בלונים סופו של כל בלון להתפוצץ"לכל אנטרסי עליית מחירים אקריא לכם את הסיפור ברקע אשמיע לכם את השיר :איזה מדינה" של לוזון"מחירים עולים".. שתשמעו את זה..אל תסכימו עם השיר.. לכן "למרות הבלגן את מדנתנו לדורי דורות" אחשוב כבר לחודש הבא שההתרסקות כבר מוחלטת אכתוב לכם שיר חדשסגור
-
20.ירידה בהיקף העסקאות אבל עליית מחירים (על פי הלמ"ס) (ל"ת)קיפאון רע למשק 23/04/2017 15:20הגב לתגובה זו4 14סגור
-
19.נגמרו החגיגות לכו לעבודאיציק 23/04/2017 15:04הגב לתגובה זו37 3כל מי שחשב לבלות בים ולהתפרנס מהשקעה בדירות ובשכרת דירות לחלשים שיזיז את הישבו וילך לעבוד עלוקות נמאסתםסגור
-
לאיציק - ככול שיהיו פחות דירות להשכרה השכירות תעלה !!!! (ל"ת)משה ראשל"צ 23/04/2017 15:45הגב לתגובה זו2 17סגור
-
על כל דירה שתגרע יגרע גם שוכר לשעבר.ג'קי 23/04/2017 18:24הגב לתגובה זו7 0כלומר מחירי השכירות לא יעלו.סגור
-
18.אל תיקחו משכנתאות היזהרו!!!אסף 23/04/2017 15:02הגב לתגובה זו50 2קצב לקיחת המשכנתאות בירידה, מספר עסקאות בירידה, מספר התחלות בנייה בנסיקה, גמר בנייה בנסיקה, ריבית ארה"ב בעלייה וריביות משכתנתאות הנסיקה -----> איזה עוד סימן אתם רוצים לפיצוץ של הבועה?סגור
-
יש עודף בתים כי הרבה קנואור 23/04/2017 18:13הגב לתגובה זו4 0--------------לצורך השקעה,,,,,,,,,,,,סגור
-
נו באמת. אתה לא רציני ונשמע מוכר מ2013קונט 23/04/2017 15:56הגב לתגובה זו2 20התחלות בנייה בנסיקה? הפוך בדיוק מתחילת השנה קבלנים עם רגל על הברקס. סיום בנייה נמוך עוד יותר ולכן 100 אלף דירות בתהליך שבנייתם לא הסתיימהסגור
-
רגל על הבקרס?ניר 23/04/2017 18:53הגב לתגובה זו5 0יש להם מעל 30 אלף דירות שהסתיימו במלאי, כי שמרו אותן בצד וחשבו בטיפשותם שהשוק רק עולה. עכשיו מאיפה יבואו קונים מאיפה. ב 2013 לא היו כל כך הרבה דירות, הבדל עצום ומי שעשה את כל העלייות האחרונות הם המשקיעים שנעלמו, אז אין כבר למי למכור ברווח. ברוך השם שלא קניתי שכירות עכשיו התגלתה כחסכוןסגור
-
האמת שאני די רציני, לך לדוחות הלמסאסף 23/04/2017 16:27הגב לתגובה זו15 2שנת 2012 - 39.7 אלף שנת 2013 - 44.3 אלף שנת 2014 - 43.6 אלף שנת 2015 - 47.7 אלף שנת 2016 - 52.4 אלף לחשב לך את זה באחוזים?סגור
-
לך לאתר רשות המיסים ותראה עליית מחירים (ל"ת)אורי 23/04/2017 20:16הגב לתגובה זו1 4סגור
-
בנו פה 10 שנים קצב של 20 אלף בשנה וזה לא מספיקקונט 23/04/2017 20:13הגב לתגובה זו2 5בזמן שיש צורך ב40 אלף באוותם שנים. אתה מבין שהיום צריך 50 אלף בשנה ולא סגרו את הפער.יש חוסר של 100 אלף...הפעא ייסגר במקרה הטוב בעוד 10 שנים.אתב מבין?סגור
-
שוק הנדלן שוק שמגיב באיטיותאסף 24/04/2017 16:31הגב לתגובה זו3 0אתה מסתכל על מחיר שהינו תוצאה ישירה של מצב קיים, יש לשים לב לשינויים כמו שרשמתי כבר, אלו ישפיעו על המחירים בטווח הארוף וגם בקצר, וכבר רואים את הירידה בעליית המחירים העלייה שאתה מדבר עליה היא פחות מחצי אחוז.... לגבי "קונט" אתה טועה ומטעה בקצב הבנייה והביקוש----> גש ללמססגור
-
17.לא מבין אתכםרמת גני 23/04/2017 14:54הגב לתגובה זו6 22ברמת גן עיר פח המחירים לא זזים באיזורים מסוימים מ 2.5 מיליון ל4 חדרים. לא גרים שם זוגות צעירים אלא פנסיונרים עם 3,4 דירות. לא מדובר ביוקרה תאמינו לי.. המחירים מנופחים אבל יש קונים ועוד איך! משרדי התיווך עושים אחלה כסף. אני לא מכיר מציאות אחרת במרכז כרגע.אולי בפריפריה אין קונים בגלל תחבורה ציבורית דפוקה לגמרי.סגור
-
16.שאין קונים , עלות משכנתא גבוהה , המחירים חייבים לרדת!!! (ל"ת)אדם 23/04/2017 14:50הגב לתגובה זו19 2סגור
-
הפוך גוטה. כולם יושבים על הגדר וכשיירדו תהיהי חגיגהגוטטט 23/04/2017 15:57הגב לתגובה זו1 14כמו ב2014סגור
-
15.AvalancheD 23/04/2017 14:39הגב לתגובה זו12 0Will be hardסגור
-
14.הקריסה התחילה מיתון עמוק במשק (ל"ת)2 23/04/2017 14:33הגב לתגובה זו36 2סגור
-
נכון, מיתון ונדל"ן קורס קשורים, אחד מושך את השניאלי 23/04/2017 21:00הגב לתגובה זו0 0הבעיה במיתון שמספר המובטלים נוסק ורמת החיים של העובדים תרד לקרשים, יהיו פשיטות רגל של קבלנים ותשכחו מדירה עשור אחרי אם הוא יגיע. מאוד לא מומלץ ליחל למיתון.סגור
-
איזה קריסה ? איפה? נתונים בבקשהטראמפ 23/04/2017 15:58הגב לתגובה זו2 9סיסמאות זה יפה לטראמפ לא לזוג שרוצה נתונים לקנות דירה.כנסו לאתר רשות המיסים ותראו מחירים גבוהים שעולים ועולים...סגור
-
איזה מיתון בראש שלך רק עכשיו חצי עם ישראל חגג בחולמשה ראשל"צ 23/04/2017 15:48הגב לתגובה זו4 8עכשיו הם חוזרים לקנות עוד מכוניות חדשות על איזה מיתון אתה מדבר את נושא הדיור יש להפריד מכל המצב הכלכלי בארץ שהוא בין הטובים בעולם כן כן בעולםסגור
-
חגג בחו"ל כי בארץ יקר יותראיל 23/04/2017 16:55הגב לתגובה זו5 0כשטיסה לקפריסין עולה 70 דולר הלוך חזור ברור שנעדיף נופש בחו"ל כשפה כל מלון מצ'וקמק עולה 1000 ש"ח ללילה במינימום- קמפינג באוהל 500 ש"ח למשפחה- באירופה מלון 4 כוכבים עם ארוחהסגור
-
13.רק 37 דירות חדשות נרכשו על ידי משקיעים..טדי 23/04/2017 14:10הגב לתגובה זו46 1איפה הימים שבכל פרוייקט חדש המשקיעים היו עומדים על יד משרדי המכירות בשמונה בבוקר בשביל להיות הראשונים שקונים ולעשות סיבוב? המשקיעים הבינו סוף סוף שנדל״ן זאת כבר לא השקעה אלה סיכון אמיתי להפסיד אחוזים נכבדים מערך הכסף שלהם תם עידןסגור
-
משקיעים קונים דרך הילדים במחיר למשתכן (ל"ת)אורי 23/04/2017 23:02הגב לתגובה זו0 0סגור
-
המשקיעים קונים דירה חדשה ומשכירים את דירתם הישנה. כיוםרון 23/04/2017 15:39הגב לתגובה זו3 2לא משתלם להיות משקיע מכיוון שיש 8 אחוז מס רכישה מהשקל הראשון על הדירה השניה (החדשה, היקרה מהקבלן). ולכן, לא כדאי להיות משקיע, אבל כן כדאי לבעלי דירות שצריכים, להשתדרג לדירה חדשה עם ממ״ד, מרפסת, חניה, עוד חדר במידת הצורך.... כל עוד התשואה הפקדון בנקאי היא אפסית אז לא משתלם לחסוך, אלא עדיף לשדרג לדירה טובה יותר.סגור
-
רון אתה מסכןגג 25/04/2017 22:02הגב לתגובה זו0 0כדי שמשדרג דיור יוסיף לעצמו עוד חדר מ4 ל5 נגיד הוא צריך להוסיף (במידה והצליח למכור והיום מעם שמרוויח 6 אלף קשה למכור, דירה עומדת בממוצע 15.5 חודשים) , הוספה של חצי מיליון שח זה מחירי טירוף ואני רואה באזור איפה שאני גר להוסיף מרפסת עולה לדייר שמביאים קבלן 40 אלף שח ממד שאלתי 60 אלף שווה לו לעשות הוספה ושיפוץ קיים מאשר לשדרג במחיר טירוף של חצי מיליון תוספת (השתגעו הקבלנים האלה) , פעם לפני 2007 במקסימום שהיו מוסיפים לעוד חדר היה מקסימום 100 אלף שחסגור
-
12.ולפעמים החגיגה נגמרת...קולט אינטרסנטים 23/04/2017 14:04הגב לתגובה זו65 3כיבוי אורות!!!! הלכתי לקנות פופקורן ובירה... סרט עם הרבה אקשן התחיל כאן בשוק הנדלן..... פיצוץ נעים לכולנו ושבוע טוב.....סגור
-
תותחתומי 23/04/2017 18:08הגב לתגובה זו5 0אין מאבק צודק מזה! שבוע מעולה קולט..סגור
-
אתה מגיב בכל אתר ורושם שטויותקולט טמבלים 23/04/2017 15:59הגב לתגובה זו2 14חלאס עם השקריםסגור
-
אלוהים ישמורירון 23/04/2017 15:22הגב לתגובה זו2 12אם הייתי מקבל שקל על כל פעם שמשהוא היה מזכיר בועה / פיצוץ /סרט הייתי כבר מיליונר. שיתחילו כבר הירידות שאתה מדבר עליהם !!!!!! כי אני לא רואה שום דבר בשטח !!!!! כן...כן אל תגיד לי ...זה ממש כאן ..מעבר לפינה..עוד דקה..עוד שניה...עוד אלפית שניה ..עוד ממש ממש קצת..עוד.....אז קדימה תנו לי בדיסלייקים , זה בטח יוריד את מחירי הדירותסגור
-
קח תשובה תשובתית אחינו היקר ירון!!!קולט אינטרסנטים 24/04/2017 14:10הגב לתגובה זו3 1הירידות כבר התחילו אחשלו גיבור...אני כבר לא אומר שהם מעבר לפינה...הם כבר כאן.... החודש באה לבקר במדינתנו הקטנה סנונית קטנה לכבוד הקיץ...לסנונית זו קוראים ירידת מחירים ריאלית.... לפי מדד מחירי הדירות למכירה החודש....מחירי הדירות עשו פניית פרסה חדה....והמחירים עברו לקצב ירידות ששנתי ריאלי של 2.4%... אני מאוד מקווה שלימדו אתכם שם בקורסים למתעשרי הנדל"ן החדשים גם איך עושים חישוב של ירידת ערך... פיצוץ נעים לכולנו....ופעם הבאה לא להפריע לי עם הפופקורן עם השטויות שלכם... תאתגרו עם קצת יותר כלכלה....סגור
-
אז לך לקנות ירוני מתוקיתומי 23/04/2017 18:09הגב לתגובה זו2 1ואל תבלבל לנו את המוח.סגור
-
11.כבר לפני שלושה חודשים אמרנו שהמצב עברהנה זה הגיע.. 23/04/2017 14:01הגב לתגובה זו31 0לירידות אומנם מתונות אך היו ירידות וכולם לעגו ואמרו חכה צריכה להיות מגמה מספר חודשים על מנת שה יקרה ,ובכן המצב ברור הרבה יותר כבר עכשיו,השוק עבר מצב כעת כולם יישרו קו ונלחמים בפסיכולוגיה של השוק כיוון שברגע שתהיה הפנמה וקבלה מלאה תיתכן קטסטרופה ולכן צריך להיזהר ממצב כזה ,הדבר יפגע בכולם.חשוב שכולם יבינו אסור להוליך ציבור תמים אם קיים כזה,לרכוש במחירי העבר מצד שני על הקבלנים מוטלת אחריות לצאת בהוזות ברורות של 20 30 אחוז,והדבר ימנע מקריסה של השוק וייחזק אותו על סטטוס קבוע וחדש.סגור
-
10.שימו לבאיציק 23/04/2017 13:59הגב לתגובה זו48 2ירידה בביקוש שהובילה לירידה במכירות היא כבר עובדה בשטח כבר יותר מחצי שנה. ובכל חודש, ממשיכה הירידה לעומת החודש הקודם ביתר שאת. זה כבר לא ארוע זמני, אלה מגמה. לאנשים נגמר הכסף, ואנשים גילו את הבלוף של המחסור. הדבר המדהים היחידה הוא שיש כאלה שעדיין מנסים להסתיר את ירידת המחירים. אבל בלי קונים, הכל בדרך להתרסקות. צפו פגיעסגור
-
9.האוצר עובד עליכםיוסי בלו 23/04/2017 13:58הגב לתגובה זו31 8הם לא מספרים לכם שבפברואר היה ולנטיין דיי וכולם היו עסוקים בלקנות שוקולד ופרחים ובגלל זה לא היו עסקאות. תראו שבחודש הבא זה יסתדר.סגור
-
8.רוצים סקירה בלתי תלויה של השמאי הממשלתי/לשכת השמאים (ל"ת)לא לנתונים מהאוצר 23/04/2017 13:48הגב לתגובה זו4 28סגור
-
חחחחחאיציק 23/04/2017 13:59הגב לתגובה זו32 0בלתי תלוי? מהשמאים?סגור
-
7.אפשר לקנות אבל להתמקח 150 אלף פחות (ל"ת)שי 23/04/2017 13:40הגב לתגובה זו17 5סגור
-
30% פחות ותלכו לבניין מעבר לכביש אם לא. זה שוק של קונים (ל"ת)סטודנט 23/04/2017 18:36הגב לתגובה זו0 0סגור
-
6.תראו לי את הפרייר שישכיר דירה וישלם 20.000 שח למדינה ..י 23/04/2017 13:38הגב לתגובה זו9 14לכן כל המשקיעים ימכרו המחירים יצללו וכולנו אכלנו אותה העיקר כחלון הדפוק השיג תמטרה להוריד מחירי נדלן בכל מחיר ??????ד פ ו קסגור
-
אם המשקיעים ימכרו מחירי השכירות יקפצו לשמייםאני 24/04/2017 07:26הגב לתגובה זו0 3וכל השוכרים ירוצו לקנות דירה.סגור
-
אתם נדפקתם והציבור הרוויחאלי 23/04/2017 14:37הגב לתגובה זו18 2כל הכבוד לכחלון וזה שאתה קורא לו פחלון רק משמח אותנו יותרסגור
-
5.אל תקנו דירות כשהסכין נופלת, תחכו המפולת בדרך. (ל"ת)אלי 23/04/2017 13:35הגב לתגובה זו46 1סגור
-
4.אתם מפריעים לי לישון. תעירו אותי בבקשהמשקיע 23/04/2017 13:34הגב לתגובה זו5 31רק כשאתם רואים ירידה של 1 אחוז במחירים ! לא ירידה במספר העסקאות . לפני שזה קורה..תפסיקו להפריע את מנוחתי !סגור
-
האמתלמשקיע 23/04/2017 15:43הגב לתגובה זו11 1אם תבוא למכור אחרי ירידה של 1 אחוז תיאלץ למכור ב-5 אחוז פחות.סגור
-
יש כבר ירידות חדות יותר מאחוז, אבל אתה תמשיך לנוח. (ל"ת)D 23/04/2017 14:43הגב לתגובה זו19 0סגור
-
איפה ירידות? גוש וחלקה בבקשה תרשוםקטו 23/04/2017 23:05הגב לתגובה זו0 0אין שום ירידות.כרגע רק עליות . דוגמא גוש 3925 עד 3936 מרכז ראשלצסגור
-
3.חברים מס דירה3הבריח משקיעים כבדים ריסק תכלכלה.מפולתבדרך (ל"ת)י 23/04/2017 13:33הגב לתגובה זו25 4סגור
-
הברחת משקיעים מהנדלן, מביא צמיחה.כלכלן 23/04/2017 15:46הגב לתגובה זו12 2הם לא ישקיעו בקירות, עכשיו ישקיעו במיזמים, במפעלים, בהתפתחות, בחדשנות, בהיי טק, ביצירת מקומות עבודה חדשים. בצמיחה, זו השקעה אמיתית. וזה ידידי, מביא לצמיחה ולכלכלה בריאה.סגור
-
צודק 100 אחוז השכרת דירות זה לא צמיחה (ל"ת)איציק 24/04/2017 01:28הגב לתגובה זו0 0סגור
-
הם לא יעזו להגדיל סיכונים ולכן רק נדלן אך הפעם בחו"ל?? (ל"ת)G 23/04/2017 16:53הגב לתגובה זו0 0סגור
-
אני איתך, אבלאלון 23/04/2017 16:29הגב לתגובה זו4 1אף אחד לא לוקח הלוואה (או משכנתא) בשביל להשקיע במיזמים וכו. וכתוצאה מכך פחות כסף חדש נוצר בתהליך ההשקעה הזו מאשר בהשקעות נדל"ן - ומכאן ההאטה הבלתי נמנעת.סגור
-
לא ריסק שום דבראלי 23/04/2017 14:38הגב לתגובה זו10 0אני בעד מפולת במחירי הנדלן זה לא יגרום לשום מפולת אחרת כי החוקים והתנהלות המשכנתאות בישראל שונים מהותית בארהב, וכך נערכו מראש ואין מימון של יותר מ75%.סגור
-
2.לא מקנה במי שקנה דירה בשנתיים האחרונות.כבר מפסיד הרבהי 23/04/2017 13:30הגב לתגובה זו18 9כחלון יא גנב מס דירה שלישית זה מהעניים הצרות שיש לך אתה תיפול חזק מאוד את המדינה והכלכלה ואת המשקיעים הפלתסגור
-
מי שקנה לפני שנתיים כבר הרוויח 8% שכירות (ל"ת)ו14% עליית מחירים... 23/04/2017 15:22הגב לתגובה זו1 3סגור
-
חחחחחחחאלי 23/04/2017 14:39הגב לתגובה זו7 1המשקיעים מתחילים לבכותסגור
-
לא כל מי שקנה הוא משקיע. עדיף לקנות כי בחסכון מפסידים. (ל"ת)רון 23/04/2017 15:51הגב לתגובה זו0 0סגור
-
1.חברים המצב הרבה יותר קשה.מפחדים לזרוע פאניקה קשה בנדלן (ל"ת)י 23/04/2017 13:27הגב לתגובה זו67 2סגור
-
איזה קשה? כולם יושבים מחכים לירידה שלא מגיעהטטט 23/04/2017 23:08הגב לתגובה זו0 2וגם לא תגיע ...ואז כולם ביחד יירדו מהגדר והמחירים יטוסו למעלהסגור
-
עכשיו תתחיל הצמיחה האמיתית במשקכלכלן 23/04/2017 15:48הגב לתגובה זו10 0הזוגות הצעירים שמניעים את הכלכלה יקנו דירות במחיר שפוי, וידאל להם כסף להזרים למשק הישראלי. וזה יביא לצמיחה ולפריחה בישראל.סגור
