קרדן נדל"ן יוצאת מאנדרומדה - תרשום רווח של 13.5 מ' ש'

קרדן נדל"ן דיווחה הבוקר לבורסה על הסכם עם החברות צמח המרמן, קרסו ושותף נוסף למכירת כל זכויותיה בפרויקט אנדרומדה שביפו תמורת 130 מיליון שקל. החברה צפויה לרשום בגין העסקה רווח לפני מס של 13.5 מיליון שקל. 

מדובר בזכויות חכירה בפרויקט הכולל יחידת דיור אחת בנויה, עם זכויות לבניית יחידות דיור בשטח של 9,200 מ"ר וזכויות לקבלת 50% מהחברה לניהול הפרויקט. לקרקע, הממוקמת ברחוב לואי פסטר, קיים היתר בניה לשני בניינים בני 8 קומות וסך הכל 55 דירות יוקרה. עסקה זו מצטרפת לעסקה נוספת שדווחה באותו רחוב אתמול, במסגרתה זכו קרן ריאליטי ושותפה במכרז של רשות מקרקעי ישראל בקרקע הכוללת 5,000 מ"ר, זאת בתמורה ל- 182 מיליון שקל.

המתחם, צמוד לפרויקט המקורי שנבנה לפני כ-20 שנה ברחוב לואי פסטר שמעל נמל יפו. שווי הקרקע ליחידת דיור שמשקפת העסקה נאמד בכ-2.4 מיליון שקל. הפרויקט כולל חניון תת קרקעי, בריכת שחייה, בית קפה, חדר הקרנה, חדר כושר, מכבסה ועוד. הקומפלקס בן 8 קומות ויכלול דירות בנות 2-6 חדרים, דירות גן פנטהאוזים.

כ-15 מיליון שקל ישולמו לקרדן נדל"ן בסמוך למועד החתימה ויוחזקו בנאמנות על לקיום התנאים הבאים: תיקון צו רישום הבית המשותף,  הסדרת רישום הזכויות בממכר על שם החברה וקבלת אישורים סטאטוטוריים נוספים הנוגעים, בין היתר, לבנייה בממכר, לכל המאוחר בתוך 12 חודשים מהחתימה. לכל צד שמורה הזכות להאריך את המועד האחרון להתקיימות התנאים כאמור ב-7 חודשים. שאר התשלומים ישולמו רק לאחר התקיימות התנאים ורישום הערת אזהרה לטובת הרוכשים, כאשר התשלום האחרון ישולם עד ל- 90 יום ממועד התקיימות התנאים.

חברת קרדן נדל"ן, בבעלות קבוצת קרדן ישראל, ובניהולו של מיקי זיסמן, עוסקת בייזום ופיתוח פרויקטים למגורים ונכסים מניבים. כמו כן, עוסקת במתן שירותי קבלן מבצע בפרויקטים לבניית מבני מגורים, מבנים מסחריים, מבנים ציבוריים ותשתיות באמצעות חברת אל-הר הנדסה ובניין בע"מ. לחברה כ-1,700 יחידות דיור המצויות בהליכי קידום ובשלבי תכנון שונים.  יחידות דיור המצויות בהליכי קידום ובשלבי תכנון שונים. החברה נסחרת לפי שווי של כ-381 מיליון שקל בבורסה בת"א והונה העצמי, נכון לסוף שנת 2016, עומד על כ-460 מיליון שקל. לחברה אגרות חוב המדורגות A3 באופק דירוג יציב, בסך כולל של 125 מיליון שקל ע.נ. הנושאות ריבית שקלית בשיעור שנתי של 4.9%.