אלקטרה נדל"ן ונכסים ובנין מוכרות את הזכויות בפרויקט צ'נאי תמורת 160 מיליון שקל

חברת אלקטרה נדל"ן דיווחה הבוקר על השלמת צעד משמעותי בדרך ליציאתה מהשוק בהודו. החברה, בניהולו של גיל רושינק, דיווחה כי חברה כלולה הנשלטת על ידה יחד עם חברת נכסים ובנין -0.84% נכסים ובנין 24,820 -0.84% בסיס:25,030 פתיחה:25,300 גבוה:25,300 נמוך:24,210 תמורה:1,414,604 לעמוד ציטוט חדשות גרפים פרופיל חברה המלצות כתבות נוספות בנושא: (45% כל אחת), חתמה על הסכם למכירת זכויותיה בפרויקטי מגורים וכן בקרקע המיועדת לשימוש מסחרי בעיר צ'נאי (Chennai) שבהודו, לפי שווי (100%) של כ-160 מיליון שקל (כ-45.5 מיליון דולר). אלקטרה נדל"ן תקבל תמורת חלקה כ-74 מיליון שקל.

הסכם המכירה צפוי להתבצע במספר שלבים. בשלב הראשון, במסגרתו נמכרו 4 בנייני מגורים שמרבית הדירות בהם נמכרו וכן 3 בניינים נוספים הנמצאים בשלבי פיתוח ראשוניים, מסתכמת התמורה הכוללת (100%) בכ-23 מיליון שקל, מתוכה שולמו כ-20 מיליון שקל והיתרה תשולם במהלך השנה הקרובה. חלקה של אלקטרה נדל"ן בתמורת המכירה של השלב הראשון מסתכם לכ-10.5 מיליון שקל ותזרים המזומנים החופשי שינבע לחברה, בניכוי הוצאות, מסתכם בסכום דומה.

מכירת יתרת הזכויות בקרקעות של הפרויקטים בצ'נאי בתמורה כוללת (100%) של כ-137 מיליון שקל, תושלם באופן מדורג עד תום שנת 2021, והיא כפופה לקבלת אישור הרשויות המקומיות בהודו. הפרויקטים הנמכרים משתרעים על פני שטח של 133 דונם, וכוללים זכויות לבניית כ-2,200 יחידות דיור וכן חטיבת קרקע הסמוכה לפרויקט המגורים בשטח של כ-40 דונם, המיועדת לשימוש מסחרי.

אם וככל שתושלם העסקה במלואה, בהתאם למתווה הנוכחי, צפויה החברה לרשום בדו"חותיה הכספיים לרבעון השני של 2017 הפסד בסך של כ-17 מיליון שקל.

במקביל למכירת הפרויקטים בצ'נאי, דיווחו החברות כי הצליחו להקדים את קבלת יתרת התמורה בגין הפרויקט בהיידרבאד, שנמכר בתחילת 2016. לפיכך, יתרת התשלום ׁׁ(100%) בגין הפרויקט, בסכום של 54 מיליון שקל (כ-15.5 מיליון דולר), אשר אמורה הייתה להתקבל עד סוף 2018, הוקדמה כך שמחצית ממנה שולמה לחברות במועד חתימת הסכם צ'נאי, והיתרה תשולם עד 12 חודשים ממועד חתימת ההסכם.