"ההגרלות של כחלון ל-15,000 דירות - זה צ'ק ללא כיסוי"

הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה פרסמה היום כי היקף התחלות הבניה ב-12 החודשים האחרונים נותר ללא שינוי לעומת התקופה המקבילה אשתקד ומבט עומק על הנתונים מראה שבערי המרכז נרשמה ירידה של ממש בהיקף התחלות הבניה (לכתבה המלאה). הנתונים הללו מגיעים ברקע למהלך הגדול של כחלון שבתחילת השבוע פתח הגרלות ל-15 אלף דירות במסגרת התכנית מחיר למשתכן (ראו את טבלת הערים המלאה), דבר שכביכול צפוי להזניק את התחלות הבניה ולספק דירות לזוגות הצעירים במחירים שפויים. עם זאת, נראה שהדרך עוד ארוכה. אותן 15,000 דירות נמצאת בשלבי תכנון ראשוניים וללא היתר בניה.

לדברי חיים קראדי, סמנכ״ל בחברת פרשקובסקי, ״מדינת ישראל יכולה להוציא תוכניות חשובות כמו מחיר למשתכן, ולהבטיח לאזרחים אלפי יחידות דיור נוספות בשנה, אבל מה בישראל הרשויות המקומיות לא כפופות למשרד השיכון או למינהל, ובשטח העיריות לא ממהרות לקדם תוכניות מחיר למשתכן, וכך למשל פרויקט מחיר למשתכן בשכונת הרקפות בראשל"צ שזכינו בדצמבר 2015, עדיין תקוע ללא היתר בניה ואנחנו עבר 19 חודשים אחרי הזכייה במכרז. הדיירים שזכו בהגרלה מתקשרים אלינו ואני מנסה להסביר שהדברים לא תלויים בנו בשלב הזה אבל לא תמיד אנשים מבינים".

עוד אומר קראדי: "זכינו גם במכרז בגליל ים ואני יכול להגיד שלפי ההתנהלות שם זה נראה שהדרך לקבלת היתר בניה עוד רחוקה מאוד. אגב, ברמלה למשל רואים נכונות של העירייה לקדם את הפרויקטים והדברים אכן זזים במהירות. אם הרשויות המקומיות לא יתנו גב להחלטות הממשלה, לא נראה את השיפור הגדול בהתחלות הבניה שכולם מייחלים לו. המצב בשטח הוא שלמדינה אין שום שיניים בהתנהלות מול הרשויות המקומיות. משרד השיכון והמינהל דוחפים ועושים כל שביכולתם אבל הכדור הוא אצל הרשויות המקומיות. מהבחינה הזו אני אומר שההצהרה של כחלון על 15 אלף דירות זה סוג של צ'ק ללא כיסוי, וצריך לזכור גם שהענף מתמודד עם מחסור בכוח אדם, כאשר ההבטחות להגעת פועלים סיניים טרם התממשו, וגם לא בטוח שספקי הברזל והבטון יוכלו לעמוד בביקושים״.

בהתייחס לירידה בהיקף התחלות הבניה בערי המרכז, אומר קראדי כי "זה מצב שכנראה ילך ויחריף, מה שקורה זה שבמרכז יש בעיקר קרקעות פרטיות - והן נמצאות במחסור חמור ולכן המחירים של אותן קרקעות הם בעלייה".