הקיפאון מחריף - תראו את נתון מכירת הדירות של שיכון ובינוי לחודש יוני
הכלכלן הראשי פרסם אתמול נתונים לאפריל-מאי, חברת שיכון ובינוי מדווחת כעת נתון עדכני לחודש יוני
נושאים בכתבה 
שיכון ובינוי
שיכון ובינוי הכלכלן הראשי במשרד האוצר פרסם אתמול נתונים לגבי הפעילות בשוק הדיור בחודשים אפריל-מאי מהם עולה כי ניכרת החרפה בקיפאון. נתונים שמפרסמת כעת שיכון ובינוי 2.1% שהינה חברת הנדל"ן למגורים הגדולה בישראל מראים כי בחודש יוני הקיפאון רק הולך ומחריף. שימו לב למספרים:
בחודש יוני מכרה שיכון ובינוי 43 דירות בלבד, זאת לעומת 77 דירות שמכרה החברה בחודש יוני אשתקד ו-117 דירות שמכרה ביולי אשתקד. למעשה, בניטרול חודש אפריל האחרון שהיה רווי ימי חופש וחול המועד בשל חג הפסח (ובו מכרה החברה 39 דירות), חודש יוני היה החודש החלש ביותר מבחינת מכירות מצד שיכון ובינוי מזה שנים ארוכות.
במחצית ראשונה של 2017 מכרה שיכון ובינוי 302 דירות בלבד, זאת מול מכירה של 533 דירות במחצית הראשונה של 2016 ומכירה של 544 דירות במחצית הראשונה של 2015.
וכאמור, בחודש יוני מגמת ההאטה החמירה בצורה משמעותית. ב-2015-2016 מכרה שיכון כ-90 דירות בממוצע בכל חודש, ואילו בחודש יוני האחרון החברה מכרה, כאמור, 43 דירות בלבד, נתון שנמוך ביותר מ-50% מקצב המכירות בשנים קודמות.
לגבי הדירות שמכרה שיכון ובינוי בחודש יוני, 10 מתוכן היו בפרויקט 'חלומות נחלת' בראשל"צ ו-8 מתוכן היו בפרויקט חלומות פארק בחדרה.
נציין כי חודש יוני היה חודש בו פתח שר האוצר כחלון את הרישום להגרלות על 15,000 דירות במסגרת מחיר למשתכן. למעלה מ-41 אלף זוגות צעירים נרשמו לאותן הגרלות, ואלו זוגות צעירים שלמעשה לא נמצאים כעת בשוק החופשי. לפי הודעת משרד האוצר, תוצאות ההגרלות יפורסמו ב-14 באוגוסט. בשל החשש כי אלו שלא יזכו בהגרלות ימצאו את דרכם לשוק החופשי והדבר יביא לקפיצה בביקושים ובהתאם במחירים, הצהיר כחלון לפני כשבוע כי עד סוף השנה יפתחו הגרלות לעוד 30 אלף דירות - ראו כתבה.
- שיכון ובינוי מחקה מיליארד שקל בשדה דב; סגן היו"ר רכש מניות ב-169 מ' שקל
- העסקה הטובה של פרשקובסקי - העסקה הגרועה של שיכון ובינוי
בתחילת השבוע פרסם יו"ר לשכת השמאים לשעבר, אוהד דנוס, דו"ח לפיו ברבעון הראשון של 2017 נצפתה ירידה של 0.6% במחירי הדירות, זאת לעומת הרבעון האחרון של 2016. הבדיקה של דנוס הייתה לדירות 4 חדרים וזאת בשל ראייתו כי מדובר במוצר השכיח בשוק הדירות העירוני הכללי, לגביו קיימת שונות נמוכה יחסית, וסקירת מאות עסקאות מאפשרת זיהוי מספק של ההשתנות במחיר ולפיכך הן אינדיקטור לרמת ההשתנות הכללית בשוק הדירות. הנה הטבלה שהציג דנוס לערים השונות:
- 53.איש 18/07/2017 07:35הגב לתגובה זושאנשים יתחילו להבין לאיזו הרפתקה הם נכנסים ושאפילו הקבלנים לא יכולים להעריך מתי בכלל יהיה תכנון לדירות ואישורי בניה שלא לדבר על תאריך קבלת מפתח. כמות הביטולים תהיה מטורפת ואנשים יתחילו לזרום חזרה לשוק החופשי.
- 52.אין היצע 16/07/2017 19:39הגב לתגובה זו4 חדרים בתא ב3 מיליון??איפה בדיוק?2 חד במרכז עולה 2 וצפונה
- 51.א 14/07/2017 18:20הגב לתגובה זועכשיו מחכים למפעל הפיס!
- 50.קבלן משנה 13/07/2017 23:05הגב לתגובה זותכף תתחיל החגיגה האמיתית
- מתי וכמה סינים באים ? באמת שמח...חח (ל"ת)lol 14/07/2017 13:08הגב לתגובה זו
- אבי 17/07/2017 13:13מי שחושב שחברות סיניות יורידו מחירים,טועה ומטעה..
- אבי 17/07/2017 13:12כבר שנתיים אומרים שהסינים באים... מה הם באים ברגל? שוחים לארץ? מה נהיה????
- 49.עידן 13/07/2017 19:59הגב לתגובה זוכבר אין לאנשים כסף ...
- lol 14/07/2017 13:11הגב לתגובה זואבל אחריהם - ברור שנגמר - אם לפי הסקר חצי מדינה מרוויחה פחות מ-5500 - אז אני מניח גם שרוב אלה שמרוויחים פחות - גרים בשכירות. מי שמרוויח 30 - וגם אשתו 30 הם כבר קנו ב-2 מיליון לפני שנתיים.
- 48.תתקשרו למודעות ביד 2 13/07/2017 10:23הגב לתגובה זומדברים איתי על גמישות של 10 אחוזים בטלפון במרכז הארץ.אין מצב שאני קונה עכשיו...
- לאט לאט המחירים יחצרו 400% אחורה לשנת 2007 (ל"ת)א 14/07/2017 13:13הגב לתגובה זו
- 47.גיא 13/07/2017 09:50הגב לתגובה זומי שרוצה להישאר בשוק הזה מוזמן אבל הכיוון הוא למטה.. כסף לא יצמח מהשקעה בנדלן בעשור הקרוב, נהפוך הוא. דעה אישית, לא ממליץ לאף אחד כלום.
- 46.איציק 12/07/2017 14:05הגב לתגובה זוכל השוכרים מחדרה עוברים לחריש שם הדירות חדשות לגמרי המחירים זולים משמעותית וגם כביש שש קרוב יותר!! כל חדרה מלאה שלטים של למכירה ולהשכרה והמתווכים מתחננים לקונים
- איציק מטעה 12/07/2017 16:55הגב לתגובה זואיציק בוא תתן נתונים לפי גוש וחלקה ונבדוק אותך.
- 45.נדלניסט לשעבר 12/07/2017 10:19הגב לתגובה זוהיו שלום ותודה על הדגים. את הדירה שלי מכרתי ועברתי להשקיע בברלין
- חושף 12/07/2017 16:59הגב לתגובה זוהנה עוד טוקבקיסט של כחלון שזורק סיסמאות..הוא כבר מכר דירה אתם מבינים?!
- 44.לא קונה 11/07/2017 22:47הגב לתגובה זוהכל פה אותה תגובה מאותו מגיב עם סיפורי קריסה ובלונים. אנחנו לא מטומטמים ונכנסים לבדוק בכמה נסגרו עסקאות באתר רשות המיסים והופה ראו פלא המחירים גבוהין מאוד ועולים, אבל אמרו בתגובות שיש קריסה...אוי אמרו סתם. לא נורא. כנסו תבדקו ותשוו. שלא יספרו לכם סיפורים.
- נדלניסט לשעבר 12/07/2017 10:20הגב לתגובה זולא נכנסת לאתר רשות המיסים הרבה זמן,הא? רואים יופי של קריסה שם. דירות נמכרות במחירים נמוכים משנה שעברה. חבוב,
- חושף 12/07/2017 16:57ואני רואה במרכז הארץ : רחובות ראשלצ נס ציונה פתח תקווה הרצליה חולון בת ים עליות ועוד עליות. לא מדבר על גבעתיים ותל אביב שם זה אש בשדה קוצים במיוחד ביד אליהו ודרום תל אביב ויפו.
- 43.רן 11/07/2017 22:00הגב לתגובה זועסק שהמכירות שלו נחתכו בחצי לא יכול לשרוד לאורך זמן והוא חייב להמציא את עצמו מחדש (שינוי מחירים דרסטי וכדומה). בסופו של יום, החברה חייבת לתת דין וחשבון למחזיקי המניות, שימכרו את המניה ביגרמו לירידה בערך החברה וירידת הון
- שמטוב 11/07/2017 23:47הגב לתגובה זובונה בפרוייקטים מחוץ לארץ. בונה בפרוייקטים שאינם מגורים רגילים. תשכח מזה שהוא ישבור מחירים. מי שישבר הם חסרי הדיור כי להם אין אין אלטרנטיבה מלבד שכירות (שגם היא תתייקר).
- אביעד 13/07/2017 18:30פועל כמו אילוביץ שחלל. יס. בזק זה אותו הדבר. שיכון ובינוי זה חברה אחת פועלים זו חברה אחרת. כן לשניהם יש אותו בעלים שרי אריסון. אבל סורי...לא קשורים בכלל
- 42.מדינת רווחה 11/07/2017 20:40הגב לתגובה זושנבנו לפני 50 שנה עולות יותר ממיליון שקל? בכל העולם הם שוות 100 אלף שקל בלחץ...
- שמטוב 16/07/2017 10:27הגב לתגובה זושעליו בנוי הבניין הישן. מחירי הדיור שלך דירות ישנות הם מחירים של הצע וביקוש. כמו כן, אם לקונה הדירה יש כסף רב הוא קונה דירה ישנה ומשפץ אותה שיפוץ עמוק ואז לא איכפת לו שהדירה ישנה.
- ירון 16/07/2017 10:24הגב לתגובה זובעוד שבמקומות רבים בעוךם הקרקע לבנייה זולה
- איציק 12/07/2017 14:12הגב לתגובה זורק הגבלה על השכרת דירות ישנות תשנה את המציאות המוזרה הזאת שדירות עתיקות ודירות חדשות נמכרות באותו מחיר
- דירה בבניין מתוחזק יכולה להתקיים 200 שנה ללא ביות מיוחד (ל"ת)שמטוב 11/07/2017 23:48הגב לתגובה זו
- 41.מקסימום העליה תעצר לא תיהיה שום קריסה כי אין שום בועה (ל"ת)משה ראשל"צ 11/07/2017 18:33הגב לתגובה זו
- 40.למכור בחסר 11/07/2017 17:13הגב לתגובה זולפחות תעשו כסף עם הידע
- 39.מחוסר דיור 11/07/2017 17:05הגב לתגובה זואני מחפש כבר כמה חודשים ואני יכול לומר לכם דירות שעלו לפני חצי שנה 1900000 אלף שח היום עולות 1800000 אלף חלקן ירדו ל1750000 אלף מדובר על 5 חדרים פסגות אפק ראש העין נכנסתי לאפליקציה של דיירים דרך חבר וראיתי איך הם מנסים לתאם מחירים חחח הם חושבים שאנשים טיפשים לא יעזור לכם אני ועוד 90000 אלף זוגות לא נקנה עוד כמה חודשים דירה 5 חדרים ב 1700000 אלף שח
- שמואל 12/07/2017 12:06הגב לתגובה זואיך אתה מחוסר דיור ובודק דירות חמישה חדרים ב- 1900000?? הרי אתה בוכה שאין לך כסף לדירה ! ממש לרחם עליך. אתה גם נציגם של 90000 זוגות נוספים ומדבר בשמם. כמה חרטא בטוקבק הזוי ?
- מחירים עולים 11/07/2017 22:30הגב לתגובה זומת על הדוגמאות של ראש העין..כנסו לאתר רשות המיסים חפשו עסקאות לפי גוש ותראו עליות באזור המרכז. לא יודע מה קורה בצפון או דרום.
- 38.למה חוסם תגובותי? 11/07/2017 17:00הגב לתגובה זולמה ביז,חוסם תגובותי?.אתם פרו-העם או פרו-חזירות נדלן?
- אחד 12/07/2017 10:23הגב לתגובה זואירוניה, עיתונות חוסמת פיות
- 37.נתנאל 11/07/2017 16:41הגב לתגובה זואומלל
- שמטוב 11/07/2017 18:32הגב לתגובה זושהתגובות שלו ישנו את המציאות (או יכניסו לו כמה גרושים). שמעתי שיש לו אתר שבו מבלבל את המוח לפתאים במכירת אשליות, ומקווה להתפרנס מבילבולי המוח.
- 36.מחיר למשתכם=חזירות 11/07/2017 16:38הגב לתגובה זושנים מונופול לפסיכו-הרצה= תירוץ החזירות הנדלניסטים למנועה פיצוץ סופבועה להגנת על הבנקים= שקר חזירי באישור הממשל ובנק ישראל להמשך ניצול עם טיפש שיהיה משועבד לבנקים ולממשלה במשכנתאות מטורפות של מיליון+( 70-90% )= הבנקים בישראל היו תמיד מפוקחים ל-% קטן למשכנתאות בנדל"ן=פישר ברח + עם פלוג יצרו סופבועה=אפילו פישר לאחר שברח הודע בפרסום לא מזמן שיש בישראל בועה =הם סיכנו את עתיד המדינה יצרו עדר של העם הטיפש הצעיר והוריהם לעבדות של דורי דורות! .... בושה וחרפה של מדינה שמנצל את אזרחיה!
- 35.רינה 11/07/2017 16:34הגב לתגובה זוכל התוכניות על הנייר. הכל פופוליזם ובשטח מחסור בדיור. בזמן שריבית = 0. יש עליית מחירים.
- ממי 11/07/2017 18:37הגב לתגובה זורק אל תשכחו לקום מוקדם בבוקר בשביל לתפוס תור במשרד מכירות.
- את מחזיקה את הגרף הפוך (ל"ת)יוסי וויט 11/07/2017 17:06הגב לתגובה זו
- 34.שי 11/07/2017 15:48הגב לתגובה זוצעדים חדים מאוד יפגעו בכל המשק עם כל הרצון להוריד את מחירי הדירות מפולת בדרך במחירי הדירות ובכל הכלכלה שסביב
- רן 11/07/2017 17:17הגב לתגובה זוהריבית על המשכנתאות עלתה בשישים אחוז ללא קשר לריבית במשק. זאת רק ההתחלה! עד סוף השנה הריבית בארהב תעלה פעמיים
- 33.מזקני השבט 11/07/2017 15:37הגב לתגובה זותוך חודש חדשיים מתחיל מצעד פשיטות הרגל........ בום ! ישראל - מדינת בלון
- 32.גור 11/07/2017 14:43הגב לתגובה זומתווכים מתקשרים אליי מזיעים לי בטלפון מתחננים שאגיע לראות דירות, אני אומר לכולם רק מי שמוכן להוריד 30 אחוז מהמחיר יהיה רלוונטי מי שלא שימשיך להתייבש, נגמר הסיפור של כל העושקים, המחירים בירידה,ף אני עוקב כמה חודשים אחרי כמה מודעות ואני רואה ירידות מחירים, אנשים לא מצליחים למכור את הדירות שלהם, לא לקנות!!! לייבש אותם!!!! עד שהמחירים יצנחו!!! פרייאר מי שקונה ויצטרך להשתעבד לכל החיים למשכנתא ויאכל אותה עם יקידת ערך של 30-50 אחוז
- א א א 11/07/2017 22:33הגב לתגובה זורוצים לדעת מצב אמיתי? כנסו לראות עסקאות אמיתיות ומדווחות באתר רשות המיסים ותראו עליות. יש הרבה עסקאות הרבה יותר מ2015, 2014, פחות מ2016 זה נכון. המחירים עולים בהחלט.כנסו ותבדקו לפי גוש וחלקה.
- א איך זה שלא קנית עד עכשיו??? (ל"ת)כן בטח 11/07/2017 18:53הגב לתגובה זו
- גור 16/07/2017 14:42המתווכים ושאר החזירים יכולים לחכות לי בסיבוב!!! שימשיכו להירקב עם הדירות שלהם חצי שנה ושנה בלי למכור!!! לא מוריד לי 30 אחוז מהמחיר אין סיכוי שאגיע לראות!!!
- הוא מפסיק לקנות כבר עשר שנים לפחות (ל"ת)שמטוב 11/07/2017 23:51
- דירות שיכון מתפוררות ב1.3 מיליון. 400 אלף לפני כמה שנים (ל"ת)זוועה 11/07/2017 17:21הגב לתגובה זו
- 31.רדאר לאינטרסנטים 11/07/2017 14:21הגב לתגובה זו70000 המחאה הגדולה אנחנו כח אדיר!! ואנחנו מנצחים!!!!!!!
- שמואל 12/07/2017 12:12הגב לתגובה זובתגובה 39 המספר 70000 גדל ל- 90000 ממש אינפלציה של טוקבקים הוכחה לכך שזה אותו בכיין
- 30.רואה חשבון 11/07/2017 14:05הגב לתגובה זואני חוזר ואומר קבלנים ברגעים אלו מגבשים דעה להורדת מחירים הם ממתנים את ההנחות מי שימצמץ ראשון ירויח קבלן אשר ימתין עם ההנחות יפסיד בגדול ותאמינו לי אני עובד עם כמה מהם מאחל לכולם בהצלחה וכמובן למשפחתי
- שמטוב 11/07/2017 18:28הגב לתגובה זוירדו באחוזים בודדים.
- 29.שוק 11/07/2017 14:03הגב לתגובה זויתקשה לעמוד בפרעונות החוב . 46 אלף דירות חדשות ללא דורש , 90 אלף דירות ביד 2 , מעל 100 אלף דירות בבנייה , 50 אלף שיווקי למשתכן תוך חצי שנה....אף אחד לא קונה...אין כסף...עקומת הביקוש קרסה.
- 28.לכל השמחים, מיתון בדיור מוביל למיתון כללי (ל"ת)אלי 11/07/2017 13:49הגב לתגובה זו
- סיבה ומסובב 11/07/2017 16:05הגב לתגובה זונכון שזה כואב ומסוכן ,אך הכרחי לחלוטין ואין דרך להימנע מזה.
- בפיצוץ אתה ובני משפחתך יפוטרו. חשבת על זה ? (ל"ת)שמטוב 11/07/2017 23:53
- בועת הנדל"ן גורמת למיתון (ל"ת)אדם 11/07/2017 15:45הגב לתגובה זו
- רמי 11/07/2017 15:08הגב לתגובה זומכינים את השפכטלים לגרד את הקבלנים מהמדרכות
- ומי יבנה במקומם, אתה? (ל"ת)המקלדת סובלת הכל 12/07/2017 13:41
- נימר הקבלן 11/07/2017 14:11הגב לתגובה זווחיכינו לו זמן רב מדי. גשם שטוף הרחובות
- 27.אדם 11/07/2017 13:47הגב לתגובה זובקרוב יצטרפו כ46,000 דירות לדירה למשתכן שהקבלנים לא מצליחים למכור בשוק החופשי.
- שמטוב 12/07/2017 05:17הגב לתגובה זוזמני הסיום לבניית דירות למשתכן הם בין 5 שנים ל- 10 שנים מהיום. לחלק גדול מהדירות למשתכן עדיין לא ניתנו היתרי בניה. לא תפסתם עדיין שכל הפרוייקטים המפוקפקים של משה כשלון הם םרוייקטים שקיימים רק על גבי הנייר. חצי מהפרוייקטים של משה כשלון יתגלו כחרטא גדולה מכיוון שהם באיזורים שבהם אין ביקוש למגורים. התמימים שיתפתו להקקיע בדירה בטיז אל נאבי יבכו: לא תהיה להם דירה ראויה וגם לא ישאר להם כסף. השר משה כשלון הוא שרלטן שמסבך קשה את המשק.
- 26.צריך לשנות את הכותרת 11/07/2017 13:46הגב לתגובה זואלו הם 46 מתוך הפראיירים האחרונים שקונים דירה במחירים של היום... אל תהיו חלק מהם.
- 25.דירותא 11/07/2017 13:44הגב לתגובה זוהאחרון שבבנק ישראל מבלפים. הם פרסמו עלייה במכירות מה שבפועל לא היה כי לקחו את נתוני המכירה למשתכן שזה בלוף בפני עצמו. ככה מתנהלה לה המדינה מדחי אל דחי
- 24.חושף 11/07/2017 13:40הגב לתגובה זוכל התגובות של בועה וקריסה נשמעות ונראות אותו דבר, לא מוזר?!למה אף אחד לא שואל שאלה פשוטה: כמה התחלות בנייה היו לשיכון ובנוי השנה ביחס לשנה שעברה ? כשיהיה את הנתון הזה אפשר להשוות גם מכירות.
- למכור בחסר - כלכלן 11/07/2017 17:16הגב לתגובה זו88,000 דירות למכירה יד 2 114,000 בניה פעילה לפי שנת 2016, הכי גבוהה אי פעם יותר מאז העלייה הרוסית ועכשיו הטיעון שלך רק מאושש -עודף היצע-!!!!!!!
- חושף 11/07/2017 22:39מספר גדול של דירות בבנייה זה רק כי לא מסיימים לבנות דירה בזמן סביר. בנייה בארץ שלוש שנים! יש יותר התחלות ופחות מזה סיום בנייה ולכן נוצר מלאע בתהליך של דירות. מתחילים 52000 לעומת ביקוש נדרש של 58000 לפי הלמס. לפני 5 שנים התחילו בבנייה של 40000 , מבינים כמה חסר?לגבי יד 2 מספר שציינת הוא לא מדד לכלום כי יש אנשים שמפרסמים אותה מודעה כמה פעמים כולל אנשים ממחאת הדיור כך שזה לא נתון שמשקף שום דבר.מה שכן יש עליות במחיר כבר 3 חודשים לפי הלמס כך שיותר מכל זה אומר משהו.
- רן 11/07/2017 15:34הגב לתגובה זואין לי את הנתון, אבל אני יודע לומר שהם בנו הרבה הרבה יותר מכמה שמכרו. איך יודע? כי הייתי במספר פרוייקטים שלהם. יש בניינים שלהם בכל אזור בניה כמעט...
- שמטוב 12/07/2017 05:19מי יגור במקום שאין לידו מקום עבודה, שאין בו תשתיות ראויות ? כל הבלגן הוא באשמת השר משה כשלון.
- 23.חיים 11/07/2017 13:11הגב לתגובה זועד שלא יהיו ירידות של לפחות 50% לא נקנה דירות. הישראלים סוף סוף קיבלו שכל. וזה רק יילך ויחריף. כמו שהייתה עליה של 120% במחירי הדירות וזה נראה טבעי לחלוטין. גם ירידה של 50% זה לא דבר מופרך. וזה הולך לקרות! אז תהיו חזקים הכל תלוי בנו הצרכנים
- 22.אזרח חרד 11/07/2017 13:11הגב לתגובה זואולי זוגות הצעירים יקנו דירות ברווח אדיר של חצי מיליון ומעלה אך מדיניות זו תכניס את הקבלנים לקשיים גדולים , הבנייה שמחוץ לפרויקטים של מחיר למשתכן יופסקו כמעט כליל , המדינה תיכנס למיתון וסחרור שסופה תהיה קטסטרופה שתיפגע בכולם. כחלון פשוט הפך לשר אוצר של זוגות צעירים בלבד. ביזיון
- יביאו קבלנים מחו"ל. פחות חזירים ונוכלים מהישראלים (ל"ת)זה המצב 11/07/2017 17:23הגב לתגובה זו
- והקבלנים יסתפקו בג׳יפ פחות חדיש.הרווח אגב לא אדיר. (ל"ת)יש חברות בניה בחו״ל 11/07/2017 13:46הגב לתגובה זו
- 21.הלנה מטרויה 11/07/2017 12:47הגב לתגובה זוכחלון יעשה כל מאמץ למנוע את ירידת המחירים. אם המחירים ירדו מי יעמוד בתור להגרלות למחיר למסכן!?
- אתה מתכוון שכל מי שקנה במחירי בועה בסכנה (ל"ת)מחיר למשתכן זה טוב 11/07/2017 17:24הגב לתגובה זו
- 20.מייק 11/07/2017 12:39הגב לתגובה זומי רוכש דירות בירידת מחירים , אתם מזוכיסטים ?
- 19.גיא 11/07/2017 12:29הגב לתגובה זובזמן שהם מחכים לקונים במשרדי המכירות השוממים, חברות אחרות בונות מרוויחות וצוברות ניסיון במחיר למשתכן. השוק השתנה וצריך להסתגל
- 18.הבלון הכי גדול 11/07/2017 12:22הגב לתגובה זורק חלק מהנתונים הנתונים רעים מאודדדד גם בשאר המדדים כמות חזרות הצקים על התחייבויות כלפי קבלנים כמות פיגורים במשכנתאות וכל מיני מחזורים למיניהם וואי וואי מה הולך לקרות פה בתוך 12 חודשים גג התפוצצות הגדולה לדורי דורות עלק דירה במחיר של 600 אלף דולר איפה אתם חיים איפהההההההההה
- חושף 11/07/2017 22:41הגב לתגובה זוגם ב2012 וגם ב2014 שמעתי אותם תגובות ואיפה המחירים היום?
- 17.תומי 11/07/2017 12:21הגב לתגובה זואבל כ"כ ברור לי שהם הולכים להיעלם בקרוב.. כשהתפוצצה הבועה בארה"ב, עד היום האחרון אנשים ניפחו אותה בשביל לגייס "מתאבדים" חדשים. תתפוצצו, הציבור התפכח ולא קונה דירה במחיר בועה.
- 16.זוג צעיר 11/07/2017 12:11הגב לתגובה זוכחלון תדאג שבגץ לא יתערב ותמשיך במשימה לדאוג לדור העתיד של ישראלכחלון ראש הממשלה הבא!!!
- משה כשון דואג רק לכסא שלו. (ל"ת)שמטוב 11/07/2017 18:24הגב לתגובה זו
- 15.הציבור המיואש בולע הכל 11/07/2017 12:04הגב לתגובה זוהפיצוץ קרוב.. רק לא זה שכחלו מיחל לו
- מע״מ 0 לא יצא לפועל, מחיר למשתכן עובדה קיימת. (ל"ת)נשמע שאתה מיואש. 11/07/2017 13:48הגב לתגובה זו
- אישתי מוסרת תודה 12/07/2017 08:39מכניס לי כל חודש יופי של משכורת בלי צורך כמעט לצאת מהבית. בבבקשה אל תקנה
- בהצלחה מיואש 12/07/2017 08:32לספר לי כמה שכירות שילמת עד אז
- 14.מושיקו 11/07/2017 12:00הגב לתגובה זונא לא לדאוג!!! לא רוצים לבנות? אל דאגה הסינים בדרכם לארץ!! נגמרה החגיגה, בלי העוגה.. נגמרו ימי הקצפת.
- 13.אורח 11/07/2017 11:45הגב לתגובה זוהצטרפו למחאה הגדולה - יחד נוריד את מחירי הדיור בפייסבוק לא קונים דירה במחיר בועה ! עד שהמחירים ירסקו
- 12.המסכן.הדבר הכי מסוכן בסביבה. (ל"ת)מחיר למסתכן 11/07/2017 11:43הגב לתגובה זו
- לא. הכי מסוכן זה להקשיב לטוקבקיסטים אינטרסנטים כמוך (ל"ת)יוסי גריי 11/07/2017 12:34הגב לתגובה זו
- 11.קולט אינטרסנטים 11/07/2017 11:40הגב לתגובה זוכשהגלים מתגברים...הגיבורים מתגלים... וכשהגאות מפנה את מקומה לשפל....רק אז ניתן לראות בוודאות...מי הלך לשחות עירום... המלך הוא עירום!!! תודה לכם ביזפורטל על האמת...זה לא מובן מאליו כלל...
- 10.זוג צעיר 11/07/2017 11:39הגב לתגובה זושימכרו דירות במחיר מציאותי
- 9.לא אכפת לי אני פשוט לא קונה דירה במחיר בועה!!! (ל"ת)אדי 11/07/2017 11:36הגב לתגובה זו
- אותה תגובה.כל יום.לא נמאס לך? (ל"ת)כל יום 11/07/2017 11:42הגב לתגובה זו
- לא נמאס ולא ימאס. לך תדאג לרישיון מונית שלך. (ל"ת)אדי 11/07/2017 18:24
- 8.ליזי 11/07/2017 11:33הגב לתגובה זוכ15000 מחכים להגרלה במחיר למשתהן כאשר מדובר על המתנה של 5-6 שנים. כשיתפקחו , הביקוש יעלה ושוב המחירים יעלו. זו אחיזת עיניים
- אדם 11/07/2017 16:06הגב לתגובה זושהקבלנים לא מצליחים למכור בשוק החופשי
- חושף 12/07/2017 17:05מאיפה הנתון הזה? מקור ממשלתי? הנתון לא פורסם 7 חודשים כי זה פשוט לא מתאים לכחלון..אם היה מסתדר לו הוא היה מפרסם בחוצות העיר ולא מצנזר כמו שעשה לשמאי הממשלתי.
- בספטמבר ובסוף השנה.זו מציאות (ל"ת)שכחת שיש עוד 30000 11/07/2017 13:50הגב לתגובה זו
- כל אחד שמניה שלו ירדה חושב שהירידה זמנית וכבר תעלה חזרה (ל"ת)גיא 11/07/2017 11:47הגב לתגובה זו
- 7.אל תבכה רוני רון. זה סופו של כל בלון (ל"ת)מפוצץ הבועות 11/07/2017 11:28הגב לתגובה זו
- 6.אבי 11/07/2017 11:26הגב לתגובה זויאללה בלאגן בעזרת השםםםםםםם
- מוחי 11/07/2017 20:22הגב לתגובה זו300,000 דירות
- 5.יש ר א לי 11/07/2017 11:26הגב לתגובה זוכל עוד כחלון ימשיך לשווק רק בתכנית הרעה מחיר למשתכן, לקבלנים יהיו פחות קרקעות וממילא הם ימכרו פחות. זה יביא ל"קיפאון במכירות" אבל לא יוריד את המחירים כי אין סגירת פערים. בהמשך מאוכזבי "מחיר למסתכן" והיושבים על הגדר יחזרו לשוק ותהיה שוב התפרצות מחירים, כפי שהיה לאחר ההמתנה למע"מ אפס. כחלון בתכנית הרעה הזו מיטיב דווקא עם העשירים כי רק במקומות היקרים ביותר הנחה משמעותית ומצדיקה אולי המתנה של 5 שנים תוך תשלום משכנתא ושכירות ביחד, ומי יכול לרכוש שם? העשירים כמובן. כחלון דופק אותנו ויש שמריעים לו, תתפכחו.
- יביאו חברות בניה מחו״ל.מי זה אותנו הקבלנים ?המתווכים? (ל"ת)אל דאגה. 11/07/2017 13:52הגב לתגובה זו
- שמטוב 11/07/2017 18:22עלות הבניה אלא עלויות אחרות (רמז קל: הסיבה היא ביבי שקרניהו שהפך את המגורים למסחטת מיסים). ביבי דופק אותכם וצוחק עליכם מגיוון שאינכם רואים שהוא הסיבה למחירים הגבוהים.
- איש 11/07/2017 11:55הגב לתגובה זוהם מפרסמים לי בפייסבוק כל יום על הנחה של 150 אלף ש"ח ברכישה דרכם. לא מספיק , עדיין יקר מידי
- קשקשן, צא לשטח באזורי ביקוש ותבין. המחירים לא יורדים (ל"ת)יש ר א לי 11/07/2017 12:44
- 4.מישהו מוכן להסביר מדוע, אם כך, אין הנחות אצלם? (ל"ת)דן 11/07/2017 11:22הגב לתגובה זו
- מכופף הבננות 12/07/2017 10:32הגב לתגובה זוהירקן ליד הבית שלך מוכר עגבניות ב 4 ש"ח לקילו אחרי חודשיים יש לו ירידה במכירות הכלליות אז מחליט למכור עגבניות ב10 ש"ח לקילו- באים פחות אנשים. בינתיים הוא צריך לשדר עסקים כרגיל, אז הוא מעלה ל 11 ש"ח לקילו- מראה שעגבניה זה מוצר נחשק ויוקרתי. בינתיים מגיעים אליו אולי 3 אנשים ביום. הוא מחכה ובסוף קורות שתי אופציות- 1 מוריד את המחיר,מוכר את המלאי שנותר ומצליח להיחלץ מפשיטת רגל 2 משאיר את המחיר הגבוה ופושט את הרגל. אותו דבר קרה בסלולאר עם כניסת גולן. אותו דבר קורה במסעדות(אצלן לרוב נגמר בפשיטת רגל) התוצאה בלתי נמנעת.
- שלב ראשון - הכחשה (ל"ת)יוסי גרין 11/07/2017 12:36הגב לתגובה זו
- ההכחשה היא בצד שלך. (ל"ת)שמטוב 11/07/2017 18:17
- חללית 11/07/2017 11:52הגב לתגובה זוכי לוקח זמן עד שחברה מסכימה להבין שהחזירות שלה נגמרה ולהתרגל לרווח קטן יותר
- יובל 11/07/2017 11:37הגב לתגובה זוהמחיר תמיד יורד בסוף. רק אחרי שהחברה מבינה שאין מנוס אלא להוריד מחיר (או שהם מתרסקים). בהתחלה לא מורידים כלום, אחרי זה עושים "מבצע" אחרי זה באים לקראת הלקוח.... רק בסוף כשמבינים שאין פתרון - מורידים את מחיר הדירה המקורי (ועל זה עושים הנחות) המחירים יירדו חזק - לא לקנות כלום!
- חלומות באספמיה. שולי הרווח מצומצמים ואין מאיפה להוריד (ל"ת)שמטוב 11/07/2017 18:17
- אלון 11/07/2017 11:37הגב לתגובה זועד שהעסק יתפוצץ
- אלון 11/07/2017 11:36הגב לתגובה זואחרת המניה שלהם תתרסק כשיבינו שהביזנס נגמר והנחות היום יש לרוב, צריך רק לבקש ולא להתקפל, תאמין לי שהם יחזרו אליך אחרי כמה ימים עם הנחה של 100, 200 אלף
- בן 11/07/2017 11:36הגב לתגובה זוהביקושים לא באמת נעלמו
- שמטוב 11/07/2017 11:50יכולים למכור חצי כמות עשר שנים ולא יזיז להם.
- 3.גיא 11/07/2017 11:22הגב לתגובה זוב 18.6 היה יום האב. למה לא לקחתם את זה בחשבון? סתם לצעוק קיפאון?
- 2.יעקב 11/07/2017 11:21הגב לתגובה זוזה נתון חשוב ומשקף מציאות.פה אין ויכוח על שיטת מדידה וכד' כמו עם הלמ"ס והשמאי הממשלתי
- המאמין 11/07/2017 11:47הגב לתגובה זוחלומות יש רק בלילה..
- אז תקנה דירה ותרוויח (ל"ת)יעקב 11/07/2017 14:48
- 1.מעולה 11/07/2017 11:19הגב לתגובה זומעולה עכשו החברות יפסיקו לבנות ועוד שנה שנתיים יהיה מחסור אדיר בדיור, כחלון המשך כך, הפופוליסט מוביל את מדינית ישראל להתרסקות
- אריק 11/07/2017 16:23הגב לתגובה זוקנו קרקעות לפני שנים ומקפיאים בנייה בכוונה בשביל ליצור מצב של מחסור בדירות בשביל שהמחירים יעלו, אם היתה רגולציה והיו מחויבים לבנות החזירות לא היתה מצליחה להם. עכשיו הם יהיו חייבים לבנות יותר בשביל למכור יותר כי הרווח מכל דירה תרד. אחרת אינשאלה יפשטו את הרגל ויבואו הסינים להחליף אותם, הבנת גוטה?
- קולט אינטרסנטים 11/07/2017 11:42הגב לתגובה זואני לא יודע על מה אתה מדבר ילד... נכון להיום...אנחנו בשיא הצע כזה שלא היה כמותו מקום המדינה... תתעורר אחינו....
- נדלניסט בשקל 11/07/2017 11:39הגב לתגובה זויקח להם 7 שנים למכור את מה שנבנה כרגע (כ100 אלף דירות). נראה אותם מחזיקים 7 שנים בקצב מכירות כזה :)
- שמטוב 11/07/2017 18:12מי שיש דירות בבעלותו זה כמו מי שיש לו חשבון פקדון, הערך של הדירה לא ירד גם אם תימכר רק עוד מספר שנים. אם לא יהיו מכירות יפסיקו לבנות בני חדשה, כי לא ישתלם לבנות. חוקי כלכלה בסיסיים. כמו הירקן שלך ליד הבית. אל תדאג ליציבות שלהם, הממשלה והבנקים דואגים ליציבות שלהם ולכן לא יתנו לחברות הבניה לפול.
- חבל שהמוח שלך הפסיק לעבוד (ל"ת)איתי 11/07/2017 11:38הגב לתגובה זו
- ניק 11/07/2017 11:34הגב לתגובה זוהפסקת בנייה זה אומר לסגור את הבסטה ולשלוח את כל העובדים הביתה. החברות יבנו יותר כדי לקזז את הפגיעה ברווחים כתוצאה מירידת מחירי הדירות. במצב כזה, יהיו יותר דירות, יותר עובדים מועסקים והמחירים יחזרו לרמות נורמאליות.
- שמטוב 11/07/2017 11:55פועלים לפרוייקטים שאינם מגורים בארץ.
- יבנו רק למי שיש לו כסף בארנק. לא יתעסקו עם בכיינים. (ל"ת)שמטוב 11/07/2017 11:51
