נושאים בכתבה
מחיר למשתכן
מחיר למשתכן
בתחילת השבוע פרסמנו ב-Bizportal כתבה תחת הכותרת זוכי מחירי למשתכן בנתניה נדהמו לגלות מה גודל הדירות בפרויקט. בהודעה הראשונית לציבור מספטמבר 2016 נכתב כי חברת רמי שבירו זכתה במכרז לבניית 130 דירות בעיר נתניה במסגרת התכנית מחיר למשתכן כאשר הפירוט התייחס לדירות 4 ו-5 חדרים בגדלים של 100 ו-110 בהתאמה סביב מחיר של 1.3 מיליון שקלים. הפרויקט נכלל בהגרלת הענק (15,000 הדירות) ולכן הזוכים נתבשרו על זכייתם בתחילת השבוע שעבר - ואלו, כאמור, נדהמו לגלות כי מדובר בפרויקט של דירות 5 חדרים בלבד בגודל מינימלי של 125 מ"ר, והמחיר בהתאם (וגם הארנונה ושאר ההוצאות).
למעלה מ-100 תגובות גרפה הכתבה ושיתופים רבים ברשת הפייסבוק, וכעת מגיעה גם התגובה של רשות מקרקעי ישראל (רמ"י): "ברשות תמהו על גודל הדירות אותן מציע הקבלן שאינו עולה בקנה אחד עם הוראות התכנית. יש כוונה לשוחח עם הקבלן ולדרוש שיעמוד בהוראות התכנית ובמידה ולא - ישקלו צעדים כנגדו."
צריך להגיד שהמקרה של רמי שבירו הוא סוג של מקרה בוחן עבור האוצר, משרד הבינוי ורמ"י. הרשויות הללו מפרסמות תוצאות מכרזי מחיר למשתכן על בסיס שבועי, ואלו זוכות לחשיפה גדולה מאוד בתקשורת, בצורה של כותרות בסגנון - "מחיר למשתכן ב.., דירה 4 חדרים תעלה ...". כאמור, גם זכייתו של רמי שבירו במכרז בנתניה יצאה בהודעה של משרד האוצר ומשרד השיכון עם פירוט מדויק של סוג הדירות והמחירים (וקיבלה פרסום באתרים השונים), אלא שבסופו של דבר הזוכים נתבשרו כי היזם ביצע שינויים דרמטיים והתכנית בשטח שונה לחלוטין (הגדיל את הדירות ובהתאם את מחירן). אם התכנית של שבירו תעבור ללא שינוי, הדבר יטיל צל כבד על אמינות פרסומי האוצר ומשרד השיכון.
- כל הכותרות
ועוד צריך להגיד שנראה שהמקרה של נתניה הוא אינו מקרה בודד מבחינה זו אצל רמי שבירו. תלונות על שינוי גודל הדירות בפרויקטים של החברה במסגרת מחיר למשתכן נתקבלו גם מצד זוכים ביבנה (דירות 3 חדרים ל 97 מ"ר) ורעננה.
תגובות לכתבה(52):
תגובתך התקבלה ותפורסם בכפוף למדיניות המערכת.
תודה.
לתגובה חדשה
תודה.
לתגובה חדשה
תגובתך לא נשלחה בשל בעיית תקשורת, אנא נסה שנית.
חזור לתגובה
חזור לתגובה
-
36.לא רק רעננה! זה גם הרצליה, קרית אונו, רמת גן. רמי שבירוזוכה מתוסכל 12/05/2019 21:24הגב לתגובה זו1 0דרושה בדחיפות חקירת משטרה !!! האם יש פה שוחד לכחלון מצד רמי שבירו?? הוא חזר על החוכמה הזו: ברעננה - כולם דירות ענק של חמישה חדרים. בהרצליה - דירות עם כיוון אויר אחד- חמש דירות בקומה. בקרית אונו - מנסה לדחוס מגדל נוסף על חמשת המגדלים שנתנו לו, ובנוסף כל הדירות 5 חדרים חוץ מ-20% שלושה חדרים. בנתניה - כפי שמצוין בכתבה - 6 דירות בקומה עם כיוון אויר אחד. וגם ברמת גן מנסה לקבל תוספות מוגזמות וראש העיר- שאמה הכהן- לטובתו בצורה תמוהה מאוד. וכולם שותקים !!!! איפה התקשורת ???סגור
-
35.למה מותר להשכיר דירה של מחיר למשתכן?shay817 25/08/2017 23:49הגב לתגובה זו1 0ולמה מוכרים פנטהאוזים ודירות גן? אם עוזרים לזוגות צעירים שיהיו דירות 3-4 חדרים סטנדרטיות ולא דירות פרימיום ע"ח משלמי המיסים. מי שרוצה לקנות דירה בהנחה, צריך לגור בה.סגור
-
34.קשקושיהונתן 25/08/2017 16:14הגב לתגובה זו1 0הוא קיבל היתר בניה מעיריה. אז מה באים אליו בטענות. צריך לבוא למי שנתן את האישורסגור
-
צריך לבדוק איך הוא קיבל אישור לדבר כזה. עסק למשטרה (ל"ת)זוכה 12/05/2019 21:25הגב לתגובה זו0 0סגור
-
33.שום דבר לא השתנה !!עומר 24/08/2017 20:34הגב לתגובה זו1 1הקבלנים ויזמי הנדלן ימשיכו להיות חזירים ומנוולים. כחלון - תחשב מסלול מחדש ותתחיל לבנות דירות עי קבלני ביצוע שיבנו דירות לפי מפרט ותכנית של המדינה. מספיק עם המשחקים !!!סגור
- טען עוד
-
32.הקבלן שנעצר ?משה 24/08/2017 17:22הגב לתגובה זו2 0דירה ברעננה שפורסמה 4 חדרים במחיר למשתכן ואצל שבירו הפכה לדירה של 3 חדרים . כמה רוע יש לקבלן בשביל לחסוך גורם נזקים לרוכשים .סגור
-
מסכים. זה פשוט רוע ותאוות בצע של מליונר על חשבון הזוכים (ל"ת)איש 12/05/2019 21:26הגב לתגובה זו0 0סגור
-
31.לא רק רמי שבירואלי 23/08/2017 23:21הגב לתגובה זו0 0הסיפור רורה כמעט בכל עיר. אני זכיתי באופקים והתברר שאלו דירות גן או דירות גן בלבד. איפה מה שמפרסם משרד השיכון באינטרנט? גם בהגרלה באשקלון צפוי לקרות אותו דבר. שיתעוררו וחפסיקו לעבוד על אנשים.סגור
-
30.יד שמועות לקשר עיסקי בין רמי שבירו למשה כחלוןמנדה 23/08/2017 20:13הגב לתגובה זו1 1עובדה היא שמר כחלון לא מעיז לפצות את פיו בנוגע לרמאות של רמי שבירו מחש ?סגור
-
מסכים (ל"ת)איש 12/05/2019 21:26הגב לתגובה זו0 0סגור
-
29.שבירו קבלן ברמה נמוכה . בניה על הפניםשרית 23/08/2017 19:43הגב לתגובה זו2 0ועכשיו גם מתברר שהוא גם רמאי בשביל להרוויח עוד ועוד כסף, הרס לזוגות צעירים רבים את החלום . יכול להיות שהוא מצא פירצה , אבל ככה לא מתנהגים !! איפה כחלון השפן והסמכויות שלו ???סגור
-
28.רמי שבירו נוכל (ל"ת)איש 23/08/2017 17:17הגב לתגובה זו6 0סגור
-
27.למה לא הבאת קבלנים מחו"ל אדון כחלון?? למה??? (ל"ת)למההה???? 23/08/2017 14:09הגב לתגובה זו1 0סגור
-
26.ביום שישי יש הגרלה ברמת השרון עם הנחה של 10% אבלכל קבלנים אותו דבר 23/08/2017 09:45הגב לתגובה זו0 0כששאלתי 2 נציגים שונים בטלפון האם זה רלוונטי גם למשפרי דיור הם אמרו לי ברור שכן, אבל כשהגעתי להרשמה, אחרי פרסום ארוך של הפרויקט הנציג הסביר שבשלב הראשון מגרילים רק אנשים שאין להם דירה (150)ורק אחרי זה אנשים שיש להם (100) כל זה ל40 דירות, אבל אנחנו נשמור את הפרטים שלכם לפריסייל שלנו.בקיצור עוקץ! כן אני ארצה דירה ש150 אנשים שזכו בהגרלה לפני פסלו אותה! גועל נפש!סגור
-
25.תגובה חריפה ???? הכותרת לא מתאימה לתוכן . (ל"ת)צפונית 22/08/2017 18:54הגב לתגובה זו2 0סגור
-
24.לא להתקרב לקבלן הזה. עוד כשהיה קטן היושר היה רחוק ממנו (ל"ת)אדי 22/08/2017 16:19הגב לתגובה זו5 3סגור
-
23.תדהמה בקרב המהמרים !!!אופטימוס 22/08/2017 16:03הגב לתגובה זו10 2מסתבר שהקזינו , הוא היחיד שמרוויח. תגובת המהמרים - "אנחנו מאוכזבים ומופתעים מהתנהלות הקזינו" :))))סגור
-
22.כחלון כשלון וחבורת חובבנים הוציאו מכרזי מחיר למשתכןי שרא לי 22/08/2017 14:39הגב לתגובה זו5 1בחופזה, כחלון ממהר להודיע על הגרלות, תמתינו שה עד שתדעו שמה שמגיע לכם זה לא מה שאתם צריכים. תכנית מגוחכת עד מאוד, טובה רק לעשירים שיקנו באזורי ביקוש דירות יוקרה בהנחה גדולה. להם מיועדת התכנית? כחלון הגרוע, לך הביתה עם אביגדור.סגור
-
21.כחלון כשלון וחבורת חובבנים הוציאו מכרזי מחיר למשתכןיש ר א לי 22/08/2017 14:29הגב לתגובה זו2 1בחיפזון, וזו התוצאה. וכחלון כשלון מסנוור בהגרלות ונראה מי יקבל מה, מתי באיזה מחיר, באיזה סטנדרט. ביזיון של שר אוצר, לך לעבוד אצל קובי מימון חברך.סגור
-
20.קריאת השכמה !!!אופטימוס 22/08/2017 14:19הגב לתגובה זו4 0ככה זה כששר האוצר, פותח בתי קזינו לנזקקים ושולח אותם להמר על חייהם, במקום לפתור להם את המצוקה .סגור
-
19.ניצול הזכויות לפי תוכניות בנין עיר תקפותיעקב 22/08/2017 14:19הגב לתגובה זו5 1תוכניות בנין עיר נעשו עוד לפני תחילת המבצעים. הוגדרו בהן אחוזי בנייה ומספר דירות שהיחס נותן דירות גדולות .משרד השיכון חייב בכאלה מקרים להכתיב לקבלן חובה לנצל את תקנת שבס להגדלת כמות הדירות והקטנת השטח בהתאמה.סגור
-
18.תגובה חריפה? לשוחח עם הקבלןיוני 22/08/2017 13:55הגב לתגובה זו5 1האמת היא שזו לא פעם ראשונה שרמי שבירו נוקט בטכניקה הזו, והאמת שלא יכולים לעשות לו כלום כנראה כי אף אחד לא ניגש למכרזים חוץ מממנו.סגור
-
17.נשמע שהבעיה היא בתכנית ולא אצל הקבלןמשה 22/08/2017 13:55הגב לתגובה זו3 5זה לא שאני מגן חס וחלילה על הקבלן אבל אם בתכנית מאושר 12,500 מ"ר ו-100 דירות אז הדירות יהיו בגודל 125 מ"ר. אין סיבה שהקבלן יוותר על זכויות בניה. מה שלא כתוב בכתבה זה שלהרבה פרויקטים נותנים "הקלת שבס" - תוספת של עד 30% דירות בלי להגדיל את שטח הבניה שזה אומר דירות קטנות יותר.סגור
-
16.רמ"י זה רמי שבירו? לפי התגובה הרפויה נראה שכן (ל"ת)רמ(א)י 22/08/2017 13:46הגב לתגובה זו0 0סגור
-
15.תוכנית למשתכן מלא סנקציות נגד הרוכש אך לא נגד הקבלן (ל"ת)שאלת תם 22/08/2017 13:43הגב לתגובה זו4 0סגור
-
14.איך זה בכפר סבא הירוקה 60 רוב הבנינים של שבירו? (ל"ת)שאלת תם 22/08/2017 13:42הגב לתגובה זו4 0סגור
-
13.במחיר למשתכן בגליל ים (הרצליה) שבירו ימכור 6 חדרים..דן 22/08/2017 13:37הגב לתגובה זו3 0למיטב הבנתי שבירו ימכור בפרויקט מחיר למשתכן בגליל ים (הרצליה) כ- 80 יחידות דיור (מתוך 276) של 6 חדרים... מישהו פה חייב לעשות סדר...סגור
-
ככה העשירים יקבלו הנחות ענק והנזקקים ישחקו בהגרלות (ל"ת)יש ר א לי 22/08/2017 15:50הגב לתגובה זו3 0סגור
-
12.תפנו לזוכי הרצליה שבירו, עשה אותו תרגיל!שישקו 22/08/2017 13:24הגב לתגובה זו7 0אכלו אותה!סגור
-
גם בקרית אונו, רמת גן, נתניה, רעננה. הכל רמי שבירו (ל"ת)איש 12/05/2019 21:27הגב לתגובה זו0 0סגור
-
גם בראש העין רמי שבירו עושה צחוק מהזוכיםשלום 22/08/2017 15:41הגב לתגובה זו3 1גם בראש העין בפרוייקט הכי גדול.סגור
-
11.הורביץ אתה צריך לפטר 50 אחוז מעבדים שלך תראה מה עושיםדוד 22/08/2017 12:45הגב לתגובה זו1 0קרעים אותך במניה כול הזבל בבורסה עולה תראה אפריקה בלי כסך עולה 30 אחוז תראה אינסולין 200 אחוז אני יכול לספר עוד אך מרצים את המניות תראו אך טבע כול המניות הכבדות יורדות וכול הזבל שלו יכולות לגמור את החודש עולות זה לו בורסה צריך חקירה מה שקורה בבורסהסגור
-
10.רמי שבירומוטי בן אור 22/08/2017 12:39הגב לתגובה זו7 2קבלן רמאי נשאר רמאי הצוותים שיובדים אתו מגבים אותו ומרמים את כולם אני גר בפרויקט שלו ברמת השרון ומאוכזב מרמת השרות והיחס לדייריםסגור
-
גם בנתניה - הקבלן מזעזעמרים 22/08/2017 14:22הגב לתגובה זו6 1קנינו ממנו דירה לפני כמה שנים. מאז זה עינוי מתמשך. בעיות בביוב, בעיות באיטום וקטסטרופה בחיפויים החיצוניים. פועלים לא מקצועיים, בטלנים, חלקם אלימים, בלי פיקוח, חומרים סוג ז', שקרים על גבי שקרים. חירבנו לנו את החיים במשך שנים ובסוף, כשנמאס להם, הם החליטו שהם תיקנו מספיק ומאז הם מתעלמים מהדיירים לחלוטין למרות שיש עוד אחריות. כמו שהחברה הזו מתנהלת אני בכלל לא אופתע אם הם על סף פשיטת רגל.סגור
-
9.מדינה של שרמוטות מוציאים מכרזים ושום דבר לא סגור וחתום (ל"ת)תום 22/08/2017 12:34הגב לתגובה זו5 0סגור
-
נעצר עוד אחד בפרשת שחיתות מה הפלא???? (ל"ת)שמוליק 22/08/2017 13:56הגב לתגובה זו1 0סגור
-
8.פירצה במכרזי מחיר למשתכןבני 22/08/2017 12:30הגב לתגובה זו11 0נכון לרגע זה יש פירצה חמורה במכרזי מחיר למשתכן, רק שעד עכשיו רק שבירו עלה על הפירצה והוא מנצל אותה לזכותו. א. המחיר שהמדינה מבקשת הוא למ"ר ללא קשר למספר החדרים. ב. המדינה מחייבת את הקבלן להגיש מבחר של דירות אך לאחר שהמדינה מאשרת את העיצובים הקבלןמיכול לעשות כראות עיניו ולבנות איזה דירות שהוא רוצה. ג. בכל מקום ששבירו זכה בפרוייקט הוא גם בונה פרוייקטים בשטחים צמודים מה שמוסיל לו מאוד את העלויות. ד. לאחר שנה שבה אף זוכה לא מימש את הזכיה הדירה חוזרת לרשות הקבלן למכירה בשוק החופשי (בחלק ניכר מהדירות מדובר בפנטאוזים במחירים של מעל 3 מיליון ש"ח) לסיכום. המכרזים בוצעו בצורה חובבנית (פוליטיקת בחירות...)ת,ותמיד יהיו אופרטוניסטים שיזהו את הפירצות וחדעו איך לעשות מזה כסף. מה שבטוח זה שבבחירות הבאות שבירו יבחר בכחלוןסגור
-
יהיה רשאי למכור בשוק החופשי אבל במחיר של "למשתכן" אז מהאבי 22/08/2017 13:09הגב לתגובה זו1 2זה עוזר לו למשוך זמן?סגור
-
טעות בידיך , הקבלן רשאי למכור במחיר השוק לאחר שנהלאבי 22/08/2017 13:49הגב לתגובה זו4 0אם לא הצליח למכור לזוכים בהגרלה. לכן זה טריק של הקבלנים , לזכות במחיר קרקע זול , להתעלל בזוכים לגרום להם לפרוש, ואז למכור במחיר מלא. לדוגמא בקירית מוצקין הרבה ביטלו (מעניין למה?) והקבלן מחר במחיר השוק.סגור
-
7.מציאותתמים 22/08/2017 12:21הגב לתגובה זו4 0ככה מתנהלת המדינה מי שיכול שודד ואין מפריע.....סגור
-
6.ככה מתנהלים כל המערכות השלטוניות בהעדר אכיפה.מר בין 22/08/2017 12:20הגב לתגובה זו4 0לצערנו ה"סטיות" מהנורמה או מתנאי ההיתר, רשיון או כל אישור אחר הם חלק מאופן ההתנהלות השערורייתית בכל תחום חיינו פה בארץ. וצריך לעשות לזה סוף. אחרת לא נשאיר דבר אחד שהוא טוב לדורות ההמשך.סגור
-
5.דירה לכל החיים אז שיקנו ישר 5. הם רוצים דירה חינם (ל"ת)הם רוצים 22/08/2017 12:20הגב לתגובה זו3 1סגור
-
4.להעביר את הזכיה לקבלן הבא בתור (ל"ת)א 22/08/2017 12:16הגב לתגובה זו3 1סגור
-
הבא בתור הוא סוס (ל"ת)ט 22/08/2017 13:44הגב לתגובה זו1 0סגור
-
3.הקבלן לא יכול חוקית לחרוג מהמחיר שהתחייב אליועו"ד 22/08/2017 12:10הגב לתגובה זו3 2אם הוא בנה דירות גדולות יותר על דעת עצמו, הוא יאלץ למסור אותן במחיר שהתחייב אליו.סגור
-
המחיר עליו התחייב הוא למטר רבוע בנוי לא למחיר כולל (ל"ת)אחד שלא יודע 22/08/2017 14:41הגב לתגובה זו3 0סגור
-
אתמול סיימת לימודים באיזו מכללה? חחחיש ר א לי 22/08/2017 14:22הגב לתגובה זו5 0המכרזים לא נתפרו כראוי, פשלה של משרד השיכון המינהלת הדיור בראשות יצחקי וכחלון כשלון. סמוך על הקבלן שלא חרג מהתנאים, פשוט שערורייה של חוסר מקצועיות בכתיבת המכרזים.סגור
-
יי 22/08/2017 12:40הגב לתגובה זו0 0הוא התחייב למחיר לפי למ"ר. השאלה אם יש התחייבות לגודל הדירהסגור
-
אין ספק .....אבי 22/08/2017 12:23הגב לתגובה זו2 0יבנה חימשה חדרים וימכור ... כי התחייב !!!! במחיר של ארבע ... עו"ד יקר , גדלת בארץ הזו ?סגור
-
הם משחקים בגדלים , נותן לך מרפסת במחיר חדרא 22/08/2017 12:18הגב לתגובה זו2 0צריך לתת הוראות ברורות כבר במכרז X דירות 3 חדרים Y דירות 4 חדרים , Z דירות 5 חדרים צריך להגדיר בפרוש מהו גודל הדירה , ומה גול המרפסת צריך להגדיר מחיר לדירה ומחיר למרפסתסגור
-
2.הפרד ומשולאופטימוס 22/08/2017 12:02הגב לתגובה זו7 5במקום ליצור פתרון כולל למחירים, מעסיק שר האוצר את הציבור המטומטם! בתחרות ובמשחקי רעב בסגנון בייבי. משחקי המזל הללו מהפנטים את הציבור אשר במקום להילחם כאחד על זכויותיו רץ לקזינו של כחלון לזרוק קוביות :) כחלון אנחנו לא נשכח לך את הזילזול והאשליה הגדולה שיצרת ! כשנתעורר אתה תשלם את מחיר ההונאה!!סגור
-
1."לשוחח עם הקבלן, ישקלו צעדים",זה זה גן ילדים?אזרח 22/08/2017 12:00הגב לתגובה זו14 0אני מצפה מרמ"י ומשרד האוצר לבטל לאלתר את המכרז עם הקבלן הנוכל שבירו, שכן הוא הפר את תנאי המכרז. בכלל הקבלנים הישראלים הם רובם חבורה של נוכלים. אני קורא למשרד הבינוי והאוצר לזרז הבאת קבלנים מארופה וסין, ולתת אך ורק להם את פרויקטים מחיר למשתכן. בטוחני שהם גם יהיו ישרים יותר מהקבלנים הישראלים וגם יסיימו את העבודה מהר יותר.סגור
