צילום: BizTV
TV
מחירי הדירות לאן? שוחחנו עם 5 בכירים בחברות הנדל"ן למגורים - צפו בסרטון
רגע לפני ערב ראש השנה, שוחחנו עם בכירים באשדר, אזורים, שיכון ובינוי וחברות נוספות על כיוון מחירי הדירות
ברקע להאטה בשוק הדיור יצאנו לשטח כדי לשוחח עם חמישה בכירים מהחברות המובילות בענף הנדל"ן בישראל, בשאלה האם הקבלנים רואים ירידת מחירים באופק על רקע ההאטה במכירות, ואם לא, מה כן יביא לירידת מחירים בשוק הדיור?
דורית סדן, סמנכ"ל שיווק שיכון ובינוי נדל"ן: "לא מוצאת סיבה בקרוב, ואפילו לא בשנה הקרובה, להוריד מחירים כי קצב התחלות הבנייה הוא מאד נמוך".
שרון פרשקובסקי, מנכ"ל משותף: "ירידת מחירים תורגש ברגע שקבלנים יהיו עם מלאי גדול של דירות לא מכורות ולא תהיה להם ברירה והם יאלצו להוריד מחירים. בשלב זה - זה לא המצב שכן לא שווקו קרקעות בשנתיים האחרונות".
ארנון פרידמן, מנכ"ל אשדר: "זה לא שהביקוש ירד או שההיצע עלה, מה שקורה זו עצירה בעיקר בגלל ההבטחות של 'מחיר למשתכן'".
גיל גורביץ', מנהל מכירות ארצי אזורים: "70% מהמלאי הזמין למכירה של חברת אזורים כבר מכור ולכן אני לא רואה סיבה להוריד מחירים".
חיים פייגלין, מנכ"ל צמח המרמן: "אנו רואים ריטואל שחוזר על עצמו בערך כל שלוש שנים, אם זה בגלל המחאה החברתית, אפקט מעמ"מ אפס של יאיר לפיד, ועכשיו עניין ההגרלות של כחלון... הירידות הן זמניות, המשקיעים חוזרים לשוק ולצערי זה ריטואל שמוביל לעליות מחירים".
- 64.אדי 06/11/2017 02:49הגב לתגובה זוהחברה בבעיה כי אנחנו לא קונים דירה במחיר בועה!!!
- 63.רק פראייר קונה עכשיו 05/11/2017 20:52הגב לתגובה זואל תיפלו בפח. הבועה הזאת כבר סדוקה. זמן למכור, לא לקנות. נדל"ן בקריסה.
- 62.טלטל 27/09/2017 12:30הגב לתגובה זווימשיכו לעלות.איכות הבניה והמפרט במחיר למשתכן יגרור הרבה בעיות ותביעות ולא בטוח שהקבלנים יעמדו במחיר המכירה
- 61.אחד שיודע 26/09/2017 22:53הגב לתגובה זורובם אומרים שאין להם סיבה להוריד, והם צודקים. יש להם מלאי (סביר) של דירות שרק יורד כי לא משווקים עוד קרקעות. גם אם בעבר היה לוקח להם למכור בחודש ועכשיו ב4 חודשים לא נורא. הרבה יותר מטריד אותם מהמכירות כיום. מה הם ימכרו עוד שנתיים אם אין שיווק קרקעות!!!
- 60.העיניים והגוף מקרינים מצוקה !!! (ל"ת)יבגני 25/09/2017 12:12הגב לתגובה זו
- 59.עודד 25/09/2017 11:56הגב לתגובה זו"לצערי זה ריטואל שמוביל לעליות מחירים" האמנם? אין לציבור יותר יכולת למנף את עצמו, אחרוני העדר כבר בפנים. תחגרו חגורות, זה הולך להיות כואב...
- 58.אלמוג 25/09/2017 10:09הגב לתגובה זולעשות מחאה לא לקנות מקבלן ישראלי קבלניים סינים והמחיר נקבע לפי המדינה ולמדד ההכנסות המינמום כמו גולן טלקום המנופול של הנוכלים הישראלים ידוע אצל סלקום אורנג לפני גולן טלקום
- 57.קפה ולימון 24/09/2017 16:58הגב לתגובה זומה הסינים יודעים לעשות. Watch a 57-Story Building Go Up in 19 Days
- 56.ניב 24/09/2017 15:23הגב לתגובה זובמידה ולחברות הבנייה לא יהיה תזרים מזומנים חיובי שמספיק על מנת לפרוע את ההתחייבויות קצרות המועד, אזיי יכנסו לחדלות פרעון.
- 55.איתן 24/09/2017 14:58הגב לתגובה זולא רואים סיבה להוריד מחירים?? זה מצוין בדיוק לזה הזוגות הצעירים מחכים,במקום להוריד 10% , יורידו 40 עוד חצי שנה
- 54.אחד שיודע.... 24/09/2017 14:15הגב לתגובה זוהרי ברור שכתבה זו לא אובייקטיבית...יש לשאול גורמים שאינם אינטרסנטים ושרוצים רמת מחירים גבוהה
- אתה אומר תלוי מה אתה רוצה לשמוע (ל"ת)גבי 24/09/2017 16:47הגב לתגובה זו
- 53.ממי 24/09/2017 14:02הגב לתגובה זוהדברים שלהם סותרים את עצמם אין קשר לוגי בין תחילת המשפט לסופו. ככה זה שאנשים לא חכמים, מנסים לשקר.
- קפה ולימון 24/09/2017 16:45הגב לתגובה זורק לא חכמים יעשו.
- בעל דירה 28/09/2017 14:35קפה ולימון,אולי אם במקום כל היום לשבת ולכתוב תגובות הזויות ולהתבכיין היית הולך לעבוד,הייתה לך כבר דירה היום. או שאולי בעצם זאת העבודה שלך...
- 52.ג'קי 24/09/2017 09:46הגב לתגובה זו1. "מחיר למשתכן" יצאה ממד הלמ"ס ע"פ החלטה פוליטית נטו (אבל נספרת במניין העסקאות ...) - לא רק שדירות מוזלות אינן נספרות כתוצאה מכך ומעוותות הסטטיסטיקה, אלא שאנשים שכן רכשו ו\או ממתינים למחיר למשתכן הם אנשים מחתך אקונומי נמוך יותר ולכן היו בחלקם רוכשים דירות פשוטות יותר בשוק החופשי ולכן מכופפים המדד כלפיי מטה. במילים אחרות נותרו רק האמידים שרוכשים דירות יקרות הרבה יותר ובמחזורים נמוכים יותר 2. הקבלנים מתנהגים כמו קרטל ומתאמים עמדות. הם החליטו כאיש אחד לא לחצות רף פסיכולוגי ולץתת הנחות בצורת: מזגנים, חניה, רהוט, מטבח ועוד ורק שלא ישוקלל הדבר במדד. 3. המדד עלה ב0.4% חודש אחרון בעוד מדד המחירים ב0.3%. מדובר על עלייה ריאלית של 0.1% חודשי בלבד ו1.2% שנתי וזה נמוך משמעותי מהממוצע ההיסטורי שעומד על 2.1% בשנה (מקום המדינה) בשקלול הנתונים הנ"ל מובן שהמחירים (גם אם לא מתבטאים בלמ"ס) יורדים גם יורדים.
- 51.אזרח 24/09/2017 09:31הגב לתגובה זובאמצעות חברות בנייה ממשלתיות בנו דירות צנועות כדי לפתור את מצוקת הדיור, וכך סבא שלי שהיה פועל חסר כל יכל לקנות דירה עם משכנתה בהחזר סביר. היום אני מהנדס בהייטק ובכל זאת לא יכול לקנות דירה בגלל שהממשלה הפקירה את התחום לכוחות השוק "החופשי" , ואלה בונים דירות "יוקרה" שעולות 1.6 מיליון לשלושה חדרים.
- 50.יש ר א לי 24/09/2017 09:17הגב לתגובה זותמשיכו לטקבק שטויות כאילו שזה יוריד לכם את המחירים, מספר התחלות הבנייה ירד ועומד מתחת לריבוי הטבעי שהוא כ 50,000 יח"ד לשנה. כחלון, אביגדור וגלנט עושים כמו קודמיהם הרבה רעש וצלצולים אך מבחן התוצאה הוא הקובע והם נכשלים.
- אחד 24/09/2017 09:36הגב לתגובה זומצוקת הדיור הינה משבר לאומי, שדורשת פתרונות לאומיים כמו בנייה ממשלתית כפי שהיה במצוקות הדיור של שנות ה 90 (עלייה), ובשנות ה 50 וה 60.. אולם ראש הממשלה שלנו עוסק אך ורק בנושאים שיבטיחו את שימור שלטונו
- בן גוריו 24/10/2017 12:08זה המלך ביביהו הראשון אשר מלך בירושלים 20 שנה ויחסל את מעמד הביניים ויהפכם לעבדים
- מיתוס 24/09/2017 09:30הגב לתגובה זוהריבוי הטיבעי הוא לא חמישים אלף אלא הרבה הרבה פחות והבניה בשיא של יותר מחמישים אלף בשנה, בינתיים יש דירות ובנינים ריקים בפריפריה, קצת סותר את התיאוריה הזאת לא?
- כ-120,000 איש בשנה נכון להיום. (ל"ת)קפה ולימון 24/09/2017 16:51
- 49.דודו 24/09/2017 08:24הגב לתגובה זובמצב היום שאפשר לקחת משכנתא של מליון ש"ח ולהחזיר רק 5000 ש"ח בחודש, אני לא רואה ירידות באופק.
- 48.איתן 23/09/2017 23:48הגב לתגובה זומתראיינים לכל כלי תקשורת אפשרי ומשקרים כדי לגרום לציבור להתייאש ולחזור לקנות.
- 47.תומר 23/09/2017 22:09הגב לתגובה זויאללה חברים זה הזמן לקנות .. קחו משכנתא של מליון וחצי .. תהיו עבדים של הבנק .. כי המחירים ממש הגיונים .. סופו של כל בלון להתפוצץ... בסופו של דבר יהיו פה אנשים שלא שיקנו דירות כי זו תהיה משימה בלתי אפשרית..מחיר למשתכן זה קובינת ענק של כחלון לייצב את השוק. אנשים במדינה נותנים את החיים שלהם ומקבלים סטירה.. בואו נתעורר
- 46.אדם 23/09/2017 15:48הגב לתגובה זוהקבלנים לא משקיעים גרוש ולא מפסידים גרוש כי הבנייה מתבצעת רק כאשר הקונים מביאים כסף מראש ( מזומן או משכנתא מהבנק, זה לא חשוב) , ולכן ממש לא איכפת להם ! היום קפאון כי הכסף נגמר ואין עוד קונים פראיירים .נגמר.
- 45.בן אהרון 23/09/2017 07:39הגב לתגובה זורק מי שיש לו כסף פנוי יכול להשקיע בדירה. לקחת הלוואה לדירה זה בדיוק כמו לקחת הלוואה לקנות מניות בבורסה. לשכור דירה היום עולה 3.0-2.5%, הריבית עולה 4.0-5.0% הצריך להיות חוסר אחריות מוחלט כדי לקנות גירה עם הלוואה בנתונים האלה.
- 44.המניות של כל המרואיינים מתרסקות כבר כשנה, זו הסיבה (ל"ת)דן 22/09/2017 15:52הגב לתגובה זו
- 43.זוג צעיר 22/09/2017 07:09הגב לתגובה זורק שתבינו מספר התחלות הבניה הרבעון הוא הנמך מזה 5 שנים. אין כמעת שיווק קרקעות לשוק החופשי ולכן מי שרוצה לקנות בשוק החופשי יצטרך לשלם יקר ויותר יקר ככל שהזמן יעבור
- 42.אזרח 21/09/2017 22:29הגב לתגובה זויש מצוקת דיור חריפה כבר קרוב לעשור. הקבלנים המקומיים בשיתוף הבנקים מנצלים את המצוקה כדי לעשות קופה על האזרחים. דירת 4 חדרים ב 1.8 מיליון, בושה וחרפה. אני קורא לך כחלון להביא לארץ קבלנים סיניים, לסכם איתם מראש על בניית עשרות אלפי דירות 3 חדרים בכל הארץ במחירים של 600-900 אלף . רק זה יפתור את מצוקת הדיור החריפה ויאפשר לאזרחים לנשום קצת סוף סוף.
- זה לא הקבלנים, זה המדינה שממשיכה לספסר בקרקעות. (ל"ת)בן אהרון 23/09/2017 20:20הגב לתגובה זו
- בן אהרון 23/09/2017 07:29הגב לתגובה זוגם אין לו קרקעות לתת לקבלנים הישראלים כבר שנתיים. בגלל זה לא בונים דירות חדשות, אין יותר דירות חדשות חופשיות והמחירים לא יורדים. אם היו ממשיכים לבנות כרגיל, היה עודף והמחירים היו יורדים. אפשר להגיד תודה לשר האוצר שלא נותן למחירים לרדת.
- 41.הצדיק מסדום 21/09/2017 21:09הגב לתגובה זומי שקורא א ת דוחות חברות הבניה יודע שמצבם על הפנים וממש בקרוב הבנקים יאלצו אותם למכור דירות..יש 46 אלף דירות על המדף..היצע שיתפרץ ..פשוט לא לקנות ב 2017 דירות נקודה
- 40.עשיר 21/09/2017 17:45הגב לתגובה זויש לי המון דירות שקניתי ולא משלם מיסים.לא משאיר כסף בבנקים
- 39.דבר חזקק 21/09/2017 15:18הגב לתגובה זותמשיכו לספר סיפורים ולדמם בדוחות הכספיים. עליית המחירים היא היסטוריה רחוקה. ירידה בוא תבוא. הקבלן המלך מת. תם עידן. יחי המלך החדש - כחלון!!
- בן אהרון 23/09/2017 07:31הגב לתגובה זויתנו לו עוד קדנציה כדי לסיים את מה שהבטיח, דירות בעוד חמש שנים, ואז נראה מה יחשוב הציבור.
- 38.אילן 21/09/2017 14:32הגב לתגובה זו"שוחחנו עם 5 בכירים בחברות הנדל"ן" עלללק חחחח תגידו יותר נכון שוחחנו עם 5 בעלי אנטרס ענננק ! שלחוצים מוות מהמצב החמור והקיפאון בואך מפולת בתחום הנדל''ן !
- 37.אלכס 21/09/2017 12:53הגב לתגובה זואם היה אפשרי - היו מעלים את המחירים. מול המצלמה לא מודים אבל במשרדי מכירות יש מבצעים בשפע. מספיק לראות את כמות המודעות והשלטים בכל מקום כדי להבין כמה הם באמת לחוצים.
- 36.גרועים מהחמאס 21/09/2017 11:43הגב לתגובה זוהאנשים האלה זה התוצר של בצע. מאחל הם להישאר בלי פרנסה. כמו שבלי בושה הם גוזלים פרנסה של מיליונים.
- טעות, שורש הבעיה זו הממשלה שמכרה קרקעות במחירים גבוהים (ל"ת)בן אהרון 23/09/2017 07:32הגב לתגובה זו
- דויד 21/09/2017 14:26הגב לתגובה זוכינוי "אויבי העם" למי שבונים את המדינה יכול להגיע רק מפיו של אדם מתוסכל שבמקום לקנות דירה רק מתבכיין כל הזמן . אני בטוח שאין לך דירה ואם הייתה ? היית מוכר אותה במחיר הוגן או לכל המרבה במחיר ?כולם יודעים את התשובה! אז אולי גם אתה אויב העם??
- גרועים מהחמאס 21/09/2017 17:26אם הייתי רוצה ליטול משכנתא ולתת לקבלן לעשות עליי אקזיט לא היית לי בעיה לעשות זאת. כשנותנים לבוזזים לסחור במוצר בסיס זו התוצאה.
- 35.עירית 21/09/2017 11:21הגב לתגובה זויש ביקוש לדירות אבל אין כסף במחירים של היום. מתי תבינו? אל תורידו מחירים ותחנקו עם הריביות של הבנקים!
- 34.סרגיי 21/09/2017 10:18הגב לתגובה זוזה נושא שמפלג דורות והחזירה מרשה לעצמה להתבטא ככה כאילו מנהלים פה מלחמה מול אנשים שרוצים לגור בבית שלהם (לא מפונקים ולא רחוב רוטשילד). אז במלחמה אמתית לא כדי לצערים להקריב את עצמם. שהקירות יגנו עליה.
- קפה ולימון 21/09/2017 12:57הגב לתגובה זוסליחה, מנהלי מכירות.
- שמטוב 21/09/2017 11:45הגב לתגובה זוהורדת מחירים גדולה = פשיטת רגל לקבלנים. האשם ביוקר הבניה הוא ביבי שקרניהו שמייקר את התשומות כדי לגבות יותר מיסים. הקבלנים וחברות הבניה מוכרים בגלל שביבי שקרניהו העלה את התשומות.
- לא נכון 24/09/2017 12:29אל רוכשים הז מגיע להם לפשות רגל.
- 33.משה המבין 21/09/2017 09:55הגב לתגובה זו1. קרטל 2. עצם זה שהקבלנים מרשים לעצמם לא להוריד מחירים רק מראה את רמות העושק ששררו כאן ב-10 השנים האחרונות 3. הקבלנים לא היו יכולים לשחרר הצהרות כאלה בלי גיבוי מהבנקים. יש מי ששומר עליהם טוב טוב.
- קפה ולימון 21/09/2017 13:03הגב לתגובה זוכאילו יש מאבק כוחות, איזשהי סנסציה...שטויות, אני הולך לקנות שק ענק של פופקורן ב7 שקל ואשב על השפה ואראה איך יורדים המחירים. מעניין למי מספרים כל השטויות שלהם המוכרים?למראיין ? לי? נו, באמת - מוכר שרוצה למכור לי במחיר הזוי - אני אמור להקשיב לו ? תעשו לי טובה.
- 32.אבא לזוג צעיר 21/09/2017 04:38הגב לתגובה זוראשית הקבלנים לא רוצים להוריד מחיר ויש להם אורך נשימה שהם מקבלים מהבנקים אבל לאנשים כבודדים בשוק היד השניה אין ולכן המחיר יתחיל לרדת שם קודם...להצעירים מבינים מצויין שאם הם יכנעו למחיר היום הפירוש עבדות דרך המשכנתא לשנים ארוכות כל הכבוד
- לקבלנים יש חובות , המלאי עולה ואין קונים-המחירים יתרסקו (ל"ת)אדם 21/09/2017 09:19הגב לתגובה זו
- שמטוב 21/09/2017 11:50פשיטת רגל של הקבלנים, כנ"ל גם לא לממשלה שיוקר הדיור מאפשר לה לגבות יותר מיסים. בשלב זה הקבלנים וחברות הבניה מצמצמים את הפעילות שלהם כדי לא להגדיל את החובות שלהם. הם לא יורידו מחירים באופן דרסטי כי אילו יורידו מחירים באופן דרסוי הם יפסידו כסף וחפשטו רגל.
- 31.אני מקווה שהמדינה תפקיע קרקעות מקבלנים שלא בונים (ל"ת)קבלנים=אויבי העם 20/09/2017 19:59הגב לתגובה זו
- דנה 21/09/2017 14:11הגב לתגובה זוכן.. אולי גם יפקיעו דירות מבעלי דירות שלא מוציאים אותן למכירה. אולי שיתחילו עם הדירה שלך .איפה אנחנו ?בצפון קוריאה? ורואים שאתה לא מבין כלום מהחיים שלך
- מדלן 23/09/2017 18:14בתשלום? טוקבקים שלך זולים כמו החיים שלך - תביני שיכולת להשפיע יותר עם היית בוחרת את הצד הנכון - כבר היה לך דירה ...
- קבלן סיני 20/09/2017 20:48הגב לתגובה זואיש
- דנה 21/09/2017 14:15כן,ניתן רק לסינים לבנות את המדינה. נשלח 300.000 מועסקים בתחומי הבניה במדינה לאבטלה ונפתרו כל הבעיות של הכלכלה בארץ.
- קבלן סיני 21/09/2017 13:06המידע הזה נכון - אז למה לקלקל לעצמכם את הקארמה ?
- 30.כאילו מה? אין לכם את זה ביותר אינטרסנטי? (ל"ת)טדי 20/09/2017 18:27הגב לתגובה זו
- 29.חיים ברו 20/09/2017 18:26הגב לתגובה זואיך בדיוק יחזיקו את כל הציוד והפועלים ,בנוסף רוב הקבלנים ממונפים עד הצוואר חייבים להחזיר חובות כדי להתקדם לפרוייקט הבא אז שלא יספרו סיפורים,העסק גמור וכולם חייבים להתיישר לפי תוכניות הממשלה
- פשוט מאוד, מוכרים על הנייר ואם יש מינימום בונים (ל"ת)קבלן 20/09/2017 23:37הגב לתגובה זו
- 28.תגידו מה שאתם רוצים, בינתיים הם צודקים (ל"ת)והמחירים עולים... 20/09/2017 16:59הגב לתגובה זו
- לא יהיו הפתעות 20/09/2017 18:27הגב לתגובה זואף עסק ככ ממונף לא מסוגל לשרוד כשהתזרים נחתך בחצי.בטח כשמרבית המימון הוא בנקאי. המגמה רק מתחזקת מחודש לחודש והם צריכים נס בכדי שהביקוש יחזור לרמות הבועתיות ששררו כאן. 'בינתיים' הדירות מצטברות על המדף ללא דורש,מחיר למשתכן הוארכה עד סוף 19,הריבית על משכנתאות עלתה ותמשיך לעלות,משקיעים ברחו מהשוק וחלקם בו רק 17% -הנמוך אי פעם,זרים עזבו ללא שוב כבר לפני שנתיים ומס ריבוי דירות צפוי לעבור מחדש בקרוב. אתה מוזמן לקנות במחירי השיא ולהמר שהכל ימשיך לעלות,אבל עדיף לך למלא לוטו.
- 27.דוד מירושלים 20/09/2017 16:56הגב לתגובה זובשנת 1991 המחירים ירדו בירושלים בכ30%. לפני הירידות סיפרו את אותם הסיפורים שמספרים היום. מדובר על דירה בשכונה די יוקרתית, רמת בית הכרם ברחוב משה קול. ירידות ועליות באות בגלים ולא צריך הצדקות לכך. כך נוהג עולם. שנה טובה לכולם
- עולה חדש 1999 21/09/2017 07:33הגב לתגובה זוגרתי בירושלים. דירה 3 חדרים ב1988 עלה 50 אלף דולר. השכנים קנו במחיר כזה. כשעלינו ב1990 המחיר כבר קפץ ל110 אלף דולר. פי שניים תוך שנתיים! אותו דבר לגבי שכירות. גם משכנתה בהתחלה היתה בתנאים סבירים. וב1990 בנקים התחילו להשתולל ולעשות ריביות.
- דוד מירושלים 21/09/2017 17:30בשנת 1991 המחירים ירדו כ30%. לקח להם למעלה מ10 שנים לחזור למצב שהיו ב1991. כמובן שעכשיו המחירים גבוהים יותר. מה שאמרת לא סותר את דברי
- קבלן סיני 20/09/2017 20:51הגב לתגובה זואו ליצני חמאס. צריך לזכור...
- 26.סה"כ חסכונות יש לי 1.3 מליון - לא קונה דירה (ל"ת)אזרח 20/09/2017 16:54הגב לתגובה זו
- 25.רמי 20/09/2017 16:36הגב לתגובה זוהתשובה ברורה מי שאין לו כסף אז במשוואה הזו מי שאין לו כסף לקנות דירה במימון עצמי וזקוק למינוף נוראי זה הצרכן הישראלי ובמחשבה שנייה . כאשר יש קיפאון ועלות הכסף עולה גם הקבלנים בלחץ. צריכים לשלם כסף על עבודה על חומרי בנייה ומיסים מי שלא חייב לקנות עכשיו בכסף של אחרים שיחכה . הגלגל מסתובב ואף אחד לא יצליח לעצור את זה
- 24.ג'ק 20/09/2017 15:36הגב לתגובה זוהם מדברים מתוך האינטרסים שלהם אבל העובדות והמספרים עובדים לטובתם . דמוגרפית המצב לעשרות השנים הבאות הביקושים יהיו גדולים וכלל מספר אחד בשוק אומר שעודפי ביקוש מעלים מחירים .
- 23.העיוור 20/09/2017 13:42הגב לתגובה זוהחגיגה נגמרה וזה כואב
- 22.יניב 20/09/2017 13:41הגב לתגובה זותשלו אנשים ללא אינטרסים מובהקים ולא אינטרסנטים שזה הלחם והחמאה שלהם. ואתם יודעים מה? לא צריך לשאול אום כי הם לא קובעים. מחירי הנדלן עולים ויורדים בסייקלים של 10 שנים בממוצע, והגיע הזמן לרדת. מקום המדינה היו כמעט חצי חצי חודשים של עלייה חודשים של ירידת מחירים ( נכון שהופתעתם? ראו פרטים באתר בנק ישראל). הנדלן נכנס לעשור של ירידות מחירים. קחו כרטיסים שורה ראשונה וצפו בהצגה.
- קפה ולימון 20/09/2017 16:48הגב לתגובה זוהכל נכון
- 21.לשרים וח''כ יש הרבה דירות ונדל''ן (ל"ת)צדוק 20/09/2017 13:32הגב לתגובה זו
- סוחר בורסה 21/09/2017 16:44הגב לתגובה זושמעת על כוחות שוק? כוחות השוק לא מתחשבים באינטרסים של איש זה או אחר.
- קפה ולימון 20/09/2017 16:50הגב לתגובה זורצה לדבר. כל השאר לא רצו לדבר...איך אינטרסנטים מהכנים תפקיד? רק אצלנו...
- 20.מיטל 20/09/2017 13:11הגב לתגובה זוגם גלנט צדק ,דירה 700 אלף שקל כולל מרכיב הקרקע ,נחכה כמה שצריך בסוף יישברו.
- 19.אליהו 20/09/2017 13:07הגב לתגובה זוכחלון פיצץ את הבועה ,לכל האינטרסנטים. שאינם רוצים ,שיפגעו להם ברווחי העתק. מחיר למשתכן ,שבר מחירי שוק יחד עם מס דירה שלישית ,יש קריסת מחירים והקבלנים מנסים לשדר עסקים כרגיל,חברות גדולות מכירות נחתכו בחצי,חברות קטנות במצב קשה. שם המשחק זה סבלנות ,בסוף נחסוך מאות אלפי שקלים ,כסף יישאר אצלנו ולא ילך לחשבון בנק של קבלנים ,עם רווח חזירי.
- בן אהרון 23/09/2017 10:19הגב לתגובה זוכחלון לא שבר שום דבר. אם המחירים ירדו ב 20% הזוכים בהגרלות ישארו ללא הנחה והבעיה כי גדולה כל בעלי המשכנתאות שערך הדירות שלהם ירד פתאום ותהיה להם בעיה בבנק: יהיו חייבים יותר מערך הדירה שלהם. גם לזוכים בהגרלות תהיה בעיית ביטחונות.
- 18.החגיגה נגמרה 20/09/2017 13:03הגב לתגובה זוהם בלחץ מטורף ,ואנחנו לא נשבר נייבש את השוק,מי שזכאי רוכש מחיר למשתכן הנחה : 400-900 אלף שקל ,כל השאר מחכים לנפילת מחירים עד שנה או שנתיים ,חברות בניה זרות בדרך,הם ממונפים בהלוואות לבנקים . מכירות נחתכו 50% ,עכשיו אנחנו בעמדת כח.
- 17.ישראל ישראלי 20/09/2017 12:53הגב לתגובה זונראה לכם שהם יורידו מחירים.יפטרו אותם. רווח יזמי הוא הכי גדול בענף.יזם שהוא קבלן מרויח מכול הכיוונים.מלמטה ומלמעלה. ושלא ועבדו עליכם.לא לקנות עכשו דירות.
- 16.אדם 20/09/2017 12:47הגב לתגובה זובכמה ירדו המחירים עם פיצוץ בועת הנדל"ן? א. 40% ב.50% ג.60% נא לסמן את התשובה הנכונה.
- 15.הפעם החברה של ביבי מפ...חחחח...דדדדדדדד...יייי...םםםםם (ל"ת)בונוס למשתכן הצעיר 20/09/2017 12:35הגב לתגובה זו
- מה קשור נתניהו לעניין (ל"ת)תעמולן שמאל 20/09/2017 23:42הגב לתגובה זו
- 14.עמי 20/09/2017 12:24הגב לתגובה זוהבעיה היא שככל שהם יתבצרו בעמדות שלהם שלא להוריד את המחיר, כך נאגרת אנרגיה (בדמות היצע הולך וגדל של דירות) שתגרום לירידה להיות חדה יותר
- ברור,הם עובדים שכירים,יגידו דבר אחר-פיטורין.. (ל"ת)קפה ולימון 20/09/2017 16:53הגב לתגובה זו
- 13.כלכלן 20/09/2017 12:13הגב לתגובה זומה עם סיקור עיתונאי הוגן? פנייה לנציגי בנקים, פנייה למארגני דפי מחאה? מרצים לכלכלה? ביזיון! לא קונים דירה במחיר בועה!!
- 12.הרוזן 20/09/2017 11:12הגב לתגובה זוזה מצחיק ששוחחו עם בעלי האינטרס, הם לא משקפים את מצב השוק הדירות מחירם גבוה וזו הסיבות שאנשים לא רוכשים דירות ותווכחו שחייבים כדי למכור להוריד במינימום 10%. הכתבה הזו הומנה ע"י האינטרסנטים והיא כולה פק ניוז
- אדם 20/09/2017 12:11הגב לתגובה זוו
- אין לדירה ערך כלכלי רק היצע ביקוש וכמובן מיקום (ל"ת)לבנות דירה 400 אלף 20/09/2017 23:46
- 11.הומלס 20/09/2017 11:07הגב לתגובה זובמקומות שבהם גר העם הממוצע הקולות שונים...אנחנו מגש הכסף שבזוכתנו המדינה קיימת ולנו מגיע להקים משפחות ולקיים אותן בכבוד וללא השתעבדות לבעלי ההון השבע לא יבין את הרעב !!!
- צודק,אבל מה עשית בשביל זה?שינוי דורש מעשה (ל"ת)קפה ולימון 20/09/2017 16:54הגב לתגובה זו
- 10.הומלס 20/09/2017 11:05הגב לתגובה זווכנ״ל חבריה עם השעוני יוקרה ועטי מון בלאן שמומנו על הגב של הצעירים המשועבדים לטירוף הדיור אבל לכל חגיגה יש סוף ...
- 9.הומלס 20/09/2017 11:03הגב לתגובה זוגם אנחנו בשטח ואנחנו שומעים קולות אחרים לראשונה מאז תחילת 2017 ובאופק יש עוד הגרלות ועשייה של שר שסוף סוף החליט להרים את הכפפה ולעשות סדר בשיגעון שנוצר על גב הצעירים ...הם רוצים לגור באחוזות בסביון ושאנחנו נשתעבד כל החיים בשכירויות וגם בעבודה אצלם בשל התחייבויות אין סופיות וכך הרווח שלהם כפול - הם גם מרוויחים וגם מבטיחים לעצמם דור משועבד ... לא עוד !!!
- 8.לא נשמע הגיוני 20/09/2017 11:00הגב לתגובה זומחירים" מה זה? כתב חידה?
- יפה,גם אני שמתי לב,פליטת פה אולי ? (ל"ת)קפה ולימון 20/09/2017 16:56הגב לתגובה זו
- אבשלום 20/09/2017 14:34הגב לתגובה זומוריד מחירים. מאחר ויש לו דירות למכירה. אין קונים. אז אין סיבה להוריד מחירים!!!! ככה לא מוכר ונשאר עם הדירות.
- 7.אורן 20/09/2017 10:10הגב לתגובה זו"אני לא רואה סיבה להוריד כי קצב התחלות הבנייה נמוך" - משמע שאין להם כמעט קונים. הם עכשיו מנסים לעשות את ההתאמה אחרי שכבר השוק נכנס לקיפאון אבל כולם יודעים שיש היצע גדול של דירות "יהיו מקומות שהביקוש יהיה נמוך מהיצע" - יהיו = יש! "הירידות זמניות וזה ריטואל" - עוד אחד שמודה שאין קונים! כלומר הכוח אצל הקונים לגמרי "עצירה לצורך הסתכלות" - כל אחד ואחד מודה שיש קיפאון!
- 6.אורי 20/09/2017 10:08הגב לתגובה זוהמדינה מנצלת את טוב ליבם של ההורים,ומשמרת את מחירי הקרקע גבוהים, כתוצאה מכך מחירי הדירות גבוהים. כל השאר בלבולי ביצים.
- 5.מה ציפיתם שהם יגידו ? (ל"ת)דודי 20/09/2017 10:02הגב לתגובה זו
- 4.פסטיבל החזירים (ל"ת)יוסי 20/09/2017 09:57הגב לתגובה זו
- לפני שאתה מברך, מחצית ממחיר הדירה הם מיסים (ל"ת)אם לא יותר מזה 24/09/2017 12:47הגב לתגובה זו
- 3.דרומי 20/09/2017 09:53הגב לתגובה זומתי תקבלו שכל (כתבים) ברור שהקבלנים לא רוצים להוריד מחירים עוד חודש חושיים לא יהיה להם תזרים מזומנים ואז נראה אותם גיבורים , צריך סבלנות הירידות בדרך
- האם החתול מדבר עברית ? (ל"ת)אמריקני 20/09/2017 10:04הגב לתגובה זו
- 2.אדם 20/09/2017 09:46הגב לתגובה זואצל האינטרסנטים המחירים אף לא יורדים , הם מתרסקים, קצת סבלנות1
- 1.כשכול האינטרסנטים חיוביים מאוד זה לא לקנות.אלא לברוח. (ל"ת)אזרח 20/09/2017 09:24הגב לתגובה זו
