נדל"ן
השוק בקיפאון עמוק, אז איך מחירי הדירות ממשיכים לטפס? הנה ההסבר של האוצר
לפי האוצר, הביקוש לדירות בשפל. לפי הלמ"ס, המחירים בעלייה מתמדת. איך זה קורה ולאן מכאן? באוצר משיבים
משרד האוצר פרסם אתמול סקירה חודשית למצב שוק הנדל"ן למגורים ממנה עולה כי ההאטה החריפה בשוק הדיור נמשכת. לפי הסקירה, רק 8,300 נרכשו בחודש אוגוסט כאשר בהודעה המצורפת נכתב כי מדובר בהמשך הקיפאון השורר בשוק הדיור מאז תחילת 2017. אלא מה, באותו הזמן נתון מחירי הדירות שמציגה הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה מראה עלייה במחירי הדירות שנמשכת כבר 7 חודשים ברציפות (ראו כתבה). כלומר הביקוש לדירות יורד בהתמדה אבל מחירן ממשיך לעלות ללא הפסקה.
Bizportal פנה למשרד האוצר בשאלה כיצד מתיישבים הנתונים? משרד האוצר שלח התייחסות מפורטת שכוללת 4 סעיפים עיקריים. הנה הם לפניכם:
1. אמנם, נתוני הלמ"ס מצביעים על עליית מחירים ב-2017, אולם בקצב נמוך משמעותית מאשר בעבר. ראה תרשים. סביר להניח כי ככל שתישמר הרמה הנמוכה של העסקאות, בפרט של המשקיעים, יתמתן אף יותר קצב העליה ואולי אף מעבר לזה (כפי שניתן לראות בתרשים, כבר היינו בעשור האחרון במדדים שליליים).
2. הירידה ברכישת דירות בולטת במיוחד בדירות חדשות. סביר להניח, כי הקבלנים, בפרט הגדולים שבהם, שצברו רווחים גבוהים בשנות הגאות בשוק הנדל"ן בעשור האחרון, ייטו במידה פחותה לגלות גמישות במחירים, כל עוד יש ביכולתם לשרת את החוב (לבנקים ו/או למוסדיים). כמו-כן, בקרב הקבלנים נפוצה פרקטיקה של מתן הטבות (כמו למשל, מימון שכ"ד לרוכשים עד השלמת הבניה, או שדרוגים מסוימים בדירה), אשר שקולה כמובן להנחה במחיר, אבל זו כמובן לא מוצאת ביטוי במחיר עצמו (המודל ההדוני של הלמ"ס אינו מביא בחשבון הטבות מסוג זה).
3. בקרב מוכרי דירות יד שניה (משפרי דיור ומשקיעים), עשויה גם כן להתגלות קשיחות מחירים כלפי מטה, לפחות בטווח הקצר, בפרט לאחר עשור של עליות מחירים. עם זאת, העובדה לפיה נרשמת ירידה חדה ברכישות המשקיעים (הסגמנט אשר רושם את הירידה החדה ביותר ברכישות), והולך ופוחת "מלאי" הדירות שבבעלותם, יש בהן כדי לרמז על שינוי בציפיות.
4. יש להביא בחשבון את האופן בו מוגדרים משקלות לכל אזור ואזור במדד הארצי של מחירי הדירות של הלמ"ס. משקלות אלו נקבעים על בסיס שווי מלאי הדירות בכל אזור, כאשר אלו נקבעים אחת לשנתיים (דהיינו, מדד הלמ"ס הוא מדד מלאי, לא מדד של זרם עסקאות). שיטת חישוב זו של המשקלות מביאה לכך שאזור ת"א למשל מקבל משקל של חמישית מהמדד (ללא קשר לכמות העסקאות באזור זה בחודש הרלוונטי). כך, הנתונים שבידנו המצביעים על ירידה יחסית מתונה באזור ת"א במספר העסקאות (ירידה של 6%, מחצית משיעור הירידה הארצי), בשילוב המשקל הגבוה של ת"א במדד, יש בהם כדי ל"משוך" את המדד הארצי כלפי מעלה.
- 32.מיכאל 27/10/2017 10:54הגב לתגובה זומכרתי 100 בתים בשקל.מחיר בית ממוצע שווה 1 שקל. מכרתי 10 בתים בשקל וחמש אגורות אני יכול לקבוע שתקופת מכירת עשר הבתים בשקל וחמישה היא מגלמת עליה ביחס לתקופת המכירה של המאה בתים בשקל.
- 31.חדשות ועידעונים (ל"ת)יוסי 24/10/2017 15:35הגב לתגובה זו
- 30.יש ר א לי 21/10/2017 16:58הגב לתגובה זוקיבל מלוא הסמכויות והתוצאה אפס. מבזבז מיליארדים על מחיר למסתכן שהיחידים שמרוויחים מזה אלה העשירם ביותר שיקנו דירות יוקרה באזורי ביקוש שם ההנחה הגדולה ביותר. שר אוצר טמבל
- 29.אוסי 19/10/2017 17:27הגב לתגובה זוהממשלה ובמיוחד האוצר לא מעוניינים בהוזלת מחירי הדירות. בשעתו, שרון בנה אלפי דירות לעולים במחירים נמוכים השווים לכל כיס. הורדת מחירי הקרקע והכרה במשכנאות כהוצאה מוכרת למס, כפי שנהוג בלא מעט ממדינות העולם, היה מאפשר לצעירים לרכוש דירה ולחיות באופן נורמלי ולא לקרוס תחת נטל ההוצאות והמסים. יוקר המחיה במדינה מביא לא מעט משפחות צעירות לעזוב ולהגר מכאן. זה פשע לדורות.
- 28.ניקו 19/10/2017 13:34הגב לתגובה זולמעט מספר קטן של אנשים עשירים, לציבור נגמר הכסף. בזכות מס דירה שלישית, נעצור את אספני הנדל"ן והמחירים ירדו.
- הכפלת שכ"ד בישראל 28/10/2017 09:11הגב לתגובה זומי המטומטם שקונה בישראל דירה להשקעה ומשלם 8% מס רכישה + מס דירה שלישית ומקבל שכ"ד המגלם 2.7% תשואה לשנה, שבחו"ל מקבלים 6% תשואה ... פעולות כחלון מצמצמות את היצע הדירות להשכרה באזורי הביקוש מה שיביא להכפלת שכ"ד באזורי הביקוש
- מס דירה שלישית 24/10/2017 20:09הגב לתגובה זומס דירה שלישית ישחרר לשוק באופן חד פעמי 100 אלף דירות בלבד. זה ביקוש של שנה. זה לא יזיז לשוק. ולכן זה לא יעזור.
- הכפלת שכ"ד בישראל 28/10/2017 09:18פעולון כחלון עצרו את רכישות המשקיעים שעברו לקנות דירות בחו"ל המעניקוות 6% תשואה במקום 2.7% תשואה בישראל כחלון גורם לצעירים לרכוש דירה בפריפריה במחיר למשתכן, שבכוונתם להשכיר את הדירה ולשכור דירת מגורים במרכז ... שהביקושים לדירות להשכרה במרכז יפגשו עם ההיצע המצומצם שיצר כחלון, יוכפל שכ"ד במרכז
- 27.איציק 18/10/2017 19:29הגב לתגובה זולא בועה ולא נעליים
- תתעורר, כרטיסי ההגרלה של כחלון הם לא דירות (ל"ת)הכפלת שכ"ד בישראל 28/10/2017 09:19הגב לתגובה זו
- חושף 24/10/2017 11:45הגב לתגובה זוהדירות לא נמכרו אלא הוגרלו. עד היום נמכרו רק 6000 דירות. זה כלום בשוק של 100,000 עסקאות בשנה.
- דודו 21/10/2017 15:30הגב לתגובה זומה זה לדעתך אומר על מחיר השוק?
- 26.יזם נדלן 18/10/2017 14:21הגב לתגובה זוהנתונים מראים על ירידה בהיקפי רכישת הדירות . אבל בעוד מספר לא רב של חודשים ,כשיתחילו המכירות בפועל של עשרות אלפי הדירות שהוגרלו במחיר למשתכן,היקף העסקאות יעלה בעשרות אחוזים .הכותרות שיהיו "ניגמר הקיפאון ".ואז כל החכמים שישבו על הגדר ירדו ממנה כמו עדר. הבעיה הגדולה היא ,שכשזה יקרה ,לא יהיה היצע מתאים של דירות מכיוון שכל הדירות ששווקו כבר נמכרו לזוכים .ייווצר מצב של ביקושים גדולים ללא היצע .מצב כזה באופן די וודאי יגרום לעליית מחירים. אז עכשיו כולם יגידו שאני אינטרסנט . יכול להיות שכן אבל זה לא משנה את העובדות!!
- קשקשן (ל"ת)thmhe 18/10/2017 16:10הגב לתגובה זו
- 25.מעיין 18/10/2017 12:17הגב לתגובה זואתם יכולים לחכות עוד הרבה שהמחירים ירדו. זה פשוט לא הולך לקרות. אנשים מעבירים את חייהם בהמתנה במקום לקחת החלטה ולקנות מה שאפשר. פשוט טעות. כל כך הרבה פרויקטים זמינים. למה אתם מחכים, שלא תוכלו לקנות חדר? הנה עכשיו ראיתי פרוייקט של פרי נדל"ן. מגדל של סטודנטים ברחובות. דירות יוקרתיות ב-750 אלף. הון ראשוני 350 אלף. השקעה כזאת מחזירה את עצמה עם השכירות. תחפשו כאלה. אל תהיו שאננים.
- דודו 21/10/2017 15:32הגב לתגובה זולמה שסטודנטים ירצו לגור בכוכים האלו כשיש כבר היצע מספק של דירות ברחובות? כל מי שרוכש בפרויקט הזה לוקח סיכון גדול שלא ימצא שוכר.
- מה למעיין 19/10/2017 14:48הגב לתגובה זולפרי נדלן - אין התרי בניה לפרויקט. שוב - אין התרי בניה. ואז - איפה הכסף?????
- עוד גיא מונסנגו? ענבל אור? (ל"ת)נתן 19/10/2017 07:27הגב לתגובה זו
- יש סיכוי גם לאבד את ההון הראשוני וגם להישאר בחובות!!!!! (ל"ת)thmhe 18/10/2017 16:11הגב לתגובה זו
- מחכים להגר אם המחירים לא ירדו (ל"ת)בן אדם 18/10/2017 14:33הגב לתגובה זו
- רק מטומטם חושב שבחו"ל מחכה לו זהב טהור (ל"ת)מחכים לך 28/10/2017 09:21
- חחחח 18/10/2017 14:27הגב לתגובה זומה קרה הבונוס שלך ממכירה צולל עם הזמן? לא קונים דירה במחיר בועה!
- ממי 18/10/2017 13:04הגב לתגובה זודירות שנמסרות שנה לפני הזמן בפרויקט מחיר למשתכן ב 300-400 אש"ח פחות מהמחיר, בעפולה. חחחח תאכלי את הלב.
- 24.צריך להיות פרה עיוורת כדי לא לראות את הבועה המתפוצצת (ל"ת)יוני 17/10/2017 23:14הגב לתגובה זו
- תמשיך לחכות למשיח (ל"ת)ידוע שהפרות מטומטמות 28/10/2017 09:22הגב לתגובה זו
- 23.משה 17/10/2017 21:21הגב לתגובה זוזה כבר 10 שנים האוצר אומר מחיר הדירות יורדים והקבלנים אומרים שעולים והישראלי הפיקח היגר למערב וקנה דירה במחיר שפוי וחי טוב אז מי החכם פה
- מעניין למה כל יהודי העולם קונים דירות בארץ "הקומדיה" (ל"ת)משה ראשל"צ 18/10/2017 06:53הגב לתגובה זו
- 22.RODONI 17/10/2017 20:12הגב לתגובה זואין קיפאון פשוט התעלמות ממכירות שנמכרו ב"מחיר למשתכן", היות שרוב הדירות הללו עדיין לא ניתן לקבלנים היתר בניה עדיין הזוכים לא מדווחים שקנו דירות , יש אלפי דירות כאלו - זה הפתרון לתעלומה !
- לחוכמולוג 28/10/2017 09:24הגב לתגובה זומדובר כרטיסי הגרלה ולא בדירות
- צודק בהחלט ואת זה אף "מומחה" לא מספר ????? (ל"ת)משה ראשל"צ 18/10/2017 06:54הגב לתגובה זו
- יזם נדלן 18/10/2017 10:55זה בדיוק העניין. אבל בעוד מספר לא רב של חודשים ,כשיתחילו המכירות בפועל של עשרות אלפי הדירות שהוגרלו במחיר למשתכן,היקף העסקאות יעלה בעשרות אחוזים .ואז הכותרות שיהיו "ניגמר הקיפאון ".ואז כל החכמים שישבו על הגדר ירדו ממנה כמו עדר. הבעיה הגדולה היא ,שכשזה יקרה ,לא יהיה היצע מתאים של דירות מכיוון שכל הדירות ששווקו כבר נמכרו במחיר למשתכן ואז תגיע הקטסטרופה עם מינימום היצע ומקסימום ביקוש ועוד עם ריביות נמוכות שירדו לאחרונה. ומפה הדרך לעליית מחירים קצרה ביותר. אז עכשיו יבואו כולם ויגידו שאני אינטרסנט. נכון ,אני אינטרסנט אבל זה עדיין לא משנה את העובדות!!
- שמטוב 17/10/2017 23:16הגב לתגובה זוהדירות. עוד שנה דיור למשתכן יעלם והאמת המרה תהיה ברורה אפילו לך. ההשפעה של דיור למשתכן על מחירי הדירות היא הדשפעה אפסית ואפילו מזיקה מאוד. הדרישה שלך לכלול את מחירי למשתכן בשכר הדיור הכללי מגוחכת כמו הדרישה שלך שבחישובי משכורת ממוצעצת בדירה יכללו זכיות במפעל הפיס. למה מחירי למשתכן לא מועילים ? כי כמעט כל הדירות שנימכרו למשתכן הן פיקציה. הן יהיו די ברובן דירות רפאים שאף אחד שקנה אותן לא יגור בהן ולא ישכיר אותן.. מי שמשתתף בתוכנית למשתכן מחוץ לאיזורי המרכז יצא קרח מכאן ומכאן: לא תהיה לו דירה ולא יהיה לו כסף.
- 21.ממי 17/10/2017 19:17הגב לתגובה זושגויים. הלמ"ס לא יודע איך לאסוף נתונים ובטח לא יודע לשקלל אותם. תודה לביזפורטל שעוקבים אחרי התגובות שלי ועושים כתבות בהתאם. כתבה הבאה תעשו על מתווכי הנדלן שמקפיצים מחירים. תקחו בעל דירה כביכול שפונה למתווך שימכור לו את הנכס ותראו איך המתווך מקפיץ את המחיר...
- משה ראשל"צ 18/10/2017 06:56הגב לתגובה זוואז יהיה להם עמלה שמנה להם זה לא משנה עם המחיר נמוך למשל בחמש אחוז הם יקבלו עמלה על ה-95 הנותרים הבנת את זה ברוך?
- ממי 18/10/2017 09:16מתווכים לוקחים נכס שהבעלים למשל מבקש מיליון ומציגים אותו כנכס שעולה 1.1 מיליון וככה גורפים 100 אש"ח לכיס. לפעמים יש כמה גוזרי קופונים כאלה בדרך, אז המחיר עולה בהתאם. זה קורה בעיקר במכירת מגרשים, נכסים מסחריים וגם לא מעט בדירות למגורים.
- אחד 17/10/2017 19:54הגב לתגובה זו"תודה לביזפורטל שעוקבים אחרי התגובות שלי ועושים כתבות בהתאם". קורע :))))))))))))))))))))))
- ממי 18/10/2017 09:13עם זה קשה להתווכח.
- 20.אברהם 17/10/2017 19:04הגב לתגובה זומחירי הדירות לא ירדו עד שלא יורידו את המסים, מכירת דירה כולל מס שבח זה 60 אחוז, אותו דבר בקניה, לכן מחירי הדירות לא יורדות, יש לבטל חלקי את המיסים
- 19.ג'קי 17/10/2017 18:58הגב לתגובה זו1. מחיר למשתכן הושמט ממדד הלמ"ס עקב החלטה פוליטית . אין משקיעים, מיעוט העיסקאות מורכב ממשפרי דיור שכשמם כך הם – מחפשים "דירות משופרות" כלומר יקרות יותר (הדבר דומה להשמטת הנמוכים מ1.70 למשל מממוצע הגובה הארצי). 2. הקבלנים מתואמים בינהם ובמקום לתת הנחה במחיר מספקים 30 חודשי שכ"ד חינם, מטבח חינם, מיזוג חינם ועוד. 3. הקבלנים מתנהגים כקרטל ומתאמים את המחיר בינהם ככזה שלא יירד זאת ע"י פגיעה עכשווית ברווחיהם בחשיבה אסטרטגית לטווח ארוך יותר ביודעם כי ירידה במחיר שתתבטא במדד הלמ"ס תפרוץ מחסום פסיכולוגי אצל הציבור. למרות זאת המאמץ הזה מתבטא במדד למעשה כסטגנציה בלבד. בפועל המחירים בירידה והמשכות המצב תביא לקריסה רבתי. שימו לב כחלון הבטיח להוריד מחירים (ובזה הוא מצליח) ולא אחראי למדד המעוות של הלמ"ס.
- 18.כחלון תמשיך תמשיך עד שיפלו הקבלנים והתלאביבים המליאנים (ל"ת)עיירות פיתוח 17/10/2017 18:57הגב לתגובה זו
- 17.ירון 17/10/2017 18:05הגב לתגובה זומשרד האוצר והעומד בראשו הוא כנראה אחד הגופים הראשונים שיש להם אינטרס מובהק לירידת מחירים והנה לכם כתבה שלמה שעוסקת בתירוצים של משרד האוצר להמשך עליות המחירים וכל זה למרות כל הפימפומים שלכם על ירידות מחירים..הזויים אתם . וכן כן ..אתם בהחלט יכולים לתת לי הרבה בדיסלייק . זה בודאי יוריד את המחיר
- אני 17/10/2017 20:34הגב לתגובה זוהסיבה המשמעותית הנוספת היא שירידת מחירים רשמית (מחירי מחירון) פוגעת בשווי הביטחונות שבידי הבנקים ומגדילה את הלחץ על הקבלנים לתוספת ביטחונות. באופן אבסורדי, מבחינת שני הצדדים עדיף להימנע ממכירה תוך הגדלת המלאי ו/או מתן הטבות עקיפות לקונים, אך לא דרך המחיר - תופעה שאכן מתרחשת בפועל
- ממי 17/10/2017 19:11הגב לתגובה זוהכתבה אומרת במפורש שעליית המחיר שהלמס מדווח עליה, היא לא נכונה בכלל אלא רק קוסמטיקה. מתנות באותו מחיר, השפעה של תא על המדד באופן מלאכותי... במקומך שבועיים לא הייתי יוצא מהבית. התגובה המטומטמת של השנה.
- ממי - אתה צריך אשפוז דחוף !!!!! (ל"ת)משה ראשל"צ 18/10/2017 06:59
- יוני 17/10/2017 18:58הגב לתגובה זוזה לא מוטה בכלל. איפה היית בתגובות כשראיינו את הקבלנים?
- יוני 17/10/2017 18:57הגב לתגובה זוזה לא מוטה בכלל. איפה היית בתגובות כשראיינו את הקבלנים?
- 16.יעקב 17/10/2017 17:53הגב לתגובה זוהקבלנים לא יבנו מפני המלאי שבידם ויצרו לחץ על המחיר דירה בארץ במחיר שפוי לא ריאלי רק בפריפריה הרחוקה
- הם כבר בנו כמות שתספיק לעשור (ל"ת)אני 17/10/2017 20:35הגב לתגובה זו
- 15.אחד העם 17/10/2017 17:52הגב לתגובה זוהקבלנים פיקחים הם במקום להוריד מחיר הם נותנים הטבות שוות מחיר ולמעשה המחיר ירד אבל הלמס אכל את הבלופ . מי צריך את הלמס תעיפו אותם. גם מדד המחירים הוא שיקרי הרי כדי שלא יטפס יותר מידי הוציאו ממנו את מחירי הדירות ודפקו את כל מקבלי הקצבאות והפנסיות כבר הרבה מאד שנים. אז אם השקר מנצח לשרלטנים הם ימשיכו לשקר
- 14.צדיק 17/10/2017 17:42הגב לתגובה זואני זוכר שהוא ביקר את לפיד. כשר אוצר. מאז שהחליף אותו המחירים רק עולים ועולים...
- יוני 17/10/2017 18:57הגב לתגובה זוחידשת לי
- 13.כלכלן 17/10/2017 17:27הגב לתגובה זופאאאאחלון
- כמה דירות יש לך? 5? 10? (ל"ת)יוני 17/10/2017 18:58הגב לתגובה זו
- שמטוב 17/10/2017 23:23לא אומר שמי שמבין יותר טוב ממך הוא שקרן.
- 12.E 17/10/2017 17:22הגב לתגובה זואין אלטרנטיבה כדאית להשקעה. הרסו את הבורסה עם צס של 25 אחוזים. כולם הוציאו אץ כספם וקנו דירות. לראייה- המחזורים לפני המס הזה היו במליארדים. המלזורים לאחר המס ירדו למאות מליונים בודדים
- RODONI 17/10/2017 20:15הגב לתגובה זולא סופרים את הדירות ש"זכו בהן ב "מחיר למשתכן" ולכן לכאורה ירידה במכירות למרות ש "ישנם אלפי זוכים" שקנו דירה אך בגלל שאין היתר בניה לא מדווחות לרשות המיסים ומכאן הנתונים המוזרים !
- לחכמולוג 28/10/2017 09:33הכל עבודה בעיניים, אולי יבנו את הדירות בעוד 5 או 10 שנים, ואלי לא יבנו ככלל את הדירות ...
- 11.סוחר בורסה 17/10/2017 17:08הגב לתגובה זועלייה במחזור נמוך שפירושה שיש עוד כמה מטומטמים בודדים שקונים במחירים הנוכחיים אבל קשה למצוא את אותם מטומטמים כך שקשה מאוד למכור ולכן השלב הבא הוא ירידת מחירים.
- 10.פחלון היח"צן!!! 17/10/2017 17:07הגב לתגובה זואבל מדובר בירידה של רמת העליות!! בעצם כל הגרף הוא עליה מתמשכת של מחירי הדירות!!
- 9.יחיאל 17/10/2017 16:51הגב לתגובה זולא מפרסם נתונים אודות מלאי דירות לא מכורות. משתמש בנתונים לא אמינים לבניית מדד. ממציא כלכלה מחדש, הביקוש בשפל - המחירים עולים.
- 8.איציק 17/10/2017 16:49הגב לתגובה זונניח נמכרה בכל הארץ דירה אחת בתל אביב ב 4 מיליון שקל, בכל שאר הארץ לא נמכרה דירה אחת או רק במחיר למשתכן, מדד מחירי הדירות יעלה ב 470%. כלומר כל הארץ בקריסה טוטאלית, את מחיר למשתכן הוציאו לגמרי מהמדד, אין מחיר למשתכן בתל אביב, אין גם עסקאות בתל אביב (הרבה פחות), אבל המדד עולה...
- תתחיל להפנים, כרטיסי הגרלה של כחלון אינם דירות (ל"ת)ההונאה של כחלון 28/10/2017 09:37הגב לתגובה זו
- מתמטיקאי B.SC. 17/10/2017 20:30הגב לתגובה זוכאן בעיה בבחירה - מתי צריך להשתמש בשיטה הזאת..
- אבשלום 17/10/2017 21:39ואיך למנף את הפריפרייה לזוגות הצעירים?
- 7.רונן 17/10/2017 16:48הגב לתגובה זושחברות בנייה הורידו מחיר ב 20? ממחיר השוק בכדי להתחרות במחיר למשתכן. התוכנית הזאת עוד תגרום לקבלנים לחלק לנו דירות חינם.
- 6.שערוריה 17/10/2017 16:41הגב לתגובה זוכל השיטה הזאת מושחתת. מדוע לתת למקום בכי יקר משקל גבוהה יותר? אם המחירים עלו ב0.2 בלי מחיר למשתכן ומשקל גבוהה לתל אביב זה אומר שהמחירים יורדים
- 5.מעלות תרשיחא 17/10/2017 16:38הגב לתגובה זובן טיפוחיו של מימן הצליח להונות מדינה שלמה עם תכנית מפגרת ששולחת את האזרחים לגור בעפולה וכרמיאל.ברור שאף אחד לא יגור שם,נשארנו בלי דירות ועם ביקוש אדיר לדירות במרכז.אפילו לפיד היה יותר מוצלחףלא משנה עוד מפלגת אווירה שתיעלם
- 4.לא נתנו תשובות!!!! (ל"ת)סמי 17/10/2017 16:38הגב לתגובה זו
- 3.בן אהרון 17/10/2017 16:36הגב לתגובה זוכל הקרקע רק להגרלות, אבל את המחירים לדירות בודקים בשוק בלי ההגרלות ושם יש מחסור קיצוני בקרקעות, לכן המחסור מייצר עליית מחירים.
- הלמס משקר 17/10/2017 17:29הגב לתגובה זוהמחירים יורדים כל מי שעוקב יודע, הלמס מעוות נתונים. למה הוא לא נותן משקל גבוהה יותר לעפולה אלא לתל אביב? למה המקום הכי יקר בארץ מקבל משקל גבוהה משמעותית
- יחיאל 17/10/2017 16:51הגב לתגובה זואם המחירים עולים אז איך זה שאין עסקאות?
- 2.גיא 17/10/2017 16:28הגב לתגובה זוקבלן מעלה מחיר בחצי אחוז ונותן הטבה ששווה 5%, והלמ"ס אוכלים את התרגיל וכותבים שהמחיר עלה
- 1.מתי תתקיים ההגרלה הקרובה לדירות במחיר למשתכן? (ל"ת)מתי יפורסמו התוצאות? 17/10/2017 16:18הגב לתגובה זו
