מגוריט רוכשת 58 יח"ד בגבעת שמואל תמורת כ-118.3 מיליון שקל

קרן הריט מגוריט מדווחת כי תרכוש 58 יחידות דיור חדשות בגבעת שמואל בתמורה לכ-118.3 מיליון שקל. הממכר מכיל דירות בנות 2-5 חדרים, בשטח כולל של כ-5,900 מ"ר בתוספת של כ-830 מ"ר מרפסות ,83 חניות תת קרקעיות ו-58 מחסנים. שומה שצורפה להודעת הרכישה מעריכה את שווי הממכר בכ-129.2 מיליון שקל.

מגוריט תרכוש מבעלי קרקע הנוכחיים את הדירות אותן קיבלו במסגרת עסקת קומבינציה, כחלק מפרויקט בו הוקמו שלושה מגדלים יוקרתיים בני 20 קומות בשכונת רמת הדר בגבעת שמואל, כאשר על פי הדיווח, הדירות בפרויקט כבר קיבלו טפסי 4-5 ומיועדות לאכלוס מיידי שצפוי לקרות בשבועות הקרובים.  

בתחילת השבוע דווח כי מגוריט (60%) ומנרב אחזקות (40%) זכו, במכרז של חברת דירה להשכיר הממשלתית להקמת פרויקט בן 60 יחידות דיור בראשון לציון, כאשר בעבור השתיים מדובר על זכיה שלישית במכרזי דירה להשכיר, לאחר שבתחילת החודש זכו במכרז להקמת פרויקט מגורים בן 79 דירות בשכונת מלחה בירושלים ובמהלך שנת 2017 בפרויקט דומה בחולון.

מתי דב, מנכ"ל מגוריט ישראל: "בעבורנו העסקה אידיאלית, שכן מדובר בדירות חדשות מוכנות להשכרה מיידית במיקום אטרקטיבי במיוחד, הנהנה מביקוש רב לשכירות. תמהיל הדירות המגוון והמפרט האיכותי יעניקו לשוכרים חווית שכירות משודרגת והאפשרות לשכירות ארוכת הטווח, תעצים חוויה זו, כאלטרנטיבה אמיתית לרכישת דירה".

"מאפייני העסקה מאפשרים יצירת תזרים שוטף באופן מיידי ותשואות נאות, ההולמות את תנאי השוק ואת ההנחה המהותית שהתקבלה ברכישת הדירות כמקשה אחת לעומת שווי השוק שלהן", מדגיש ארז רוזנבוך, יו"ר מגוריט ישראל. "אנו מאמינים שמהפכת השכירות בשוק הישראלי קורמת עור וגידים לנגד עיננו ובכוונת מגוריט להמשיך ולפעול על מנת להוות את חוד החנית במהפכה זו".

מגוריט ישראל הינה קרן להשקעות במקרקעין. מטרתה העיקרית של החברה הינה להשקיע בתחום הנדל"ן המניב למגורים בישראל, ובכך לאפשר למשקיעים להשתתף באופן לא ישיר, ברכישת והחזקת פרויקטים של דירות מגורים להשכרה בישראל, בהם תשקיע החברה. מגוריט הונפקה בסוף שנת 2016 בעקבות השינוי לחוק הריטים שעיקרו הפחתת מס הרכישה לקרנות הריט הפועלות בתחום המגורים, לצד הטבות מיסוי נוספות. במהלך אוגוסט האחרון גייסה הקרן כ-250 מיליון שקל נוספים במסגרת הנפקת אג"ח שתמורתה עתידה לעזור לקרן להרחיב פעילותה.