שווי סיטיקון של גזית גלוב נמוך בכ-900 מיליון שקל לעומת הספרים

החולשה בכלכלת פינלנד מכה בחברת סיטיקון שבשליטת ג'י סיטי 0% ג'י סיטי 1,530 0% בסיס:1,530 פתיחה:1,546 גבוה:1,613 נמוך:1,526 תמורה:8,912,969 לעמוד ציטוט חדשות גרפים פרופיל חברה המלצות כתבות נוספות בנושא: של חיים כצמן. סיטיקון, המרכזת את פעילות הנדל"ן של גזית גלוב בצפון אירופה, הציגה תוצאות מאכזבות בכל הפרמטרים.

בסוף השבוע האחרון דיווחה סיטיקון, שנסחרת בבורסה של הלסינקי, על תוצאות הרבעון הראשון, מהם עולה כי הרווח הנקי ירד ב-30% לרמה של 20 מיליון אירו ברבעון. תוצאות סיטיקון הושפעו לרעה מירידה בהכנסות משכירות והפחתה בשווי הנכסים.

ההכנסות משכירות עמדו ברבעון הראשון של 2018 על 60.7 מיליון אירו, ירידה של 8.2% לעומת הרבעון המקביל ב-2017. הירידה נגרמה כתוצאה מירידה חדה בהכנסות משכירות בפינלנד ונורווגיה. כמו כן סבלה סיטיקון מירידה בשיעור התפוסה בנורבגיה ובאסטוניה, לצד עלייה קלה בשיעור התפוסה בפינלנד, שבדיה ודנמרק. בסך הכל שיעור התפוסה הכולל עמד 96.1% - שיעור זהה לעומת הרבעון המקביל ב-2017.

הרווח התפעולי של סיטיקון צנח ב-30.8% והסתכם ברבעון 39.3 מיליון אירו, לעומת 56.8 מיליון אירו ברבעון המקביל. סיטיקון סבלה מירידה בשווי הנכסים, ולכן רשמה בדו"חות הרבעון הראשון ממחיקה של 7.9 מיליון אירו. זאת המשך לירידה של 43 מיליון אירו ב-2017.

מניית סיטיקון רשמה בחודשים האחרונים ירידות שערים, מה שגרם לפער משמעותי בין השווי לפיו מניות אלו רשומות בספרי גזית גלוב, ובין שווי השוק של המניות. גזית גלוב מחזיקה ב-44.6% ממניות סיטיקון. מניות אלו רשומות במאזן לפי שווי של 4.08 מיליארד שקל שקל, בעוד שווי השוק שלהן עומד על 3.2 מיליארד שקל בלבד. כלומר פער של כ-900 מיליון שקלים.

ב-2015 הכבידה סיטיקון על מאזניה, כאשר רכשה את חברת סקטור בתמורה ל-1.5 מיליארד אירו (6.3 מיליארד שקל דאז). לאחר רכישת סקטור הפכה סיטיקון לאחת מחברות הנדל"ן המניב הגדולות בסקנדינביה.