הפניקס מכרה נכס משרדים בסקוטלנד ב-71 מיליון פאונד

חברת הביטוח הפניקס מדווחת היום כי היא וחברה האירופאית Aerium ממשו את חברת הנכס (New Uberior House Limited (NUHL המחזיקה במשרדים New Uberior House & Princess Exchange במחיר מכירה של 71 מיליון פאונד. הנכס נמכר לחברת נדל,ן ציבורית בשם MAS Real Estate, הרשוה למסחר ביוהנסבורג ולוקסמבורג בתשואת נטו לרוכשת של 5.8%.

בחודש פברואר 2014 רכשו הפניקס ו-Aerium את נכס המשרדים (49% ו51% בהתאמה), הממוקם באדינברו סקוטלנד, בתמורה לכ-62 מיליון פאונד, לפני הוצאות רכישה, בתשואת רכישה של כ-6.2%. במהלך חיי ההשקעה הניב הנכס תשואה שוטפת של כ-10%. מכירת הנכס כאמור,  משקפת תשואת IRR צפויה, נטו לפי מס, של כ-13% ומגלמת עליית שווי של כתשעה מיליון פאונד מיום הרכישה. 

גיא פורת, מנהל נכסים תפעול ושיווק בהפניקס: "מכירה בעיתוי ובמחיר שנקבע, 71 מיליון פאונד, ממקסמת את פוטנציאל הרווח בעסקה, לאור הסכם השכירות המתקצר, גיל הבניין שיוביל להשקעות במערכות הבניין וחידושו על מנת לשווקו במחירי שוק".