גבאי מניבים תשלם עמלה של 3% לחברה פרטית של בעל השליטה

חברת הנדל"ן {גבאי מניבים} בראשות אלי גבאי אישרה התקשרות עם חברת אליתמר, חברה בבעלותו הפרטית של אלי גבאי. אליתמר תשווק כ-69 דירות המיועדות למכירה בשכונת הדר יוסף בתל אביב בתמורה לעמלה בגובה של 3%. מכיוון שמדובר הסעקת בעלי עניין הדירקטוריון מבקש את אישור האסיפה.

מדובר בשיעור עמלת שיווק הגבוה מהנהוג בשוק הנדל"ן, לפי גורמים בענף הנדל"ן שיעור עמלת השיווק המקובלת עומדת סביב 0.35% ממחיר הדירה. אולם יש לציין כי ההסכם של גבאי מול החברה הפרטית של בעל השליטה בה נראה מפורט.

החבילה שבעל השליטה מציע לחברה הבורסאית כוללת סעיפים שלרוב לא נכללים בהסכמי השיווק. בחוזה קיימים סעיפים שעשויים להצדיק את העמלה, אך אין הבהרות או דרישות סף לשטחי פרסום, קמייפנים או כנסים. "זה תלוי אם חברת השיווק תעשה קמפיין במדיה המסורתית או תפרסם בפייסבוק, על הנייר זה יכול להיות משתלם מאוד אבל זה תלוי בתמורה שאותה תקבל החברה (גבאי מניבים) בפועל", אומר גורם משוק הנדל"ן.

בחברת גבאי מניבים טוענים כי מדובר בהסכם מקיף, המצדיק עמלה גבוה ביחס לשוק: "הסכם הניהול והשיווק בפרויקט הדר יוסף כולל את כל מתן השירותים, החל מכוח אדם, דרך קמפיינים לקידום ושיווק הפרויקט, פירסום, עמלות מכירה ועוד. בהתחשב בכל האמור, וכן בכך שלחברה אין מחלקת שיווק עצמאית, וכן בעבודת השוואה שביצעה החברה באמצעות גורם חיצוני בלתי תלוי לבדיקת היקף התשלומים המקובל בחברות דומות - החברה רואה את היקף התגמול כמקובל והוגן״, נמסר מגבאי.