הלמ"ס: ירידה של 19.2% במספר הדירות החדשות שנמכרו בשנה האחרונה

על פי נתונים שמפרסמת היום (ה') הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה, נרשמה ירידה של 8.4% בכמות המבוקשת של דירות חדשות בשלושת החודשים האחרונים, וירידה של 19.2% במספר הדירות החדשות שנמכרו בשנה האחרונה.

המגמה בשלושת החודשים האחרונים בחודשים פברואר עד אפריל 2018 נרשמה ירידה של 8.4% בכמות המבוקשת של דירות חדשות לעומת שלושת החודשים הקודמים (נובמבר 2017 - ינואר 2018), כאשר בניכוי גורמים עונתיים, מסתמנת באותה תקופה, עלייה של 0.7%. 

*הכמות המבוקשת של דירות חדשות מורכבת מדירות חדשות שנמכרו, ומדירות חדשות שלא למכירה, בין היתר, כגון לשימוש עצמי של בעל זכויות בנייה בקרקע, לקבוצות רכישה ולהשכרה. 

*נתונים מנוכי עונתיות מחושבים באמצעות שיטה לניכוי עונתיות אשר פותחה בלשכה המפקדית של ארצות הברית ובעזרת שיטה שפותחה בלשכה המרכזית לסטטיסטיקה, המאפשרת שקלול של השפעת תאריכי החגים ומספר ימי הפעילות הנהוגים בישראל.

• דניה סיבוס נגד הלמ"ס: מדד תשומות הבנייה שגוי וגורם נזק
• ההסבר של הלמ"ס לעיוותים במדד המחירים - זה לא אנחנו, זה אתם

בחודשים פברואר עד אפריל 2018 עמדה הכמות המבוקשת של דירות חדשות, כולל דירות חדשות ודירות שלא למכירה שהחלה בנייתן, על כ-8,440 יחידות, מתוכן כ-57% דירות חדשות שנמכרו לציבור הרחב והיתרה, כ-43%, דירות שלא למכירה שהחלה בנייתן. 

דירות חדשות שנמכרו בשלושת החודשים האחרונים פברואר-אפריל 2018 נמכרו כ-4,840 דירות חדשות ירידה של 2.5% לעומת מספר הדירות החדשות שנמכרו בשלושת החודשים הקודמים (נובמבר 2017-ינואר 2018). לאחר ניכוי הגורמים העונתיים, מסתמנת באותה תקופה עלייה של 6.2%.

דירות חדשות שלא למכירה מספר הדירות שלא למכירה שהחלה בנייתן בחודשים פברואר-אפריל 2018 היה נמוך ב-15.5% בהשוואה לשלושת החודשים הקודמים (נובמבר 2017-ינואר 2018). לאחר ניכוי הגורמים העונתיים, מסתמנת באותה תקופה ירידה של 2.5%.

• חברים שלכם קיבלו מתנה מהמדינה - אתם פספסתם
• שוק דירות הנופש מתחמם - אבל גם הרשויות מתעוררות
• תוכן שיווקי "הקרנות הפאסיביות מהוות 60% מהענף"

בראייה שנתית  במהלך 12 החודשים האחרונים (מאי 2017-אפריל 2018) נרשמה ירידה של 19.2% במספר הדירות החדשות שנמכרו וירידה של 16.7% במספר הדירות החדשות שלא למכירה שהחלה בנייתן, בהשוואה ל-12 החודשים הקודמים.

בחינת נתוני המגמה של הכמות המבוקשת של דירות חדשות, כולל דירות חדשות שנמכרו ודירות חדשות שלא למכירה אשר החלה בנייתן, מצביעה על מגמת ירידה בחודש אפריל 2018, אשר נמשכת מאז אפריל 2016, של 1.3% בממוצע לחודש ועמדה על כ-3,580 דירות בממוצע לחודש. זאת לאחר עלייה מתונה של 0.2% בממוצע מדצמבר 2015 עד מרץ 2016, עם 4,210 דירות בממוצע.