האם זה זמן טוב לקנות דירה?
האם הבלימה בעליית מחירי הדיור תגרום לישראלים לקנות עכשיו יותר דירות? או שמא לחכות לירידה נוספת?
בחודשים האחרונים נבלמה סוף סוף מגמת העלייה ארוכת השנים במחירי הדירות. הזינוקים שניצפו בעשור האחרון הכניסו אלפיי ישראלים לשוק הנדל"ן בתקווה ליהנות מהעליות. אז מה עכשיו - האם הישראלים מאמינים שהמחירים ירדו, או שדווקא יחזרו לעלות? ושאלת השאלות - האם זה זמן טוב לקנות עכשיו דירה?
תגובות לכתבה(26):
תגובתך התקבלה ותפורסם בכפוף למדיניות המערכת.
תודה.
לתגובה חדשה
תודה.
לתגובה חדשה
תגובתך לא נשלחה בשל בעיית תקשורת, אנא נסה שנית.
חזור לתגובה
חזור לתגובה
-
20.גם אם ידיגו שזה יעלה פי 2 בשנה - אין כסף לקנות!!!! (ל"ת)alex 29/08/2018 12:56הגב לתגובה זו0 0סגור
-
19.מטרה ברורה של הכותב - עליית מחיריםמה הפואנטה? 13/08/2018 23:02הגב לתגובה זו1 0במקום לתת ל3-4 אנשים לתת את דעתם ה"מלומדת" תעשו סקר. לדעתי האישית המחירים יירדו בטווח הקרוב, והמגמה של קיפאון והתחלת ירידות מחירים תימשך בשנים הקרובות.סגור
-
18.איזה שאלהמשה 11/08/2018 14:45הגב לתגובה זו3 0יאלה , עליהום , לקנות ולקנות שנייה ושלישית ואפילו עשירית והכל בחצי חינם רק 3 מליון ל 3 חדרים ממש מציאה כי איפה תמצאו מחירים מצחיקים כאלהסגור
-
17.המחירים ירדורחמים 10/08/2018 12:47הגב לתגובה זו2 0למי ששבח הייתה ירידת מחירים מ1998 עד 2008 גם עצים לא גדלים בלי סוף. אם.לא נקנה המחירים ירדו.לפני שנה מי שהוא חשב שנהיה במצב הזהסגור
-
16.דירה ראשונה.מתי שאפשר, לקנות!!!gidi12 09/08/2018 16:36הגב לתגובה זו0 0גידיסגור
- טען עוד
-
15.מי שלא קונה היום יבכה מחר (ל"ת)עמית 09/08/2018 07:19הגב לתגובה זו2 2סגור
-
14.אין דירהחיים 08/08/2018 10:57הגב לתגובה זו6 2רוב האנשים חושבים שיש להם דירה !! אין להם. יש להם חובות. מי שקנה דירה וחייב מליון שקלים, זה אומר שיש לו דירה ?!!!!יש לו כאב ראש. חכו בסבלנות ותרוויחו המון כסף. כשהריבית תעלה כל המשקיעים שמחזיקים מאות אלפי דירות ירצו לממש את הרווח.ואז כמו כל דבר בכלכלה, היצע גדול יגרום לקריסת מחירים. אף אחד לא יודע כמה. זו דעתי האישית. כל אחד יעשה כראות עיניוסגור
-
13.לכו תראו מה קורה בבאר יעקב דירות 4 חדרים מעל2.100.000 (ל"ת)זינוק 08/08/2018 09:53הגב לתגובה זו2 2סגור
-
מה שקורה בבאר יעקבתומי 08/08/2018 10:51הגב לתגובה זו5 2זו בועה, כמו בכל מקום אחר. בארץ. להמתין.סגור
-
12.נקודה חשובה שיש להביןתומי 08/08/2018 09:10הגב לתגובה זו12 2שלציבור יש זכרון קצר. אנשים זוכרים שבמהלך העשור האחרון הם ראו רק עליות (מאז 2008 ירידת הריבית) והזכרון הקולקטיבי כתוצאה מזה מנחה אותם ש"המחירים רק עולים". לפני כן היו ירידות (בין 98' ל 2008). המחירים ירדו מ 2 סיבות עיקריות: 1. עליית ריבית שצפוייה בקרוב (אם לא ההון יברח מהמדינה לחו"ל). 2. המחירים פשוט מנותקים מיכולת ההשתכרות של רוב העם. צריך להבין שזה "נחמד ומגניב" שדירות עולות פה מיליונים, בסופו של דבר יש יכולת תשלום חודשית. רוב העם חי במינוס, רוב העם לא יכול לשלם מחירים מופרכים על דירה. אנשים שלקחו מיליון ש"ח משכנתא עם משק בית שמרוויח 12 נטו בחודש.. מה אני אגיד, הסיכון מטורף שם. חדלות הפרעון עולה במאות אחוזים משנה לשנה (היות וכל שנה חלה התייקרות נוספת במחירים). אין ספק שלאורך זמן זה לא יחזיק ואנשים יקרסו תחת הנטל. בקרוב לא נבין איך אנשים שילמו סכומים כ"כ מופקעים על דירה בישראל. רק חכו.סגור
-
11.המרואיינים אפילו לא יודעים שכבר יש ירידה כמה חודשים!!!שמואל 07/08/2018 09:45הגב לתגובה זו9 4זה רק מוכיח את ההבנה ורמת הידע שיש להם בנושא. המרואיינים לא חכמים במיוחד וזהו זה המסקנה מהכתבה הזוסגור
-
לא צריך להתנשא שמואלתומי 08/08/2018 09:17הגב לתגובה זו5 1על רמת הידע שיש למרואיינים. אנשים ראו את הנדל"ן עולה מ 2008 ואפשר להבין מדוע לא מכירים משהו אחר. בכל אופן, אין כלכלה של מוצר שרק עולה, זה לא קיים בשום מקום וגם במדינה שלנו לא המציאו אותו. הירידות קורות, המחירים אכן יורדים.סגור
-
10.המחירים יורדים!!!!א 06/08/2018 21:23הגב לתגובה זו11 3תשאלו את המתווכים.. יש ירידה של 50-70 אלף שקל..סגור
-
9.המכירות בקנטים, המלאי בשמים, האשראי לוחץ השוק מת!אדם 06/08/2018 14:09הגב לתגובה זו13 2הקבלנים חיים על זמן שאול!סגור
-
8.מחירי הדירות ממש לא יורדים מחיר למשתכן יוצר ערי רפאיםספין שיקרי 06/08/2018 14:06הגב לתגובה זו4 6המחירים ממש לא יורדים וכל מי שקנה דרך דיור למשתכן דירה מעוניין בה בעיקר להשכרה . החברה הישראלית רגילה שעושקים אותה וגם פה שום דבר לא ישתנה פוליטקאים בעיקר מהימין ישקרו לציבור שלהם והציבור יגיד איזה כייף שיורד עלינו גשםסגור
-
7.קצת נתונים ...אדם 06/08/2018 14:02הגב לתגובה זו17 2משכורת חציונית: כ6700 ש"ח, דירה ממוצעת עולה כ 1450000 ש"ח כלומר נדרשות מעל 200 משכורות חציוניות לרכישת דירה ממומעת! זה האמא והסבתא של הבועות!!! עלות משכנתא בריבית קבועה ל 20 שנה היא מעל 4% ואילו תשואה באזור המרכז היא כ2.5% , כלומר עלות מימון גבוהה מהתשואה שזה נתון שתומך בבועה. כידוע בועות מתפוצצות וחוקי הכלכלה תקפים גם בארץ הקודש!סגור
-
6."מידע קריטי לרוכשי הדירות: מי שיחכה יחסוך 10 שנות החזרנתי 06/08/2018 13:34הגב לתגובה זו18 6לפי הבלוג הותיק "מידע קריטי לרוכשי הדירות", שאגב עודכן ל 2018, שווה לשלם עוד 2-3 שנות שכירות, ולחסוך מאות אלפי שקלים על משכנתא. וזה גם לאחר חישוב שמניח שהריבית תתייקר בנתייםסגור
-
אכן. גם אחרי דחיה של 3 שנים, מגיעים לדירה 10 שנים קודם (ל"ת)כלכלן 06/08/2018 17:12הגב לתגובה זו3 2סגור
-
5.כחלון 20 מנדטים והדירות יורדות והצעירים לא יירדו לחו"ל (ל"ת)התשובה פשוטה מאוד 06/08/2018 13:25הגב לתגובה זו9 6סגור
-
4.דירה ראשונה קונים כשצריך וזהו! אין בכלל מה לחשוב ועדיףמישה 06/08/2018 13:15הגב לתגובה זו5 9מוכנה שתראה בדיוק מה אתה מקבל. לגבי השקעה צריך לחשוב איפה, אבל כול אחד יצטרך נדלן איפשהו להשלמת הכנסה או פנסיה.סגור
-
3.אנשים חולמים על ירידות כי פרסמו להם סטטיסטיקה מטעה,מאיר 06/08/2018 13:13הגב לתגובה זו5 16בפועל אף דירה לא הוזלה, רק עליות ללא סוף.סגור
-
2.הלכו לרחוב הכי הזוי בישראל לשאול על מחירי הדירות.קיצוןממי 06/08/2018 13:11הגב לתגובה זו7 3הרוב שעבור שם והתראיינו או שאין להם שקל על התחת או שיש להם כבר דירה, בכל מקרה לשניהם, לא נראה שמחירי הדיור ירדו. אלה שאין להם מיואשים ואלה שיש להם, לא רוצים שמחיר הנכס ירד, למרות שאין לזה שום חשיבות בדירה למגורים אם אתה גר בדירה של 3 מיליון או 2 מיליון, כאשר מדובר באותה דירה.סגור
-
1.אין ירידות במחירים בכלל. יש עליות מתונות של כ 4-5% (ל"ת)dvir 06/08/2018 13:10הגב לתגובה זו7 19סגור
-
קשקושא 06/08/2018 21:21הגב לתגובה זו15 0בתור אחד שמחפש דירה בנתניה.. המחירים ירדו כבר ב 50 אלף שקל ויותר.. חכו עוד קצת... דירה שרצו עסגור
-
אכן,הרבה עולים צרפתיים התיאשו מהמנטליות וחוזרים לצרפת.קבלן סיני 07/08/2018 16:29הגב לתגובה זו2 1וגם מי שעלה מרוסיה - גם כן, ויש שם קהילות גדולות באזור נתניה.סגור
-
רוחות של שינויא 07/08/2018 16:19הגב לתגובה זו1 1בפרויקט אשדר באגמים נתניה קיבלתי הנחה של 150 אש"חסגור
