הביקוש הגבוה ביותר לדירות נרשם בהגרלות בישובים מודיעין, באר יעקב ונס ציונה. כך עולה מנתוני ההרשמה העדכניים לאתמול (ה') של ההגרלה הגדולה השישית של "מחיר למשתכן" – הגרלת ספטמבר 2018 בה יוגרלו 5,780 דירות. מנגד, נראה שיש יותר מדי דירות בהגרלות בפריפריה.
הביקוש הגבוה ביותר במודיעין
נכון להיום, נרשמו להגרלה במודיעין-מכבים-רעות כ-4,180 זכאים אשר יתחרו על 134 דירות בלבד, עם סיכוי זכיה של כ-3%. הגרלה זו הינה במסגרת תכנית מחיר מטרה בה אין עדיפות לסדרות מחיר למשתכן. כלומר לזכאים מכל הסדרות (א,ב,ג) יש סיכויי זכייה שווים ואין הקצאת דירות לבני המקום.
ככל הנראה, אחת הסיבות לריבוי הנרשמים להגרלה הינה כי הפרויקט אינו חלק משלושת היישובים המותרים לבחירה במסגרת ההגרלה הגדולה. כלומר, מי שנרשם להגרלה זו מורשה לבחור בשלושה יישובים נוספים. הגרלת מחיר מטרה במודיעין תתקיים לאחר ביצוע כל הגרלות מחיר למשתכן ומי שיזכה בהגרלה כלשהי במחיר למשתכן לא ישתתף בהגרלה זו.
- כל הכותרות
עוד צריך לשים לב, כי המחיר למ"ר בהגרלה זו צמוד למדד תשומות הבניה מחודש מאי 2015 - כלומר המחיר הנוכחי למ"ר גבוה בכ-6% מהמחיר שפורסם באתר מחיר למשתכן ועומד על כ-11.8 אלף שקל, או כ-12.9 אלף שקל לאחר שקלול תוספת מרפסות, מחסן וחניות (שאינם כלולים במחיר למ"ר המפורסם באתר מחיר למשתכן).
ביקוש גבוה בבאר יעקב, אולם סיכוי הזכיה סביר
על פי נתוני ההרשמה העדכניים להיום, הישוב בו נרשם הביקוש השני בגודלו הינו באר יעקב, עם כ-2,860 זכאים מתוכם רק 67 הינם בני המקום, אשר מתחרים על כ-1,245 דירות, כאשר מתוכן 246 דירות שמורות לבני המקום - כלומר סיכויי הזכייה ודאיים לבני המקום (קישור לטבלת סיכויי הזכייה העדכניים בכל ההגרלות בחלוקה לסדרות).
נס ציונה, דירה אחת לכל 15 נרשמים
על פי נתוני ההרשמה העדכניים, הישוב בו נרשם הביקוש השלישי בגודלו הינו נס ציונה, עם כ-2,500 זכאים מתוכם כ-240 הינם בני המקום, אשר מתחרים על כ-162 דירות, כאשר מתוכן 40 דירות שמורות לבני המקום.
לא רוצים לגור בפריפריה?
מצידו השני של המתרס נמצאים הישובים נהריה, בה "מתחרים" פחות מ-50 זכאים על כ-370 דירות; קריית מוצקין ואופקים עם יחס של כ-2 דירות לכל זכאי שנרשם להגרלה, וכן יקנעם עילית בה "מתחרים" כ-170 זכאים על כ-260 דירות.
תודה.
לתגובה חדשה
חזור לתגובה
-
6.תמיד צרכים לזכור שהשטחים בארץ מוגבלים !!!!צרכים לזכור ש 03/10/2018 17:16הגב לתגובה זו0 0תמיד צרכים לזכור שהשטחים בארץ מוגבלים !!!! והשטחים שישארו לבנייה היצטמצמו עם השנים. מה לעשות שזה המצב. אי אפשר לשנות את המצב...כל עוד שלא רוצים מלחמות.סגור
-
5.אנשים שוכחים ,שאנשים היום רוצים דירה משלהם.............אנשים שוכחים ש 30/09/2018 04:35הגב לתגובה זו4 0אנשים שוכחים ,שאנשים היום רוצים דירה משלהם ולא להיות תלויים במשכיר דירה ,שיהיה נחמד אליהם... גם בגיל זקנה.... בגיל זקנה מאוד קשה לשלם את דמי השכירות. *לכן יש אנשים כשהם צעירים ,הם חושבים לדאוג לעתידסגור
-
4.מחיר למשתכן זו הונאה הגדולהירון 29/09/2018 18:00הגב לתגובה זו2 0ביותר בהיסטוריה של מדינת ישראלסגור
-
3.המשקיעים קונים דירה ,כדי להשכיר את הדירה.......אנשים שוכחים ש 29/09/2018 05:07הגב לתגובה זו3 0המשקיעים קונים דירה ,כדי להשכיר את הדירה..... אחרי X זמן.... השכירות תממן את כל ההתחייבויות ו המשקיעים ישארו עם דירה ב מחיר שוק. *משקיע חכם , רוצה לקבל פרמיה כל חודש (תקבול שכירות חודשי),הוא לא קונה את הדירה ,רק כדי למכור ביוקר. משקיע חכם קונה את הדירה באזור ביקוש...שיש ביקוש באותו ,אזור לדירה להשכרה. **ההגנה של המשקיע... עצם זה שהוא קונה באזור..שהוא חושב שערך הדירה אפילו יעלה... משקיע חכם לא מתבסס בתקווה רק על עליית מחיר הדירה,אלה מתבסס על קבלת פרמיה חודשית (תקבול חודשי של שכירות).סגור
-
2.הביקוש במרכז ובונים בפריפריה מדינת חלםצדק 28/09/2018 10:57הגב לתגובה זו1 0שחררו שטחים לצעירי שנולדו במרכז ,מי יעזור בשמירה על הנכדים ,איך ירוצו לעבודה להחזיר משכנתאסגור
- טען עוד
-
יש רכבתישראלי 02/10/2018 12:59הגב לתגובה זו0 0לא חייבים להשאר במרכז היקר. אפשר לעבור לפריפריה, לשלם מחיר בדיחה על הדירה ולהגיע לעבודה בשעה-שעה וחצי, שזה לא שונה מלהתקע בפקק מכוניות מראשל"צ לת"א.סגור
-
1.ככה קוצרים מיסי נדלן .לממשלות לא איכפת מאיפה בא הכסף.בא 28/09/2018 10:17הגב לתגובה זו1 0כחלון עושה משהו לפחות .ועוזר למי שצריך . ביבי הביא אותנו למצב הזה . אני אוהב סדר .סגור
