ההתרחבות הסקנדינבית של גזית גלוב יצרה פער של 1.3 מיליארד שקל

סיטיקון, המרכזת את פעילות הנדל"ן של ג'י סיטי +2.29% ג'י סיטי 1,565 +2.29% בסיס:1,530 פתיחה:1,546 גבוה:1,599 נמוך:1,535 תמורה:3,194,841 לעמוד ציטוט חדשות גרפים פרופיל חברה המלצות כתבות נוספות בנושא: בצפון אירופה, הציגה תוצאות חלשות ברבעון השלישי. החברה שנסחרת בבורסה של הלסינקי נמצאת בשליטת גזית גלוב של חיים כצמן, ומהווה כ-20% מהיקף הנכסים שלה.

סיטיקון רשמה  הפסד נקי של 8.3 מיליון אירו ברבעון השלישי של 2018, לעומת רווח של 5.4 מיליון אירו ברבעון המקביל ב-2017. תוצאות סיטיקון הושפעו לרעה מירידה בהכנסות משכירות והפחתה בשווי הנכסים, בעיקר בפינלנד, נורווגיה ואסטוניה.

ההכנסות משכירות עמדו ברבעון השלישי של 2018 על 53.6 מיליון אירו, ירידה של 8.6% לעומת הרבעון המקביל ב-2017. כמו כן סבלה סיטיקון מירידה בשיעורי התפוסה בנורווגיה, שוודיה ודנמרק, לצד עלייה בשיעורי התפוסה בפינלנד ובאסטוניה. 

שווי שוק או NAV?
מניית סיטיקון רשמה בשנה האחרונה ירידה של 20%. ירידה זו יצרה פער משמעותי בין השווי לפיו מניות אלו רשומות בספרי גזית גלוב, לבין שווי השוק של סיטיקון.

לפי המאזן האחרון של גזית גלוב (הרבעון השני של 2018), החברה של חיים כצמן מחזיקה ב-44.6% ממניות סיטיקון. מניות אלו רשומות במאזן לפי שווי של 4.3 מיליארד שקל, בעוד שווי השוק שלהן עומד על פחות מ-3 מיליארד שקל. כלומר פער של כ-1.3 מיליארד שקל.

עם זאת יש לציין כי ה-NAV (שווי נכסי נקי) של סיטיקון עומד על 2.66 אירו למניה - מה שמשקף שווי גדול מהערך בספרי גזית גלוב.

ב-2015 הכבידה סיטיקון על מאזניה, כאשר רכשה את חברת סקטור בתמורה ל-1.5 מיליארד אירו (6.3 מיליארד שקל דאז). לאחר רכישת סקטור הפכה סיטיקון לאחת מחברות הנדל"ן המניב הגדולות בסקנדינביה.