דודו זבידה: "עליית הריבית לא צפויה להשפיע על שווי הנכסים"

"עליית הריבית לא צפויה להשפיע על שווי הנכסים", כך אומר דוד זבידה מנכ"ל {כלכלית ירושלים} על רקע התוצאות הכספיות לרבעון השלישי. בעוד שעליית הריבית בארה"ב מאיימת על חברות הנדל"ן המניב, ועלולה להגדיל את הוצאות המימון ולפגוע בשערוכי הנכסים, מנכ"ל חברת הנדל"ן הישראלית נותר רגוע: "אנו ממשיכים במימוש האסטרטגיה הממוקדת את החברה בפעילותה העסקית בישראל תוך חיזוק וגידול תזרים המזומנים", אומר זבידה.

כלכלית ירושלים פרסמה הבוקר את תוצאותיה הכספיות לרבעון השלישי של השנה והציגה רווח נקי של 101.2 מיליון שקל ברבעון, זינוק של 62% לעומת הרבעון המקביל ב-2017. אולם הרווח נוצר בעיקר בגלל שערוך נכסים ברבעון בהיקף של 104 מיליון שקל (חלק מהסכום מיוחס לשערוך נכסים של חברות שאינן בבעלות מלאה).

ברמה התפעולית כלכלית ירושלים הציגה קיפאון: הכנסותיה ברבעון השלישי הסתכמו בכ-279 מיליון שקל, ירידה של 0.5% בהשוואה לרבעון המקביל אשתקד. הקיטון נובע בעיקר ממכירת נכסים בצרפת, בגרמניה ובקנדה ומנגד גידול בהכנסות בישראל.

במקביל לדיווח החשבונאי, מפרסמת החברה במסגרת דו"ח הדירקטוריון 'דוחות רווח והפסד מאוחדים מורחבים' לפי גישת ההנהלה. לפי דו"חות אלו ההכנסות המאוחדת עמדו ברבעון על 299 מיליון שקל, ירידה של 4% לעומת הרבעון המקביל.

"אנו מרכזים מאמצים משמעותיים על מנת ליזום ולקדם פרויקטים חדשים בישראל, בנכסים קיימים ובתחומים שונים כמו למשל פרויקט הדגל של החברה ברחוב הסוללים בתל אביב אשר יכלול מגורים, משרדים ומסחר גם יחד. החברה עברה תנועה משמעותית עם גידול דרמטי בשנתיים האחרונות ומבצעת רווחים משמעותיים במכירת נכסים", אמר זבידה.

ביחס לנדל"ן למגורים, תחום בו נרשמה האטה מסויימת, אומר זבידה: "באזורים החמים עם ביקוש גבוה כמו ת"א, כפר סבא וחולון ואין סכנה. השוק עדיין יציב וחזק המכירות אולי פחות חזקות ממה שהיו לפני שנתיים אבל באזורי ביקוש לא מורגשת בעיה".