"המדינה השקיעה מיליארדים בתכנית מחיר למשתכן מטופשת - ואנחנו נכנס למיתון עמוק"

כל הכבוד לכחלון ...כבר נתן דירות ל 60000 אלף משפחות צעירות ועצר את המחירים . השלב הבא הורדת מחירים וקבלן שרוצה לבנות ימכור לפי הטבלא .

לכל אלה שהחליטו להיכנס בקבלנים, בא נראה אותכם מרימים פרויקט, עומדים בכל ההתחייבויות משלמים לכולם, עובדים, הפרשות, פנסיות, ביטוחים, אגרות, חוץ מהמבנה עצמו, זה לא חולצה שאתה לא מצליח למכור, אם אתה לא עובר את זה, אתה פשוט נמחק! קשה לצאת מפרויקט מופסד, וזה שהם מניעם את הכלכלה כבר אמרנו?

אני פחות דואג

ולא יקנו רק דירות מבזבז הון על תכנית מטופשת

כחלון גורר את המשק למיתון? "מתרבים הסימנים להאטה - בעיקר בנדל"ן"....ההפך הוא הנכון כחלון מתחזק את הבועה בשיניים מנסה לידחות את הקץ (הפיצוץ) לממשלה הבא וכמובן כחלון מנסה לימנועה מיתון.....הכי הזוי שכחלון משתמש במחיר בועה המטורף בשביל ליצור לנו הון עצמי וירטואלי רק בשביל שנמשך לתחזק את הבועה המטורפת..... הכי מצחיק שכחלון וממשלת ישראל משתמשים במפלצת שהם יצרו ....בשביל ליצור מפלצת חדשה ועוד הם מספרים לנו שזכינו.....

זה מה שקורה כאשר נותנים לפופוליסט לנהל כלכלה. ראו דוגמא את וונסואלה. העם רוצה לשמוע הבטחות סרק, אז הוא שומע הבטחות סרק. קיבלנו את מה שרצינו.

שימו לב שאם המדינה מעבירה כסף לתקציבי פיתוח לעיריות ...זה מגדיל את הגירעון... אבל היא לא יכולה להמשיך להגדיל את הגירעון. אנשים יגורו באזורים ללא תשתיות ? יהיה קשה למדינה לעביר כספים... לפיתוח תשתיות לאזורים חדשים בערים ברחבי המדינה... בגלל חוסר תקציב.

אתה תגור במקום שאין בו תשתיות ?....האם בדקת אם יש תשתיות ,באותו מקום?.

בסוף מישהו תמיד משלם את המחיר וזה בדרך כלל החלשים ביותר שאין מי שישמור על האינטרסים שלהם. הם הראשונים שתומכים ברעש הרב בכל תוכנית שיוצאת, פשוט מחוסר הבנה. הגורם המרכזי שאחראי למצב זו הממשלה. לא הקבלנים ולא אף אחד אחר. והממשלה זורקת את הכדור פעם לקבלנים ופעם למשקיעים, ויש גם אמירות נגד הזוכים המתלוננים שמבינים שמשהו לא בסדר.

אין צפי מכירה , בסוף החודש הגרלה נוספת , אלפי זוגות יוצאים מהשוק הפרטי, חוסכים 30%, פחות ממחיר שוק כחלון הצליח להוזיל מחירים.

ניצלנו ממחירי בועה בשוק הפרטי.

בטח כל הקבלנים ששתו לנו את הדם 20 שנה בעליית מחירים עכשיו בוכים . והמחירים גם התחילו לרדת . מספיק העושק של עשירים כנגד הצעירים שמשרתים בצבא ואפילו לתת עוד 20 מליארד למען עדיד המדינה .כל אנשי ההיטק ברחו לחול.

מוכרים לציבור סיפורי לחלומות. לרוב הציבור אין את היכולת המיקצועית לבדוק האם זה באמת כדאי. יש סרטוני הסברה באינטרנט. חבל שלא לומדים את הנושא יותר יסודי. זה יכול לחסוך בהמשך הפסדים רבים.

וכך ההכנסות יצמצמו

למה שלא תראו איך גינדי הוריד 12% במחיר והצליח למכור ב-800 מליון ש"ח תוך יום (!!!)

לעזור לזוג עיר לקנות בית זה מטרה טובה! לשלם לאיש קבע או שוטר פנסיה בגיל 45 זה טיפשי. לשלם לחרדי לקרוא ספר ולא לעבוד זה טיפשי. נראה לי התבלבל לך משהו בסדרי עדיפויות

שימו לב שאם המדינה מעבירה כסף לתקציבי פיתוח לעיריות ...זה מגדיל את הגירעון... אבל היא לא יכולה להמשיך להגדיל את הגירעון. אנשים יגורו באזורים ללא תשתיות ?

עזרה במשכנתה לזוגות צעירים ובניה של שלושה חדרים תוזיל את מחירי הדיור . וזאת במקום לישפוך כספים ללא תועלת והגיון. צאו משיקולים פוליטיים יח......

ניצבא של מיימון מול הגז שלו מי ינצח ???

חרא מדינה

מחיר משתכן כולה עלות 4 מליארד שקל ואתה בוכה כנראה יש לך כמה דירות מושכרות. 200 מליארד שקל שהולך לפנסיה עובדי מדינה זה הכסף הגדול שכולנו מושקעים

קשקשנים שנפגעו ברווחים .עשרות אלפי זוגות זכו בדירות במחיר מופחת של מאות אלפי שקלים אפילו בישוב שוהם הנחות שמגיעות ל 600000 ש"ח הזוגות מאוד מרוצים ומברכים על התוכנית. כל הבכיינים מגיעים מהצד השני החברות שלא זכו בבניית הדירות וכעת בוכים על רווחים אבודים. אם קצת יקצצו ברווחים היו צוחקים כל הדרך אל הבנק.

אם אתם לא רוצים להוריד מחירים יש מספיק סינים בעולם שלא ישדדו אותנו

כחלון חייב ללכת הביתה הוא לא רוצה להוריד את מחירי הדיור היא קיבל את כל ארגז הכלים הוא פשוט לא רוצה להוריד את המחירים כי הוא פוחד מהבנקים מהקבלנים והוא פוחד שירידת מחירים תכניס את המשק למיתון לכן הוא עושה קולות שכאילו הוא פועל להורדת מחירים ומצד שני דואג שחס ושלום המחירים לא ירדו חייבים להעניש את כחלון בקלפי ולשלוח אותו הביתה

אין מה להתרגש מכל שטות שאיזה קבלן פולט

הגירעון יגדל והגזרות בדרך. שר אוצר נורא

כי בלי מחיר למיסתכן המחיר היה קורס 70 אחוז

שהתקשרתי לחברת בניה גדולה והמזכירה הפטפטנית אמרה לי שקודם הם משווקים למקורביהם.זאת שערורייה !

פיצוץ הבועה בעיצומה!

רק חלק קטן מסוגל לקנות במחירים האלה. הרוב ישאר בלי דירה וישלם הרבה יותר כל שכר דירה.

לא בטוח בכלל שיש סיבה לחגוג.

וגם אצלנו אנשים פנו לנדל"ן כי היה הרבה כסף זול בשוק ואנשים רצו ביטחון בנדל"ן (=בגלל חששות מקריסת הבורסה כמו שהיה ב-2008). הטרנד תפס תאוצה, והמחירים המשיכו לעלות כי אנשים האמינו שהם "יעלו לנצח" (=כך זה תמיד בבועה). כחלון בנה בעיקר בפריפריה, אבל מי שקנה שם עלול להיתקע בגלל תשתיות וחוסר שוכרים. ואסור לשכוח שלוקח הרבה זמן עד שהדירה מוכנה (=שלא לדבר על אייכות הבניה) כך שהרוכשים בתוכנית למשתכן משלמים הרבה כסף על שכירות.

‏כל מה שאמורו ‏כל הקבלנים והיועצים שלהם ‏בכתבה הזו ‏מראה ‏איך שהם ‏דואגים רק לעצמם ‏שהם לא ‏מוכרים דירות ולא מרוויחים כסף מאיתנו אנשים קטנים שרוצים לקנות דירה לא במיליונים

תגידו מה שתגידו, לי יש דירה ראשונה ואני מעל גיל 50. לפני תוכנית למשתכן לא חלמתי שתהיה לי ולמשפחה שלי דירה. זה חלום שהתגשם כמו לאלפים אחרים.

נחכה בסבלנות , חברות בנייה סרותייבנו מאות אלפי דירות , בחצי מחיר וזמן מסירה קצר.

מחלקת דירות באליקו , לפני משלמים מיסים על דירות רייקות .

עכשיו הבטחון המדומה שהציגו מתחיל להיסדק

עשור עשקו אותנו וצחקו עלינו, המחירים עלו 120%, ראיתם קבלן שהתלונן שהמחירים עלו? חס וחלילה שלא ירד המחיר, יש לקבלן לקנות עוד מרצדס לילד על חשבונך... אל תהיו פריירים של הקבלנים, 120% בעשור!!! על כלום!!! כמה השכר שלך עלה בעשור?? 10%? הנדלן קורס, ואחרי שירד 40% נדבר, יש הרבה סבלנות, מי שסבלני חוסך לפחות חצי מליון שח!!

מסכימה עם כל מילה שנאמרה בכתבה.. הרגשה היא שנוגעים באחת הנקודות החלשות ביותר בחברה הישראלית-הדיור! הייתי שמחה אילו המדינה היתה עומדת אחר הבטחותיה הראשוניות ומוכרת דירות איכותיות במרכז הארץ במחירים הוגנים כפי שמבטיח ומקיים היזם פרי נדלן!

מחאת הדיור וקבינט הדיור , הצליחו לעשות מהפכה בדיור, מחירי שכירות ודיור בירידות חדות , בכל מדד מסוף 2016 מגמת ירידה , מייבשים את השוק הפרטי.

ומיקסום הכנסות המדינה ממכירת קרקעות. לא שפכו כלום על התכנית. בלעדיה המחירים היו מזמן יורדים יותר חזק

כחלון לך בכל הכח עד הסוף

יטפסו.

משרדי מכירה שוממים , ירידה במחירי הדיור וירידה חדה במכירות .

מחיר למשתכן , ריסק את קרטל הדיור . הזיז לקבלנים את הקצפת , תגייסו עוד טוקבקסטים ולוביסטים , השוק הפרטי בקיפאון 50 אלף דירות לא מכורות. ומחיר למשתכן הסתערות על כל הגרלה. כל הביקושים עברו לכחלון , חוסכים 400-900 אלף , סכום משמעותי בטח לזוג צעיר בתחילת דרכו.

בהחלט מדובר בביזיון של המדינה.. הרגשה היא שנוגעים באחת הנקודות החלשות ביותר בחברה הישראלית-הדיור! הייתי שמחה אילו המדינה היתה עומדת אחר הבטחותיה הראשוניות ומוכרת דירות איכותיות במרכז הארץ במחירים הוגנים כפי שמבטיח ומקיים היזם פרי נדלן!

הצבעה לנביא שקר זמניים כמו כחלון או לפיד - מזמינים חוסר יכולת להרכיב ממשלות יציבות ובעלות יכולת משילות! כחלונים למיניהם מנהלים מדיניות של הישרדות במערכת החירות הבאה בלי קשר לאינטרס הציבור. אשר על כן, בבחירות יש להצביע עבור שני גושים גדולים! אנו כמובן נשלם את מחיר הטעות של בחירת לפידים או כחלונים...

פשוט אסון.

את כל ההישגים הכלכליים של נתניהו, שנבנו בעמל רב - הכישלון הזה יהרוס במהירות שיא. כבר כעת ה-OECD מאותת על ירידה בפרמטרים הכלכליים. מחיר למשתכן זה בזבוז משווע למען המשך בחירת לא-יוצלח.

אין קונים

קבלנים חזירים תאבי בצע, שנים העליתם מחירים כי היה אפשר עכשיו תשאירו עם ה*ין ביד.

במיתון המחירים יורדים, עם היצע או בלי. ויש היצע - עיתון גלובס חשף שיש לכם 40 אלף דירות למכירה, פי 3 מאשר בעבר. חוץ מזה, הקיפאון וההאטה בנדלן נגרמו מחוסר רצון של היזמים לוותר על רווח ולמכור בהנחות. בחירה עסקית שלהם. שלישית- מה פתאום 20 מיליארד? הרבה פחות. וגם אם כן, כל מיליארד כזה זה מיליארד שהיה אמור להגיע מהכיס של הזוגות הצעירים!

אם לקבלנים לא יהיה כסף הם יצטרכו להוריד את המחירים בשביל התזרים שלהם. לפי מה שהם אמרו בכנס אנחנו קרובים לזה. לא לקנות דירות, עוד קצת סבלנות.

בפועל זוג צעיר עדיין לא יכול לקנות דירה אם אין לו עזרה רצינית מההורים מקווה שבבחירות יזכרו זאת

כלומר כסף שלא נשאב מזוגות ציעירים על ידי בועת נדלן וקבלנים חזירים.

לצערי , מה שלא יעשו באוצר , לא ניראה ירידות מחירים כל עוד ריבית היא אפסית. כל השתיקים של כחלון נטו , ממש , אבל ממש נוגדים את ההיגיון הכלכלי. תוסיפו לזה כניעה שלו לכל מיני קבוצות לחץ ותקבלו את הבלון שיוצא ממנו אוויר. שכבות חלשות נהנים מפרות של הצמיחה ולא ממדיניות רווחה!!!!

דמעות תנין

אכן בדרך למיתון. אבל ממש אין קשר לתוכנית הנ"ל. אבל במהלך הדרך נראהגם נראה ירידות חדות בשווי הנכסים בשוק הדיור.

אם כולם מבקרים כנראה שזה הכיוון הנכון.

האיש חוסר תבונה. פועל על פי דחפים. שכל רב אין לו. יחסי ציבור דדוקא בשפע. תישאלו את הטריפוליטאי צרור.....

אולי התוכנית לא מושלמת אבל כזוג צעיר אנחנו יודעים שכחלון הוא הראשון שעשה פה משהו למעננו ולמען משפחות צעירות שהן הבסיס של הכלכלה במדינה אוכלת יושביה הזאת. אף אחד מהפוליטיקאים לא חשב לעשות מאמץ כזה כדי להקל קצת על המצב הבלתי אפשרי של הצעירים. עשינו צבא ואנחנו משלמים מיסים . כל הכבוד לכחלון. כל השאר חושבים רק על איך למלא לעצמם את הכיסים על חשבוננו.

העשירים הם אלה שיכולים לקנות וקונים את הדירות הכי יקרות באזורי הביקשו של מחיר למשתכן שם ההנחה באמת גבוהה מאוד. אז כחלון כשלון מצ'פר באמת את העשירים ומבזבז על זה מיליארדים רבים. שר כושל שגרם רק להקטנת התחלות הבנייה מה שיביא לעליית מחירים בהמשך. פופוליסט מהגרועים ביותר שמשקר אותנו, לא נותן לשמאי הממשלתי פרסם את נתוני האמת שהמחירים לא רק שלא ירדן אלא המשיכו לעלות. אל תצביעו לו בבחירות הבאות כי הוא עשה רק רע תוך שהוא מחייך ומשקר.

הוא ישלם על זה ביוקר כי הציבור כל כך מטומטם שהוא מאמין תמיד לאותם חזקים שבתורם יאנסו אותו ללא רחמים,ככה זה כבר שבעים שנה...

אחרת הם לא היו עושים כלום

אם 30-40% מהקבלנים יצאו מהשוק לא יקרה דבר ואם 100,000 בתי אב יפסידו את בתיהם יקראו לזה קורבנות מלחמה. אז קצת סבלנות לממתינים לא תזיק במחירים כיום אין צורך למהר ,

הקבלנים המקומיים לא מקצועיים ולא יעילים. צריך להוציא מכרזים של אלפי דירות לחברות קבלניות מחו"ל שיפקידו ערבויות לפי חוק המכר להבטחת איכות הבנייה זה גם יוריד את מספר תאונות העבודה באתרים וגם יקצר משמעותית את תקופת הבנייה

במה היא בדיוק השקיעה רק נתנה לקבלנים אויר לנשימה בלי להפסיד שקל מקום שהקבלנים ישקיעו 20% בפרסום המדינה הביאה אליהם חינם עשרות אלפים של קונים שלא מבינים שברוב המקרים המחיר שהם קנו בעליית ריבית יהיה יותר גבוהה ממחיר השוק

מעלה הסיבה העיקרית חוסר בהתחלות בנייה

אז כנראה שנעשה כאן צעד נכון כחלון תמשיך ככה

שימשהו יסביר למר מזרחי מזה מיתון