ריט 1 רוכשת בניין משרדים בעלות של כ-143 מיליון שקל
הבניין אותו רוכשת הקרן ממוקם בלוד ושטחו 8.3 אלף מ"ר. עסקה נוספת בוצעה לרכישת חניון בבני ברק ממוקם בעלות של כ-50 מיליון שקל
קרן ההשקעות ריט 1 דיווחה היום (ד') על שתי עסקאות. הראשונה לרכישת בניין משרדים בלוד והשניה לרכישת חניון בבני ברק, בתמורה לעסקאות החברה תשלם כ-143 מיליון שקל.
העסקה הראשונה היא לרכישת בניין משרדים באיזור התעשייה הצפוני בעיר לוד, המוכר בשם "בית הטרמינל 2" בשטח של 8.3 אלף מ"ר. הבניין ממוקם בסמוך לכניסה לאזור התעשייה ובקרבה לתחנת הרכבת העתידית להיבנות באזור.
עלות העסקה הינה כ-93 מיליון שקל, כאשר 30 מיליון מתוכם ישולמו בזמן הקרוב, והיתרה תשולם במועד השלמת העסקה בעוד כ-5 חודשים. הנכס מושכר לכ-30 שוכרים לתקופות של עד כ-5 שנים, עם אופציות להארכה, בתפוסה של כ-97%. בין השוכרים גם גופי מדינה והעירייה. ה-NOI השנתי הצפוי לחברה מהנכס בתפוסה מלאה משקף תשואה של כ-7%.
העסקה השניה היא חניון בבני ברק המוקם מתחת למגדלי בסר 3 ו-4 בעלות של כ-50 מיליון שקל. ה-NOI הצפוי מהנכס משקף תשואה שנתית של כ-7%, כאשר בהסכם כלול מנגנון התאמה לתמורה, המבוססת על ההפרש בין ה-NOI במועד הרכישה, לזה שיהיה בשנת 2022, ועד לסך מקסימלי של כ-4.1 מיליון שקל.
- בני ברק מתחדשת: תכנית פינוי-בינוי עם 525 דירות חדשות
- הזכיין שילם ביוקר על חוסר תום לב של בעל הזיכיון
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
- 1.תתעוררו מהחשיבה ,שיש רק את עלות הבנייה .ואין עוד עלויות (ל"ת)תתעוררו מ 10/12/2018 04:34הגב לתגובה זו
