צילום: Istock
האוויר יוצא מבועת הנדל"ן? מחירי הדירות ירדו ב-2.3% בשנה האחרונה
מדד המחירים לצרכן ירד בחודש דצמבר ב-0.3%, ובחישוב שנתי מדובר על עליית מחירים של 0.8% בלבד. השקל נחלש. המגמה של העשור האחרון בשוק הדיור התחלפה
הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה פרסמה הערב (ג') את מדד המחירים לצרכן לחודש דצמבר. מהנתונים עולה כי מדד המחירים ירד בחודש דצמבר ב-0.3%, ירידה חדה יותר מהצפי שעמד על ירידה של 0.2%. בחישוב שנתי, מדובר על עליית מחירים של 0.8% בלבד, רחוק מהצפי המוקדם שעמד על עליית מחירים של 1.3%. הנתון מצביע כי העלאת הריבית האחרונה הייתה מוקדמת מידי. השקל נחלש מול הדולר ב-0.4% לרמה של 3.67 שקלים לדולר.
אחוז השינוי החודשי ב-12 החודשים האחרונים ע"פ הלשכה המרכזית
ירידות מחירים נרשמו במיוחד בסעיפי התרבות והבידור (1.7%), ירקות טריים (1.2%), תחבורה (1.2%) והנעלה (0.8%). מנגד, מחירי ההלבשה בלטו עם עלייה של 4.3% בחודש דצמבר.
בתוך כך, מדד מחירי הדירות הכולל דירות חדשות ויד שנייה הצביע על ירידה של 0.4% במחירי הדירות בחודשים ספטמבר ואוקטובר 2018. בחישוב שנתי עולה כי מחירי הדירות ירדו ב-2.3% - מדובר בירידה השנתית הראשונה מאז 2008.
אחוז השינוי השנתי בעשור האחרון: ירידה שנתי ראשונה בעשור האחרון
- זכויות הבנייה במסוך למטרו - האם זה יוביל לבנייה של 300 אלף דירות?
- תכנית ת"מא 70 אושרה, מה היא כוללת וכמה דירות עשויות להיבנות?
בחלוקה למחוזות, מחירי הדירות במחוז תל אביב (הכולל את רוב ערי גוש דן) ירדו בחודשים האחרונים ב-1.1%, במחוז ירושלים חלה ירידה של 1.4%, במחוז הצפון ירידה של 0.7% ובמחוז המרכז ירידה של 0.1%. מנגד חלה עלייה של 1.1% במחוז הדרום, ושל 0.9% במחוז חיפה.
- 44.תראו לי בבקשה דירה אחת במרכז/מדינת ת"א שמחירה ירד ואשמח (ל"ת)קונה 19/01/2019 11:29הגב לתגובה זו
- 43.טלי 18/01/2019 06:22הגב לתגובה זומה שהשפיע על המחירים זה דירות זבל על אוטוסטרדה בהרצליה. בכל מקום אחר יש עליות כי לא בונים דירות נורמאליות.
- 42.בדירה גרים = קורת גג, לעומת מגורים ברחוב (ל"ת)בדירה גרים = קורת גג 18/01/2019 06:08הגב לתגובה זו
- 41.מסכנים האנשים ש 18/01/2019 01:51הגב לתגובה זומסכנים האנשים שגרים ברחוב, כי אין להם בררה ו שהם צרכים לגור ברחוב בחורף , ללא קורת גג
- 40.בדירה גרים = קורת גג, לעומת מגורים ברחוב (ל"ת)בדירה גרים = קורת גג 18/01/2019 01:36הגב לתגובה זו
- 39.כרגע לא ניתן לבנות דירה רק על אוויר,ללא יסודות על הקרקע (ל"ת)כרגע 18/01/2019 00:37הגב לתגובה זו
- 38.הטעיה 17/01/2019 12:46הגב לתגובה זושל כולנו כחלון לא ירד כלום!
- 37.לדעתי 16/01/2019 22:35הגב לתגובה זולדעתי כשהמדד כולל בתוכו את מחיר למשתכן ,הוא לא משקף את המצב בשוק החופשי .
- 36.אדיר 16/01/2019 20:55הגב לתגובה זותהיה ירידה 50%, הלמס מעדן את הירידות , כדי שהקבלנים לא ייקרסו. אבל זה לא יעזור , בחיים לא נחזור לשוק הפרטי , מחיר למשתכן דיור בר השגה. פחות 500 אלף , זה סכום עצום בטח לזוג צעיר בתחילת דרכו.
- 35.מודאג 16/01/2019 15:59הגב לתגובה זועם חברות רבות שקורסות, והאטה בהתחלות בניה; שר האוצר הבא יקבל אדמה חרוכה שלא תצמיח כלום כמה שנים טובות...
- 34.גינדי כבר מוכרים עם "הנחה" של 12% (ל"ת)סמי 16/01/2019 14:56הגב לתגובה זו
- 33.פשוט, לא קונים דירה במחיר בועה = דרך חיים (ל"ת)לא קונה 16/01/2019 11:43הגב לתגובה זו
- 32.שט 16/01/2019 09:50הגב לתגובה זולמה חצי אמת ? כי הוא עירבב מחירים של השוק החופשי (שעלה) עם מחירי "למשתכן" שהיו זולים ב- 10 עד 20 אחוז (באמצעות סיבסוד שלא יחזור). כל מי שרוצה לאבד כספו,ף שיאמין לשקרים שמוכר לו משה כשלון. ראו הוזהרתם, תפסידו המון: לא תהיה לכם דירה ראויה למגורים וגם הכסף שלכם ישרף.
- 31.מי שבאמת יורידו את מחירי הנדל"ן הם הטילים של נסראללה (ל"ת)האופטימי 16/01/2019 09:42הגב לתגובה זו
- 30.גבי 16/01/2019 09:28הגב לתגובה זויש עוד מקום לירידות ותיקון העליות בייחוד בסביבת ריבית עולה.
- 29.שיפרסמו גם מה עשו המחירים ללא מחיר למשתכן!! (ל"ת)הלמ"ס בידים של פחלון 16/01/2019 08:51הגב לתגובה זו
- כמעט ללא שינוי (ל"ת)גבע 16/01/2019 09:28הגב לתגובה זו
- 28.רציתם לנפח חשבון בנק 16/01/2019 08:34הגב לתגובה זוהכוח חזר לציבור , מחאת הדיור וקבינט הדיור , נתנו אלטרנטיבה לדיור בר השגה מוזל ומסובסד.
- 27.כמו פירמידה 16/01/2019 08:29הגב לתגובה זומפחיד השוק הפרטי, יש מינוף גבוה. לא יהיה תספורת לקבלנים , בנקים והוצאה לפועל יימכרו דירות בחצי מחיר.
- 26.קבלנים בלחץ 16/01/2019 08:27הגב לתגובה זוועוד 9,000 התרי בניה, השוק בקריסה. כל הביקושים עברו למחיר למשתכן. חוסכים 400-900 אלף שקל , משקף הנחה 30% פחות ממחיר שוק החגיגה נגמרה, ואיתה קריסת מחירים.
- 25.מסכנים האנשים שגרים ברחוב, כי אין להם בררה.... (ל"ת)מסכנים ה 16/01/2019 06:17הגב לתגובה זו
- ראית כאלה? יכול להיות שאתה משקיע שוקע? (ל"ת)סמי 16/01/2019 14:57הגב לתגובה זו
- 24.k 16/01/2019 06:05הגב לתגובה זומס בורסה העלה מחיר הדירות ועכשוו העלאת הריבית הטיפשי
- 23.מסכנים האנשים שגרים ברחוב, כי אין להם בררה...... (ל"ת)מסכנים ה 16/01/2019 00:45הגב לתגובה זו
- 22.כרגע לא ניתן לבנות דירה רק על אוויר,ללא יסודות על הקרקע (ל"ת)כרגע 16/01/2019 00:28הגב לתגובה זו
- 21.שוק חופשי זה כמו בשוק הסחורות , היצע וביקוש ....... (ל"ת)לגבי שוק חופשי 16/01/2019 00:20הגב לתגובה זו
- 20.האינפלציה של 0.8% בשנת 2018 ,זה מחוץ ליעד של בנק ישראל (ל"ת)האינפלציה 15/01/2019 23:47הגב לתגובה זו
- 19.למה הם כללו את 15/01/2019 23:46הגב לתגובה זולמה הם כללו את מחיר למשתכן במדד הדיור , מה יש להם להסתיר , שהם מכלילים את מחיר למשתכן במדד הדיור?. הרי מחיר למשתכן לא רלוונטי למי שלא עומד בקריטריונים של תוכנית מחיר למשתכן, מחיר למשתכן לא רלוונטי לכל האוכלוסייה.
- 18.האינפלציה של 0.8% בשנת 2018 ,זה מחוץ ליעד של בנק ישראל (ל"ת)האינפלציה 15/01/2019 23:29הגב לתגובה זו
- 17.משקיע מודאג 15/01/2019 22:52הגב לתגובה זוהשכירות שאני מקבל מכסה בקושי חצי מהמשכנתא שאני משלם! פירסמתי מודעות למכירה במחיר שקניתי, ואף אחד לא מתקשר! כחלון הרס אותי! אני נחנק! חייבים להחליף אותו! יאיר לפיד, תחזור! מעמד הביניים כמוני חייב אותך!
- אתה שקרן שקוף. תשכיר 5 דירות ותחיה כמו מלך.. (ל"ת)אתה קשקשן 16/01/2019 08:48הגב לתגובה זו
- שט 16/01/2019 09:57מי המטומטם שיגור בסוף העולם וישלם עבור זה שכירות גבוהה. התשוראה על השכרת דירות שמכר משה כשלון היא תשואה שלילית.
- מפחד מיהירים 16/01/2019 00:10הגב לתגובה זואין כלכלן אחד במדינה שחושב שתוכנית מע"מ אפס לדירות תועיל לאזרח, אולי אתה קבלן, יהיר תחזור לטלויזיה...
- 16.מי שלא יוריד 10%, בעוד שנה יצטרך להוריד 30% כדי למכור. (ל"ת)מי 15/01/2019 22:24הגב לתגובה זו
- מאיזה סיבה בדיוק? (ל"ת)מאיזה סיבה בדיוק? 15/01/2019 23:47הגב לתגובה זו
- 15.אין שום משמעות לנתונים כי זה לא שוק חופשי. (ל"ת)בן אהרון 15/01/2019 21:17הגב לתגובה זו
- צודק 16/01/2019 08:51הגב לתגובה זוהמצב היה הרבה יותר גרוע מכפי שהוא
- 14.שימו לב ש 15/01/2019 21:08הגב לתגובה זושימו לב ש 0.8% במדד מחירים לצרכן ב2018 .. זה מחוץ ליעד ולטווח האינפלציה להעלאת ריבית...
- 13.ראייה צרה 15/01/2019 21:07הגב לתגובה זואתם רציניים? מודדים נדלן לפי שנה או חודש? נו באמת אז ירד בשנה 2.3 . אז מה ועלה 100 בשנים האחרונות. ספוילר המדד הולך לטוס אחרי שכחלון וההגרלות יעלם מחיינו
- אבל 15/01/2019 23:28הגב לתגובה זואבל הם לא מדדו רק מה קרה בשוק החופשי,ברגע שכללו את מחיר למשתכן, במדד הדיור
- שט 16/01/2019 09:59הסתרת מידע עלמחירי שוק חופשי היא נוכלות.
- 12.בדירה גרים = קורת גג, לעומת מגורים ברחוב (ל"ת)בדירה גרים = קורת גג 15/01/2019 21:06הגב לתגובה זו
- מי גר ברחוב? 16/01/2019 08:52הגב לתגובה זותגובה של איש טיפש
- כמה עולה לפמפם -זה מטעם - גזלי הארץ ?!!!! (ל"ת)למפמפם 15/01/2019 23:26הגב לתגובה זו
- 11.ברעננה יש דרישה גדולה לרכישת בתי צמוד קרקע (ל"ת)אביר 15/01/2019 20:16הגב לתגובה זו
- 10.כשמחיר למשתכן נמצא במדד הדיור,לא משקף,את השוק החופשי (ל"ת)כש.. 15/01/2019 20:11הגב לתגובה זו
- ממי 15/01/2019 22:44הגב לתגובה זולמה מחיר למשתכן לא מוכר דירות, אנשים שקונים שם דירות משפיעים על השוק בדיוק כמו כל קונה אחר, אז מספיק לבלבל את השכל.
- לממי, במחיר למשתכן יש הגבלה למחיר מ"ר, זה לא שוק חופשי. (ל"ת)לממי 15/01/2019 23:49
- 9.הם עושים צחוק 15/01/2019 20:09הגב לתגובה זוהם עושים צחוק,הם מכלילים את תוכנית מחיר למשתכן (תוכנית שיש בה הגבלה למחיר למ"ר) במדד הדיור?... איך בדיוק זה משקף את השוק החופשי?.
- איל 16/01/2019 08:50הגב לתגובה זושוק חופשי
- 8.כרגע לא ניתן לבנות דירה רק על אוויר,ללא יסודות על הקרקע (ל"ת)כרגע 15/01/2019 20:03הגב לתגובה זו
- 7.בעיקרון 15/01/2019 19:58הגב לתגובה זובעיקרון ,אם לא היו מעלים את הריבית ל0.25%, היה להם בעייתי להעלות את הריבית.. כי המדד מחירים לצרכן השנתי רק 0.8% בשנת 2018... מתחת לטווח יעד האינפלציה ו עבור שיקול העלאת ריבית.
- האינפלציה של 0.8% בשנת 2018 ,זה מחוץ ליעד של בנק ישראל (ל"ת)האינפלציה 15/01/2019 21:30הגב לתגובה זו
- 6.קחו בחשבון ש 15/01/2019 19:55הגב לתגובה זוקחו בחשבון ,שתוכנית מחיר למשתכן כ 28%,מתוך מדד הדיור. כלומר המחירים ירדו 2.3% אחרי שמחיר למשתכן נכלל במדד הדיור
- הערה 15/01/2019 20:43הגב לתגובה זואם תסתכל על מחירי עסקאות ממוצעים בשוק, שם מחיר למשתכן משפיע, ושם רואים צניחה חזקה מאוד במחירים. אבל זה באמת חסר משמעות
- 5.כרגע לא ניתן לבנות דירה רק על אוויר,ללא יסודות על הקרקע (ל"ת)כרגע 15/01/2019 19:53הגב לתגובה זו
- 4.קבלן סיני 15/01/2019 19:49הגב לתגובה זוצריך עוד 248% - ודירות יד 2 עלו 400% במרכז. דירה יד 2 בהרצליה עלתה 100,000$ והיום? יותר יקר מדירה חדשה שצל הקבלן הישראלי.
- אתה מבין שב248% ישלמו לך כדי לקחת בית (ל"ת)Sharon3101 16/01/2019 01:32הגב לתגובה זו
- 3.רועי 15/01/2019 19:48הגב לתגובה זולא יצליחו לעצור את קריסת הנדלן שהיה לכולנו קרי סה נעימה
- 2.הלמס 15/01/2019 19:39הגב לתגובה זומחיר המוצרים מזנק, ערך הכסף נשחק. אני נכנס לסופר נזכר בשנות ה80 כל חודש המחיר מזנק, ואתם בשיא הבושה מעוותים את המדד המחירים לצרכן. זה כבר עיוות שמצריך חקירה וכתב אישום פלילי נגד מבשלי המדד השלילי הרצוף. לא יתכן שמחיר המוצרים התייקר לי מעל 10% השנה ואתם מציגים שהמחיר ירד.
- 1.משה 15/01/2019 19:34הגב לתגובה זואתם תראו שמחר תהיה הודעה שיש התנפלות על דירות והמחירים עולים
- מו 16/01/2019 08:50הגב לתגובה זואת זה כל אחד יודע
