בקרוב בהרצליה? מיקרוסופט מסבסדת דיור בר השגה בסיאטל

חברת מייקרוסופט הודיעה אתמול (ד') כי תעמיד סכום של 500 מיליון דולר לטובת תוכנית לדיור בר השגה בסיאטל, שם ממוקם המטה העולמי של החברה. זאת בשילוב הלוואות ומענקים פילנטרופיים כחלק מניסיון להאצת הבנייה באזור תוך הנעת מעורבות חברתית בקהילה.

מאז שהקימה את בניין המשרדים בסיאטל בשנת 1979 האזור התאפיין בצמיחה תעסוקתית אך זו הביאה עמה אתגרי דיור. בעוד שנרשם גידול של 21% בייצור מקומות עבודה באזור, פיגור של 13% נרשם בבנייה למגורים – מה שהביא לעלייה של 96% במחירי הדיור במהלך 8 שנים. בכך הפכה סיאטל לעיר השישית היקרה ביותר בארה"ב.

חוסר ההתאמה בין הצמיחה התעסוקתית לצמיחה בדיור יצר קושי הולך ומחמיר בקרב תושבי העיר המשתכרים שכר נמוך-בינוני, אלו נאלצו להתמודד עם נסיעות ארוכות למקום העבודה נוכח קושי לממן את עלויות הדיור באזור המקורב למקום עבודתם.

במסגרת התוכנית שמקדמת החברה, המימון ינותב ל-3 אפיקים כאשר 225 מיליון דולר בתשואות הנמוכות ממחירי השוק יופנו לסבסוד דיור בר השגה עבור בעלי הכנסה בינונית; 250 מיליון דולר בתשואות שוק יופנו לקידום דיור בר השגה עבור בעלי הכנסה נמוכה; 25 מיליון דולר במענקים פילנתרופיים ינותבו לסיוע עבור מחוסרי בית בסיאטל.

במייקרוסופט מציינים כי המטרה היא לקדם תהליכים במהירות האפשרית תוך השקעות ממוקדות. אחת הדרכים היא דרך מתן הלוואות קצרות טווח ליזמים במטרה לאפשר להם את הזמן הדרוש לנווט את תהליך רכישת הקרקע מהמגזר הציבורי ולהגביר מימון לבנייה לטווח הארוך. שיטה זו באה לסייע בהשגת המימון והאצת תהליך הבנייה כאשר עם פירעון הלוואה אחת יוכלו היזמים להלוות מחדש לצורך פרויקט נוסף.