צילום: אלעד מלכה
כחלון בהבטחת בחירות: "בקדנציה הבאה נגדיל פי 8 את הדירות להשכרה"
שר האוצר מבטיח 65 אלף דירות להשכרה ואומר כי הוא יעשה זאת באמצעות תמריצים ליזמים והקצאת קרקעות להשכרה לטווח ארוך. מאיפה המימון?
"בקדנציה הבאה נגדיל פי שמונה את בניית הדירות להשכרה ארוכת טווח ונגיע ליעד של 65 אלף יחידות דיור", כך אמרו היום שר האוצר משה כחלון, ושרת הבינוי והשיכון, יפעת שאשא-ביטון.
כחלון ושאשא-ביטון אמרו את הדברים במסגרת סיור בפרויקט השכרת דירות לזוגות צעירים בשכונת ארנונה בירושלים. "בארבע השנים האחרונות טיפלנו בצורה אינטנסיבית בנושא מחירי הדיור, באמצעות מספר צעדים כשהמרכזי שבהם מחיר למשתכן. הגשמנו את חלום הדירה ל-130,000 צעירים, ונכפיל את הכמות הזו בקדנציה הקרובה", אמר כחלון.
כחלון הוסיף ודיבר על מחירי הדיור: "הצלחנו. מחירי הדירות רשמו ירידה היסטורית לראשונה מזה עשור. ניהלנו את מלחמתם של הזוגות הצעירים. הבעלות על דירה היא האפיק המרכזי בשוק הדיור, אבל ציבור גדול בישראל רוצה לשכור דירה במחיר הוגן".
שר האוצר אמר כי המטרה הבאה הינה הורדת מחירי השכירות: "שחררנו את הפקק התכנוני של יחידות דיור לקניה, וכעת נשחרר את הפקק בדיור להשכרה. נבלום את מחירי השכירות ואף נוריד אותם – כפי שעשינו בהצלחה בשוק הדיור לרכישה". כחלון גם מסביר כיצד הוא מתכוון להוציא את התכנית לפועל: "נעשה זאת באמצעות תמריצים ליזמים פרטיים, הקצאת קרקעות לפרויקטים להשכרה לטווח ארוך, ושמירה על הזכויות של שוכרים מול בעלים".
- 24.אורן 10/02/2019 11:40הגב לתגובה זוהרבה דברים נכונים רק שהמסקנה שגויה מהיסוד ואפילו מסוכנת. נתחיל מהפיל שבחדר, הבעייה לא נמצאת בהיצע נמוך אלה בביקושים מעוותים. שני גרמים מרכזיים יוצרים כיום ביקוש עודף לדירות; 1. ריבית אפסית למעשה מחקה את האפשרות לחיסכון סולידי. 2. פטור ממס הכנסה על רווחים מהשכרת דירות. קל יחסית לטפל בבעייה על ידי ביטול הפטור ואם לא רוצים לעלות את הריביות אפשר להנפיק לציבור אג״ח צמוד בריבית של 3% הגבוהה מתשואת השכירות. השוק מגיב לביקושים. ובשנים האחרונות היו כ 50 אלף התחלות בנייה בשנה, הרבה מעבר לגידול הטבעי במשקי בית. הרעיון לבנות ולבנות עד שלמשקיעים יגמר הכסף והמחירים ירדו, הוא נכון תאורתי רק שצריך לזכור שכבר מספר שנים כמות ״דירות הרפאים״ הוא מעל 163 אלף והמחיר לא ירד. ומה תהיה ההשפעה של בנייה עודפת של שנים? אולי מיתון כמו ביפן שלא מצליחה להתאושש מבועת הנדל״ן של שנות השמונים? או אולי משבר 2008 בגירסה ישראלית? בשוק חופשי של היצע וביקוש מחיר העגבנייה מאזן בין היצע לביקוש. אבל למחיר העגבניה אין השפעה על מחיר המלח, שמן הזיית, ואפילו לא מחיר המקרר. לבית יש, למשל תשתיות, הכל על חשבון הציבור.
- 23.נר 05/02/2019 10:16הגב לתגובה זואני רשום בתוכנית המזורגגת שלך כבר 3 שנים ועדיין אין פאקינג בקשה להיתר בנייה! איזה חלום הגשמת ל 130 אלף איש? חלום בלהות. רוב הזכאים עוד לא זכו בכלל ורק 12 אלף איש חתמו חוזה. תודה לאל שאתה לא עובר את אחוז החסימה. שרלטן ארור
- 22.לא יהיה קדנציה הבאה... ..לך הביתה עם נתניהו ..נכשלתם (ל"ת)רמי לוי 30/01/2019 14:33הגב לתגובה זו
- 21.אמילי כהן 29/01/2019 14:09הגב לתגובה זוארנונה מים חשמל ביטוח בריאות זה רק תחילת רשימת המיסים שיעלו אחרי הבחירות ככה זה אצל נתניהו .. ברקורד .. לפני שמבצעים ביבי נתניהו ומקבלים יריקה...... חזרה בפנים ראוי לבדק ראה הוזהרת
- 20.כחלון תודה 29/01/2019 13:13הגב לתגובה זומחיר למשתכן חיסכון 400-900 אלף. תלוי באזור הזכיה, הציבור התפכח . הפסיק לממן קבלנים ולוביסטים.
- בתאוריה (ל"ת)לפולקמן 29/01/2019 14:43הגב לתגובה זו
- 19.לא פראייר 29/01/2019 13:11הגב לתגובה זודירת 100 מ"ר שעולה לקבלן 400 אלף נמכרת במחירי בועה הזויים , 1,2-1,5 מליון.
- קבלן משנה 29/01/2019 18:24הגב לתגובה זותספור - עלות בניה רצפה,תקרה,קירות + קוסמטיקה(כמובן שחומרי בניה עולים זול-צריך לספור כולל כח אדם גם ועוד)
- אתה מסתלבט?, עלה לי שיפוץ דירה מעל 180000שח. (ל"ת)אתה מסתלבט? 31/01/2019 01:22
- 18.אספני דירות בלחץ 29/01/2019 13:10הגב לתגובה זוהכבדת מיסוי, העלו מס רכישה. הריבית עלתה המשכנתא התנפחה. 15,000 משקיעים מכרו לפני המפולת. 90,000 מנסים למכור , מתפשרים על מחיר, השוק צולל מטה חזק.
- 17.באמת? איפה היית עד היום?? 4 שנים של כלום (ל"ת)שחר 29/01/2019 07:48הגב לתגובה זו
- 16.שר אוצר כושל!!! (ל"ת)פלג 28/01/2019 23:06הגב לתגובה זו
- 15.גלעד 28/01/2019 19:06הגב לתגובה זו1. חלוקת מליון שקל לזוגות שמרוויחים 60 אל"ש בגליל ים, הרצליה 2. לא דאגת למי שאין לו יכולת כלל לקנות דירה ולא סוגר את החודש אלא חילקת את הכסף למשקיעים בתחפושת. 3. הכנסת אותנו לגרעון. 4. הקבלנים עשו עלינו סיבוב עם הצמדה לתשומות בנייה משנת התרפ"ט... 5. מחירי הדירות לא ירדו בתקופתך אלא עלו... 6. אין מספיק התחלות בנייה ועוד קצרה היריעה לתאר את חוסר ההוגנות בהגרלות מחיר למשתכן...
- 14.גמלאי 28/01/2019 18:45הגב לתגובה זומניפולטור, תמשיך להטעות את המדד??
- 13.כחלוניסט לשעבר 28/01/2019 17:58הגב לתגובה זוזה שמציפים את המדינה בדירות למכירה, זה לא עוזר, אם המונופול של הדיור משמר את המחירים הגבוהים. כנ״ל בדירות להשכרה. מה זה משנה אל הוא יבנה פי 8 או פי 80 דירות להשכרה אם הוא מבקש מחיר בועה עבורם??? ואני שוב אומר לכולם תהיו כחלונים, לשעבר
- 12.עשית רק נזק, לך לך לך עזוב אותנו, רק טיפשים יאמינו לך!! (ל"ת)שלוי 28/01/2019 17:56הגב לתגובה זו
- 11.בחירות הבאות תחזור לדוג באולגה (ל"ת)זלמן 28/01/2019 17:35הגב לתגובה זו
- 10.אפס=כחלון 28/01/2019 17:21הגב לתגובה זובבחירות הבאות נחלק דירות לכל אחד
- 9.חשיבה של עניים 28/01/2019 17:11הגב לתגובה זומדינה הזויה עם סוחרי רכב שעלו לגדולה. צדק מי שקרא לו ערבי.
- 8."גנב קולות" 28/01/2019 16:56הגב לתגובה זולא מאמין שתעבור.....
- חושף ביביסטים 28/01/2019 18:01הגב לתגובה זואז מה הפלא שהמושחתים מהלפור עושים מה שנם רוצים? ומה שהם לא מבינים זה שביבי דופק הכי הרבה את הבייס שלו. אבל היי, מה זה חשוב שביבי הוריד לנו שתי עיניים אם לסמולאנים הוא הוריד עין אחת?
- 7.כחלון 28/01/2019 16:50הגב לתגובה זובקדנציה הבאה כחלון כבר לא יהיה שר אוצר וכנראה שום שר!!!
- 6.קדנציה הבאה כחלון ישכור אצלי דירה (ל"ת)רונן 28/01/2019 16:12הגב לתגובה זו
- 5.אבי 28/01/2019 16:11הגב לתגובה זולא משנה לי אם זה הצלחה או לא מעניין אותי שהמחירים לא עולים מעניין אותי שהעליות נעצרו וממש לא מעניין שהמדינה מפסידה כסף גם לפני 10 שנים שהמחרים היו נמוכים ב50% המדינה הרוויחה יפה
- 4.דב 28/01/2019 15:55הגב לתגובה זואין גבול לעזות המצח שלנכשל סדרתי. האם הוא קיבל מנתניהו הבטחה שיהיה שר האוצר הבא? האמת, אני יכול להאמין. מאד מקווה שכלחלון=כישלון יגיע למקומו הטבעי - הביתה. אך אצל נתניהו אי אפשר לדעת. אם הוא קרב אליו את צחי הנגבי, ואפילו העניק לו תפקיד שר - הכל יכול להיות.
- 3.יעיב 28/01/2019 15:43הגב לתגובה זווהם עלו 20% הקדנציה שלו. אין לקיחת אחריות לא יאמן
- נדל"ן זו ספינה גדולה, לוקחת זמן לעצור. (ל"ת)סרגיי 28/01/2019 16:05הגב לתגובה זו
- 2.יואב 28/01/2019 15:35הגב לתגובה זובקדנציה הבאה קטלק
- 1.אלמקייס 28/01/2019 15:30הגב לתגובה זולפני הכל תחזיר מס יתר
