פתרון לאלפיון העליון? אלו המחירים בפרויקט התחדשות עירונית בת"א

קבוצות הנדל"ן בולווארד טרה ובנייני העיר הלבנה יוצאות במיזם משותף להתחדשות עירונית במרכז ת"א בעלות מוערכת של כמיליארד שקלים. התכנון כולל הקמתן של כ-380 דירות במקום 150 שייהרסו בלמעלה מ-10 בניינים ברובעים 3-4-5 בעיר. בכל בניין יהיו בממוצע 30 דירות.

המיזם כולל עשרה פרויקטים שונים שיתפרסו על פני 10 רחובות במרכז ת"א ובצפון הישן בהם בין השאר הרחובות בארי, דובנוב, פרופ' שור, נחמני, ביל"ו. שיווק המיזם יחל בפרויקט בארי 9 כאשר הצפי הוא לראשית חודש פברואר הקרוב.

תמהיל הדירות במיזם נע בין דירות 2 חדרים ששטחן כ-50 מ"ר ועד פנטהאוזים בשטח כולל של כ-200 מ"ר. המחירים צפויים לנוע בין 50,000-80,000 שקל למ"ר. החברה המשותפת מעדכנת כי בשלב זה נחתמו שורה של הסכמים לביצוע עבודות תמ"א 38/2, הריסה ובניה מחדש. 

הבנייה תיעשה בקונספט המכונה "ערך עיר" שמטרתו לספק ערך מוסף לדיירים במובן של חיבור לסביבה תוך שירותים ותשתיות משותפות שיינתנו לכל הבניינים בפרויקט. בתוך כך, יוכלו הדיירים לבחור מבין שירותי קונסיירג', שירותי אחזקה ותיקונים לדירות, שירותי כביסה, פעילות ספורט ותרבות משותפת, שימוש משותף במתקני אופניים ובחניות לרכבים בכל הבניינים במיזם על בסיס מקום פנוי ועוד.

לדברי איריס ראור ברץ, מנכ"לית  "ערך עיר", "בשנים האחרונות יותר ויותר זוגות מבוגרים, בעיקר לאחר שלב גידול הילדים כשהבית מתחיל להתרוקן, מעוניינים לעבור מהשכונות היוקרה בישובים המבוססים אל מרכז ת"א. אולם, המעבר מבתים פרטיים ומסביבה "אינטימית" אל מגדלי היוקרה המנוכרים מרתיעה אותם, כשמצד שני בבניינים קטנים יותר, הם לא יכולים ליהנות מהשירותים הניתנים באותם מגדלי יוקרה".

"הקונספט החדשני נועד לתת ערך מוסף ומענה לאלו המעוניינים ליהנות מהיתרונות לגודל ומהשירותים הייחודיים הניתנים במגדלים היוקרתיים בת"א, הכוללים עשרות ומאות יחידות דיור והמופרדים מסביבתם, אולם לא רוצים לוותר על האינטימיות וההשתלבות בסביבה של בניינים נמוכים וקטנים יותר, המשתלבים באזור ואינם מנוכרים לסביבתם", הוסיפה.