גידול של 12% בהיקף המשכנתאות בינואר, מה קרה לריביות?

בפתיחת שנת 2019, משקי הבית נטלו הלוואות למגורים בסכום של 5.14 מיליארד שקל, כך עולה מנתוני בנק ישראל. היקף זה נמוך ב-13.4% לעומת היקף המשכנתאות בדצמבר 2018, וגבוה בכ-12% לעומת נתוני ינואר אשתקד. מאז ספטמבר 2018 זינקו ההלוואות בשיעור של 57.4%. 

לא תאמינו לאן נעלמו המפגינים מהמחאה החברתית

יתרת המשכנתאות הכוללת במשק עמדה בסוף ינואר על 344.7 מיליארד שקל, עליה קלה לעומת דצמבר 2018 ועלייה של 6.7% לעומת סוף ינואר 2018, לצד גידול של כ-3.2% במספר ההלוואות שנלקחו.

היקף המשכנתאות החדשות בניכוי עונתיות והריבית הריאלית המשוקללת, ינואר 2011 - ינואר 2019:
מקור הנתונים: בנק ישראל

במסלול הריבית הקבועה הלא צמודה, שיעור הריבית הממוצע בחודש ינואר האחרון עמד על 4.09% - הגבוה ביותר מאז ינואר 2018, כאשר תקופת הפירעון הממוצעת נותרה ללא שינוי לעומת החודשים נובמבר ודצמבר 2018 ועמדה על 17.3 שנים. שיעור זה משקף עלייה של 0.27% בריבית הממוצעת במסלול זה לעומת ינואר אשתקד,  אז עמדה תקופת הפירעון על 16.8 שנים.

במסלול ריבית קבועה צמודה למדד המחירים, שיעור הריבית הממוצע בינואר הגיע ל-3.38%, גידול קל לעומת החודש הקודם וינואר אשתקד. תקופת הפירעון בינואר במסלול זה הסתכמה ב-18.6 שנים, גידול של 3 חודשים לעומת דצמבר ו-1.3 שנים לעומת ינואר אשתקד.

במסלול הפריים (שקלית משתנה) שיעור ההוספה עמד על 0.31%, ללא שינוי משמעותי לעומת החודשים נובמבר ודצמבר 2018, וברמה הנמוכה ב-0.26% לעומת ינואר אשתקד.