התאוששות? בשנה האחרונה גדל מספר הדירות החדשות שנמכרו

בשלושת החודשים דצמבר 2018 עד פברואר 2019 נמכרו כ-6,400 דירות חדשות, עלייה של 16.3% בהשוואה למספר הדירות החדשות שנמכרו בשלושת החודשים הקודמים (ספטמבר עד נובמבר 2018). בניכוי עונתיות מדובר בגידול של 2.5%, כך לפי נתונים שמפרסמת היום (א') הלמ"ס. מנגד, נצפתה ירידה של 16.4% במספר הדירות החדשות שלא למכירה. 

בחינת נתוני המגמה של החודשיים האחרונים מראה כי מספר הדירות החדשות שנמכרו עלה החל מחודש אפריל 2018 ב-2.7% בממוצע לחודש, ולאחר מגמת ירידה ממושכת שנצפתה מיולי 2015 ועד מרץ 2018 בשיעור של כ-1.5% בממוצע לחודש, מכ-2,730 דירות לכ-1,670 דירות.

בהתפלגות לפי יישובים, העלייה המשמעותית ביותר במכירת דירות חדשות לעומת החודשים הקודמים, בהיקף שעולה על 150 דירות, נראתה בנתיבות, הרצליה, רעננה ויבנה. לעומת זאת, ירידה במכירות נראתה ביישובים ראש העין, ראשון לציון, תל אביב-יפו וחולון. הנתונים המלאים:

עיקר הכמות המבוקשת של דירות חדשות באזור המרכז
בין החודשים דצמבר 2018 עד פברואר 2019 הכמות המבוקשת של דירות חדשות עמדה על כ-10,310 דירות, מהן כ-62.1% היו דירות חדשות שנמכרו לציבור הרחב, וכ-37.9% דירות שלא למכירה שהחלה בנייתן (לשימוש עצמי של בעל זכויות הבנייה בקרקע, לקבוצות רכישה, להשכרה ועוד). נתון זה מבטא עלייה של 1.3% לעומת שלושת החודשים הקודמים (ספטמבר עד נובמבר 2018).

נתוני המגמה מראים כי החל מאפריל 2018 החלה מגמת עלייה של 1.1% בממוצע בחודש וזאת לאחר שנצפתה מגמת ירידה שנמשכה מחודש יוני 2016 בקצב של 1.3% בממוצע לחודש, מכ-4,170 דירות ביוני 2016 לכ- 3,110 דירות במרץ 2018.

עיקר הכמות המבוקשת של דירות חדשות בשלושת החודשים האחרונים היתה במחוז המרכז ובמחוז תל אביב עם כ-26.7% ו-23.0% בהתאמה. כ-16.8% היו במחוז הדרום, כ-13.1% היו במחוז הצפון, כ-12.2% היו במחוז חיפה וכ-6.3% במחוז ירושלים.

הדירות שנמכרו מהוות כ-77.8% מהכמות המבוקשת של דירות חדשות במחוז תל אביב, כ-75.0% במחוז המרכז, כ-59.2% בכל אחד ממחוזות חיפה וירושלים, כ-51.3% במחוז הדרום וכ-24.5% במחוז הצפון.