סוף התמ"א: "פינוי בינוי היא הדרך הנכונה. חייבים לבטל את התכנית"
מינהל התכנון מתכוון לבטל את תמ"א 38 ממאי 2020; יש מתנגדים רבים ויש גם תומכים רבים; סמי מצלאוי - "המשך תמ"א 38 היא בכייה לדורות"
הדיון בנושא ביטול תכנית תמ"א 38 בשיאו. לאחר ביקורות שנשמעו אתמול מצד גורמים שונים בענף על הודעת מינהל התכנון כי ימליץ שלא לחדש את התכנית במאי 2020, היום אומר סמי מצלאוי, יו"ר ובעלי מצלאוי חברה לבנין, כי מדובר דווקא בהחלטה נכונה. לדבריו, "תמ"א 38 היום תוקעת את התפתחות הערים וזאת תהיה בכייה לדורות אם בסוף יוחלט שלא לבטלה".
עוד טען כי "פינוי בינוי היא הדרך הנכונה לחדש שכונה בצורה אפקטיבית לערים. לא ניתן להשאיר את הבניינים הישנים במקומם ורק לעטוף אותם בשמלה חדשה. הישן נשאר ישן - הוא רק עטוף בחזות חדשה. אם רוצים לפתח את הערים בישראל חייבים לעשות את השינוי כשינוי מקיף, ברמת השכונות. אחרת אנו פוגעים בהתפתחות העתידית של הערים".
"כחלוץ ההתחדשות העירונית בישראל, אני מאמין שהפתרון היחיד שיכול לעזור למצב ענף הנדל"ן זה לא עוד תכנית ממשלתית כמו מחיר למשתכן או מע"מ אפס, אלא רפורמה רחבה של התחדשות עירונית. זה העתיד שלנו ואין שום פתרון אחר שיכול לעזור. כל דבר שיקדם הליכי פינוי בינוי הוא חיובי, אולם עדיין לא ננקטים מספיק צעדים כדי לזרז את הליכי התכנון בפרויקטים כאלו", הוסיף.
- כל הכותרות
אתמול הודיע מינהל התכנון על היערכות לסיום תכנית תמ"א 38 תוך בחינת אפשרויות שונות בעניין זה. לעמדת המינהל, "קיימת עדיפות לקדם פרויקטים של התחדשות עירונית, באופן מתחמי, תוך מתן מענה לצורכי ציבור והיבטים תכנוניים נוספים, אשר יתרום לשיפור רווחת התושבים. זאת, על פני מתן היתר נקודתי במגרש או לבניין בודד" (לכתבה המלאה).
תכנית תמ"א 38 אושרה על ידי ממשלת ישראל באפריל 2005 כחלק מהיערכות כללית מפני רעידות אדמה. תוקפה נקבע ל-5 שנים מיום אישורה אך באוקטובר 2009 הוחלט להאריך את תוקף התוכנית לחמש שנים נוספות. לאחר הארכה נוספת, התכנית צפויה להסתיים בחודש מאי 2020 ובמינהל ימליצו שלא להמשיכה.
תודה.
לתגובה חדשה
חזור לתגובה
-
14.פינוי בינוי זה הדברריבי 07/07/2019 19:23הגב לתגובה זו0 0אני בעד פינוי בינוי, במקום לבזבז את הזמן ורק לשפר את הדירות, למה לא להתחיל מחדש? ואם כבר מתחילים מחדש אז עדיף שתהיה אפשרות לקניה במחיר הוגן, כמו בפרויקט ההתחדשות העירונית BLUE בבת ים למשל. כל מה שצריך זה שיתוף פעולה נכון, ודברים יזוזו כאן במדינה הזו.סגור
-
בבת-יםB 09/07/2019 07:05הגב לתגובה זו0 1בבת-ים כבר לא יעזור כתוצאה מהשחיתות של השחיתות של הנהלות העיר לדורותיהם.סגור
-
13.תמ"א 38 מצוינת חיזוק חידוש בניינים ומוזילה מחירי הדירותישראלי צעיר 06/07/2019 20:54הגב לתגובה זו0 0תמ"א 38 מצוינת חיזוק חידוש אלפי בניינים ומוזילה מחירי הדירות בהגדלת ההיצע משמעותית במרכזי הביקוש , מה שעוזר מאוד לחלשים ולזוגות צעיריםסגור
-
12.שסמי מצלווי יטפל בבעיות הפיננסיות שלויקי 06/07/2019 19:14הגב לתגובה זו0 0לא יהיה אפשר לעשות בתל אביב פינוי בינוי לתמ"א לוקח שנתיים לשכנע דיירים שצריכים רק 66 אחוז אתם חושבים שאפשר לצרף בתל אביב חמישה או עשרה בניינים ביחד וצריכים מינימום 80 אחוז זה בילתי אפשרי תל אביב תישאר ישנה ולא בטוחה בזמן רעידת אדמה או מתקפת טיליםסגור
-
11.כל הקרקעות החקלאיות שמוכרים בולשיט אחד גדולקובי 06/07/2019 19:09הגב לתגובה זו1 0כל החברות האלה מוכרים חלומות לאנשים נאיבים קוהים חמישים דונם בשבעים אלף ש"ח לדונם מחלקים את הדונם לשלוש ומוכרים שליש במאה וחישחם למאתיים אלף ש"חעושים הדמיות יפות מכינים סיפור יפה ומוכרים חלום זה ממש רמאות לשמהסגור
- טען עוד
-
10.הפתרון הוא הפוך: לא פינוי-בינוי אלא בינוי- פינויאורי פ. 06/07/2019 18:56הגב לתגובה זו0 0שישקיעו קצת כסף, שיבנו קודם כל מיקבץ דירות לשכן את הדיירים ורק אח"כ יהרסו את הקיימים. גם תיכנון דירות מפורט יש לעשות מראש ועליו לקבל הסכמת הדיירים. מי שירצה דירה יותר גדולה - יצטרך לשלם את ההפרש נכיסו.סגור
-
9.תמ"א 38 מצוינת חיזוק חידוש בניינים ומוזילה מחירי הדירותיעל 06/07/2019 17:36הגב לתגובה זו1 0תמ"א 38 מצוינת חיזוק חידוש בניינים ומוזילה מחירי הדירות תמ'א 38 תכנית הוגנת !מעולה !שחיזקה ושדרגה אלפי בניינים ישנים בארץ ללא עלות !!! למדינה ....תכנית WIN WIN , !!!! שר האוצר , שר השיכון , שר הפנים !!! תמנעו עצירת תכנית תמא 38 שעוזרת מאוד לבטיחותם של מאות אלפי משפחות רובן חלשות יותר בעם ישראל תמא 38 גורמת הורדת מחירי הדירות בארץ על ידי הגדלת ההיצע במרכזי הביקוש!! מה שעוזר לצעירים רבים ולמשפחות חלשות יותר כלכלית משפרי דיור ועוד....עוזר הרבה לשיפור המצב בארץ לחלשים ..סגור
-
8.אינטרסנטראובן 06/07/2019 17:10הגב לתגובה זו0 0כל תשובה מבעל עניין כזה או אחר לא רלוונטית. מה שכן רלוונטי זה כמה טילים מכוונים לישראל (הצורך בממדים. וכמה בניינים ישארו עומדים לאחר רעידת אדמה כמו זו שארעה בשנת 1927.סגור
-
7.כדאי הדבר להפסקת התמ*א38אשר הראל 06/07/2019 17:00הגב לתגובה זו0 0אין בזה שום שינוי ערים כדאי להפסיקה במיידי רק פינוי בינוי ישנה את המראה של חידוש עריםסגור
-
6.מוכרים פקקים ואיכות חיים בזבלמטי 05/07/2019 09:25הגב לתגובה זו5 1הורסים לאלפי משפחות את החיים עם הפינוי בינוי הזה.סגור
-
5.יזמים במדינה חזירים.ישראל ישראלי 05/07/2019 00:22הגב לתגובה זו4 0ותמיד עח התושבים. ושלא יעבדו עליכם ממלאי וחבריו.סגור
-
4.עוד יזם נדלןטל 04/07/2019 21:52הגב לתגובה זו4 0עוד יזם נדלן שמצא פריירים יהפוך את הישן לחדש בתוספת 25 מטר .. היזמים הם האסון כאןסגור
-
3.יוספטל בת ים2 04/07/2019 21:34הגב לתגובה זו0 0מה עם הפרויקט . שום דבר לא זז . מתי מתחילים בהריסה של יוספטל 101 ?סגור
-
2.נכון שיש שכונות שלמות שניתן להרוס בנין אחר בנייןכיף לקשקש 04/07/2019 16:00הגב לתגובה זו0 2אבל מה עושים עם בניין אחד משנות ה 50 . מה עם מרכזי ערים כמו למשל פ"ת המרכז מוזנח אין כדאיות כלכלית ליזמים. מדברים על ניוד זכויות לקבלן ואף אחד לא עושה כלום. מה יקרה עם אותם בתים ? זה לא שכונה זה בניין פה ושם. כנ"ל גם בצפון ת"א בנינים מסריחים בני 60 . בלי מעלית בלי חניה הבנינים מתפוררים ומה כעת?סגור
-
1.פינוי בינוי זה הרס דירות זולות לצעירים ובניה במחיר כפול (ל"ת)אריה 04/07/2019 14:21הגב לתגובה זו3 0סגור
