צניחה של 19% במכירת דירות חדשות במאי - מי הערים המובילות?
נתוני הלמ"ס מצביעים על המשך מגמת ירידה במספר הדירות החדשות שנמכרו החל מדצמבר 2018. בין החודשים מרץ-מאי 2019 נמכרו 5,306 דירות
בשלושת החודשים מרץ עד מאי 2019 נמכרו 5,306 דירות חדשות, נתון המבטא ירידה של כ-15% לעומת שלושת החודשים הקודמים. כך לפי נתונים שמפרסמת היום הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה. בהשוואת חודש מאי 2019 לעומת החודש המקביל אשתקד נרשמה ירידה של 19.4% בדירות שנמכרו.
בכך נמשכה מגמת הירידה במספר הדירות החדשות שנמכרו החל מדצמבר 2018 ב-2.8% בממוצע לחודש. זאת לאחר מגמת עליית שנצפתה בין החודשים פברואר 2018 ועד נובמבר 2018 בשיעור של כ-1.9% בממוצע לחודש, מכ-1,670 דירות לכ-2,030 דירות.
בקרב היישובים בהם נמכרו 150 דירות ומעלה בתקופה זו, הובילו את העלייה במכירת דירות חדשות הם היישובים קריית אונו, ראשון לציון, ירושלים וחדרה. לעומת זאת, היישובים בהם נרשמה ירידה במכירת דירות חדשות היו: הרצליה, נתיבות, אור יהודה, יבנה, פתח תקווה ורמת גן.
- כל הכותרות
* מקור הנתונים: הלמ"ס
הדירות שנמכרו מהוות 68.7% מהכמות המבוקשת במחוז המרכז בעוד שבמחוז הצפון מהוות הדירות שנמכרו 17.9%.
בסוף מאי 2019 מספר הדירות החדשות שנותרו למכירה בבנייה ביוזמה פרטית בלבד עמד על כ-25,870 דירות לעומת 26,450 דירות בסוף אפריל 2019 ו-29,010 בסוף מאי 2018 (התקופה המקבילה אשתקד).
עלייה בכמות המבוקשת של דירות חדשות
בשלושת החודשים מרץ-מאי 2019 הכמות המבוקשת של דירות חדשות עמדה על כ-10,500 דירות, עלייה של 1% לעומת שלושת החודשים הקודמים (דצמבר 2018-פברואר 2019). בניכוי עונתיות מדובר בעלייה של 4.9%. אמנם, בהשוואת חודש מאי 2019 לחודש המקביל אשתקד מדובר בירידה של 7.5% בכמות המבוקשת.
בתוך כך, החל ממרץ 2019 החלה מגמת ירידה של 0.5% בממוצע בחודש וזאת לאחר שנצפתה מגמת עלייה שנמשכה מחודש מרץ 2018 בקצב של 1.1% בממוצע לחודש, מכ-3,080 דירות במרץ 2018 לכ-3,500 דירות בפברואר 2019.
הכמות המבוקשת של דירות חדשות מורכבת מכ-50.6% דירות חדשות שנמכרו לציבור הרחב והיתרה, כ-49.4% מדירות שלא למכירה שהחלה בנייתן לשימוש עצמי של בעל זכויות הבנייה בקרקע, לקבוצות רכישה, להשכרה ועוד.
בפילוח גיאוגרפי, כרבע מהכמות המבוקשת של דירות חדשות היו במחוז המרכז - 2,691 דירות, אחריו נמצאים מחוזות הדרום ות"א עם 2,346 ו-2,210 דירות בהתאמה. במחוז הצפון מדובר ב-1,316 דירות, במחוז חיפה - 966 דירות ובמחוז ירושלים - 718 דירות.
תודה.
לתגובה חדשה
חזור לתגובה
-
10.בוריס צ'יקוושוילי - מומחה נדלןbchikvash 30/05/2024 18:38הגב לתגובה זו0 0חברים יקרים, מקווה שהקשבתם לבוריס שאמר לקנות דירה ב 2008 yes Listen to Boris chikvashvii RAK NADLAN!סגור
-
9.פראייר מי שקונהריבי 15/07/2019 14:57הגב לתגובה זו1 0ברור שתהיה ירידה!!! אנשים לא פראיירים! כל הכסף שהם חוסכים עובדים בשבילו כל החיים, הם לא ישלמו את המחירים האלה.. במיוחד שיש פרויקטים חדשים ואיכותיים במחירים הרבה יותר אטרקטיביים, כמו מיזם view בבת ים, שתורם להתפתחות עירונית. ברגע שכל שאר היזמים ישכילו להוריד מחירים, יתחיל להיות פה שינוי אמיתי.סגור
-
8.ובטלני המחאה של טדי ניובירט עדיין בלי דירהבוריס צ'יקוושוילי 15/07/2019 12:24הגב לתגובה זו1 1חבל, היו מקשיבים לי ב 2008 שאמרתי לקנות דירה. בברכה, bchikvash בוריס צ'יקוושויליסגור
-
7.בהרצליה יש כמה פרוייקטים חדשים שוממים וללא לקוחותסמי 14/07/2019 19:18הגב לתגובה זו10 0נצבא - היכן שהייתה תחנה מרכזית, משרד המכירות שומם אני גר ליד. שוסטר בירוקה - ליד המכללה - גמור וריק. הרצליה הילס - 6 מגדלים, כל דירת 4 חדרים רוצים 3 מליון שקל, 80% ריק. מחיר למשתכן בתוך הרצליה - רוב הדירות שנוספו ריקות. בניינים חדשים שנבנים ברחבי העיר למשל ברחוב העצמאות - אין קונים. בניינים בכניסה להרצליה בצומת שבעת הכוכבים - הרב קוק - עומדים ריקים כבר חצי שנה לפחות. אני יכול להמשיך בלי סוף, החגיגה נגמרה רבותי, כל מה שצריך זה לראות את הקבלנים מתפתלים עד שיורידו מחירים, והם יורידו כי אין להם ברירה, אחרי שחגגו עשור ושדדו את הציבור.סגור
-
6.אי אפשר לעבוד על כל הציבור כל הזמןלא פראייר 14/07/2019 17:13הגב לתגובה זו9 1איך דירת 100 מ"ר,שעולה לקבלן 400 אלף , כולל מרכיב הקרקע נמכרת במחירים 1,2-1,5 מליון .סגור
- טען עוד
-
5.תקועים עם 50,000 דירות חדשות על המדףקבלנים בלחץ 14/07/2019 17:12הגב לתגובה זו14 1משרדי מכירה שוממים ,קיפאון בשוק הפרטי, כל הביקושים עברו למחיר למשתכן ,הנחות 400-900 אלף שקל . הציבור התפכח ,הפסיק לממן קבלנים .סגור
-
4.רעננה - מפולת מחירים אמיתית של 30%יאיר 14/07/2019 16:00הגב לתגובה זו15 1מתווך עצוב ללא עבודה כבר 9 חודשים .........סגור
-
על פי נתוני רשות המסים רעננה בשיא במחיר של 2.5 לדירה (ל"ת)אורן 14/07/2019 17:34הגב לתגובה זו1 1סגור
-
3.רעננה בצניחה אמיתית - מתווך עצוביאיר 14/07/2019 15:58הגב לתגובה זו8 2ירידה של 25% במחירי הדירות .סגור
-
רעננה בשיא היסטורי של מחיר 2.5 לדירה עפ"י רשות המסים (ל"ת)אורן 14/07/2019 17:35הגב לתגובה זו0 1סגור
-
ממונף הא? לפי נתוני רשות המיסים ירידות של 20% (ל"ת)סמי 14/07/2019 19:34הגב לתגובה זו1 0סגור
-
2.עזרההכהן מיכה 14/07/2019 14:03הגב לתגובה זו7 1על הממשלה לעזור לזוגות צעירים לקנות דירה ראשונה אלו הילדים שלנו שהיו בגולני גבעתי צנחנים, להם צריך לעזור . לא לאחרים !!!!סגור
-
1.אין על חדרה (ל"ת)יוד 14/07/2019 13:16הגב לתגובה זו1 1סגור
-
חדרה יותר יקרה מרעננה עכשיודב 14/07/2019 15:59הגב לתגובה זו3 1רעננה מחירים נפלו ב- 30%סגור
-
רעננה בשיא היסטורי של תמחור ממוצע של 2.5 M לדירה (ל"ת)אורן 14/07/2019 17:36הגב לתגובה זו0 2סגור
