באזורי הביקוש - דירת 4 חדרים בשכונת למד נמכרה ב-3.1 מיליון שקל
האם מחירי הדירות ימשיכו לעלות? ועסקאות לדוגמה מהשבוע האחרון - דירת 3 חדרים במרכז רמת גן נמכרה ב-1.9 מיליון, דירת 5 חדרים בחולון בפרויקט תמ"א נמכרה ב-2.1 מיליון, דירת 4 חדרים בחריש נמכרה ב-2.5 מיליון. העסקאות הבולטות
מחירי הדירות על פי המדד שפורסם בשבוע החולף דווקא ירדו ב-0.3%, ובכלל בלמ"ס מעדכנים כי בשנה האחרונה המחירים עלו ב-0.7% בלבד. בשטח אמנם יש תחושה של המשך עליות מחירי הנדל"ן, אבל משיחות שערכנו עם גורמים בשוק ומתווכים, נראה שהרוכשים עדיין בעמדת המתנה. הם רוצים לראות מה הממשלה החדשה תעשה בשוק הדירות, והאם באמת יצליחו סוף סוף להוריד את המחירים.
הם עדיין סקפטיים, אבל מחכים. אולי הם מחכים לירידת מחירים אחרי גלי העליות של השנים האחרונות, אולי הם פשוט לא יכולים לשלם את המחירים הנוכחיים. אבל יש כאלו שכן יכולים, ולכן מספר העסקאות בחודשים האחרונים גדל. הביקוש לדירות עדיין גבוה ויישאר כך על רקע ביקושים מובנים בשוק של מעל 50 אלף דירות. מנגד ההיצע גדל אבל בשיעור מינורי, וזה שורש הבעיה - כדי שהמחירים לא יעלו ואף ירדו, צריך לבנות הרבה יותר.
עסקאות השבוע
משרדי התיווך מדווחים על העסקאות הבולטות שסגרו בשבוע החולף ברחבי הארץ:
תל אביב
דירת גג 4 חדרים ברחוב הקשת, 98 מ"ר בנוי + 98 מ"ר גג, קומה 2 מתוך 2, ללא חניה, ללא מעלית, נמכרה ב-2,470,000 שקל.
רי/מקס אושן
- כל הכותרות
דירת 4 ברחוב כוכבי יצחק, שכונת שפירא, 86 מ"ר + 8 מ"ר מרפסת שמש, קומה 6 מתוך 7, מעלית, ללא חניה, במסגרת פרויקט תמ"א 38/1, נמכרה ב-1.94 מיליון שקל.
דירת 4 חדרים ברחוב בראלי, שכונת ל', 103 מ"ר, קומה 7 מתוך 8, מעלית, חניה בטאבו, נמכרה ב-3.1 מיליון שקל.
קלר וויליאמס
רמת גן
דירת 3 חדרים ברחוב ארלוזורוב, 60 מ"ר, קומה 3 מתוך 3, מעלית, חניה, נמכרה ב-1,885,000 שקל.
רי/מקס 100%
רעננה
דירת 2.5 חדרים ברחוב הפרחים, 75 מ"ר, קומה 1 מתוך 8, מעלית, חניה, נמכרה ב-1,650,000 שקל.
רי/מקס One
דירת 4 חדרים ברחוב ברנדיס, 132 מ"ר + 25 מ"ר מרפסת, קומה 1 מתוך 3, מעלית, חניה בטאבו, נמכרה ב-2 מיליון שקל.
קלר וויליאמס
חולון
דירת 5 חדרים ברחוב אלופי צה"ל 30, 120 מ"ר + 12 מ"ר מרפסת, קומה 6 מתוך 7, מעלית, חניה, מחסן, בפרויקט תמ"א 38 המיועד לאכלוס תוך 4 חודשים, נמכרה ב-2.13 מיליון שקל.
דירת 4 חדרים ברחוב וולקני, 100 מ"ר + 10 מ"ר מרפסת, קומה 4 מתוך 6, עורפית, מעלית, חניה, במסגרת פרויקט תמ"א 38, נמכרה ב-1.81 מיליון שקל.
דירת 4 חדרים, 105 מ"ר + 12 מ"ר מרפסת, קומה 5 מתוך 6, מעלית, חניה, מחסן, במסגרת פרויקט תמ"א 38, נמכרה ב-1.92 מיליון שקל.
קלר וויליאמס
חריש
דירת 4 חדרים ברחוב רקפת, 98 מ"ר + 12 מ"ר מרפסת, קומה 3 מתוך 5, חניה, מעלית, הושכרה ב-2,500 שקל.
רי/מקס העיר החדשה
לוד
דירת 5 חדרים ברחוב אילת, 110 מ"ר, קומה 1 מתוך 4, ללא מעלית, ללא חניה, נמכרה ב-1.33 מיליון שקל.
קלר וויליאמס
קרית ים
דירת 3 חדרים ברחוב ז'בוטינסקי, 73 מ"ר, קומה 2 מתוך 4, חניה, מעלית, נמכרה ב-780,000 שקל.
רי/מקס FAMILY
שדרות
דירת 4 חדרים ברחוב משעול יונתן פולארד, 105 מ"ר + 18 מ"ר, קומה 4 מתוך 6, חניה, מעלית, נמכרה ב-1,075,000 שקל.
דירת 4 חדרים ברחוב משה הס, 107 מ"ר + 12 מ"ר, קומה 4 מתוך 6, חניה, מעלית, נמכרה ב-1,065,000 שקל.
רי/מקס שלי
ירושלים
דירת 3 חדרים ברחוב שופן, 96 מ"ר, קומה 2 מתוך 2, ללא מעלית, חניה, נמכרה ב-2,850,000 שקל.
רי/מקס חזון
דירת 4 חדרים ברחוב חיים בגאיו, 99 מ"ר, קומה 3 מתוך 4, עם מעלית, חניה ומחסן, נמכרה ב-3.8 מיליון שקל.
אנגלו סכסון
באר שבע
דירת 3 חדרים ברחוב רחבת יותם, 76 מ"ר, קומה 1 מתוך 4, ללא מעלית, ללא חניה, נמכרה ב-745,000 שקל.
דירת 4 חדרים ברחוב רמבן, 88 מ"ר, קומה 1 מתוך 4, ללא מעלית, ללא חניה, נמכרה ב-680,000 שקל.
דירת 4.5 חדרים ברחוב בכור שטרית, 126 מ"ר, קומה 5 מתוך 8, מעלית, חניה, נמכרה ב-985,000 שקל.
פנטאוז 5 חדרים ברחוב הערים התאומות, 215 מ"ר, קומה 7 מתוך 7, מעלית, חניה, נמכר ב-1,900,000 שקל.
דירת 3 חדרים ברחוב התלמוד, 63 מ"ר, קומה 1 מתוך 3, ללא חניה, ללא מעלית, נמכרה ב-500,000 שקל.
רי/מקס פלוס
אילת
דירת 2 חדרים ברחוב חורב, 42 מ"ר, קומה 2 מתוך 3, ללא מעלית וללא חניה, נמכרה ב-650,000 שקל.
אנגלו סכסון
ערד
דירת 3 חדרים ברחוב ערבה, 160 מ"ר, קומה 4 מתוך 4, ללא מעלית וללא חניה, נמכרה ב-450,000 שקל.
דירת 3 חדרים ברחוב יהודה, 70 מ"ר, קומה 2 מתוך 3, ללא מעלית וללא חניה, נמכרה ב-450,000 שקל.
דו משפחתי 3 חדרים ברחוב יובל, 62 מ"ר בנוי על 250 מ"ר מגרש, עם חניה, נמכר ב-650,000 שקל.
דו משפחתי 6 חדרים ברחוב עפרוני, 160 מ"ר בנוי על 260 מ"ר מגרש, עם חניה, נמכר ב-1.01 מיליון שקל.
וילה 6 חדרים ברחוב כלנית, 240 מ"ר בנוי על 530 מ"ר מגרש, עם חניה, נמכר ב-1.6 מיליון שקל.
אנגלו סכסון
השכרה:
ערד
דירת 4 חדרים ברחוב שיזף, 75 מ"ר, קומה 6 מתוך 8, עם מעלית וללא חניה, הושכרה ב-2,300 שקל בחודש.
וילה 7 חדרים ברחוב כלנית, 250 מ"ר בנוי על 550 מ"ר מגרש, עם חניה, הושכרה ב-4,200 שקל בחודש.
אנגלו סכסון
ירושלים
דירת גן 6 חדרים ברחוב מעלה כפר עציון באפרת, 150 מ"ר + 4 מ"ר מרפסת + 20 מ"ר גינה, קומה 2 מתוך 4, ללא מעלית וללא חניה, הושכרה ב-5,500 שקל בחודש.
אנגלו סכסון
תודה.
לתגובה חדשה
חזור לתגובה
-
6.העיסקה בתוכנית ל' פנטסטיתתל אביבי 21/09/2019 08:28הגב לתגובה זו0 03 מיליון שקל ל 4 חדרים מרווחת מאד בת"א, לא רחוק מדי מהים, זו עיסקה פנטסטית. סביר שהדירה זקוקה לשיפוץ ושגם הבניין זקוק לריענון אבל עדיין... זו אחלה אחלה עיסקה. בת"א לפעמים מבקשים מחירים כאלה על 3 חדרים.סגור
-
5.הממשלה הבאה לא תוריד את מחירי הדיור8 20/09/2019 16:29הגב לתגובה זו0 1אם ירדו, זה רק אם הריבית תעלה. אני לא רואה שם אף אחד שיש לו בכלל בדל קטנטן של שכל פצפון כדי לדעת איך להוריד את מחירי הדיור. נתניהו אמנם חכם, אבל חסר-אכפתיות. גנץ סתם טמבל. לפיד טמבל בריבוע. בנט יקבל אולי שר בלי תיק, וגם זה בספק. מי נשאר? עמיר פרץ? הוא יתיר משכנתא בערך של 90% ממחיר הדירה, והופ, המחיר יקפוץ ב30 %. כי לגאון חסר השפם אין שמץ של מושג משום חוק כלכלי, ולו הפשוט ביותר של ביקוש והיצע. הממשלה הבאה תהיה ממשלת שיתוק של חבורת מטומטמים. אל תצפו לכלום.סגור
-
4.מי בחופש בביזפורטליובל 20/09/2019 15:50הגב לתגובה זו3 0כנראה שחלק מאנשי מערכת ביזפורטל בחופשה אחרת לא ניתן את הדירה בחריש שעלתה 2.5 מיליון ומדד 35 שמפרסמים שעלה ולמעשה ירדסגור
-
3.מורן חשעיהוהצדיק מסדום 20/09/2019 15:26הגב לתגובה זו1 0מריצת נדלן מדופלמת...אני יכלתי לבחור עיסקאות שמראות שהמצב הפוך צמה דאתה מציגה ..סגור
-
2.דירת 4 חדרים בחריש ב2.5 מיליון??? אולי עוד 100 שנהמישהו 20/09/2019 13:53הגב לתגובה זו4 0כתבתם בכותרת שדירה בחריש נמכרה ב2.5 מיליון אולם בכתבה מצויין שהיא הושכרה ב2500 שח. דירת 4 חדרים בחריש ממש לא עולה 2.5 מיליון.סגור
- טען עוד
-
1.כתבה של עילגיםירון 20/09/2019 12:45הגב לתגובה זו2 0דירה שהושכרה ב-2500 ש"ח נכתבה בכותרת כאילו נמכרה ב-2.5 מיליון ש"ח.סגור
