כמה שווה קניון רמת אביב - 1.2 או 2.5 מיליארד שקל?

חברת מגדל אחזקות, חברה בת של מגדל ביטוח 0% מגדל ביטוח 631.4 0% בסיס:631.4 פתיחה:640.8 גבוה:641.1 נמוך:617.3 תמורה:9,831,264 לעמוד ציטוט חדשות גרפים פרופיל חברה המלצות כתבות נוספות בנושא: , דיווחה הבוקר על הזמנה לרכישת החזקותיה בקניון רמת אביב. החברה מחזיקה ב-26.6% ממניות הקניון ומציעה למשקיעים לרכוש את מלוא החזקותיה או חלקן (כ-16.6%) וזאת בשל חוק הריכוזיות שמחייב אותה להיפרד מהחזקות ריאליות.   

מגדל מחזיקה במניות הקניון יחד עם חברת מליסרון -1.77% מליסרון 30,500 -1.77% בסיס:31,050 פתיחה:30,700 גבוה:30,840 נמוך:30,060 תמורה:18,090,460 לעמוד ציטוט חדשות גרפים פרופיל חברה המלצות כתבות נוספות בנושא: המחזיקה ביתרת המניות, כ-73.4%. ההחזקות בקניון כוללות שטחי מסחר, מגדל משרדים ושטחי משרד סמוכים המיועדים להשכרה כמו גם שטח מסחרי ליד הקניון.

היקף ההשקעה של מגדל החזקות בקניון על פי נתוני החברה לסוף שנת 2018 הסתכם בכ-330 מיליון שקל (שווי כל החברה שמחזיקה בקניון - 1.25 מיליארד שקל). עם זאת, חשוב להדגיש כי לחברה יש מימון, כך שסה"כ שווי הפעילות/ שווי הקניון בנטרול המימון מסתכם בדוח מגדל בכ-2.5 מיליארד שקל - בדומה לשווי בדוח מליסרון. 

בין המתעניינות בחלקה של מגדל - השותפה מליסרון, אם כי נראה שמספר המתעניינים יהיה משמעותי. בספרים של מליסרון הנכס רשום ב-2.5 מיליארד שקל - מדובר בשווי כלכלי שהוערך על ידי שמאי, ומכאן שככל הנראה, המחיר בעסקה ייגזר מהשווי הזה.