"אל תשקיעו בנדל"ן בחו"ל"
אוהד דנוס, יו"ר לשכת השמאים לשעבר מפציר בכם לא להשקיע בנדל"ן בחו"ל ומונה מספר סיבות - זה ייגמר בבכי - ראו הוזהרתם
נושאים בכתבה
אוהד דנוס
אוהד דנוס
הריבית האפסית שולחת משקיעים רבים לחפש השקעות בנדל"ן - התשואה של נדל"ן מניב גבוהה משמעותית מהתשואה שניתן לקבל באפיקים הסולידים בבנקים. עם זאת, קיים כמובן סיכון שערך הנכס יירד.
בעשור האחרון המשקיעים הישראלים מגבירים מאוד את השקעותיהם בנדל"ן בחו"ל. התשואות שם היו גבוהות יותר, אבל זה שוק מסוכן, וצריך להבין באזור ההשקעה וסוג ההשקעה - האם זה נדל"ן מניב או נדל"ן יזמי - במקרים רבים ההבדל למשקיע ההדיוט הוא לא ברור.
ועדיין מיליארדי שקלים עברו לקרנות שמשקיעות בנדל"ן בחו"ל, או לגופי השקעה שמנהלים השקעות נדל"ן בחו"ל - הפיתוי הוא גדול. הגופים המשקיעים שם מנפנפים בתשואות מאוד גבוהות ומסבירים לכם שזה בטוח.
- כל הכותרות
אבל האם זה נכון, ההשקעה בנדל"ן בחו"ל אטרקטיבית? לדעת אוהד דנוס, יו"ר לשכת השמאים בעבר, התשובה היא לא. הוא מזהיר מפני השקעות בחו"ל ומסביר מהם הסיכונים
תגובות לכתבה(90):
תגובתך התקבלה ותפורסם בכפוף למדיניות המערכת.
תודה.
לתגובה חדשה
תודה.
לתגובה חדשה
תגובתך לא נשלחה בשל בעיית תקשורת, אנא נסה שנית.
חזור לתגובה
חזור לתגובה
-
60.צודק חלקית , יש דרך נכונה ובטוחהבן 09/10/2020 13:41הגב לתגובה זו1 0הוא נגע בסיכונים שיש בכל תחום וזה נכון . אבל חביבי מה שווה סיכוי להצלחה ללא סיכון כלשהו ?? השאלה האמתית היא איך מנהלים את הסיכון ועושים את זה נכון. על פערי הידע שאתה מדבר ואתה מדבר רק על פערי ידע , לוקחים שחקן חזק , חברה חזקה עם ניסיון של שנים שנכנסת איתך בשותפות , אפשר לקנות אפילו בשותפות ואז לשחקן החזק יש אינטרס מאוד ברור להפוך את העסקה לרווחית כי הוא רץ איתץ לדרך ארוכה ולא מסיים את העסקה בחתימה . שוב , לא לפחד מכתבה של 3 דקות שמדברים רק על סיכונים ללא הדרך איך עושים . בכל דבר יש סיכון , אפילו בלנהוג על הכביש והשאלה האמתית היא איך מנהלים את הסיכון.סגור
-
59.איזה שטויות הוא מדבר? זה שמאי? את העליה בגדולה שהיה ביש (ל"ת)עידן 05/09/2020 17:20הגב לתגובה זו3 0סגור
-
58.הגזמה פרועהליגת הצדק 22/08/2020 21:19הגב לתגובה זו1 0איפה שיש כסף יש נוכלים וגם יש תרמיות לצערי. אבל לפסול באופן גורף את כל השקעות הנדל"ן בחו"ל ניראה לי קצת מוגזם. רק בישראל מרוויחים אם משקיעים? מי שילם לו לדבר ככה. קשקשן יש לו אינטרס לומר את זה כי ככל שישראלים משקיעים בחו"ל ככה העבודה של השמאים פוחחת. לרוב כשמשקיעים בנדלן בארץ באזור לא מוכר לקוחים את שמאי שיבדוק עת הערך לפני הרכישה. אני מגיע מהתחוםסגור
-
57.לא, כי נדל״ן בארץ זו השקעה בטוחה, אההליאת 09/04/2020 13:39הגב לתגובה זו1 0הנדל״ן בישראל לפני קריסה גדולה. ואולי אלו חדשות טובות. על אפה וחמתה של הממשלה ויתר האינטרסנטים. חג שמח!סגור
-
56.זה שבנאדם שם ג'ל בשיער וחליפה מרשימה לא הופך אותו למביןגל 12/03/2020 11:29הגב לתגובה זו5 0כמה שטויות, הרי לא נולדנו עם הידע הזה גם הנדל"ן הישראלי, אז מי שמשקיע בארץ ובדק את הדברים יכול לעשות את זה גם בחו"ל. תוסיפו לזה שגם אחרי כל הוצאות הניהול "המטורפות" שיש בחו"ל עדיין התשואות גבוהות בהרבה. כמו שאתם לא משקיעים בבורסה רק בחברות ישראליות כי אתם מכירים אותם כך גם הנדל"ן זה אפיק השקעה. לכל אלה שקונים דירות בשביל לגור בהם, אין ספק שהמקום הנכון הוא ישראל, אתם מחפשים השקעות? לכו למקום שיעשה את התשואות הטובות ביותר... אחלה ג'ל וחליפה אחי, חבל שלא דיברת גם לעניין(:סגור
- טען עוד
-
55.חכם אחד אמר: תדאג שהנכסים שלך יהיו מתחת לראש שלך !!!אילן 20/02/2020 14:39הגב לתגובה זו0 0אין צורך בנכסים מעבר לים, אי אפשר לפקח, ואי אפשר לשלוט.סגור
-
מתי החכם הזה אמר את זה? בשנת 3000 לפני הספירה?אידיוט אחד עונה 25/03/2020 10:24הגב לתגובה זו4 0מתי החכם הזה אמר את זה? בשנת 3000 לפני הספירה?סגור
-
54.ראיון לא רצינישימי 29/12/2019 16:51הגב לתגובה זו3 1״אל תשקיעו בחו״ל״... כלומר ״אל תשקיעו בעולם״, רק בבור שופכין הזה שנקרא ישראל, שגם ככה יחטוף אטום בשלב מסויים בעתיד הלא רחוק. כאילו אני בתור משקיע מבין בחוקים המקומיים... אני לוקח בעלי מקצוע לא? מה ההבדל?סגור
-
53.דירה = קורת גג. *אני מעדיף בארץ,מאשר בחו"לדירה = קורת גג 15/12/2019 18:44הגב לתגובה זו0 0דירה = קורת גגסגור
-
52.השקעות בחולאילנה 20/11/2019 07:45הגב לתגובה זו3 0תודה שהזהרת/ מפחיד.סגור
-
51.זהירות!!! הציבור התמים נופל המלכודותגולן אלי 03/11/2019 09:27הגב לתגובה זו2 1הרמאים ..אסור להשקיע בחבורות המדלן שצמחו כפטריות אחר הגשם.. נדלן החו",ל זה למבינים ומומחים בכל מדינה ומקום, החוקים שונים ומסובכים הזהרו כספכם על קרן הצבי.....סגור
-
50.קניתי דירה בניויורק והפסדתי הון!מושיק 30/10/2019 08:48הגב לתגובה זו8 4קניתי דירה במיליון. מכרתי במיליון ורבע. והפסדתי!!! למה? הדטלד ירד, המתווך 5%, עו"ד 5%, מס מדינה 25% עם החזר חלקי רק אחרי שנה... הפרשי שער: הדולר ירד מתווך 5% עו"ד 5% מס מדינה 25% והחזר חלקי רק אחרי שנה!!!סגור
-
קונים באלבניה ועוד מדינות במזרח אירופהמרקו 10/02/2020 18:37הגב לתגובה זו0 0מס אחיד 15% גם על ההשכרה, ויש פחות. לא לגעת בנדל"ן פה!סגור
-
התשלום שלך לעו"ד נראה לי מוגזם באופן קיצוני.כ 03/11/2019 16:53הגב לתגובה זו8 1בארהב לא משלמים 5% לעו"ד.סגור
-
49.תשקיעו בעולם הבאנועם 30/10/2019 08:27הגב לתגובה זו8 1עוד דירה שתישאר כאן ואתם תשכבו מתחת לאדמהסגור
-
בינתיים נהנים מהנכסים בעולם הזה וגם נשאיר לצאצאים:) (ל"ת)עונג 01/11/2019 10:53הגב לתגובה זו6 0סגור
-
48.מדבר מתוך פוזיציהגדעון 29/10/2019 20:32הגב לתגובה זו6 7דיבור כללי. הוא מדבר מתוך עניין. לפי דבריו, אינו מבין כלל בהשקעות חו'ל.סגור
-
47.מתי העיתונות תתחיל לעבוד במקום לתת לאינטרסנטים לכתוב?שמיר 29/10/2019 14:53הגב לתגובה זו22 2כל הזמן אתם מביאים אינטרסנטים - קבלנים, את השמאי הנודניק הזה, בנקאים, כלכלנים של בתי השקעות, בקיצור כל מני אינטרסנטים והם מספרים לנו מה נכון ומה לא... זו עיתונות? זה למכור אותנו לבעלי ההון. התפקיד שלכם בעיתון זה לחקור ולבדוק ולהביא מידע אמיתי לציבור. אתם כושלים מעל עשור, מכרתם את נשמתכם עבור בצע כסף, בעלי ההון מעבירים אליכם מליונים כדי שאתם תתנו להם להכתיב איזה מידע יופיע בכתבות גם מידע מסולף ושקרי. הכתבה כאן היא דוגמא מעולה לכך. הנודניק הזה דנוס - שמקבל כסף מהתאחדות הקבלנים עבור יעוץ וכן מחברות קבלניות דוגמאת גינדי, מפמפם שנים מידע כוזב ומוטה ואתם מאפשרים זאת. בועדת החקירה שתקום אחרי קריסת הענף - אתם תצטרכו להסביר איך אפשרתם זאת, הכוונה לעיתונאים ועיתונים שעשו ברית עם אותם בעלי הון והתאחדות הקבלנים ששילמה להם עבור פרסום בתמורה להרצת נדלן ופרסום מידע כוזב שמטרתו להטעות ולהוציא כספים מהציבור ולמנוע ירידת מחירים.סגור
-
46.כתבה מגמתיתפרדי 29/10/2019 12:59הגב לתגובה זו24 2ברור שהוא לא ימליץ לקנות נדל"ן בחו"ל וזאת על מנת שלשמאים בארץ תהיה עבודה.כל כך שקוף. מקוה שתפרסמו את תגובתי למרות שהיא נגד האינטרסים.סגור
-
45.השקעות רק למנוסיםאהרון 29/10/2019 12:16הגב לתגובה זו5 0השקעות בחו״ל יהיו אורקטיביות למשקיע המנוסה שיודע שהתמונה לא תמיד כפי שמציגים חברות המחפשות משקיעים וחיות מהפרמיות שגובים מהם. לאדם עם כסף פנוי המבין בנדל״ן שיש מי שינהל את הנכס הבטחת תשואה בדרך כלשהי. שהמפרסם משקיע מכספו לפחות 30-50% מסכום ההשקעה שהמשקיעים מושכים את השקעתם קודם ליזם. אם יש כל זה ניתן להצטרף. בכל מקרה ממליץ למשקיע לא לחסוך יעוץ משפטי בטרם השקעתו. בכדי לא לסכן את כספו.סגור
-
44.הוא ממש צודק (ל"ת)חיימון 29/10/2019 10:03הגב לתגובה זו11 2סגור
-
43.מי זה הפלצן הזה ? (ל"ת)אבי 29/10/2019 07:50הגב לתגובה זו3 7סגור
-
42.ממש ווארן באפט עוד שמאי...הקשעות 29/10/2019 07:25הגב לתגובה זו4 4ממש אלטשולר שחם עוד טיפש מה הוא מבין בהשקעות אזו הכללה בכל כדור הארץ לא וישראל כן נשיא המפגרים העולמיסגור
-
מה קרה? הפריירים מתחילים להגמר לפני שעשית אקזיו נוכלים? (ל"ת)פוזיציה מתוסכלת? 01/11/2019 10:55הגב לתגובה זו0 0סגור
-
41.מדיניות כלכלית כושלת של נתניהו וכחלוןיוסף 29/10/2019 05:55הגב לתגובה זו1 3המדיניות הכלכלית הכושלת של נתניהו וכחלון בתחום ה נדל"ן, כמו כל יתר התחומים, בריאות, חינוך, ביטחון, תחבורה, רווחה, משטרה ועוד. רדיפת משקיעים בתחום הנדלן ע"י ביבי וכחלון, גרמה להוצאת כספים והשקעתם בחו"ל, במקום לאפשר למשקיעים לרכוש דירות להשכרה, לתחרות והוזלת תנאי שכירות, כסיוע ופתרון לצרכים ולצעירים. מה, החלון וביבי התייחסו למספר הדירות, שלוש דירות ומעלה, ולא לערכן. יש דירות מצ'וקמקות ששוות 500000 ש"ח כל דירה, ויש דירות ששוות 20 מיליון ש"ח ויותר, ולא הייתה התייחסות לכךסגור
-
40.רועי פולקמן ?רואי 29/10/2019 03:20הגב לתגובה זו6 0רועי פולקמן הוא טרול.סגור
-
39.הנדלן הפך להיות השקעה מסוכנת בעולם ביחוד בישראל (ל"ת)יעקב 28/10/2019 21:29הגב לתגובה זו17 3סגור
-
38.בחו"ל רק קרוב לניו יורקYl 28/10/2019 19:45הגב לתגובה זו6 1צודק הכותב אם אתה לא מומחה ו יתכן ותיתקל בסרוב כניסה או לחילופין אן לך נציג למקרה של תקלה .אתה בצרות. אבל....מבחינת תשואה אן לשוואת כדוגמה על השקעה של 230000 אלף דולר ב בית משופץ מושלם אפשר לקבל בקלות 2600 דולר וגם יותר תלוי באיזור האם בארץ אפשר להגיע לזה??? בחלוםסגור
-
מי שהשקיע בניויורק הרויח על הניר. אבל הפסיד!משקיע חול 30/10/2019 08:46הגב לתגובה זו3 1קניתי דירה במיליון. מכרתי במיליון ורבע. והפסדתי!!! הפרשי שער: הדולר ירד מתווך 5% עו"ד 5% מס מדינה 25% והחזר חלקי רק אחרי שנה!!!סגור
-
37.עשה מעצמו צחוק..בארץ הסיפור נגמר רק חו"ל נותר (ל"ת)שגיא 28/10/2019 19:33הגב לתגובה זו9 5סגור
-
בארץ הסיפור רק מתחיל... (ל"ת)חוסר הבנה טוטאלי 01/11/2019 10:56הגב לתגובה זו2 1סגור
-
36.כי על הפמפום בחול אין לי שליטה.. (ל"ת)יודעים למה? 28/10/2019 19:16הגב לתגובה זו13 1סגור
-
35.ביוון ארץ יציבה מבחינת הביטחון תודה לאל זו הנה הרבעית וkvaeלהשקייע 28/10/2019 18:58הגב לתגובה זו1 7ולא חלמתי על תשואה כזו ממש הכל פשוט ולא מסובך וממש זול אבל צריך לעשות שעורי בית וללמוד מה ואך ולהתחיל בהשקעה קטנה קודם וכך עשיתי תודה לאל ודרך כלל אנשים יוונים הם מנטלית אנשים הוגניםסגור
-
מנטלית את נשמע לא ממש מפותח (ל"ת)הזוי 01/11/2019 10:57הגב לתגובה זו2 0סגור
-
34.נדלן בחולאיציק 28/10/2019 16:54הגב לתגובה זו12 1צודק .. זה רק למקצוענים שיש להם כסף רב... לא לעמך ..סגור
-
33.רק ח"ול זה עתידרק מזומן 28/10/2019 16:16הגב לתגובה זו12 3לא להחזיק הבנקים תחת עינו הפקוחה של האח הגדול.שלך שמור על זה.סגור
-
העתיד זה בעולם הבאנועם 30/10/2019 08:28הגב לתגובה זו5 0כולנו נגיע לשם 100 אחוז ביטחון בתשואותסגור
-
32.האינטרסט מממליץ להשקיע במחירי בועה...חה חה חה! (ל"ת)אדם 28/10/2019 15:58הגב לתגובה זו19 2סגור
-
תתעורר (ל"ת)דרום 1974 28/10/2019 17:14הגב לתגובה זו2 0סגור
-
31.קשקשןרועי 28/10/2019 15:52הגב לתגובה זו8 0לא למין כמה קישקושים הוא יכול לפלוט ב 2 דקות כולם כבר מבינים שהשקעה בארץ מניבה תשואה שלילית, עם סיכון גדול לירידת ערךסגור
-
רועי ממשרד היחצנות ה......? (ל"ת)עוד פעם? 01/11/2019 10:58הגב לתגובה זו0 0סגור
-
30.בועההמהפכן 28/10/2019 14:59הגב לתגובה זו12 1היום בתוכנית של קרן נוייבך, דיברו על הבועות . השורה התחתונה, או שיהיה פיצוץ ענק או בהדרגה בכל מקרה המחירים הזויים והלא ריאליים לא ישארו.סגור
-
29.יייחחי 28/10/2019 13:17הגב לתגובה זו7 1אצל מי אתה עובד??סגור
-
ואצל מי אתה? (ל"ת)הפוך גוטה 01/11/2019 10:58הגב לתגובה זו0 2סגור
-
28.נדלןא 28/10/2019 12:33הגב לתגובה זו3 11הנדלן בארץ נהנה מביקוש קשיח של כ50.000 יחידות לשנה כאשר השוק מייצר כ 30.000סגור
-
הפוך גוטה הפוךמזהה חסרי מח 28/10/2019 13:25הגב לתגובה זו20 1אם מה שכתבת היה נכון, אז או שהמדינה הייתה מלאה בהומלסים, או שהצפיפות של משקי הבית הייתה עולה. אבל בפועל, אין אף הומלס בישראל (חוץ ממסכנים עם בעיות סמים או נפש) וצפיפיות משקי הבית דווקא בירידה... העובדות הן שממוצע משקי הבית בישראל גדלה בעשור האחרון בכ 40,000 בשנה, וכבר כמה שנים טובות שבונים כ 55,000 דירות בשנה. בנוסף לזה, ה 40,000 משקי בית כוללים כ 5,000 משי בית במגזר הערבי, שנמדדים בגידול במשקי הבית, אבל לא נמדדים בכמות הדירות שבונים, כי הערבים דואגים לדיור בדכרים פחות "רשמיות". ככה שמול ה 55,000 דירות שבונים בשנה, יש גידול אמיתי של כ 35,000 אלף משקי בית. ולזה קוראים "עודף היצע". מוגש כשרות לאלה שחשופים לספינים של האינטרסנטים ולא חושבים לרגע על המציאות.סגור
-
לא נמאס כבר מהקישקוש האווילי הזה??? (ל"ת)יוסף 28/10/2019 12:46הגב לתגובה זו16 4סגור
-
27.השקעות נדלן בחול (ל"ת)ניסים 28/10/2019 12:17הגב לתגובה זו9 0סגור
-
26.הרקפת 123בן גיגי מיכאל 28/10/2019 11:50הגב לתגובה זו3 0אתה לא יודע כמה אתה צודק....סגור
-
25.סליחה,אבל זה לא מריח טובשם טוב 28/10/2019 11:16הגב לתגובה זו21 0זה מריח מרק של אינטרסנטים,קבלנים,שמאים,בנקים,מתווכים,עולם הבניה והשיפוצים כסיר רותח, בעבוע אחרון של בועת הנדל״ן וכל הבלון הזה יתפוצץ לכולנו בפרצוף.סגור
-
24.להשקיע בישראל,זה מסוכן!השקיעו רק בח"ול! (ל"ת)משה 28/10/2019 10:56הגב לתגובה זו16 1סגור
-
23.שרלטנות. יש השקעות מעולות בחו"ל.מה שכן, צריך להיות בררןיואב בהט 28/10/2019 10:39הגב לתגובה זו19 1יש השקעות מעולות בחו"ל, בבודפשט למשל שם אני פועל, ובהן ניתן להשיג תשואות יפות עם סיכון לא יותר גבוה מבארץ. באשר להכרת השוק. בואו, אף אחד לא מכיר את מערכת החוקים בארץ חוץ מעורכי הדין והשמאים וכאלה יש גם בחו"ל. אז איפה היתרון?סגור
-
22.פחדן שלא מבין ולא מכיר כלום ליצן כמה הוא מטעהGr29r 28/10/2019 10:13הגב לתגובה זו11 1נדלן בחול מניב פי כמה מבארץ ואם עושים זאת נכון עם חברות מקצועיות פה בארץ יש השקעה מניבה ויש עיית ערך במכירהסגור
-
21.ח"כ רועי פולקמן צריך להתבייששחר 28/10/2019 09:49הגב לתגובה זו6 10עצוב שממשלת ישראל מעודדת אנשים להשקיע בחו"ל ולא בישראל. במקום שנבנה את ישראל אנחנו בונים את טורקיה.סגור
-
דירות בונים למגורים. משקיעים לא מוסיפים מבנים פיזייםמזהה אינטרסנטים 28/10/2019 13:16הגב לתגובה זו5 0אם אין קונה בסוף השרשת, מישהו נדפק. מי שנדפק זה או הקבלן שנשאר עם דירה ללא קונה, או משקיע שקנה, ולא מצליח להשכיר כי אין דרישה להשכרה. אז הקבלנים לא במאת רוצים למכור את הדירות מחיר עלות. אז הם עושים הכל להחזיר את המצב שבו חסרי הדיור מתחרים עם המשקיעים על הדירות,. מזה, רק הקבלנים יכולים להרוויח. אז אם יש מספיק קונים, שימכרו להם. מצד שני, אם נלחמים להחזיר את המשקיעים לשוק, כנראה שרוצים את המלחמה של הזוגות הצעירים וחסי הדיור מול המשקיעים. הקבלנים רוצים ממש ממש להרוויח כמה שיותר, גם אם זה אומר לשעבד את הזוגות הצעירים או להשאיר משקיעים עם דירות ריקות. ואין איןסגור
-
25% מכספי הפנסיה שלנו הושקעו בחו"ל. טריליון שקל. אז מה? (ל"ת)מה אתה קופץ 28/10/2019 12:29הגב לתגובה זו3 0סגור
-
20.תשקיעו רק במה שאתם מביניםששון מועלם 28/10/2019 09:26הגב לתגובה זו24 0כל אחד נהיה פרשן. איך אפשרי בכלל לצאת עם כזאת הצהרה ? גם אם לא היית מדבר מהפוזיציה, האם בדקת את הכדאיות הכלכלית של כל ההשקעות נדל"ן בכל העולם ? חובבן מסוג ג'. יש השקעות מדהימות בחו"ל ויש השקעות נוראיות. זה תלוי במדינה, בעיסקה, ביכולת שליטה, בזכויות הנרכשות, ובעוד עשרות גורמים שיש לנתח ולבדוק. אז ההצהרה הזאת מביישת אותך. אבל יש כן שתי עצות : האחת, תשקיעו רק איפה שאתם מבינים, ותרכשו זכויות על שימכם ולא על קבוצה. והטיפ השני, בארץ המציאות נכון לרגע זה מעטות . מס רכישה של 10%, מס על שכירות, מחירים שטסו במשך 11 שנים ברציפות, ותשואות שכירות מגוכחות של 2 עד 3 אחוזים. אז בארץ, צריך דווקא לבחון ביתר זהירות.סגור
-
סוף סוף אדם חכם מן היישובניקוש 04/03/2020 13:03הגב לתגובה זו0 0משפטי חכמה, חזק ואמץסגור
-
19.מעניין שהוא קפץ ראשון להגיבברבור שחור 28/10/2019 09:00הגב לתגובה זו21 11. מדבר מפוזיציה 2. כל הסיכונים שהוא מנה (שגם אותם הוא לא יודע לנתח בצורה ברורה ) קיימים גם בהשקעה בישראל. 3. מערכות תכנון ובנייה בעולם המערבי עדיפות על המערכת הקיימת בישראל 4. חובה לכל פיננסייר לנצל את השקל החזק, זו המשמעות והפריוולגיות של כלכלה שמתחזקת. 5. שייתן גילוי נאות לגבי ההשקעות שלו בחו"לסגור
-
18.מה לא יעשו האינטרסנטים להמשיך לתדלק את בועת הנדל"ן ?מזהה אינטרסנטים 28/10/2019 08:59הגב לתגובה זו27 0אוהד דנוס מזהיר את המשקיעים מלהשקיע הון עצמי של 30,000$ בשביל תשאה של 10%, אבל אין לו שום בעיה מצפונית ומוסרית לשלוח את אותם משקיעים לזרוק 150,000$ הון עצמי משכנתא בשביל תשואה עלובה של 2.5%.. ואף מילה על הסכנה הממשית לירידת ערך הנכס בשנים הקרובות כאשר מחירי הנדל"ן יתקנו את עצמם כלפי מטה. מתי יתחילו לחקור את מריצי השקעות הנדל"ן בישראל? הרצה דומה בשוק ההון הייתה מכניסה אותם לכלא.סגור
-
17.טרולי נדלן מחפשים פראיירים אחרונים לפני המפולתשלא יעבדו עליכם 28/10/2019 08:58הגב לתגובה זו22 1נמשיך לייבש לכם את השוק, הבועה התפוצצה לכם בפרצוף , מי שחיכה. חסך מאות אלפי שקלים.סגור
-
שכנעת אותי כבר 10 שנים (ל"ת)איתי חן 28/10/2019 15:30הגב לתגובה זו2 3סגור
-
אין מכירות אז מפמפמים תגובותאתה בלחץ 28/10/2019 21:36הגב לתגובה זו3 0משקיעים ברחו ,אין קונים . מחיר למשתכן חתך לכן ברווחים . החגיגה נגמרה .סגור
-
16.אם אתה טוען שאתה לא מקיר, אז איך אתה מרשה לעצמך להמליץקובי 28/10/2019 08:57הגב לתגובה זו7 1לא להשקיע חוצפה שאין כדוגמתהסגור
-
הנה כול הנוכלים מתחילים להלחץ (ל"ת)עורך דין 01/11/2019 11:00הגב לתגובה זו0 0סגור
-
15.רכשו דירה במחיר בועה מופסדים מאות אלפי שקליםמסכנים אלה ש 28/10/2019 08:56הגב לתגובה זו16 0ירידות ערך חדות,סגור
-
14.לא מאמין לדנוס ,למירובסקי לעופר פטסבורגפייק פמפום 28/10/2019 08:55הגב לתגובה זו16 0הבלוף נחשף , מחירי הדיור בקריסה חדה , מחיר למשתכן חתך לקבלנים ברווחים , השוק בירידה 30% מטה.סגור
-
13.בזה הוא צודק ב 100% - אם כבר השקעה בנדל"ן , רק בישראל . (ל"ת)ג 28/10/2019 08:52הגב לתגובה זו5 26סגור
-
בכל ספרי ההקשעותי, תמיד מסבירים לקנות בזול ולמכור ביוקרמורה נבוכים 28/10/2019 13:07הגב לתגובה זו4 0אז התיאוריה שלך על השקעה בנדל"ן בישראל קצת מפוקפקת כאשר מחירי הדירות בשיא השיאים של כל הזמניםסגור
-
מעל 11 שנים אותה תגובה, כמו כלב שחוזר אל קיאו... (ל"ת)מפהק 01/11/2019 11:01הגב לתגובה זו0 1סגור
-
12.קשקשןשלומית 28/10/2019 08:10הגב לתגובה זו22 0דברי הבל .אינך מחובר או שהפכתה לשליח של הקבלנים??????סגור
-
11.מגוחךבגדדי 28/10/2019 08:09הגב לתגובה זו8 0הצחקתה אותי .אינך מחובר ואתה עוסק ביחסי ציבור??אז תסביר איך נרכשו דירת 4 חדרים חדשה בברלין בשנה האחרונה בברלין ב-58,000 יורו??מגוחך.סגור
-
מה עשו עם הדירות לאחר קניה? מה הרווח מעסקה זו? (ל"ת)משה מיציע א 28/10/2019 09:22הגב לתגובה זו1 1סגור
-
10.מדבר מפוזיציהגולן יעקובי 28/10/2019 08:05הגב לתגובה זו19 1צר לי יל הבחור. כמובן שימליץ נגד השקעות בחול. אחרת איך יתפרנס? כמובן שישנם סיכונים . ומי שמבטיח תשואה אפילו של אחוז 1 כדאי להזהר... אבל כמו בכל דבר בחיים. צריך לבדוק ב7 עינייםסגור
-
9.ברור ששמאי ישראלי רוצה עיסקאות בישראל.דני צור 28/10/2019 08:03הגב לתגובה זו19 1זה נכון מה שהוא אומר ברמה העקרונית, מה שהוא לא אמר זה שהסיכון בהשקעת נדלן בישראל במחירים הנוכחיים הוא עצום. לכן לא בטוח שלהשקיע בנכס חו"ל סכום קטן עם תקווה גדולה זה מופרך, ברור שצריך יועץ ישראלי הגון ומבין עניין, לא כץ מהכל בדולר...סגור
-
8.דנוס דיווח השבוע שהשכר דירה ברמלה עלה 30% בשנה... מגוחך (ל"ת)ק 28/10/2019 08:01הגב לתגובה זו12 0סגור
-
7.צודק . (ל"ת)דן 28/10/2019 08:01הגב לתגובה זו6 5סגור
-
לשלוח משקיעים לשים כסף בבועת הנדל"ן הישראלית- התאבדות (ל"ת)ממש לא צודק 28/10/2019 09:05הגב לתגובה זו8 0סגור
-
6.רואים שחסר ניסיון בהשקעות חול וחסר הבנהדניאל 28/10/2019 07:37הגב לתגובה זו5 4זה מה שקורה כאשר מקשיבים לשמאי שלא ברור מה השכלתו. האם הכי חשוב זה השקעה במטבע זר? זה הכי חשוב? מה כל כך גרוע בגידור, האם הדמאי חושב שלעד השקל יתחזק? אולי זו דווקא הזדמנות לנצל שקל חזק?סגור
-
5.אל תשקיעו בנדלן להריסה בישראלבורסה זל 28/10/2019 07:32הגב לתגובה זו1 2ואל תשקיעו בבורסה הישראלית אין מניה שלא איבדה 50%. והמס הרצחני לא עוזרסגור
-
4.עאלק...אבי 28/10/2019 07:24הגב לתגובה זו6 6תשקיעו רק בארץ... דירה שעלתה 300.000שח ב2009 נמכרת היום מעל מליון...סגור
-
על מחזורי הגאות והשפל שמעת? (ל"ת)מורה לנדל"ן 28/10/2019 13:02הגב לתגובה זו2 0סגור
-
בדיוק בגלל זה הנדל"ן הישראלי הפך להכי מסוכן בעולם (ל"ת)מזה אינטרסנטים 28/10/2019 09:04הגב לתגובה זו10 1סגור
-
3.זה אולי לא מעניין משקיעים, אבל השכרת נדל"ן בחו"ל מעוררת (ל"ת)אנטישמיות 28/10/2019 07:16הגב לתגובה זו1 1סגור
-
2.אכן כן! יש הרבה נוכלים ישראלים שמשווקים דירות בחו"ל.אלי תל אביב 28/10/2019 06:57הגב לתגובה זו7 0דירות מוזנחות במקמות נידחים. חבורה של פגע רע ונוכלים עם יחצנים צמודים ואנשי מכירות ממולחים. לברוח מהם ולנתק מגע.סגור
-
וכאילו מה... בארץ.... איו נוכלים? באחוזים זה יותר גרוע (ל"ת)ליצן 28/10/2019 13:01הגב לתגובה זו3 0סגור
-
אכן יש נוכלים, אבל יש גם הרבה אנשי מקצוע והשקעות מעולות (ל"ת)יואב בהט 28/10/2019 10:40הגב לתגובה זו1 1סגור
-
גם בהשקעות בחו"ל יש אנשי מקצוע מעולים (ל"ת)לומד את החומר 29/10/2019 08:12הגב לתגובה זו0 0סגור
-
1.לא כל מה שנוצץ זהבכל מילה אמת 28/10/2019 06:47הגב לתגובה זו3 12משקיעים בארץ. אוהבים את הביתסגור
-
והשקעה בבועת הנדל"ן הישראלית נוצצת ?חחחח 28/10/2019 09:04הגב לתגובה זו16 2אוטוטו הבועה מתפוצצת. היידה בלאגן!סגור
