הזדמנות? גינדי מוציאה למכירה דירת 3 חדרים בת"א ב-2.2 מיליון שקל
חברת גינדי החזקות הציגה היום את תוצאותיה לשנת 2019 לפיהן מכרה קרוב ל-1,700 דירות במחיר ממוצע של 2.2 מיליון שקל לדירה.
פרויקט הדגל של החברה הוא שכונת בית בפארק בצומת סביון - מרבית הדירות משווקות במסגרת מחיר למשתכן. הפרוייקט יכלול 36 בניינים בני 9 עד 14 קומות, ובסה"כ 1,921 דירות. מדובר בפרויקט ענק של החברה, אבל לא היחיד.
היום חשפה החברה את המחירים בפרויקט מרכזי נוסף שהיא מקדמת בימים אלו בשכונת יד אליהו בתל אביב. בסך הכל ייבנו 704 דירות בשני מגדלים, בני 30 קומות - 352 יח"ד בכל בניין. הפרויקט יושלם תוך 5 שנים, משמע זמן המתנה ממושך לרוכשים, אמנם המחיר שישלמו עבור הדירה אמור להיות נמוך יותר.
- כל הכותרות
שכונת יד אליהו מתאפיינת כיום בעיקר בפרויקטים של התחדשות עירונית (פינוי בינוי ותמ"א), וגינדי תקים מגדלי יוקרה בקרקע המערבית בשטח של 9.6 דונם אותה רכשה בחכירה מעיריית תל אביב בעלות של 415 מיליון שקל למשך 99 שנים.
המגרש ממוקם בסמוך להיכל מנורה, בין רחוב השלושה מצפון, נתיבי איילון ממערב, רחוב וינגייט מדרום ורחוב יגאל אלון ממזרח. זכויות הבנייה על המגרש כוללות שטחים עיקריים של 39,700 מ"ר מעל קומת קרקע מסחרית, שטחי שירות ומרתפי חניה. 3,000 מ"ר שטחים עיקריים שיוקמו במגדל יירשמו על-שם עיריית תל-אביב ויהיו מיועדים למבני ציבור. ההכנסה הצפויה לחברה בפרויקט מוערכת ב-2 מיליארד שקל.
תמהיל הדירות כולל דירות 2-4 חדרים ופנטהאוזים של 4 ו-5 חדרים. קהל היעד בפרויקט הוא משפחות צעירות, מצמצמי דיור וסטודנטים. ההיתר לפרויקט צפוי להתקבל בחצי שנה הקרובה.
הוזלה של 8% ממחירי השוק
בימים הקרובים תחל החברה בשיווק הדירות במחירים שלהערכתה משקפים הפחתה של 8% ממחירי השוק. להלן פירוט המחירים:
מחיר דירת 2 חדרים בשטח של 65 מ"ר יחל מ-1.79 מיליון שקל.
מחיר דירת 3 חדרים בשטח של 85 מ"ר יחל מ-2.19 מיליון שקל.
מחיר דירת 4 חדרים בשטח של 115 מ"ר יחל מ-3.15 מיליון שקל.
כל הדירות כוללות מרפסת. לפי החברה, דמי הניהול ינועו כנראה סביב 500 שקל, כשהנהלת החברה הסבירה שמדובר בסכום יחסית נמוך בזכות ריבוי הדירות והיעדר מתקנים אופייניים למגדל יוקרה כדוגמת בריכה או מכון כושר.
לאחרונה חתמה גינדי על עסקה עם מגוריט למכירת 55 דירות בפרויקט בהיקף של 137 מיליון שקל. המכירה משקפת מחיר של 33.6 אלף שקל למ"ר. בנוסף, נמכרו למגוריט 35 מקומות חניה בפרויקט בשווי של 107 אלף שקל לחניה.
"מדובר בפרויקט שמייצר הזדמנות לצעירים רבים שרוצים וחיכו להזדמנות לקנות או להמשיך להתגורר בתל אביב, זוגות צעירים, משפחות צעירות, מצמצמי דיור ומשקיעים. יש פה הזדמנות שלא נראתה, בפרויקט גדול ביותר בתל אביב מזה עשור", מסרה רוני טננבאום, סמנכ"לית השיווק של גינדי החזקות.
תודה.
לתגובה חדשה
חזור לתגובה
-
13.מתעניין בפרוייקטלשעבר 19/06/2020 20:59הגב לתגובה זו0 0ביקרתי באיזור,פארק צמוד מוצף אריתראים סביבה לא נקיה ומיושנת מאוד בעורף נמצא היכל הספורט שגורם לפקקים איומים בשעות הערב.בשעות הבוקר בפקקים כבדים ממזרח למערב. נוף החזית צופה אל התחנה המרכזית הישנה ממש "תאווה לעיניים". כמובן שהמחיר ממש "זול ומפתה" אשקול שנית...סגור
-
12.הנה קצת עובדות כל המקוםאני 31/10/2019 21:21הגב לתגובה זו7 1ליד היכל הספורט, שפעם אירח רק משחקי כדורסל, יש פקקים קבועים כי כל יום יש שם אירוע של חברה או הופעה של זמר מזרחית, שומעים את זה עד מרחק קילומטר מההיכל והרחובות סתומים וחסומים. תבדקו מצביעים באיזור, שס וביבי. עוד עובדה, החבר׳ה ממגדלי צמרת, הצליחו לגרום לחבריהם בעירייה לקרות את איילון מתחת לבית שלהם ולעשות להם שם פארק, לאן אתם חושבים שיוציאו את כל גזי הפליטה של המכוניות מהמנהרה?.. נכון, לפרוייקט של גינדי וליד אליהו. ב ה צ ל ח ה.סגור
-
11.הייתם מביאים קבלן סיניאני 31/10/2019 21:17הגב לתגובה זו5 0הרווח כ חמישית. 400 מליון שקל. והנה כל דירה עולה 1.2 ולא 2.2. גניבה.סגור
-
10.יש להם את חברי "חבר"פסטרנק 31/10/2019 19:12הגב לתגובה זו4 0לאלפי חברי חבר יש מיליון דולר בבנק, הם ירכשו 50% מהפרוייקט ואח"כ גינדי יעלו את המחירים.סגור
-
9.אי אפשר לעבוד על כל הציבור כל הזמןלא פראייר 31/10/2019 17:52הגב לתגובה זו5 0איך דירת 100 מ"ר, שעולה לקבלן 400 אלף שקל , כולל מרכיב הקרקע. נמכרת במחירים הזויים 1.2-1,5 מליון.סגור
- טען עוד
-
8.ממש מציאה (ל"ת)שי 31/10/2019 16:25הגב לתגובה זו2 1סגור
-
7.כלל אחד חשובאחד 31/10/2019 06:40הגב לתגובה זו5 0כלל אחד חשוב ביותר. לעולם לא קונים נכס מגינדי !!!! תמיד אבל תמיד בסופו של דבר תתחרטו ותצאו פריירים.סגור
-
6.יד אליהו זה לא יוקרה אלא עממיקותל אביבי 31/10/2019 01:19הגב לתגובה זו6 2ו 2.2 מיליון שקל זה המון המון כסף בשביל יד אליהו. לא רק ל 3 חדרים אלא גם ל 4 חדרים. בכפר שלם הסמוכה מכרו לפני כמה שנים 4 חדרים ב 1.6 מיליון ו 5 חדרים ב 1.8 אז מי המשוגע שישלם למעלה מ 2 מיליון על 3 חדרים ביד אליהו? תבדקו קצת את האוכלוסיה באזור. חלק זה מקבלי הבטחת הכנסה. זה יוקרה זה?סגור
-
יד אליהודוקיןדוקין 31/10/2019 13:57הגב לתגובה זו2 1תמשיך לגור בכפר שלם עדיף מקבלי הבטחת הכנסה על עולם תחתוןסגור
-
5.להיזהרמקומי 30/10/2019 21:29הגב לתגובה זו6 210 דירות בקומה.משכן תרנגולות.סגור
-
נו, סוף סוף קצת דירות. אני לא בעד מגדלים כאלה אבל לפחותאיש 31/10/2019 15:33הגב לתגובה זו1 1פה יהיו הרבה דירות כמו שצריךסגור
-
לא ביד-אליהו ולא גינדי ישארו בצפון ת"א שיבנו שם עיריית (ל"ת)דורית 31/10/2019 13:55הגב לתגובה זו2 0סגור
-
4.אולי בעוד 7 שנים 2.2 יהיה כבר 2.6 (ל"ת)מטי 30/10/2019 19:55הגב לתגובה זו1 0סגור
-
3.הזדמנות לפראייריםzibi 30/10/2019 18:35הגב לתגובה זו9 51.זה ייקח לפחות 7 שנים 2.ישלמו 3% ריבית 7 שנים 3.ועוד הצמדה למדד. ובנתיים ישלמו שכירות תחשבו לבד כמה תעלה הדירה בסוף וזה בלי להתייחס ל"מוניטין" של גינדיסגור
-
2.מחירי הדיור בקריסה בכל הארץ כולל מדינת ת"אפלורנטין 30/10/2019 18:27הגב לתגובה זו8 9ברעננה ירידות 20%, בת"א ירידות 15% נתניה ירידות חדות , חיפה ירידות . חריש דירות רפאים , ב"ש פרוייקטים רייקים , יש היצץ דירות מה שהביא לירידת מחירים .סגור
-
1.במחיר הזה תקנו 3.5 חדרים בגבעתיים!יוני 30/10/2019 17:35הגב לתגובה זו7 4יד אליהו שכונה חביבה ובסדר גמור אבל אין מה להשוות לגבעתיים באף פרמטר - גבעתיים מנצחת כמעט בהכלסגור
