כל הסיבות לכך שמחירי הדירות לא עומדים לרדת
אוהד דנוס, יו"ר השמאים לשעבר, מסביר מהם הפרמטרים שמקשים על ירידת מחירים, מדוע סביר שהמחירים יעלו ומפרט איך לבדוק דירה להשקעה - ראיון
אוהד דנוס, יו"ר השמאים לשעבר, מציג את העלייה במחירי הדירות בשנים האחרונות ומעריך שלמרות העצירה במחירי הדירות, הם לא עומדים לרדת.
דנוס מפרט את ארבעת הגורמים המרכזיים שישאירו את העלויות הגבוהות בשוק הדיור - קצב התחלות הבניה, אי היציבות השלטונית, הריבית הנמוכה במשק והבעיות בשוק השכירות.
דנוס מציע אפשרויות השקעה בדירות להשקעה ומסביר מה כדאי לבדוק לגבי הדירה עצמה, המיקום ואף תקציב העירייה בה היא נמצאת. צפו בראיון המלא -
- כל הכותרות
תגובות לכתבה(21):
תגובתך התקבלה ותפורסם בכפוף למדיניות המערכת.
תודה.
לתגובה חדשה
תודה.
לתגובה חדשה
תגובתך לא נשלחה בשל בעיית תקשורת, אנא נסה שנית.
חזור לתגובה
חזור לתגובה
-
21.דירה = קורת גגדירה = קורת גג 01/12/2019 05:01הגב לתגובה זו0 0דירה = קורת גגסגור
-
20.צודק נכון להיום ,תוך שנתיים שלוש מפולת עשרות אחוזים .כלכלן 16/11/2019 08:15הגב לתגובה זו2 0כיום יש בועה מטורפת בגלל הסיבות שהוזכרו ובעיקר אזלת ידה של הממשלה וחוסר רצונה להגדיל את היצע הדירות בגלל אינטרסים פנימיים. גם במצב הזה ברגע שתהיה האטה כלכלית והיא תגיע בטוח תהיה קריסה של הנדלן שנמצא במחירי בועה מטורפת.סגור
-
19.אולי תביאו מישהו לא אניטרסנט לדבר על מחיר הדירות? (ל"ת)אמיר 14/11/2019 13:05הגב לתגובה זו7 2סגור
-
18.יש עודף היצע של קרקע, היתרים, מלאי, ודירות יד 2. המידעכלכלן 14/11/2019 12:47הגב לתגובה זו5 1מרוכז בסקירה שנקראת "היצע ענק". חפשו בגוגל!סגור
-
17.חי בסרט של ממש........יוסי 14/11/2019 10:51הגב לתגובה זו5 2לא ירדו שום מחירי הדירות תמיד הם יעלו מכיוון שבעל הדירה הישראלי המצוי לעולם לא יוריד אגורה משוויה של דירתו אלא רק יעלה אותה , אנחנו בבועת נדל''ן מטורפת וזה רק יתגבר מעלה ומי שלא היה חכם בעבר יסבול בעתיד ....סגור
- טען עוד
-
16.פיהוקלי 14/11/2019 10:35הגב לתגובה זו5 0לא קונה דירה ממי, סורי.סגור
-
15.נכון הם לא עומדים לרדת הם כבר יורדים וחזקגיא 14/11/2019 09:08הגב לתגובה זו9 1והדרך לקריסת בועת הנדלן קרובה מתמיד #לא קונים דירה במחיר בועה עשרות אלפיי דירות ממתינות לקונים ואין בא. זמן מדף למכירת דירה מגיע היום לחודשים רבים שכונות רפאים עומדים ללא אכלוס (חריש, קריות, ראש העין, קרית גת, שדרות, עפולה ושו"ת..... )סגור
-
14.למה נותנים במה רק לאינטרסנטים?השוק מת!!! (ל"ת)אדם 14/11/2019 08:51הגב לתגובה זו5 1סגור
-
13.בוז לאינטרסנט שמפמפם את יוקר הדיור ! (ל"ת)הוא אינטרסנט 14/11/2019 08:38הגב לתגובה זו5 1סגור
-
12.לא משנה מה יקרה בשוקתומי 14/11/2019 08:24הגב לתגובה זו5 1דנוס תמיד מציין שהמחירים יעלו. האמת שהוא כבר מתחיל לשעמם.סגור
-
11.ממשיכים עם השקרים על "ירידה בבניה" ו"עליות מחירים"בצע כסף 14/11/2019 08:11הגב לתגובה זו4 0כאשר מחיר של 150-160 משכורות לדירה ממוצעת, שהוא הכי גבוה בעולם ובהפרש ניכר, נראה לאינטרסנט כמחיר ש"יכול עוד לעלות", ברור שהוא מדבר מפוזיציה. השאלה היא למה התקשורת מפרסמת את זה?סגור
-
10.אומרים שהביקוש קבוע, אז איך יושפע מריבית ובניה להשכרה?סתירה אצל הקבלנים 14/11/2019 08:10הגב לתגובה זו3 0הביקוש תלוי רק בריבוי הטבעי. שכחתם?סגור
-
9.אוהד דנוס ממשיך להריץ אנשים להשתעבד בשביל ארבעלוחם חירות 14/11/2019 08:07הגב לתגובה זו5 0עד מתי התקשורת תמשיך לתת במה לפמפומים הבלתי פוסקים לקידום הנדל"ן? מתי התקשורת תעמוד מול אוהד דנוס ותשאל אותו שאלה אמיתית - מי בדיוק יעזור לאחר הקריסה של משקי הבית, של אלה שקנו את הדירות במחירים המופרכים האלה כי אוהד דנוס פמפם ש"המחירים הולכים לעלות"?סגור
-
8.יש כ 1500 דירות בשנה שאכן חוזרות לבעליהן- אך בשטח מוגדלנתוני התחלות הבניה 14/11/2019 08:07הגב לתגובה זו2 0והן מאפשרות לאכלס יותר נפשות כעת (ה ממ"ד מתפקד כחדר שינה נוסף). בנוסף, באתר התאחדות בוני הארץ הם מדווחים על קצב בניה שעלה ל 58 אלף בשנה. זה המון. אפילו בקצב הקודם ראינו שכל שנה נוספו עוד 7,000 דירות ריקות בישראל לפי הלמ"ססגור
-
7.חוסר אחריותעידן 14/11/2019 08:06הגב לתגובה זו0 0נראה שמצוקת חסרי הדיור מעניינת אותו כקליפת השום..סגור
-
6.כאשר תקום ועדת חקירה, תתברר האחריות של אוהד דנוסחושף אינטרסנט 14/11/2019 08:01הגב לתגובה זו5 0אוהד דנוס, האיש שבחסות התואר שלו בעבר, לא מפסיק לפמפם נדל״ן לטובת חבריו הקבלנים כל חשבון העתיד של הדורות הבאים במדינה. איך אין לו בושה להמשיך לפמפם שמחירי הדירות הכי גבוהים העולם עוד ימשיכו לעלות?סגור
-
5.תקועים עם 50 אלף דירות חדשות על המדףקבלנים בלחץ 14/11/2019 07:53הגב לתגובה זו6 0השוק הפרטי בקיפאון,משרדי מכירה שוממים,כל הביקושים עברו לכחלון הנחות 400-900 אלף ,הציבור התפכח הפסיק לממן קבלנים.סגור
-
4.לא מאמין לעופר פטרסבורג ולמירובסקילא מאמין לדנוס 14/11/2019 07:52הגב לתגובה זו7 0מחירי הדיור בקריסה חדה בכל הארץ לא פלא מעל 20,000 משקיעים ברחו מהשוק ,מכרו לפני המפולת,מעל 80,000 משקיעים מנסים למכור ביד 2,מתפשרים על מחיר , השוק צולל מטה ואף אינטרסנט לא יכול לעצור את המפולת.סגור
-
3.מסכן , הפרנסה שלו בסכנה ,מהנדס תוכנה כבר לא יהיה , בבנקחיים 14/11/2019 07:41הגב לתגובה זו7 0בבנקים מפטרים ,בפוליטיקה הכל מלא, תפוס , מסעדות ניסגרות , אולי גני ילדים זה עוד הולך....סגור
-
2.קרית חיים מערבית ליד היםאנונימי 14/11/2019 07:35הגב לתגובה זו1 1עולה ותעלה מליוניםסגור
-
1.פרטים נוספים על השוק בסקירה "היצע 2019". חפשו ותקראו (ל"ת)שמאי מקרקעין 14/11/2019 07:30הגב לתגובה זו3 0סגור
