התחדשות עירונית בבת ים: אושרה למתן תוקף תכנית להקמת 1,730 דירות

הוועדה המחוזית לתכנון ובנייה תל אביב אישרה למתן תוקף תכנית נרחבת להתחדשות עירונית בעיר בת ים הכוללת הקמת 1,728 יחידות דיור לצד שטחי תעסוקה ומסחר.

מיקום התכנית בחלקה המערבי של שכונת רמת הנשיא, במתחם הרחובות הרב לוי במזרח, ניסנבוים במערב, יוספטל בצפון וכ"ט בנובמבר בדרום. "מדובר בתכנית המשמעותית ביותר להתחדשות עירונית בבת ים עד כה", מסרה יו"ר הוועדה המחוזית תל אביב, האדריכלית דניאלה פוסק.

מדובר בתכנית פינוי בינוי, במסגרתה ייהרסו 424 יחידות דיור קיימות והדירות החדשות יוקמו ב-16 מבני מגורים. נוסף על מגורים, יוקצו 11 אלף מ"ר לטובת שטחי תעסוקה, 6,500 מ"ר למסחר, כ-5 דונם עבור שטחי ציבור וכ-9 דונם עבור שטחים פתוחים.

הדמיה של התכנית מכיוון צפון-מזרח

התכנית מציעה בינוי של 6 מבנים בני 10 קומות מגורים לאורך רחוב הרב לוי ו-10 מגדלים של עד 40 קומות. הבנייה הנמוכה בפרויקט פונה אל עבר שכונת המגורים שממזרח, והבנייה הגבוהה פונה אל כיוון אזור העסקים המתפתח ממערב, רחוב יוספטל בצפון וכן בסמיכות לקניון הקיים ממזרח.

הבינוי המוצע מתוכנן בסמוך לתוואי הקו האדום של הרכבת הקלה, המוקם בימים אלו ברחובות ניסנבוים ויוספטל, ובסמוך לתחנת מטרו מתוכננת ברחוב יוספטל. כמו כן, התכנית הותאמה למדיניות המחוזית לציפוף הבניה לאורך צירי מתע"ן (מערכת תחבורה עתירת נוסעים), ונקבע תקן חניה מופחת למגורים של 0.6 מקומות חניה ליחידת דיור.