למעלה מ-70% מדירות המיועדות לדיור ציבורי נמסרות באיחור

למעלה מ-70% מהדירות שנרכשו עבור דיור ציבורי נמסרות באיחור, כך עולה מבדיקה שביצע משרד הבינוי והשיכון בשיתוף אגף נכסים של המשרד וממונה חוק המכר. בעקבות חוסר נכונות של מספר יזמים לשלם פיצוי בגין האיחור הוחלט לראשונה להגיש תביעה כנגד אותם סרבנים. 

התביעה הראשונה על סך יותר מ-100 אלף שקל הוגשה בשבוע שעבר כנגד חברת "זיפ תמ"א 38 בורכוב 14-16 פתח-תקווה" בגין איחור של 10 חודשים במסירת דירה המיועדת לדיור ציבורי ובימים הקרובים משרד הבינוי צפוי לתבוע שישה יזמים נוספים. 

חוק המכר (דירות), התשל"ג-1973 קובע כי מוכר דירה כהגדרתו בחוק, המאחר במסירת הדירה לרשות הקונה, נדרש לשלם פיצויים לקונה החל מהיום ה-61 לאיחור ועל כל תקופת האיחור החל מהמועד החוזי למסירת הדירה ועד להעמדת הדירה לרשותו. הפיצוי אמור לשמש ככיסוי הוצאות הרוכשים בגין שכירות דירה דומה, הובלה ואחסנה, עגמת הנפש וכיוצ"ב, עד למסירת הדירה החדשה מהקבלן.

לפי המשרד, עד עתה הגיע לסיכום עם היזמים המאחרים בגין הפיצויים המגיעים לו, והפיצויים הופנו בחזרה לקרן הדיור הציבורי לטובת רכישת דירות נוספות עבור הדיור הציבורי. אמנם, עתה החליט המשרד להחמיר כאמור עם היזמים.  

"האיחור במסירה הוא תופעה שגרתית"
בנימין דרייפוס, מנכ"ל משרד הבינוי והשיכון, הסביר כי "במסגרת רכישה של דירות לדיור הציבורי, המשרד נחשף לתופעה של שגרה באיחור מסירת דירות לדיירים, ומאידך על כך שדיירים אינם מקבלים את הפיצוי כפי שנקבע בחוק המכר דירות אילולא התערבות בית המשפט". לדבריו, בכוונת המשרד לפעול על מנת לקבל את הפיצוי הקבוע בחוק מקבלנים ולהגביר את המודעות של רוכשי הדירות בשוק בכלל, לפיצויים הקיימים בחוק המכר ולזכויותיהם מכוח החוק.

הדיור הציבורי בישראל מציע פתרונות דיור לאוכלוסיות שאין ביכולתן לשכור דירה בשוק הפרטי, והזכאות נקבעת בהתאם לקריטריונים של משרד הבינוי והשיכון המופקד על סיוע לזכאים לקבלת הדירה. פתרונות הדיור לזכאים מוצעים באמצעות חברות מאכלסות (חברות שיכון) ציבוריות כגון: עמידר, עמיגור, חלמיש, שקמונה, חל"ד ושיכון ופיתוח, הפועלות לצד משרד הבינוי והשיכון. באפשרותם של דיירים המתגוררים בשכירות בדיור הציבורי באחת החברות המאכלסות להגיש בקשה לרכישת הדירה בכפוף לתנאי המשרד.

לפי נתוני משרד הבינוי והשיכון, בין השנים 2016-2019 רכש המשרד למעלה מ-2,500 דירות עבור דיירי הדיור הציבורי, מתוכן כ-450 דירות חדשות. זאת נוסף על 318 דירות שהוקצו לדיור ציבורי במסגרת פרויקט "מחיר למשתכן" ברחבי הארץ.

ד"ר יפעת שאשא ביטון, שרת הבינוי והשיכון :"לא נסכים לכך שמשפחה תמתין עוד יום אחד נוסף מעבר להכרח, בשל איחור מסירה של יזם. אנו עומדים על הבטחת הזכויות של כלל רוכשי הדירות ולשיפור הנורמות הנוהגות בתחום, כך שיזמים יעמדו בלוחות הזמנים להם התחייבו כלפי הרוכש על אחת כמה וכמה כאשר מדובר בדיירי הדיור הציבורי".