למרות ההתנגדויות: אושרה תכנית סירקין בפתח תקווה

הוועדה הארצית לתכנון ולבנייה למתחמים מועדפים לדיור (ותמ"ל) אישרה את תכנית סירקין בפתח תקווה להקמת רובע מגורים חדש שיכלול 8,500 יחידות דיור. 

מדובר בתכנית שקודמה על ידי רשות מקרקעי ישראל ומשרד הביטחון בחלקה המזרחי של העיר בשטח מחנה סירקין שעתיד להתפנות במסגרת מהלך פינוי דרומה של מחנות צה"ל. "הוועדה ביצעה היום צעד מרכזי נוסף בדרך להרחבה משמעותית של היצע יח"ד בלב אזורי הביקוש", מסר אריאל יוצר, סגן ראש אגף תקציבים ויו"ר הותמ"ל.

התכנית משתרעת על 2,500 דונם כאשר הקמת הדירות מתוכננת במגוון סוגי בינוי ובגבהים שונים הנעים בין 3-30 קומות. מתוך כלל יחידות הדיור, 2,500 יוקצו עבור דירות קטנות וכן 600 יחידות יוקצו עבור דיור מיוחד.

בנוסף, התכנית כוללת 270,000 מ"ר שטחי מסחר ותעסוקה אשר פרוסים לאורך חזיתות מסחריות וכן בשני אזורי תעסוקה בצפון ובדרום התכנית, ופארק עירוני רחב המחבר את הרובע לעיר הוותיקה.

נוכח התנגדויות שנשמעו בנוגע למחסור בפתרונות תחבורה מתאימים באזור ביצעה רמ"י בדיקה תחבורתית מקיפה לבחינת הפיתוח הצפוי במרחב עד 2040, במסגרתה הוחלט על קידום מספר פרויקטים בהם: הקמת כביש שיחבר את מתחם המגורים ומזרח פתח תקווה לראש העיר; הקמת כביש שיחבר בין מתחם המגורים ומזרח פתח תקווה לכביש 471 דרך מחלף "עמישב"; חיבור מתחם המגורים עם תחנת הרכבת החדשה שתוקם באלעד; הרחבת תחנת "סגולה", שדרוג מחלף "עמישב", הקמת שתי תחנות מטרו במתחם, ועוד.

בתכנית נכללו שני כבישים אזוריים חדשים המקשרים את רובע המגורים לדרכים ארציות, לעיר הוותיקה ולתחנת הרכבת החדשה שצפויה לקום בסמוך לאלעד, וכן הכללת אפשרות להעברת קו המטרו העתידי בתחום הרחוב הראשי של הרובע, כולל שתי תחנות.

מנהל אגף בכיר לתכנון ופרויקטים ברשות מקרקעי ישראל, רפי אלמליח: "מדובר בתכנית משמעותית ואיכותית המתאפשרת כתוצאה מפינוי בסיס סירקין שהינו חטיבת קרקע רחבה מופרת במרכז הארץ. התכנית כוללת הגדלה ניכרת של היצע יחידות הדיור באזור והסדרה משמעותית של מערך הדרכים. זאת, במקביל להקפדה על תכנון בינוי איכותי ומקיים היוצר רובע מגורים משופר אשר ישרת נאמנה את האוכלוסייה שתבחר לגור בו. התכנית הוחלטה לאישור לאחר שורה ארוכה של תיאומים רבים אשר נערכו מול עיריית פתח תקווה והגופים הרלוונטיים האחרים על מנת לטייב את התכנון ולענות על הצרכים הנדרשים במסגרתו".